حجم العقارات التجارية في المملكة المتحدة وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

ويغطي التقرير توقعات سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة وحجمها. يتم تقسيم السوق حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والضيافة، والعائلات المتعددة) وحسب المدينة الرئيسية والمنطقة (إنجلترا، ويلز، أيرلندا الشمالية، اسكتلندا، لندن (المدينة)، وبقية المملكة المتحدة).

حجم سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة

تحليل سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة

يبلغ حجم سوق سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة 56.8 مليار دولار أمريكي في العام الحالي، ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 5.00٪ خلال الفترة المتوقعة.

  • تضررت العقارات بشدة من جراء جائحة كوفيد-19، مع انخفاض حاد في قيمتها في جميع الأسواق والقطاعات. لقد تضررت الثقة في سوق العقارات في المملكة المتحدة بالفعل بسبب حالة عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.
  • واجه قطاع العقارات التجارية في المملكة المتحدة العديد من التحديات في السنوات الأخيرة، بدءًا من مفاوضات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي المطولة وحتى أزمة فيروس كورونا (COVID-19). وعلى الرغم من ذلك، تظل المملكة المتحدة واحدة من الأسواق الرائدة في أوروبا في مجال العقارات التجارية. ولم يساعد الخروج من الاتحاد الأوروبي المملكة المتحدة في معالجة النقص الحاد في العمالة والمواد والقضايا التي أصابت سلسلة التوريد بالشلل.
  • تظهر بيانات سوق الاستثمار المبكرة للربع الأول من عام 2022 استمرار نمو الناتج المحلي الإجمالي. يبشر الحجم القياسي المرتفع في نطاق حجم اللوت البالغ 100 مليون جنيه إسترليني (131 مليون دولار أمريكي) بالخير لمزيد من الارتفاع في الحجم في عام 2022. وأظهرت القطاعات التي كانت غير مفضلة، وخاصة مراكز التسوق، علامات النهضة. ومع ذلك، كان ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار المقايضة من المخاطر الرئيسية لتكلفة التمويل.
  • ارتفع التضخم إلى أعلى مستوى له منذ ما يقرب من 30 عامًا بسبب عوامل بيئية كلية مختلفة، بما في ذلك تعطل سلسلة التوريد، ونقص العمالة والمهارات، والركود العالمي الناجم عن جائحة كوفيد-19. أدت الضغوط التضخمية على المواد والعمالة إلى زيادة التكاليف بعد الوباء، مما تسبب في مشاكل كبيرة للصناعة.
  • مع إعادة فتح الاقتصاد، ينفق المستهلكون الأموال التي لم يتمكنوا من إنفاقها أثناء الإغلاق، وبالتالي يفوق الطلب العرض في العديد من المجالات. وتتفاقم المشكلة بسبب ارتفاع تكاليف المواد والتخزين، إلى جانب تحديات سلسلة التوريد العالمية.
  • من غير الواضح مقدار انكماش الناتج المحلي الإجمالي في المملكة المتحدة في عامي 2020 و2021 بسبب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي (على عكس الوباء). ومع ذلك، مثل العديد من البلدان الأخرى، فإن اقتصاد المملكة المتحدة يتعافى بسرعة. وفقًا لأرقام مكتب الإحصاءات الوطنية لشهر أكتوبر 2021، كان الناتج المحلي الإجمالي أقل بنسبة 4.4٪ فقط من مستواه قبل الوباء في أواخر عام 2019. وقد يلهم هذا النمو الاقتصادي الثقة في المستثمرين والمطورين، وخاصة أولئك في الخارج، حيث يضعف الجنيه الاسترليني بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. قد تساعد هذه الثقة في تخفيف المخاوف بشأن الشركات بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. ومع ذلك، قد تظل هناك مشكلات عملية تتعلق بتسليم السلع والمواد في الوقت المناسب ومحدودية توفر بعض العمال.

نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في المملكة المتحدة

سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة مجزأ بسبب انخفاض مستوى تركيز حصة السوق. الصناعة تنافسية للغاية. يعد سوق العقارات في المملكة المتحدة جذابًا للغاية للمستثمرين على المستويين المحلي والدولي. تعد تكنولوجيا العقارات قطاعًا متناميًا في البلاد، حيث أن الاستثمار والشراء والبيع أسهل من العملية المعتادة. بعض اللاعبين في السوق هم Land Securities Group PLC، وSegro PLC، وBritish Land، وDerwent London، وHammerson.

