Mercado de servicios inmobiliarios de Canadá: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

El mercado está segmentado según el tipo (residencial, comercial y otros tipos) y el servicio (administración de propiedades, servicios de valoración y otros servicios)

Instantánea del mercado

Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: <2.5 %

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Visión general del mercado

  • Se estima que el mercado canadiense de servicios inmobiliarios registrará una CAGR de aproximadamente 2,5% durante el período de pronóstico. 
  • Un impulso en la demanda de hipotecas, en medio de niveles históricamente bajos de tasas de interés durante gran parte del período, ha impulsado la demanda de bienes raíces. Los desarrolladores e inversionistas han estado trabajando para aumentar la oferta de alquiler, para compensar la demanda provocada por reglas de calificación hipotecaria más estrictas y el crecimiento de la población del país en los últimos dos años, lo que resultó en una disminución en el crédito hipotecario. A fines del tercer trimestre de 2019, se informó que casi 72,000 unidades de alquiler estaban en construcción en Canadá, la tasa más alta en más de 30 años. La tasa de crecimiento anual del 21 % durante el tercer trimestre de 2019 fue la más alta desde el segundo trimestre de 2016.  
  • Ontario y Quebec tienen las mayores participaciones en el mercado de gestión de instalaciones del país. Los crecientes desarrollos basados ​​en infraestructura, la creciente demanda de soluciones de gestión de instalaciones sostenibles y la creciente integración de tecnología son algunos de los otros factores que pueden ayudar al mercado de gestión de instalaciones en el país.
  • Después de un período de estabilidad, 2018 fue testigo de una caída de más del 16 % en la cantidad y el valor de las tasaciones residenciales. Los avalúos comerciales fueron más estables. Las tasas de interés de Canada Mortgage disminuyeron, incluida la tasa de referencia a cinco años del Banco de Canadá utilizada por los bancos más grandes de Canadá para calificar a sus solicitantes bajo la prueba de estrés hipotecario B-20. El número de casas disponibles para la venta en estas provincias, que representaban más del 80% de la actividad nacional, estaba en su nivel más bajo en 15 años. Se espera que esto respalde el sólido crecimiento de los precios de las viviendas en los próximos años. 

 

Alcance del Informe

Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado canadiense de servicios inmobiliarios. Se centra en la dinámica del mercado, las tendencias emergentes en los segmentos y mercados regionales, y los conocimientos sobre los distintos tipos de productos y aplicaciones. También analiza los jugadores clave y su panorama competitivo en el mercado de servicios inmobiliarios de Canadá. 

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Tendencias clave del mercado

Recuperación en las Ventas Nacionales de Viviendas

Las ventas de viviendas en julio de 2019 aumentaron un 12,6% respecto al mismo mes del año anterior. Este aumento se debió a un aumento en las ventas en la mayoría de los mercados más grandes del país, incluidos el Bajo Continente de BC, Calgary, Edmonton, el área metropolitana de Toronto y Hamilton-Burlington, Ottawa y Montreal. Sobre una base mensual, las ventas aumentaron un 3,5% en julio de 2019, en comparación con junio de 2019. Este aumento en las ventas fue el resultado de que el número de viviendas nuevas cotizadas retrocedió un 0,4% en julio. 2019. Las ventas ligeramente más altas y una caída en los nuevos listados ajustaron aún más la relación nacional de ventas a nuevos listados a 66.3%, que estuvo muy por encima del promedio a largo plazo de 53.7%. Si estas tendencias continúan, el equilibrio entre la oferta y la demanda se traducirá en mayores ganancias de los precios de las viviendas. Mientras tanto, una continua escasez de viviendas disponibles para la compra en la mayor parte de Ontario, Quebec y las provincias marítimas muestra que los vendedores tienen la ventaja en las negociaciones de venta. El número de meses en el inventario es otra medida importante para el equilibrio entre las ventas y la oferta de listados. Representa el tiempo requerido para liquidar los inventarios actuales, al ritmo actual de actividad de ventas. 

