| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario de oficinas de Canadá
El tamaño del mercado inmobiliario de oficinas de Canadá es de USD 20 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 8% durante el período de pronóstico.
- La demanda de espacio de oficinas es obviamente bastante alta porque Canadá es el hogar de algunas de las empresas más grandes y exitosas del mundo. Las oficinas son otra clase de activos que gusta bastante a los inversores. La epidemia de coronavirus (COVID-19) hizo que el sector de oficinas canadiense sufriera, pero ahora se está recuperando. Se prevé que se inviertan casi 59 mil millones de dólares canadienses en bienes raíces comerciales en Canadá en 2022, un aumento con respecto a 2020, pero aún muy por debajo de los niveles de 2019.
- La pandemia de coronavirus (COVID-19) provocó un aumento de las tasas de vacantes de oficinas por segundo año consecutivo en 2021. Muchos ocupantes pospusieron sus planes de expansión o renovaciones de arrendamientos al comienzo de la epidemia debido a la imprevisibilidad económica, pero desde entonces, la situación ha cambiado y los fundamentos del mercado están mejorando gradualmente.
- De un coste generalmente constante de 20 CAD (14,71 USD) en años anteriores a más de 24 CAD (17,65 USD) en 2021, el alquiler neto por pie cuadrado de espacio de oficinas canadiense ha aumentado de forma similar. La demanda de espacio de oficinas de primer nivel sigue siendo alta, y en 2021, Canadá suministró aproximadamente seis millones de pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas.
- Hay varias grandes empresas en Toronto, la ciudad más grande de Canadá, incluidas, por nombrar algunas, Capital One, IBM y Unilever. Los suburbios son donde se encuentra la mayor parte del espacio de oficinas de la ciudad.
- Las oficinas en el centro de la ciudad tienen más demanda, como lo demuestra el hecho de que los edificios de oficinas suburbanos tienen tasas de vacantes mucho mayores que los edificios de oficinas del centro. Vancouver tiene la mayoría de sus oficinas en el centro de la ciudad, a diferencia de Toronto.
- A pesar de tener una población significativamente menor que Toronto, Vancouver es conocida por estar bastante concurrida y tener un centro vibrante. Como era de esperar, el espacio de oficinas en el centro de Vancouver cuesta aproximadamente CAD 50 (USD 36,78) por pie cuadrado, que es significativamente más que el promedio del país.
Tendencias del mercado inmobiliario de oficinas en Canadá
Los espacios de oficinas en Toronto y Vancouver están aumentando
Las tasas de ocupación de oficinas en el centro de Toronto y Vancouver están aumentando rápidamente. En el tercer trimestre de 2022, los mercados de oficinas canadienses siguieron creciendo, y el nuevo informe de cifras del tercer trimestre de CBRE proporcionó signos de crecimiento en las zonas céntricas a pesar del resurgimiento de la demanda de espacio de oficinas premium.
Según los expertos de la industria, los mercados de oficinas canadienses han demostrado ser extraordinariamente resistentes a pesar de años de obstáculos relacionados con la pandemia, nuevas incorporaciones de suministro, problemas persistentes de trabajo remoto, así como una recesión económica pendiente.
Estas estadísticas más recientes proporcionan una prueba sólida de que la vitalidad y el impulso de las ciudades están regresando, lo que respalda una mayor actividad de arrendamiento. A pesar de que la economía es el centro de atención, está resultando más difícil de anticipar de lo normal.
La empresa india de servicios de TI Mphasis eligió la First Tower de Calgary como ubicación para su nueva sede canadiense de 26,160 pies cuadrados. Microsoft aseguró un acuerdo por alrededor de 400,000 pies cuadrados en el edificio B6 en Vancouver (1090 W Pender Street).
Mientras tanto, Toronto vio cómo el proveedor de tecnología médica PointClickCare aumentaba su presencia al adquirir 90,000 pies cuadrados en tres pisos en The Well, uno de los nuevos complejos más conocidos de la ciudad.
En el tercer trimestre, la desocupación en el centro de la ciudad disminuyó en siete de las diez principales ciudades de oficinas de Canadá, mientras que la desocupación suburbana disminuyó en cinco de esos mercados. En medio de una oleada de transacciones de arrendamiento, Calgary, la región de Waterloo y Vancouver vieron disminuir sus tasas de vacantes de oficinas en el centro y los suburbios, lo que los convirtió en los MVP reales del trimestre.