قادة سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة

  1. Land Securities Group PLC

  2. Segro PLC

  3. British Land

  4. Derwent London

  5. Hammerson

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة

  • فبراير 2022: أعلنت شركة British Land عن الاستحواذ على ثلاثة مستودعات في Hannah Close في ويمبلي مقابل 157 مليون جنيه إسترليني (205.8 مليون دولار أمريكي). وتبلغ مساحة المستودعات الثلاثة أكثر من 245 ألف قدم مربع على موقع مساحته 12.5 فدانًا. تم تحديد المنطقة المحيطة بـ Hannah Close كموقع أرض صناعية استراتيجية، مما يعزز التوظيف الصناعي والتنمية. فهو يوفر اتصالاً ممتازًا بالطرق والسكك الحديدية، وهو أمر ضروري لمشغلي الخدمات اللوجستية الحضرية في الميل الأخير.
  • فبراير 2022: أعلنت Landsec عن توقيع 11 صفقة جديدة يبلغ مجموعها 200000 قدم مربع عبر مجموعة مكاتبها في لندن حيث تخطط الشركات للمستقبل وكيفية استخدام مكاتبها لدفع النمو والإنتاجية والثقافة.

تقرير سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة – جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق

  • 4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
  • 4.2 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
  • 4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية
  • 4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
  • 4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
  • 4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية
  • 4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية
  • 4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في مجال العقارات التجارية
  • 4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة المالية، ووسائل التواصل الاجتماعي، وإدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
  • 4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. ديناميكيات السوق

  • 5.1 السائقين
  • 5.2 القيود
  • 5.3 فرص
  • 5.4 جاذبية الصناعة - تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.4.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 5.4.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 5.4.4 التهديد بالمنتجات والخدمات البديلة
    • 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب النوع
    • 6.1.1 مكاتب
    • 6.1.2 بيع بالتجزئة
    • 6.1.3 الصناعية واللوجستية
    • 6.1.4 ضيافة
    • 6.1.5 أنواع أخرى (المدارس، المناطق الترفيهية)
  • 6.2 حسب المدينة الرئيسية والمنطقة
    • 6.2.1 إنكلترا
    • 6.2.2 ويلز
    • 6.2.3 إيرلندا الشمالية
    • 6.2.4 اسكتلندا
    • 6.2.5 مدينة لندن)
    • 6.2.6 بقية المملكة المتحدة

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 تركيز السوق
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Land Securities Group PLC
    • 7.2.2 Segro PLC
    • 7.2.3 British Land
    • 7.2.4 Derwent London
    • 7.2.5 Hammerson
    • 7.2.6 Capital & Counties Properties PLC
    • 7.2.7 Shaftesbury PLC
    • 7.2.8 Tritax Big Box Reit PLC
    • 7.2.9 Unite Group PLC
    • 7.2.10 Wayhome
    • 7.2.11 AskPorter
    • 7.2.12 Landbay
    • 7.2.13 Thirdfort
    • 7.2.14 RentProfile*

8. مستقبل السوق

9. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات التجارية في المملكة المتحدة

العقارات التجارية هي عقار يستخدم حصريًا للأغراض المتعلقة بالعمل أو لتوفير مساحة عمل بدلاً من استخدامه كمساحة للمعيشة. في أغلب الأحيان، يتم تأجير العقارات التجارية للمستأجرين للأنشطة المدرة للدخل. وبشكل عام، فهي تشمل المباني المستخدمة للأغراض التجارية، بما في ذلك مباني المكاتب والمستودعات ومباني البيع بالتجزئة (على سبيل المثال المتاجر الصغيرة والمتاجر الكبيرة ومراكز التسوق). يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والضيافة، والعائلات المتعددة) وحسب المدينة والمنطقة الرئيسية (إنجلترا، ويلز، أيرلندا الشمالية، اسكتلندا، لندن (المدينة)، والباقي للمملكة المتحدة). ويقدم التقرير حجم السوق والقيم المتوقعة لسوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع مكاتب
بيع بالتجزئة
الصناعية واللوجستية
ضيافة
أنواع أخرى (المدارس، المناطق الترفيهية)
حسب المدينة الرئيسية والمنطقة إنكلترا
ويلز
إيرلندا الشمالية
اسكتلندا
مدينة لندن)
بقية المملكة المتحدة
حسب النوع
مكاتب
بيع بالتجزئة
الصناعية واللوجستية
ضيافة
أنواع أخرى (المدارس، المناطق الترفيهية)
حسب المدينة الرئيسية والمنطقة
إنكلترا
ويلز
إيرلندا الشمالية
اسكتلندا
مدينة لندن)
بقية المملكة المتحدة
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة

ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة معدل نمو سنوي مركب قدره 5٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة؟

Land Securities Group PLC، Segro PLC، British Land، Derwent London، Hammerson هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.

العقارات التجارية في تقرير الصناعة في المملكة المتحدة

إحصائيات حصة العقارات التجارية في المملكة المتحدة وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية في المملكة المتحدة توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.

سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة