Asean Büroimmobilien Marktgrößen- Und Anteilsanalyse - Wachstumstrends Und Prognosen (2024 - 2029)

Trends auf dem ASEAN-Büroimmobilienmarkt

Nachfrage nach Co-Working-Spaces treibt den Markt an

• Co-Working und flexible Räume sind wertvolle Ressourcen für Unternehmen, die in Asien tätig sind. Die Nachfrage nach flexiblen Büroräumen steigt in den ASEAN-Ländern schneller als irgendwo sonst auf der Welt, so Daten von Branchenexperten. In nur drei Jahren hat sich die Zahl der großen Betreiber flexibler Flächen verdoppelt und die flexible Fläche um 150 % erweitert.
• Viele Jobs erfordern aufgrund der zunehmenden digitalen Vernetzung nicht mehr die Arbeit in herkömmlichen Büros. Eine globale Marktreichweite ist auch etwas, das Unternehmen immer mehr brauchen, aber sie wollen nicht für viele Büros bezahlen. Dies führte zur Entwicklung des Co-Working-Phänomens, bei dem unabhängige Fachleute wie Freiberufler und Projektarbeiter in einem gemeinsamen Arbeitsbereich zusammenarbeiten. Unternehmen, die flexible Arbeitszeiten unterstützen, haben damit begonnen, ihre Remote-Mitarbeiter in diese Umgebungen zu bringen.
• Mit der Dezentralisierung des Büros haben Unternehmen jetzt Zugang zu einem endlosen Talentpool. Der Einsatz von grenzenloser Einstellung ermöglicht es Unternehmen, das beste Personal zu finden und es in den Coworking Spaces zu platzieren, die ihnen am nächsten sind. Unternehmen in Malaysia, Indonesien und Singapur, die derzeit mit einem wachsenden Talentmangel und einem Missverhältnis zwischen Qualifikationsangebot und -nachfrage zu kämpfen haben, werden stark davon profitieren, dass Talente zum neuen Öl werden. Eine größere Vielfalt ergibt sich aus der Nutzung eines größeren Talentpools, da Eltern, die zu Hause bleiben, Menschen mit Behinderungen, ältere Menschen und Studenten ihre Expertenfähigkeiten der Wirtschaft zur Verfügung stellen können.

Anstieg der Start-ups, die den Markt antreiben

• Lokale Risikokapitalgeber suchen aktiv nach neuen Wachstumsbereichen, während der US-Markt teurer wird und seine Preise immer weniger mit den Fundamentaldaten korrelieren. Viele Menschen behalten die Nationen Südostasiens im Auge. Mit einer Konzentration auf Vietnam, Thailand, Indonesien, Malaysia, Singapur und den Philippinen ist dies ein breiter, aber sehr starker potenzieller Markt.
• In den letzten Jahren haben die Digital- und Technologieunternehmen der Region einen enormen Boom erlebt. Jungle Ventures schätzt, dass die Gesamtbewertung der Technologie-Startups Südostasiens im Jahr 2020 340 Milliarden US-Dollar betrug und sich bis 2025 verdreifachen wird. Obwohl sich jede der Nationen in einem anderen Entwicklungsstadium befindet, bieten sie alle vielfältige Perspektiven für die Etablierung von Spitzentechnologien und bewährten Geschäftsmodellen.
• Ein starkes Fundament für Innovation gibt neuen Startup-Innovationen einen großen Schub. Das Wachstum neuer digitaler Unternehmen wird durch die Regierungspolitik gefördert, was eine weitere Komponente ist, die dabei eine Rolle spielt. Im Rahmen des Thailand 4.0-Programms bietet Thailand Technologieunternehmen ein solches Programm, das Visa- und Steuervorteile beinhaltet. Grab, der 2012 gegründete Uber-Killer Südostasiens, bietet Finanzdienstleistungen, Essenslieferungen, Fahrten und Hotelreservierungen an. Es zwang Uber, Südostasien im Jahr 2018 zu verlassen. Derzeit ist es das am meisten bewertete südostasiatische Einhorn im IT-Sektor und ging 2021 nach einer rekordverdächtigen Fusion von 39,6 Milliarden US-Dollar in New York an die Börse.
• Shopee, ein globales Technologieunternehmen mit Hauptsitz in Singapur. Die Website fungierte zunächst als Marktplatz, der Verbraucher miteinander verbindet. Die Plattform hatte 2019 200 Millionen Downloads. Mit 343 Millionen monatlichen Besuchen im Jahr 2021 gilt sie als die größte E-Commerce-Plattform Südostasiens. Darüber hinaus gibt es andere Unternehmen, die sich in der Region entwickeln, Finanzmittel erhalten und erfolgreich sind. Laut Cento Ventures investierten Risikokapitalgeber in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 in 393 Unternehmen in Südostasien.