Análise de Tamanho e Participação do Mercado de Habitação Sênior do Bahrein - Tendências de Crescimento e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspectivas do Mercado de Habitação Sênior do Bahrein

Aumento da População Idosa e da Expectativa de Vida

A população de pessoas idosas nos países do CCG tem aumentado rapidamente nas últimas décadas. Como na maioria dos países desenvolvidos, a região árabe está experimentando ganhos significativos na expectativa de vida aos 60 anos. À medida que a expectativa de vida aumenta, a qualidade de vida e as questões de saúde tornam-se uma preocupação crescente para as pessoas idosas.

O crescimento populacional crescente e a rápida urbanização exercem uma pressão enorme sobre a oferta de habitação sênior do Bahrein, que já vinha registrando escassez de habitação acessível. Após uma queda em 2020 em meio à pandemia de COVID-19, os aluguéis residenciais e os preços de habitação sênior na região provavelmente se recuperariam, em linha com o aumento previsto da demanda habitacional em 2022. A lacuna existente entre oferta e demanda no setor habitacional indica espaço para melhorias e ações adicionais na forma de políticas e subsídios de habitação sênior. Em 2022, a população do Bahrein aumentou aproximadamente 3,8% em comparação com o ano anterior.

Aumento da razão de dependência da terceira idade

Em todos os países do CCG, as proporções de pessoas idosas diminuíram ligeiramente de 1970 a 2015 (exceto no Bahrein, onde a proporção permaneceu a mesma). No período de 2015 a 2050, os países que provavelmente experimentarão o crescimento mais rápido na população de pessoas idosas são (em ordem crescente de crescimento): Arábia Saudita, Bahrein, Kuwait, Omã, Catar e Emirados Árabes Unidos, com taxas variando de 5,2% a 7,5%. Os países com altas taxas líquidas positivas de migração, causadas principalmente pela migração de mão de obra, apresentaram pequenas razões de dependência total, nomeadamente Bahrein, Kuwait, Omã, Catar e Emirados Árabes Unidos.

Embora as pessoas estejam vivendo mais, as pessoas idosas não estão necessariamente com boa saúde. Em geral, as mulheres no Bahrein vivem mais do que os homens, mas apresentam piores condições de saúde na velhice. A saúde precária resulta em altas despesas médicas que as pessoas idosas e suas famílias devem suportar, caso não sejam cobertas por programas de previdência social. No Bahrein, os indivíduos sem seguro médico precisam pagar do próprio bolso pelo tratamento.

Na região árabe, a assistência formal à terceira idade está disponível principalmente por meio dos ministérios de assuntos sociais, da Agência de Assistência e Obras das Nações Unidas para os Refugiados da Palestina no Oriente Próximo (UNRWA) e de programas de ajuda financiados principalmente pela União Europeia e pelo Banco Mundial. No entanto, esses programas são limitados em escopo e dependem inteiramente de doadores estrangeiros, e, portanto, não podem garantir aos beneficiários uma renda regular ou pagamentos sustentáveis. Nos países do CCG, exceto no Catar, os trabalhadores estrangeiros também não têm permissão para permanecer no país após atingirem a idade de aposentadoria, privando-os assim da cobertura previdenciária. De acordo com as previsões, a razão de dependência da terceira idade no Bahrein será de 17,8% até 2050.