حجم سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة

ملخص سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة

تحليل سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 6٪ خلال فترة التوقعات.

  • أدى التحسن الأخير في البيانات الاقتصادية وإعادة فتح الاقتصاد لاحقا إلى تحسين التوقعات لقطاع العقارات المكتبية. عاد زخم التأجير حيث تقوم معظم المكاتب بتنفيذ العودة إلى العمل بأمان. التقطت الاستفسارات حول مراكز المدن ، وكذلك نشاط التأجير. يعد قطاعا تكنولوجيا المعلومات وتكنولوجيا المعلومات من بين المحركات الرئيسية لنشاط التأجير العام في المدن الكبرى ، وسيؤثر التوظيف بالجملة من قبل هذه الشركات على الطلب على المساحات المكتبية الكبيرة عالية الجودة.
  • كان ل COVID-19 تأثير مختلط على سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة ، بما في ذلك خدماتها. تضررت العقارات بشدة من جائحة COVID-19 ، مع انخفاض حاد في القيم في جميع الأسواق والقطاعات. كان الإقبال على العقارات المكتبية أقل من المعتاد بسبب المرونة الممنوحة للموظفين (العمل من المنزل) من قبل الشركات. أجبرت إجراءات الإغلاق ملايين الأشخاص على العمل من المنزل ، ومن ناحية أخرى ، تركت الطبيعة قصيرة الأجل للعقود المكاتب ذات الإشغال المنخفض للغاية في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
  • أدى عدم اليقين المحيط بخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي بالفعل إلى تآكل الثقة في سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة. على الرغم من أن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي قد تم وضعه بشكل حاد في منظوره الصحيح ، إلا أن مغادرة الاتحاد الأوروبي لم تساعد المملكة المتحدة في معالجة النقص الحاد في العمالة والمواد بالإضافة إلى مشكلات سلسلة التوريد المعوقة. منذ أن بدأ الوباء ، كان الشاغلون ، على سبيل المثال ، يجددون مساحاتهم المكتبية بشكل متزايد. يتطلع الشاغلون إلى التواجد في مكاتب من الجيل الجديد مع وسائل الراحة الحديثة والتركيز على الصحة والعافية.

انخفاض في حجم الاستثمار العقاري المكتبي في المملكة المتحدة

اعتادت العقارات المكتبية أن تشكل معظم سوق الاستثمار العقاري التجاري في المملكة المتحدة ، ولكن منذ أن بدأ جائحة الفيروس التاجي (COVID-19) ، كان المستثمرون أكثر اهتماما بالعقارات الصناعية. مع نمو قطاع التجارة الإلكترونية وأصبحت إدارة سلسلة التوريد أكثر أهمية من أي وقت مضى ، وكذلك القطاع الصناعي واللوجستي. وينظر إلى هذا الارتفاع في الأهمية أيضا في سوق المحتلين ، حيث كان عدد المستأجرين الجدد أعلى من متوسط 10 سنوات على مدى السنوات الثلاث الماضية على التوالي.

في المملكة المتحدة ، تغير عدد الاستثمارات العقارية التجارية خلال السنوات القليلة الماضية. بسبب أزمة فيروس كورونا (COVID-19) ، تباطأ النشاط الاستثماري كثيرا في الربع الثاني من عام 2020. كان هذا صحيحا بالنسبة للقطاعات الرئيسية الثلاثة المكاتب والصناعية وتجارة التجزئة. انتهى عام 2020 بربع رابع قوي ، مما يشير إلى علامات مبكرة على الانتعاش ، لكنه انخفض مرة أخرى في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021. وشهد قطاع Office، الذي كان تقليديا القطاع الأكثر جاذبية للمستثمرين، 2.12 مليار جنيه إسترليني (2.53 دولار أمريكي) في الاستثمارات العقارية، أي أقل بأكثر من مليار جنيه إسترليني من القطاع الصناعي.

سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة الاستحواذ على العقارات المكتبية في أسواق مختارة في المملكة المتحدة في الربع الأول من عام 2021 والربع الأول من عام 2022 (بمساحة 1,000 قدم مربع)

نظرة عامة على صناعة العقارات في مكتب المملكة المتحدة

سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة مجزأ بسبب انخفاض مستوى تركيز حصة السوق. الصناعة تنافسية للغاية. سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة جذاب للغاية للمستثمرين ، على المستويين المحلي والدولي. تستفيد الشركات من المبادرات التعاونية الاستراتيجية لزيادة حصتها في السوق وربحيتها.

