حجم سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

ملخص سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

تحليل سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

خلال الإطار الزمني للتوقعات ، من المتوقع أن ينمو سوق المساحات المكتبية المرنة الأسترالية بمعدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪.

  • يعد نمو شركات التكنولوجيا الكبيرة في أستراليا علامة رئيسية على أنه يجب شراء مساحات مكتبية مرنة. أصبحت Twitter و Apple و Amazon و Atlassian كلمات طنانة في عالم العقارات. تشغل هذه الشركات مساحات كبيرة في أسواق العقارات الأسترالية الرائدة. نفذت العديد من الشركات خطط استمرارية الأعمال ، مع النظر في خيارات ما بعد COVID-19 وتنفيذها. عند التفكير في خطة شركة ما بعد COVID-19 ، يعد اختيار مباني المكاتب المرنة وساعات العمل أمرا ضروريا. بعد الوباء ، ستكتسب مساحات العمل المشتركة طلبا كبيرا.
  • نظرا لأن العمل المرن أصبح أكثر شيوعا ، فمن غير المرجح أن يعمل الناس في وسط المدينة ومن المرجح أن يبحثوا عن خيارات العمل بالقرب من المنزل. يوفر الموظفون الوقت والمال أثناء السفر ولديهم توازن أفضل بين العمل والحياة. تحصل الشركات على ميزة عندما يتعلق الأمر بجذب أفضل المواهب والحفاظ عليها مع جعل CRE أكثر كفاءة. يتم تنفيذ هذا السيناريو في جميع أنحاء ملبورن ، حيث تضاعف الطلب على مساحة العمل المرنة في عام 2021 مقارنة بعام 2020 في مناطق الضواحي الشهيرة مثل Box Hill و Hawthorn و Heidelberg و Richmond. بعد الافتتاح الأخير للمراكز في ريتشموند وعلى طريق سانت كيلدا في أواخر العام الماضي ، من المقرر افتتاح موقع جديد في بالاكلافا في عام 2024 ، ليصبح ثالث موقع على هامش المدينة.

زيادة الطلب على مكاتب CBD (منطقة الأعمال المركزية) مما يعزز السوق

وفقا للمصدر ، على الرغم من عدم اليقين في السوق ، كانت الإيجارات في سيدني وملبورن وبريسبان وبيرث ثابتة أو أعلى في الربع الثالث ، مما يشير إلى ظهور عقارات جديدة وعالية الجودة عبر الإنترنت. في حين أن الحوافز المتزايدة في جميع أنحاء البلاد تحد من نمو الإيجارات الفعال في المستقبل ، فإن صافي الاستيعاب ضمن المعروض من الدرجة الأفضل والالتزامات المسبقة الكبيرة تشير إلى أن الرحلة إلى الجودة لا تزال مستمرة.

في منطقة الأعمال المركزية في سيدني، ارتفعت إيجارات الوجه الرئيسية بنسبة 2٪ تقريبا في الربع الثالث لتصل إلى متوسط 925 مليون دولار مربع، بسبب افتتاح مساحة متميزة جديدة، مثل برج كواي كوارتر، وترميم الهياكل من الدرجة الأولى. وفي مواجهة ارتفاع الوظائف الشاغرة، ظلت الحوافز الرئيسية قوية عند 34٪. ونتيجة لذلك، ارتفع إجمالي الإيجارات الفعلية بنسبة 2٪ تقريبا خلال الربع، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.8٪ على أساس سنوي.

في حين أن مستويات الاستفسار في سوق مكاتب ملبورن CBD ارتفعت على أساس سنوي ، اختار العديد من العملاء الأكبر تمديدات قصيرة الأجل. تستقر الحوافز الرئيسية عند 39٪ ، لكنها أقل بنحو 2٪ مما كانت عليه في عام 2021. واستمر صافي الإيجارات الفعلية الرئيسية في المتوسط البالغ 410 دولار أمريكي في الربع الثالث، بزيادة قدرها 5.3٪ على أساس سنوي. ارتفع إجمالي إيجارات الوجه في جميع فئات المكاتب في بريسبان CBD في Q3. وقد عوضت الحوافز الأعلى في الغالب عن هذا ، حيث يبلغ متوسط الحوافز الرئيسية حاليا 42٪. وقد أدى ذلك إلى زيادة إجمالي الإيجارات الفعلية بنسبة 0.6٪ في الربع الثالث لتصل إلى 460 مليون دولار مربع، و 3.1٪ منذ بداية العام حتى تاريخه.

سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا متوسط صافي الإيجار الوجهي لعقارات مكتب CBD الرئيسي ، بالدولار الأمريكي للمتر المربع ، حسب الولاية ، Q3 2022 ، أستراليا

نظرة عامة على صناعة المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

سوق مساحات العمل المرنة في أستراليا مجزأ للغاية بالفعل ، حيث يأتي 80٪ من العرض من مقدمي الخدمات خارج المراكز العشرة الأولى. هذه المجموعة الواسعة من المنتجات تزداد مع تزايد عدد الملاك التقليديين الذين يقدمون المرونة بسرعة. لقد غير الوباء وجهة نظرهم فيما يتعلق بالمرونة ، وهم يعتبرونها الآن استراتيجية للبقاء في المنافسة. دخل العديد من الملاك في شراكة مع المشغلين ، بما في ذلك Hub Australia و Ucommune و The Work Project ، لكن عددا متزايدا يدخل السوق بمفرده. تم افتتاح The Loft at South Yarra للتو من قبل مجموعة Goldfields.

بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق تشمل سيرفكورب ومساحة العمل المرنة أستراليا (FWA) و Hub Australia و The Commons و Tank Stream Labs.

قادة سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

  1. Servcorp

  2. Flexible Workspace Australia (FWA)

  3. Hub Australia

  4. Tank Stream Labs

  5. The Commons

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

يناير 2023 تم اختيار مجموعة من 62 شركة ناشئة مدفوعة بالغرض ، بدءا من خطط إعادة تدوير البطاريات المدعومة من الحكومة إلى خدمات الصحة العقلية المصممة خصيصا لاضطراب فرط الحركة ونقص الانتباه ، لتكون جزءا من برنامج Flexi-Impact التابع ل Hub Australia ، والذي يوفر إمكانية وصول العضوية لمدة 12 شهرا إلى مساحات العمل المشتركة في خمس عواصم. تمنح المبادرة ، التي دخلت الآن عامها الخامس ، جميع الشركات المختارة عضوية في أحد مرافق العمل المشترك في Hub Australia في ملبورن أو سيدني أو بريسبان أو كانبيرا أو أديلايد.

20 مايو 2022 تم افتتاح مركز التوسع رسميا بمساحة مكتبية تبلغ 4000 متر مربع ، مع 7000 متر مربع إضافية من المقرر افتتاحها بحلول نهاية العام. تمتلك TSL حاليا ثلاثة مواقع عمل مشتركة في سيدني وواحد في بيرث ، مع مركز هايماركت الذي أصبح الرابع. يقع مركز توسيع نطاق Tank Stream Labs الجديد في 24 شارع كامبل ، هايماركت.

تقرير سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 العوامل المحركة للسوق
  • 4.3 قيود السوق
  • 4.4 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.5 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.5.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.5.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.5.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.5.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية
  • 4.7 الاتجاهات التكنولوجية
  • 4.8 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
  • 4.9 رؤى حول إيجارات المكاتب
  • 4.10 رؤى حول تخطيط المساحات المكتبية
  • 4.11 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 المكاتب الخاصة
    • 5.1.2 مساحات العمل المشترك
    • 5.1.3 المكاتب الافتراضية
  • 5.2 بواسطة المستخدم النهائي
    • 5.2.1 تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
    • 5.2.2 وسائل الإعلام والترفيه
    • 5.2.3 التجزئة والسلع الاستهلاكية
    • 5.2.4 المستخدمين النهائيين الآخرين
  • 5.3 حسب المدينة
    • 5.3.1 سيدني
    • 5.3.2 ملبورن
    • 5.3.3 بريسبان
    • 5.3.4 بيرث
    • 5.3.5 كانبيرا
    • 5.3.6 بقية أستراليا

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Hub Australia
    • 6.2.2 Servcorp
    • 6.2.3 Flexible Workspace Australia (FWA)
    • 6.2.4 IWG PLC
    • 6.2.5 DeskSpace
    • 6.2.6 إنتر أوفيس أستراليا
    • 6.2.7 WeWork
    • 6.2.8 workspace 365 Australia
    • 6.2.9 Rubberdesk
    • 6.2.10 JustCo*

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

المساحات المكتبية المرنة هي نوع من مساحات العمل التي تسمح للموظفين بالعمل في عدة مواقع وبطرق مختلفة. في مساحة مكتبية مرنة ، يمكن للعمال اختيار جزء المكتب الذي يناسب العمل الذي يحتاجون إلى القيام به في ذلك الوقت. هذا يختلف عن معظم المكاتب ، التي لديها مواقع مكاتب ثابتة.

ينقسم سوق المكاتب المرنة في أستراليا إلى ثلاثة أقسام النوع (المكاتب الخاصة ، ومساحات العمل المشتركة ، والمكاتب الافتراضية) ، والمستخدم النهائي (تكنولوجيا المعلومات والاتصالات السلكية واللاسلكية ، والإعلام والترفيه ، وتجارة التجزئة والسلع الاستهلاكية ، والمستخدمين النهائيين الآخرين) ، والمدينة (سيدني وملبورن وبريسبان وبيرث وكانبيرا ، وكذلك بقية أستراليا).

يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات القيمة السوقية المرنة للمكاتب في أستراليا (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. يغطي التقرير أيضا تأثير COVID-19 على السوق.

حسب النوع
المكاتب الخاصة
مساحات العمل المشترك
المكاتب الافتراضية
بواسطة المستخدم النهائي
تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
وسائل الإعلام والترفيه
التجزئة والسلع الاستهلاكية
المستخدمين النهائيين الآخرين
حسب المدينة
سيدني
ملبورن
بريسبان
بيرث
كانبيرا
بقية أستراليا
حسب النوع المكاتب الخاصة
مساحات العمل المشترك
المكاتب الافتراضية
بواسطة المستخدم النهائي تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
وسائل الإعلام والترفيه
التجزئة والسلع الاستهلاكية
المستخدمين النهائيين الآخرين
حسب المدينة سيدني
ملبورن
بريسبان
بيرث
كانبيرا
بقية أستراليا
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

ما هو حجم سوق المساحات المكتبية المرنة الحالي في أستراليا؟

من المتوقع أن يسجل سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا؟

Servcorp ، Flexible Workspace Australia (FWA) ، Hub Australia ، Tank Stream Labs ، The Commons هي الشركات الكبرى العاملة في سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا لسنوات 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة المساحات المكتبية المرنة في أستراليا

إحصائيات لحصة سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل سوق المساحات المكتبية المرنة في أستراليا توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.