تحليل سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة
يقدر حجم سوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة بمبلغ 1.34 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 1.9 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.11٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).
أصبحت مساحات العمل المشتركة بسرعة مناسبة تماما للشركات. طرق العمل التقليدية لم تعد تتناسب مع الطريقة التي نعيش بها. يتجه العالم بسرعة نحو مساحات العمل المشتركة التي توفر المرونة ومساحة للنمو.
الحرية التي يوفرها العمل من المنزل ، وفقا لبحث أجراه 1000 من قادة الأعمال ، من المقرر أن تغير الطريقة التي يعملون بها بشكل دائم. تخطط ما يقرب من نصف الشركات التي لديها مساحات مكتبية (45٪) لتقليص حجمها بحلول نهاية عام 2025 ، وقد فعلت واحدة من كل سبع شركات (18٪) ذلك بالفعل منذ بدء الوباء. ووفقا للدراسة، فإن حوالي 18 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية ستصبح قديمة في السنوات الخمس المقبلة، وهو ما يمثل 18٪ من جميع اللقطات المربعة المشغولة حاليا، مما يؤثر بشكل كبير على كيفية ظهور المدن في المملكة المتحدة وشعورها.
كما ستبحث الشركات في المملكة المتحدة عن عقود إيجار أقصر وأكثر مرونة وتستخدم مساحات عمل مشتركة مثل WeWork، حيث تعتزم 12٪ استخدام هذه المواقع في كثير من الأحيان أكثر من المكاتب المملوكة. بالنسبة للشركات التي تخطط للالتزام بالمكتب ، سيبحث 13٪ عن أماكن إقامة بها مساحة مكتبية أقل لكل فرد حيث من المقرر أن تتغير الوظيفة الرئيسية للمكتب مع مساحة أكبر للتعاون ، مثل مناطق الاستراحة وغرف الاجتماعات.
في هذا المشهد الجديد ، تعد المرونة هي القوة الدافعة للتغيير ، وتحويل المساحات المكتبية إلى مساحات ممكنة. على سبيل المثال، تجتذب المساحات المكتبية الصغيرة خارج لندن فرقا بأقل من 265 يورو (287.51 دولارا أمريكيا) للشخص الواحد في اليوم. هذه مساحات مرنة تستجيب للطبيعة المتطورة باستمرار لمساحات العمل الحديثة التي لا تعمل فحسب ، بل تستجيب أيضا للاحتياجات المتطورة للحياة المهنية المعاصرة.
اتجاهات سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة
يرتفع الطلب على المساحات المكتبية المجهزة من قبل المالك وسط ارتفاع التكاليف وتقلص التوافر
يتزايد طلب الشاغلين على المساحات المكتبية المرنة والمجهزة من قبل المالك بسبب زيادة تكاليف التجهيز والتمويل ، فضلا عن تأخر مواعيد الانتهاء من التطوير. تساعد هذه الخيارات في التخفيف من هذه المخاطر وتوفر المرونة والراحة للشاغلين. كما يؤدي النقص الرئيسي في المساحات المكتبية المرنة في المواقع الرئيسية إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية المجهزة من قبل المالك. تتزايد معدلات الإشغال إلى طاقتها الكاملة في العديد من المراكز.
كانت المساحات المجهزة تقليديا أكثر جاذبية للمستأجرين الأصغر ، حيث تقل مساحة معظم المعاملات عن 5,000 قدم مربع. ومع ذلك ، هناك عدد متزايد من صفقات المساحات المكتبية المجهزة في نطاق 5,000-10,000 قدم مربع. هذا صحيح بشكل خاص في المدينة ، حيث تضاعف عدد المعاملات المجهزة من قبل المالك في عام 2022.
