Asiatisch-pazifischer Markt für flexible Büros – Größen- und Marktanteilsanalyse – Wachstumstrends und Prognosen (2025–2030)

Trends und Erkenntnisse zum asiatisch-pazifischen Markt für flexible Büros

Zunahme der Anzahl von Start-ups in der APAC-Region

Start-ups werden häufig mit dem Trend zur Einführung flexiblerer Arbeitsflächen in Verbindung gebracht, doch von gleicher Bedeutung ist die Expansion in neue Märkte und die Unterbringung projektbasierter Teams. „Scale-ups” sind eine weitere Art von Organisation, die flexible Flächen übernommen haben, was eine größere Agilität, ein geringeres Risiko und mehr Flexibilität beim Hinzufügen weiterer Schreibtische bei Bedarf ermöglicht. Aus Branchenperspektive kommen Anfragen in gleichem Maße von Finanz-, Technologie-, Beratungs- und professionellen Dienstleistungsunternehmen, wobei auch deren Größen und Anforderungen sehr unterschiedlich sind. Neu-Delhi erwies sich als die Stadt mit dem größten Wachstum bei der Anzahl der Co-Working-Zentren – nicht nur in der gesamten asiatisch-pazifischen Region, sondern weltweit – aufgrund des enormen Anstiegs der Anzahl von Start-ups und kleinen Unternehmen, die in der Stadt entstehen. Die asiatisch-pazifischen Länder haben begonnen, ihren Geschäftsstil mit einer wachsenden Anzahl erfolgreicher neuer Unternehmen zu präsentieren. In den letzten Jahren war eines der erfolgreichsten neuen Unternehmen in China das Start-up Ant Financial, das heute als Ant Group bekannt ist. China hat mit Abstand die größte Anzahl an Einhörnern, gefolgt von Indien, und diese sind eines der führenden Länder für den Markt für flexible Büroflächen in der APAC-Region.

Hybrides Co-Working-Modell gewinnt im APAC-Raum an Fahrt

Das Gesamtvolumen der flexiblen Büroflächen im asiatisch-pazifischen Raum erreichte im Oktober 2020 74 Millionen Quadratfuß und machte damit mehr als 4% des gesamten regionalen Bürobestands aus, so die neuesten Branchendaten. Die asiatisch-pazifische Region (APAC) hat sich auf dem Co-Working-Markt hervorgetan – sie ist derzeit der größte Co-Working-Markt der Welt. Branchenberichten zufolge befinden sich rund 300 Co-Working-Spaces in asiatisch-pazifischen Schlüsselstädten, darunter Hongkong, Singapur, Shanghai, Tokio, Sydney und Melbourne. In Singapur haben sich Co-Working-Spaces seit 2015 verdreifacht. Es wird prognostiziert, dass gemeinsam genutzte Arbeitsflächen bis 2030 von 10% auf 15% des gesamten Büroflächenangebots ansteigen werden.

Viele südostasiatische Städte wie Kuala Lumpur und Jakarta sind ebenfalls bekannt für eine Vielzahl vielfältiger und äußerst preislich wettbewerbsfähiger Co-Working-Spaces. Hongkong, ein weiteres asiatisches Wirtschaftszentrum, verfügt über etwa 166 Co-Working-Spaces und konkurriert damit eng mit der Anzahl der Co-Working-Spaces in London und New York City. Beide asiatischen Städte gelten als einige der am schnellsten wachsenden Märkte für flexible Arbeitsflächen, wenngleich es aufgrund der Pandemie zu einer kurzfristigen Wachstumsverlangsamung kam.