Taille du marché immobilier résidentiel en Amérique latine
| Période d'étude | 2019-2028 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2022 |
| Taille du Marché (2023) | USD 441,07 milliard(s) |
| Taille du Marché (2028) | USD 657,73 milliard(s) |
| TCAC(2023 - 2028) | 8.32 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier résidentiel en Amérique latine
Le marché immobilier résidentiel en Amérique latine est estimé à 441,07 milliards USD en 2023 et devrait atteindre 657,73 milliards USD dici 2028, avec un TCAC de 8,32% au cours de la période de prévision (2023-2028).
- Le marché est stimulé par lurbanisation accrue et une classe moyenne en plein essor. La COVID-19 a eu un impact significatif sur le marché immobilier résidentiel latino-américain, le ralentissement économique et lincertitude accrue des investisseurs ayant freiné la croissance à court terme.
- Cependant, la pandémie a stimulé la demande dimmeubles locatifs et dhébergements avec espace extérieur, tout en accélérant la numérisation de lindustrie et en stimulant la concurrence entre les prêteurs hypothécaires.
- Malgré le coût social et humain négatif de la COVID-19, ladoption accélérée de nouvelles technologies numériques dans divers secteurs a constitué une évolution positive. Le secteur de limmobilier résidentiel en Amérique latine ne fait pas exception à cette tendance, les entreprises adoptant la numérisation pour offrir des produits et services innovants aux consommateurs.
- La pandémie de COVID-19 a accéléré le processus de numérisation de limmobilier en Amérique latine. Face à la distanciation sociale, la recherche de biens immobiliers sur les plateformes virtuelles sest développée, confirmant le pari des startups et des entreprises qui ont fortement agi sur Internet et, dans le même temps, ont fait pression sur les promoteurs et les sociétés immobilières pour quils investissent rapidement dans la technologie afin de suivre cette transition du monde physique au monde numérique.
- En outre, avec laugmentation de la production et de la consommation devrait aider la demande croissante des consommateurs pour limmobilier résidentiel.
Laugmentation de lurbanisation stimule la demande de biens immobiliers résidentiels
En 2021, la population totale de lAmérique latine était denviron 660 millions dhabitants. En 2022, la population dAmérique latine a augmenté denviron 0,9% par rapport à lannée précédente. À mesure que la population augmente, de nombreuses personnes se déplacent vers les zones urbaines pour améliorer leur éducation et leurs possibilités demploi. En raison de laugmentation de la population urbaine, il y a une augmentation de la demande de propriétés résidentielles dans les zones urbaines dAmérique latine. Certains gouvernements latino-américains ont pris des mesures pour promouvoir des infrastructures urbaines favorables aux pauvres, en particulier en ce qui concerne le logement.
Cette statistique montre le degré durbanisation en Amérique latine de 2017 à 2021. Lurbanisation désigne la part de la population urbaine dans la population totale dun pays. Les niveaux durbanisation ont considérablement augmenté en Amérique latine. En 2021, 81,12% de la population totale de lAmérique latine vivait dans des zones urbaines et des villes.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation des prix de limmobilier résidentiel au Mexique
Au premier trimestre de 2021, Mexico était lendroit le plus cher pour acheter une propriété résidentielle au Mexique. En moyenne, une propriété dans la capitale du pays coûterait plus de 3 millions de MXN (148 000 USD), soit environ 1,7 million de MXN (84 000 USD) de plus que la moyenne nationale.
Le marché du logement est lun des marchés les plus essentiels et les plus stables du Mexique, contribuant à environ six pour cent du PIB du pays. De plus, par rapport à 2020, le prix nominal en 2021 a augmenté de près de 15%. Mexico a enregistré le prix le plus élevé dune propriété, avec une moyenne dépassant les 3 millions MXN (148 000 USD) par unité résidentielle, suivie de Morelos et Queretaro avec un prix moyen de 1,995 million MXN (98 000 USD) et 1,977 million MXN (97 000 USD) respectivement.