شكلت المساحات المكتبية المجهزة من قبل المالك أيضا 42٪ من إجمالي معاملات تأجير المكاتب في مدينة لندن التي تقل مساحتها عن 10,000 قدم مربع في عام 2022 ، مقارنة ب 21٪ فقط في عام 2021. هناك أيضا اهتمام متزايد بالمساحة المدارة بالكامل ، حيث يقدم الملاك خدمات ناعمة. من المتوقع أن يستمر تفضيل المساحات المجهزة بين المستأجرين الأصغر ، لا سيما مع ظهور صفقات الحزمة حيث يتم تضمين الخدمات اللينة كعرض.
الطلب على مساحات العمل المشتركة في لندن يقود السوق
وفقا لمسح محلي ، يقال إن لندن هي أفضل مكان لفتح مكتب عمل مشترك. نظرت الدراسة في 53 موقعا حول العالم ، مع الأخذ في الاعتبار العرض والطلب على مساحات العمل المشتركة ، ومتوسط التكاليف الشهرية ، وسرعات الإنترنت.
أظهرت النتائج أن لندن تفوقت على جميع المدن الأخرى ، حيث احتلت المرتبة الأولى في المساحات المكتبية المرنة. بالإضافة إلى العمل الهجين ، كان الطلب على العمل المشترك في ازدياد.
ذكرت مجموعة Instant Group العام الماضي أن معدلات الإشغال في المملكة المتحدة بلغت 83٪ ، وهو أعلى مستوى منذ ما قبل الوباء. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2024 حيث تتطلع الشركات إلى الانتقال إلى المكاتب المجهزة للتغلب على الانكماش الاقتصادي وخفض التكاليف العامة.
تمتلك لندن أكبر عدد من مساحات العمل المشتركة في العالم ، حيث يتوفر 1,400 في جميع أنحاء عاصمة المملكة المتحدة. هذا أكثر من 1000 مساحة عمل مشتركة في باريس ، ثاني أكبر مدينة في العالم. بلغ متوسط البحث الشهري عن مساحات العمل المشتركة في لندن 4,400 ، مما يدل على ارتفاع الطلب على مساحات العمل المشتركة. وفقا للتقارير الأخيرة ، تتجه المنظمات في جميع أنحاء البلاد إلى العمل المشترك كبديل فعال من حيث التكلفة لاستئجار مساحة عمل مكتبية بدوام كامل.
وفقا لبيانات Google Trends ، ارتفع عدد الشركات التي تبحث عن مكاتب عمل مشتركة اعتبارا من 31 مارس 2023. من المحتمل أن يكون الارتفاع في عمليات البحث بسبب الزيادة في معدلات الأعمال الصغيرة ، والتي دخلت حيز التنفيذ في 1 أبريل 2023. وقالت الحكومة إن المعدلات الجديدة ستعمل على مواءمة رسوم المباني التجارية مع قيمتها السوقية. شهدت العقارات المكتبية زيادة متوسطة في القيم القابلة للتقييم بنحو 10٪ في بداية هذا الشهر.
نظرة عامة على صناعة مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة
سوق مساحات العمل المشتركة في المملكة المتحدة مجزأ ، مع وجود العديد من الشركات في الصناعة. يحاول المطورون تقديم منتجات جديدة ومنخفضة التكلفة لتلبية الطلب الحالي. التطورات التكنولوجية المتطورة مثل حلول proptech الجديدة تدفع السوق من حيث زيادة المعاملات وإدارة أفضل للخدمات العقارية. بعض اللاعبين الرئيسيين في المملكة المتحدة هم مكاتب Work Well و Labs و The Brew و Huckle Tree و Jactin House.
قادة سوق مساحات العمل المشتركة في المملكة المتحدة
-
Work Well Offices
-
Labs
-
The Brew
-
Huckle Tree
-
Jactin House
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
المملكة المتحدة مساحات مكتب العمل المشترك أخبار السوق
- مايو 2023 استحوذت أمازون على مساحة مكاتب WeWork Cos التي تبلغ مساحتها 70,000 ألف قدم مربع في لندن. ستستحوذ شركة التكنولوجيا العملاقة على مبنى مكاتب Moore Place الذي تم تجديده في WeWork ، والذي يقدر أنه يضم حوالي 1000 موظف.