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El prearrendamiento positivo indica esperanza para el futuro del espacio de oficinas
A medida que se preparan para el regreso de los empleados a las oficinas con todo su vigor luego de una disminución sustancial en los casos de Covid-19 en todo el país, las corporaciones están reactivando los planes de crecimiento y reservando vastos espacios de oficina en todo el país.
Varias grandes empresas de tecnología, consultoría y servicios financieros, incluidas Google, Deloitte, Amazon, Qualcomm y Wells Fargo, ya se han comprometido a arrendar grandes cantidades de espacio de oficinas en el primer trimestre del año calendario actual.
En el tercer trimestre se produjo un aumento constante de la actividad de prearrendamiento en general, lo que indica una fuerte demanda de espacios de oficinas contemporáneos. La cartera de desarrollo nacional de 12.7 millones de pies cuadrados está prearrendada en un 54.0%.
En Vancouver, el 83,8% del espacio que se está construyendo actualmente en el distrito de negocios ha sido prearrendado. Una parte considerable de los 1,9 millones de pies cuadrados de espacio recién construido en Toronto ya ha sido prearrendada, mientras que las grandes entregas como Westway IV de Armour Group en Halifax han alcanzado tasas de prearrendamiento del 90,3%.
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Visión general de la industria inmobiliaria de oficinas en Canadá
El mercado inmobiliario de oficinas está relativamente fragmentado con promotores y empresas de consultoría inmobiliaria. Se prevé que el mercado recupere la normalidad en 2022. Las empresas se están preparando para satisfacer las necesidades futuras, y muchas empresas están entrando en el mercado en busca de nuevas oportunidades. Algunas empresas inmobiliarias de oficinas son Brookfield Asset Management Inc, Hines, Pinnacle International, Amacon, etc.
Líderes del mercado inmobiliario de oficinas en Canadá
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Brookfield Asset Management Inc
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Pinnacle International
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Amacon
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Avison Young (Canada) Inc.
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CDNGLOBAL
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario de oficinas de Canadá
- Abril de 2022 Canadian Net Real Estate Investment Trust anunció la compra de cuatro propiedades en Quebec y Nueva Escocia. Excluidos los gastos de transacción, la contraprestación total pagada fue de 18.800.000 dólares de los EE.UU., que se pagó en efectivo. El precio de compra refleja una tasa de capitalización de la cartera de alrededor del 6,5%.
- Febrero de 2022 Se ha completado la primera adquisición del fondo de valor agregado de Crown Realty Partners, Crown Realty V Limited Partnership. La propiedad Park of Commerce es un grupo de cuatro edificios de oficinas situados a lo largo del corredor de Queensway en el área metropolitana de Ottawa. Esta compra es un hito crucial para su Fondo, ya que optimizan los objetivos de sostenibilidad y los objetivos de rentabilidad económica como parte de su plan de mejora del valor.
Segmentación de la industria inmobiliaria de oficinas en Canadá
El sector inmobiliario de oficinas es la construcción de edificios con fines de arrendamiento y venta a empresas de diferentes sectores. Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado inmobiliario de oficinas. Se centra en los conocimientos del mercado, la dinámica, las tendencias tecnológicas y las iniciativas gubernamentales del sector inmobiliario de oficinas.
El mercado inmobiliario de oficinas de Canadá está segmentado por ciudades principales (Toronto, Ottawa y Montreal). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por ciudades principales
| toronto |
| Ottawa |
| Montréal |
| Por ciudades principales | toronto |
| Ottawa | |
| Montréal |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario de la oficina de Canadá
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario de oficinas en Canadá?
Se proyecta que el mercado inmobiliario de oficinas de Canadá registre una CAGR superior al 8% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario de oficinas de Canadá?
Brookfield Asset Management Inc, Pinnacle International, Amacon, Avison Young (Canada) Inc., CDNGLOBAL son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario de oficinas de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario de oficinas de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario de oficinas de Canadá durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario de oficinas de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria de oficinas de Canadá
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bienes raíces de oficinas en Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Canada Office Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
