| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita
El mercado de construcción residencial de Arabia Saudita está valorado en aproximadamente USD 37 mil millones y se espera que registre una CAGR de más del 6% durante el período de pronóstico. El mercado está impulsado por los proyectos de infraestructura y vivienda que se desarrollan en el país. Además, el mercado está impulsado por el aumento de la propiedad de viviendas en el país.
- A pesar de las condiciones macroeconómicas mundiales, la industria de la construcción de Arabia Saudita sigue liderando la región MENA. En 2022, el reino vio el mayor valor de las adjudicaciones de proyectos, lo que demuestra su compromiso de impulsar la diversificación y la transformación económica a través de su Visión 2030. Se estima que el valor de los proyectos no adjudicados (previos a la ejecución) en Arabia Saudita es de USD 1,1 billones, lo que incluye proyectos desde la etapa de estudio hasta la licitación del contratista principal. Aproximadamente el 70% de los proyectos se encuentran en el sector de la construcción, con los sectores residencial, cultural, de ocio y hostelería como líderes del subsector, que es la fuerza impulsora detrás de la estrategia Visión 2030. Si bien las previsiones de inflación del país son relativamente débiles en comparación con los promedios mundiales, Arabia Saudita, al igual que el resto de la región MENA, depende de la importación de materiales de construcción de países con alta inflación, lo que afecta los precios de los materiales de construcción.
- El Reino de Arabia Saudita está experimentando un auge sin precedentes de la construcción y los megaproyectos urbanos que remodelarán el futuro del Reino y de la región. El Fondo de Inversión Pública, las Comisiones Reales de las principales zonas urbanas, los ministerios conexos y el sector privado, que impulsa la mayoría de los proyectos y oportunidades, están financiando megaproyectos de los sectores público y privado. Los expositores que ofrezcan tecnologías y soluciones de construcción resilientes y sostenibles tendrán un acceso sin precedentes a nuevos proyectos por valor de más de 2,9 billones de dólares. Desde sus inicios, el Programa de Vivienda se ha centrado en establecer nuevos estándares para el desarrollo del sector de la vivienda para proporcionar a los ciudadanos una variedad de opciones de vivienda. Esta ayuda aumentará el número de familias saudíes propietarias de una vivienda.
- El mercado residencial se mantuvo resistente durante la pandemia, debido a los sólidos fundamentos de la demanda, y ha experimentado una tendencia positiva en los KPI en el primer semestre de 2022. La demanda de apartamentos y/o unidades más pequeñas está aumentando a un ritmo más rápido, debido a la asequibilidad, la afluencia de expatriados y la creciente aceptación del mercado para este tipo de unidades, especialmente entre los hogares saudíes. Se espera que la recuperación económica en curso, combinada con la mejora de los impulsores de la demanda de varios sectores, tenga un impacto positivo en el mercado inmobiliario general de la ciudad capital. Combinar el comercio minorista con otros componentes inmobiliarios complementarios, como entretenimiento, hotel, oficinas o residencial, podría ser una buena idea para aumentar la afluencia. Es probable que las perspectivas a largo plazo del mercado sean positivas, respaldadas por las iniciativas del gobierno para aumentar la contribución de la industria a la economía.
Tendencias del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita
El aumento de la propiedad de viviendas impulsa el mercado
- Se espera que la demanda de vivienda de Arabia Saudita aumente en más del 50% para 2030, alcanzando las 153.000 viviendas desde las 99.600 en 2021. Para alcanzar un parque de viviendas de 4,96 millones de casas en 2030, el Reino tendrá que construir aproximadamente 1,2 millones de nuevas viviendas durante la próxima década. En la última década, Arabia Saudita ha logrado avances notables en la transformación de su sector de la vivienda. Para 2030, se espera que el Reino alcance sus objetivos de 70% de propiedad de vivienda y un sector de la vivienda que contribuya con el 8,8% del PIB nacional. Las sólidas políticas e iniciativas del gobierno, incluida la activación de numerosos productos financieros, están impulsando el sector, abordando los desafíos clave del mercado de la vivienda y haciendo que la propiedad de la vivienda sea más accesible para las nuevas generaciones de personas de Arabia Saudita.
- Al abordar las barreras planteadas por un entorno de altas tasas de interés hipotecarias, la dimensión de financiamiento aborda directamente el problema de la vivienda inasequible a través de varias iniciativas respaldadas por el gobierno. El acceso a soluciones de financiación a largo plazo sigue siendo fundamental, ya que la Compañía de Refinanciación de Bienes Raíces de Arabia Saudí (SRC) inyectó más de 6.500 millones de riales saudíes a finales de 2020 y planea refinanciar el 20% del mercado hipotecario residencial del Reino para 2025. El Banco Central de Arabia Saudita también ha desempeñado un papel importante en el crecimiento del sector, ya que los requisitos mínimos de pago inicial para la compra de propiedades se redujeron del 30 al 5 por ciento del precio de compra y aumentó el número de bancos que ofrecen préstamos hipotecarios. Además de mejorar el acceso a la financiación, el Reino ha seguido aumentando la participación del sector privado, en particular en el desarrollo de viviendas asequibles.
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Aumento de la inversión y proyectos gubernamentales que impulsan el mercado
- La mejora de la gobernanza contribuye a la estabilización de los mercados de alquiler y comprador de bienes raíces, lo que se ve favorecido por iniciativas como Ejar, que rige las relaciones entre todas las partes involucradas en el proceso de alquiler. La transformación del mercado inmobiliario saudí también se centra en mejorar los viajes de los beneficiarios. Esta dimensión es fundamental para abordar los bajos niveles de satisfacción del cliente e incluye varias iniciativas clave como el 'Programa Mulak', 'Shrakat' y 'Sakani'. Estas iniciativas fortalecen la asociación entre el gobierno y el sector privado para proporcionar soluciones y productos residenciales que satisfagan las necesidades de los ciudadanos a un precio asequible, así como para permitir digitalmente a los compradores de viviendas sauditas solicitar su primera vivienda en línea.