Jusquau début de 2021, les prix des logements avaient augmenté dans tout le pays. Entre le T1 2020 et le T1 2021, le pays a enregistré une croissance de 15% des prix de limmobilier résidentiel. Par rapport à la location ou à lemprunt, la propriété dune maison est la forme privilégiée de mode doccupation du logement au Mexique. Le marché est principalement un marché de propriétaires, avec près de 69% des maisons dans le pays entièrement remboursées par leurs détenteurs, tandis que seulement 15% des maisons sont louées.
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Vue densemble de lindustrie de limmobilier résidentiel en Amérique latine
Le marché immobilier résidentiel latino-américain est concurrentiel et fragmenté, avec la présence dacteurs régionaux et internationaux. Les grandes entreprises du marché ont adopté des stratégies telles que lacquisition, le développement des affaires, la coentreprise, le partenariat et le lancement de produits pour offrir de meilleurs services aux clients du marché immobilier résidentiel. Les principaux acteurs sont JLL, CBRE, Mrv Engenharia e Participacoes SA, Homex et Consorcio ARA, entre autres.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Amérique latine
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JLL
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CBRE
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Mrv Engenharia e Participacoes S/A
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Homex
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Consorcio ARA
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Nouvelles du marché immobilier résidentiel en Amérique latine
- undefinedNovembre 2022 - Colliers CAAC, une société de portefeuille régionale qui détient actuellement des sous-licences exclusives pour lAmérique centrale, les Caraïbes et certains pays andins de Colliers International, a annoncé lacquisition dune société de conseil immobilier costaricienne.
- undefinedJanvier 2022 - La start-up immobilière colombienne Habi soutenue par SoftBank Group. a acquis son rival mexicain OKOL, devenant ainsi le plus grand acheteur de maisons technologiques du pays.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel en Amérique latine - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers résidentiels - Perspectives socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires relatifs au secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances prêt-valeur
4.5 Aperçu des taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur de l'immobilier résidentiel
4.7 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.2 Contraintes du marché
5.3 Opportunités de marché
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Appartements et condominiums
6.1.2 Maisons terriennes et Villas
6.2 Par géographie
6.2.1 Mexique
6.2.2 Brésil
6.2.3 Colombie
6.2.4 Reste de l'Amérique latine
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 HomeX
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan Real Estate Asset Management
7.2.8 Groupe CARSO
7.2.9 Grupo Sadasi
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 D'autres entreprises
8. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
9. ANNEXE
9.1 Indicateurs macroéconomiques (répartition du PIB par secteur, contribution de la construction à l'économie, etc.)
9.2 Principales statistiques sur la production, la consommation et les exportations et importations de matériaux de construction
Segmentation de lindustrie de limmobilier résidentiel en Amérique latine
Limmobilier résidentiel consiste en des logements pour des individus, des familles ou des groupes de personnes. Le marché de limmobilier résidentiel en Amérique latine est segmenté par type (appartements et condominiums et maisons et villas foncières) et par géographie (Mexique, Brésil, Colombie et reste de lAmérique latine). Le rapport offre les tailles de marché et les prévisions pour le marché immobilier résidentiel latino-américain en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par géographie | ||
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FAQ sur les études de marché immobilier résidentiel en Amérique latine
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel en Amérique latine?
La taille du marché immobilier résidentiel en Amérique latine devrait atteindre 441,07 milliards USD en 2023 et croître à un TCAC de 8,32% pour atteindre 657,73 milliards USD dici 2028.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Amérique latine?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel en Amérique latine devrait atteindre 441,07 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Amérique latine?
JLL, CBRE, Mrv Engenharia e Participacoes S/A, Homex, Consorcio ARA sont les principales entreprises opérant sur le marché immobilier résidentiel en Amérique latine.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel en Amérique latine
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel en Amérique latine en 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Amérique latine comprend des prévisions de marché jusquen 2028 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de téléchargement PDF de rapport gratuit.