قادة سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة

  1. Kajima Estates

  2. Hines

  3. LBS Properties

  4. JLL UK

  5. Knight Frank

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة

أبريل 2022 انتهزت Avison Young الفرصة لإعادة التفكير في نهجها في مكان العمل طوال فترة الوباء ، واستخدمت مكتبها في شارع جريشام في لندن لإنشاء مساحتين تجريبيتين - أحدهما تم تحويله والآخر طابق قديم لم يتغير - لمقارنة تأثير التخطيطات ووسائل الراحة المختلفة. بينما كان الموظفون في مكتب Avison Young في لندن يعملون بالفعل بطريقة رشيقة قبل تعطل COVID-19 ، خضع الطابق الذي تم تكوينه حديثا للتحول إلى نموذج قائم على النشاط.

يناير 2022 تقدم IWG ، المزود الرائد عالميا لمساحة العمل ، شواحن السيارات الكهربائية (EV) عبر عدد من مواقعها في المملكة المتحدة لمساعدة القوى العاملة الهجينة في البلاد على العمل بشكل أكثر استدامة. تقوم IWG بتركيب نقاط شحن EV في عدد من مواقع مكاتبها في المملكة المتحدة لدعم الخيارات المستدامة للأعضاء.

تقرير سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة
  • 1.2 نطاق التقرير

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 منهجية التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.2.2 قيود السوق
    • 4.2.3 فرص السوق
  • 4.3 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات المكتبية
  • 4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
  • 4.5 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات المكتبية
  • 4.6 رؤى حول مقاييس صناعة العقارات في المكاتب الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال والوظيفة الشاغرة)
  • 4.7 رؤى حول تكاليف إنشاء المكاتب العقارية
  • 4.8 رؤى حول مكتب الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
  • 4.9 تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.9.1 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.9.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
    • 4.9.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.9.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.9.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب المدن الرئيسية
    • 5.1.1 لندن
    • 5.1.2 برمنغهام
    • 5.1.3 مانشستر
    • 5.1.4 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة (تركيز السوق، اللاعبين الرئيسيين)
  • 6.2 نبذة عن الشركة - اللاعبين العقاريين *
    • 6.2.1 JLL United Kingdom
    • 6.2.2 Knight Frank
    • 6.2.3 CBRE
    • 6.2.4 Lambert Smith Hampton
    • 6.2.5 Cushman & Wakefield
  • 6.3 ملفات الشركة - المطورين *
    • 6.3.1 عقارات كاجيما
    • 6.3.2 هاينز المملكة المتحدة
    • 6.3.3 سبعة رأس المال
    • 6.3.4 خصائص LBS
    • 6.3.5 سالبوي المحدودة.

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات المكتبية في المملكة المتحدة

العقارات المكتبية هي أعمال بناء المباني التي يمكن للشركات من مختلف الصناعات استئجارها أو شرائها. يقدم هذا التقرير تحليلا كاملا لسوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة ، بما في ذلك نظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة حسب القطاعات ، وديناميكيات السوق. يقدم التقرير أيضا تأثير COVID-19 على السوق.

يتم تقسيم سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة حسب المدن الرئيسية (لندن وبرمنغهام ومانشستر ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات بالدولار (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب المدن الرئيسية
لندن
برمنغهام
مانشستر
مدن أخرى
حسب المدن الرئيسيةلندن
برمنغهام
مانشستر
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة

ما هو حجم سوق العقارات المكتبية الحالي في المملكة المتحدة؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 6٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة؟

Kajima Estates ، Hines ، LBS Properties ، JLL UK ، Knight Frank هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات المكتبي في المملكة المتحدة؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في المملكة المتحدة لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتنبأ التقرير أيضا بحجم سوق العقارات المكتبية في المملكة المتحدة لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة العقارات في مكتب المملكة المتحدة

إحصائيات لحصة سوق العقارات في مكتب المملكة المتحدة لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن التحليل العقاري لمكتب المملكة المتحدة توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.