- يوليو 2023 أعلنت WeWork، المزود العالمي الرائد للمساحات المرنة، عن شراكة امتياز مع Garnier Garnier، إحدى شركات التطوير العقاري الأكثر شهرة وشهرة في كوستاريكا، مما يمنح Garnier الحق الحصري لتنمية وتشغيل مواقع WeWork الحالية في كوستاريكا.
تجزئة صناعة مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة
تشير مساحات العمل المشتركة إلى ترتيبات العمل التي يجتمع فيها أشخاص من فرق وشركات مختلفة للعمل في مساحة مشتركة واحدة. تتميز مساحة العمل المشتركة بالمرافق والخدمات والأدوات المشتركة. تساعد مشاركة البنية التحتية بهذه الطريقة في توزيع تكلفة تشغيل المكتب عبر الأعضاء. تحقق شركات مساحات العمل المشتركة في المملكة المتحدة إيرادات ، كما يتضح من حجم سوق مساحات العمل المشتركة.
يتم تقسيم سوق مساحات العمل المشتركة في المملكة المتحدة حسب النوع (مكتب مدار مرن ومكتب مخدوم) ، والتطبيق (تكنولوجيا المعلومات (تكنولوجيا المعلومات و ITES) ، والخدمات القانونية ، و BFSI (الخدمات المصرفية ، والخدمات المالية ، والتأمين) ، والاستشارات ، وغيرها من الخدمات) ، والمستخدم النهائي (المستخدم الشخصي ، والشركة الصغيرة ، والشركة الكبيرة ، والمستخدمين النهائيين الآخرين) ، والجغرافيا (لندن ، مانشستر ، برمنغهام ، ليدز ، ومدن المملكة المتحدة الأخرى).
يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| مستخدم شخصي |
| شركة صغيرة الحجم |
| شركة واسعة النطاق |
| المستخدمون النهائيون الآخرون |
| لندن |
| مانشستر |
| برمنغهام |
| ليدز |
| مدن المملكة المتحدة الأخرى |
| مكتب مُدار مرن |
| مكتب مخدوم |
| تكنولوجيا المعلومات (تكنولوجيا المعلومات و ITES) |
| خدمات قانونية |
| BFSI (الخدمات المصرفية والخدمات المالية والتأمين) |
| مستشار |
| تطبيقات أخرى |
| بواسطة المستخدم النهائي | مستخدم شخصي |
| شركة صغيرة الحجم | |
| شركة واسعة النطاق | |
| المستخدمون النهائيون الآخرون | |
| بواسطة الجغرافيا | لندن |
| مانشستر | |
| برمنغهام | |
| ليدز | |
| مدن المملكة المتحدة الأخرى | |
| حسب النوع | مكتب مُدار مرن |
| مكتب مخدوم | |
| عن طريق التطبيق | تكنولوجيا المعلومات (تكنولوجيا المعلومات و ITES) |
| خدمات قانونية | |
| BFSI (الخدمات المصرفية والخدمات المالية والتأمين) | |
| مستشار | |
| تطبيقات أخرى |
مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدةالأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق
ما هو حجم سوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة إلى 1.34 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.11٪ ليصل إلى 1.9 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق مساحات المكاتب المشتركة الحالية في المملكة المتحدة؟
في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة إلى 1.34 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة؟
Work Well Offices ، Labs ، The Brew ، Huckle Tree ، Jactin House هي الشركات الكبرى العاملة في سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023 ، قدر حجم سوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة بمبلغ 1.24 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق مساحات المكاتب المشتركة في المملكة المتحدة لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
آخر تحديث للصفحة في:
مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدةتقرير الصناعة
إحصائيات لحصة سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة ذكاء موردور™. يتضمن تحليل مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.