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Mayor contribución al PIB canadiense de la industria de bienes raíces

El sector de servicios representa el 75% de los puestos de trabajo en Canadá y el 78% del PIB del país. Este sector incluye los siguientes segmentos: transporte, economía, salud, construcción, banca, comunicación, comercio minorista, turismo y gobierno. Como parte esencial de la economía canadiense, el sector más popular es el comercio minorista, que tiene algunas grandes franquicias, como Walmart y Future Shop. En los últimos años, las industrias de servicios financieros, bienes raíces y comunicaciones han crecido exponencialmente, especialmente en los centros comerciales de Vancouver, Montreal y Toronto. Los bienes inmuebles contribuyen a una parte importante del PIB. En estimaciones de vivienda, la vivienda en construcción (242,183 unidades en el tercer trimestre de 2018) y las viviendas terminadas (48,798 en el tercer trimestre de 2018) aumentaron en el tercer trimestre de 2019, a 258,694 unidades y 49,201 unidades, respectivamente.

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Panorama competitivo

Este informe cubre los principales actores que operan en el mercado canadiense de servicios inmobiliarios. El mercado está fragmentado y comprende jugadores tanto internacionales como locales. Algunas de las empresas internacionales destacadas presentes en la región incluyen Colliers International Group Inc. y Cushman & Wakefield ULC. El sector inmobiliario se está recuperando gradualmente y se espera que crezca durante el período de pronóstico.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Supuestos de estudio

        1. 1.3 Alcance del estudio

        2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

          1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

            1. 4. DINÁMICA DEL MERCADO

              1. 4.1 Visión general del mercado

                1. 4.2 Indicadores de mercado

                  1. 4.3 Restricciones del mercado

                    1. 4.4 Análisis de las cinco fuerzas de Porter

                      1. 4.4.1 Amenaza de nuevos participantes

                        1. 4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                          1. 4.4.3 El poder de negociacion de los proveedores

                            1. 4.4.4 Amenaza de productos sustitutos

                              1. 4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                              2. 4.5 Análisis PESTLE

                              3. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                1. 5.1 Por tipo

                                  1. 5.1.1 Residencial

                                    1. 5.1.2 Comercial

                                      1. 5.1.3 Otros tipos

                                      2. 5.2 por servicio

                                        1. 5.2.1 Propiedad administrativa

                                          1. 5.2.2 Servicios de Tasación

                                            1. 5.2.3 Otros servicios

                                          2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                            1. 6.1 Cuota de mercado de proveedores

                                              1. 6.2 Fusiones y adquisiciones

                                                1. 6.3 Perfiles de la empresa

                                                  1. 6.3.1 Colliers International Group Inc.

                                                    1. 6.3.2 ULC de Cushman & Wakefield

                                                      1. 6.3.3 Corporación FirstService

                                                        1. 6.3.4 Living Realty Inc.

                                                          1. 6.3.5 Cadillac Fairview Corporación Ltda.

                                                            1. 6.3.6 Re/max Realtron Realty Inc.

                                                              1. 6.3.7 SNC-Lavalin Operaciones y Mantenimiento Inc.

                                                                1. 6.3.8 Royal LePage Limited

                                                                  1. 6.3.9 Triovest Realty Advisors Inc.

                                                                    1. 6.3.10 Sutton Group Preferred Realty Inc.

                                                                  2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                    **Subject to Availability

                                                                    You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

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                                                                    El mercado de servicios inmobiliarios de Canadá se estudia desde 2016 hasta 2026.

                                                                    El mercado de servicios inmobiliarios de Canadá está creciendo a una CAGR de <2,5 % en los próximos 5 años.

                                                                    Colliers International Group Inc., Cushman & Wakefield ULC, FirstService Corporation, Living Realty Inc., Cadillac Fairview Corporation Ltd son las principales empresas que operan en el mercado de servicios inmobiliarios de Canadá.

                                                                    80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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