- El sector de la vivienda en la Provincia Oriental del Reino está recibiendo actualmente un generoso apoyo. Sin embargo, debido a que proporcionar viviendas adecuadas para los residentes es una de las principales prioridades de los líderes, este apoyo está más que justificado. Esto es especialmente cierto como parte del ambicioso Programa de Vivienda Visión 2030 de Arabia Saudita. El programa de vivienda es fundamental para mejorar el acceso a la vivienda para las familias saudíes, tanto desde el punto de vista financiero como en términos de viabilidad general. La segunda fase del proyecto se puso en marcha para el suburbio de Al-Wajiha. Al-Wajiha es uno de los suburbios residenciales más grandes de Arabia Saudita, con más de 9 millones de metros cuadrados. El proyecto albergará a más de 27.000 personas en 5.400 unidades de vivienda dentro de esta gran área.
- En Arabia Saudí, el sector inmobiliario sostenible ofrece a los inversores la oportunidad de marcar una diferencia real en el mundo invirtiendo en un futuro más verde. Muchas empresas e industrias están comenzando a invertir en infraestructura verde a medida que el mundo se vuelve más consciente de la necesidad de adoptar prácticas sostenibles. El sector inmobiliario no es una excepción, ya que el desarrollo sostenible se ha convertido en una tendencia clave en los proyectos de nueva construcción. En los últimos años, Arabia Saudita, en particular, ha realizado importantes inversiones en el desarrollo inmobiliario sostenible. Los edificios ecológicos se consideran una parte importante para lograr el objetivo del país de utilizar energía renovable para el 15% de las necesidades totales de energía para 2030. Como resultado, el número de proyectos con certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) en Arabia Saudita ha aumentado significativamente en los últimos años.
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Visión general de la industria de la construcción residencial en Arabia Saudita
El mercado de la construcción residencial de Arabia Saudita está fragmentado con muchos actores locales y regionales con algunos jugadores globales. Algunos de los principales actores del mercado son Saudi Cyprian Construction CO. LTD., Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico), Jabal Omar Development Company, Sedco Development, Al Bawani y muchos más. Hay muchas oportunidades que se avecinan debido a los muchos proyectos que se avecinan en el mercado. Además, están surgiendo nuevas asociaciones para llevar a cabo estos proyectos, por lo que existen amplias oportunidades para las empresas en el mercado.
Líderes del mercado de la construcción residencial en Arabia Saudita
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Saudi Cyprian Construction CO. LTD.
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Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico)
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Jabal Omar Development Company
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Sedco Development
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Al Bawani
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita
- Abril de 2023: Retal Urban Development Company, con sede en Arabia Saudí, ha firmado un acuerdo de desarrollo condicional con la Compañía Nacional de Vivienda (NHC) del reino para construir villas residenciales en el marco del plan maestro del proyecto East Albuhirat en la ciudad portuaria de Jeddah. El proyecto East Albuhirat tendría 327 unidades residenciales repartidas en un área total de 98.098,55 metros cuadrados, según la solicitud de Retal a la bolsa saudí Tadawul.
- Diciembre de 2022: Ajdan, un desarrollador líder de estilo de vida de uso mixto mejor conocido por el paseo marítimo de Ajdan en la Provincia Oriental del reino, y Roshn, un desarrollador de gigaproyectos respaldado por PIF, han formado una asociación. El acuerdo prevé la construcción de más de 270 villas en la comunidad de uso mixto de Roshn, 'Sedra', en el noreste de Riad. Sedra, uno de los desarrollos más esperados de Riad, incluirá más de 2.100 unidades residenciales, así como una gran cantidad de servicios comerciales y de entretenimiento, como parques públicos, áreas de entretenimiento, tiendas, centros comunitarios, escuelas, un centro deportivo, clínicas de salud, una gran cantidad de restaurantes y cafés.
Segmentación de la industria de la construcción residencial en Arabia Saudita
Se considera construcción residencial la construcción de viviendas unifamiliares o bifamiliares que se utilicen, se planifique su uso o se utilicen predominantemente con fines residenciales. En el informe se cubre un análisis de antecedentes completo del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado de construcción residencial de Arabia Saudita está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, casas y villas y otros tipos), por tipo de construcción (nueva construcción y renovación) y por ciudades clave (Riad, Jeddah, Dammam y el resto de Arabia Saudita). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores previstos (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Casas y villas con terrenos |
| Otros tipos |
Por tipo de construcción
| Nueva construcción |
| Renovación |
Por ciudades clave
| Riad |
| Yeda |
| Dama |
| Resto de Arabia Saudita |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Casas y villas con terrenos | |
| Otros tipos | |
| Por tipo de construcción | Nueva construcción |
| Renovación | |
| Por ciudades clave | Riad |
| Yeda | |
| Dama | |
| Resto de Arabia Saudita |
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita?
Se proyecta que el mercado de construcción residencial de Arabia Saudita registre una CAGR superior al 6 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción residencial de Arabia Saudita?
Saudi Cyprian Construction CO. LTD., Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico), Jabal Omar Development Company, Sedco Development, Al Bawani son las principales empresas que operan en el mercado de construcción residencial de Arabia Saudita.
¿Qué años cubre este mercado de construcción residencial de Arabia Saudita?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción residencial de Arabia Saudita para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Construcción residencial en Arabia Saudita en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción residencial de Arabia Saudita incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
