| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Hypothekenfinanzierungen in China
Der chinesische Markt für Hypothekenfinanzierungen wird in den kommenden fünf Jahren voraussichtlich eine CAGR von 4 % verzeichnen.
Der chinesische Markt für Hypothekenfinanzierungen boomte einst, steht aber jetzt kurz vor einem Einbruch. Viele Häuser in China werden verkauft, noch bevor sie vollständig gebaut sind, was eine wichtige Einnahmequelle für die Entwickler darstellt und es ihnen oft ermöglicht, mehrere Projekte gleichzeitig in Angriff zu nehmen. Im Moment fallen die Hauspreise stark, die Menschen kaufen weniger Immobilien, das Baugewerbe verlangsamt sich schnell und die Hypothekenausfälle nehmen zu, was alles schlechte Zeichen für diesen Markt sind.
Die COVID-19-Pandemie hatte negative Auswirkungen auf den Markt für Hypothekenfinanzierungen in China. Die Finanzdienstleistungsbranche und das Vermögen und die Verschuldung der Menschen verschlechterten sich im Laufe der Zeit. Für einzelne Hausbesitzer waren Hypothekenschulden die größte Schuldenquelle und hatten die größten Auswirkungen auf ihre Finanzen und ihre Fähigkeit, durch Lohnsenkungen oder Lohnausfälle zahlungsfähig zu bleiben. Meistens sind Hypotheken der wichtigste Vermögenswert im Privatkundenbuch eines Kreditgebers. Änderungen bei der Kreditvergabe, den Rückzahlungsplänen und den Ausfallraten haben einen großen Einfluss auf die Fähigkeit des Kreditgebers, Geld zu verdienen und liquide zu bleiben.
Da sich Haushalte und Unternehmen Sorgen über die Rezession machen und weniger bereit sind, mehr Schulden aufzunehmen, sind sie eher bereit, ihre Ausgaben und Investitionen zu kürzen. Dies könnte zu einer Bilanzrezession führen und die Hypothekenkrise in China beschleunigen. Außerdem würde es für Hauskäufer mit weniger Geld immer schwieriger, ihre Schulden zu begleichen. Dies wird zu noch mehr Kreditausfällen führen und den Druck auf ausstehende Hypotheken erhöhen.
Markttrends für Hypothekenfinanzierungen in China
Es wird erwartet, dass günstige Hypothekenzinsen den Markt antreiben werden
Aufgrund des Anstiegs der aktuellen Immobilienkrise in China senkt die Zentralbank des Landes ihren Leitzins für Hypotheken, um diese Situation zu bewältigen. Kredite für gebrauchte Häuser können für Erstkäufer von Eigenheimen in Städten wie Shanghai, Shenzhen in der Provinz Guangdong, Harbin in der Provinz Heilongjiang und Suzhou in der Provinz Jiangsu zu Zinssätzen unter 5 Prozent aufgenommen werden.
Wohnungsbaudarlehen machen etwa ein Fünftel der gesamten Bankkredite in China aus, und mit den sinkenden Zinssätzen werden Kredite schneller genehmigt. Niedrige Zinssätze sind ein Vorteil für Menschen, die ein Haus über einen Kredit kaufen möchten. In den 103 Städten des Landes dauert es etwa einen Monat, bis Antragsteller ihre Kredite erhalten, darunter 19 Städte, die weniger als 20 Tage dauern. Fast 70 Prozent des Haushaltsvermögens des Landes sind in Wohnimmobilien gespeichert, zusammen mit 30 bis 40 Prozent der Bankkreditbücher, während Grundstücksverkäufe 30 bis 40 Prozent der Einnahmen der Kommunalverwaltungen ausmachen. Es wird erwartet, dass dies den Markt im Prognosezeitraum wachsen lässt.
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Staatliche Vorschriften kurbeln das Marktwachstum an
Die Regierung hat die Hypothekenkosten durch Zinssenkungen gesenkt, einige Regeln für das Eigentum an mehreren Immobilien gelockert und die Banken aufgefordert, mehr Kredite an Hauskäufer zu vergeben. Dies wiederum dürfte die Gesamtkreditvergabe in China ankurbeln. Diese von der Regierung ergriffenen Maßnahmen zielen darauf ab, die Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten wiederzubeleben und gleichzeitig die Verschuldung der Entwickler fest im Griff zu behalten, was den heiklen Balanceakt unterstreicht, mit dem Peking seit dem Abschwung im Immobiliensektor im vergangenen Jahr konfrontiert ist.
Die chinesische Regierung wird 200 Milliarden Yuan (29,3 Milliarden USD) an Sonderkrediten anbieten, um sicherzustellen, dass ins Stocken geratene Wohnungsbauprojekte an Käufer geliefert werden; dies wird im Prognosezeitraum zum Wachstum dieses Marktes führen.
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Überblick über die chinesische Hypothekenfinanzierungsbranche
Der chinesische Markt für Hypothekenfinanzierungen ist ein konsolidierter Markt mit sechs großen Banken, die den Markt dominieren, wobei etwa 75 % der Bankkredite als Wohnhypotheken vergeben werden, hauptsächlich für Neubauten und überwiegend Wohnungen. Einige der Hauptakteure auf diesem Markt sind die China Construction Bank, die Industrial and Commercial Bank of China, die Agricultural Bank of China, die Bank of China und HSBC.
Chinas Marktführer für Hypothekenfinanzierungen
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China Construction Bank
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Industrial and Commercial Bank of China
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Agricultural Bank of China
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Bank of China
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HSBC
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Hypothekenfinanzierungen in China
- Oktober 2022 HSBC erweitert Chinas Private-Banking-Netzwerk und startet in zwei neuen Städten.
- September 2022 Die China Construction Bank Corp., einer der vier größten staatlichen Kreditgeber des Landes, wird einen 30-Milliarden-Yuan-Fonds (4,2 Milliarden US-Dollar) einrichten, um Immobilien von Bauträgern zu kaufen. Der Schritt kommt zu einem Zeitpunkt, an dem die politischen Entscheidungsträger Maßnahmen ergreifen, um eine Immobilienkrise einzudämmen, die die Wirtschaft belastet.
Segmentierung der chinesischen Hypothekenfinanzierungsbranche
Die Hypothekenfinanzierung für Eigenheime unterstützt ein Darlehen zum Kauf eines Hauses mit einer Garantie, auch Sicherheiten genannt. Sie werden verwendet, um ein Haus zu kaufen oder Geld gegen den Wert Ihres Hauses zu leihen. Eine Bank, eine Hypothekenbank oder ein Finanzinstitut zum Kauf eines Hauptwohnsitzes, eines Zweitwohnsitzes oder eines Anlagewohnsitzes.
Der chinesische Markt für Hypothekenfinanzierungen ist nach Art des Kreditgebers (Banken und House Provident Fund [HPF]), nach Finanzierungsoptionen (persönliches neues Wohnungsbaudarlehen, persönliches gebrauchtes Wohnungsbaudarlehen und persönliches Housing Provident Fund (Portfolio)-Darlehen) und nach Art der Hypothek (fest und variabel) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den chinesischen Markt für Hypothekenfinanzierungen im Wert (Mio. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Kreditgebertypen
| Banken |
| Hausvorsorgefonds (HPF) |
Nach Finanzierungsoptionen
| Persönlicher Neubau-Kredit |
| Persönlicher Gebrauchtwohnungskredit |
| Darlehen aus dem privaten Wohnungsbaufonds (Portfolio) |
Nach Hypothekenart
| Fest |
| Variable |
| Nach Kreditgebertypen | Banken |
| Hausvorsorgefonds (HPF) | |
| Nach Finanzierungsoptionen | Persönlicher Neubau-Kredit |
| Persönlicher Gebrauchtwohnungskredit | |
| Darlehen aus dem privaten Wohnungsbaufonds (Portfolio) | |
| Nach Hypothekenart | Fest |
| Variable |
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China Home Mortgage Finance Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle Markt für Hypothekenfinanzierungen in China?
Der chinesische Markt für Hypothekenfinanzierungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von weniger als 4 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem chinesischen Markt für Hypothekenfinanzierungen?
China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China, Bank of China, HSBC sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem chinesischen Markt für Hypothekenfinanzierungen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser chinesische Markt für Hypothekenfinanzierungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des chinesischen Marktes für Hypothekenfinanzierungen für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des chinesischen Marktes für Hypothekenfinanzierungen für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die chinesische Hypothekenfinanzierungsbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate der chinesischen Hypothekenfinanzierung im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse der chinesischen Hypothekenfinanzierung für Eigenheime enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
