حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

ملخص سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا من حيث قيمة المعاملات من 23.88 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 31.58 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.75٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).

الزيادة في الطلب على المساكن الفاخرة في المدينة الرئيسية تقود السوق. علاوة على ذلك ، فإن السوق مدفوع بانخفاض الأسعار التي تلبي الطلب على العقارات السكنية الفاخرة من المشترين الأجانب.

بحلول بداية عام 2022 ، تجاوز متوسط سعر المنزل في العواصم الأكثر ثراء في أستراليا سبعة أرقام. على الرغم من أن أسعار العقارات قد ارتفعت بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية ، إلا أن مكتب الإحصاءات الأسترالي أبلغ عن نمو سنوي في الأسعار بنسبة 24٪. من حيث نمو رأس المال السنوي ، قادت بيرث سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا بنسبة 4.1٪ ، تليها بريسبان (3.8٪) ، جولد كوست (3.5٪) ، سيدني (1.9٪) ، وملبورن (0.4٪). سجلت سيدني نموا سنويا بنسبة 27٪ في أسعار العقارات ، بينما ارتفعت أسعار العقارات في كانبيرا وبريسبان بنسبة 29٪ لكل منهما. والمثير للدهشة ، أن كل هذه المدن باهظة الثمن وراءها ، برزت هوبارت كأكثر أسواق العقارات سخونة مع ارتفاع سنوي بنسبة 30٪ في أسعار العقارات في عام 2022.

بلغت مبيعات المنازل الفاخرة ذروتها خلال فترة الازدهار من حيث السعر والحجم ، لكن هذه النتائج أصبحت أقل شيوعا مع برودة السوق. على مدى العامين الماليين الماضيين ، تضاعفت مشتريات السلع الفاخرة. وفقا لمسح جديد ، على مدار العامين الماليين الماضيين ، تم بيع أكثر من 1000 مسكن في جميع أنحاء البلاد - ضعف الحجم من العامين السابقين - بأكثر من 10 ملايين دولار أمريكي ، وذهب ما يقرب من 2550 شقة فاخرة بأكثر من 3 ملايين دولار أمريكي.

أظهرت أرقام جديدة أن سوق العقارات الفاخرة قد تراجع حيث بدأ المشترون الأثرياء في القلق بشأن تخمير الرياح المعاكسة المربحة. انخفضت أسعار العقارات المرتفعة - أغلى 5 في المائة من المنازل في السوق - أو ترتفع قليلا في جميع أنحاء المدن الكبرى في أستراليا. أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى انخفاض أسعار العقارات في الطلب الأوسع نطاقا وقلل من مدى أهمية تبني مشتري المنازل الأثرياء. لكن العقارات الراقية أقل تأثرا لأن العديد من المشترين الأثرياء حققوا نجاحا تجاريا ويمكنهم شراء منزل بدون رهن عقاري. بدلا من ذلك ، يمكن أن تتأثر أسواق العقارات الراقية بموقف الثقة المربحة - ولكن يمكن أيضا أن تكون خاصة بالأصول عندما يجد المشتري منزلا يحبه. وفي حين أدت زيادة معدلات الرهن العقاري إلى كبح النمو في أسواقنا المحلية الرئيسية منذ منتصف العام، فإن الاستعلام المستمر عن الأرباح العالمية والتدفق إلى فئات الأصول الأخرى ضمن محافظ الثروة لم يبدأ إلا مؤخرا في التأثير على السوق المحلية المرموقة.

أتمتة المنزل أصبحت مطلبا أساسيا للمنازل الفاخرة

  • يقود ظهور المنازل الذكية المشترين إلى البحث بنشاط عن التطورات ، مما يسمح لهم بالتحكم في منازلهم من أجهزتهم. اتجاه المنازل الذكية آخذ في الارتفاع ، ونتيجة لذلك ، أصبح إنترنت الأشياء (IoT) مطلبا أساسيا لمشتري المنازل الفاخرة. تعد الأجهزة الذكية المتصلة عبر شبكة منزلية من مستوى الدخول لبعض عملاء المنازل الذكية الأستراليين. عدد السكان الأستراليين آخذ في الارتفاع. مع النمو غير المسبوق في التكنولوجيا ، يبحث المزيد من مشتري المنازل عن منازل تتميز بالتكنولوجيا التي ستساعد في أتمتة حياتهم اليومية.
  • من المتوقع أن يتم تشغيل المطابخ من خلال التكنولوجيا وربطها بالهواتف الذكية التي يمكنها مراقبة أوقات الطهي وضبط درجات الحرارة عن بعد. الأمن الذكي هو صناعة ناشئة أخرى ، حيث أصبحت أجهزة الإنذار الذكية وأنظمة المراقبة أكثر ملاءمة وأسهل في التحكم. يتفاقم الاتجاه نحو الاتصال المنزلي أيضا بسبب الشعبية المتزايدة للأجهزة المتصلة بالإنترنت مثل Google Home و Alexa و Amazon Echo في المنازل الأسترالية. إنه اتجاه لم يعد بإمكان مطوري المنازل الفاخرة تجاهله.
سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا معدل تغلغل سوق المنازل الذكية ، القيمة (٪) ، حسب القطاع ، أستراليا ، 2022

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

سوق العقارات السكنية الفاخرة الأسترالية تنافسي مع وجود لاعبين محليين ودوليين. يمكن تعريف سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا على أنه سوق شبه موحد. بعض من أفضل اللاعبين في السوق هم Metricon Homes و James Michael Homes و Stunning Homes و Rossdale Homes و Medallion Homes. إن الوجود المتزايد للصناديق الدولية ورأس المال الأجنبي يجذب بشكل متزايد المطورين المحليين للانضمام إلى المشاريع للحصول على موطئ قدم في البلاد وتعزيز قوتهم المالية وخبراتهم الإدارية.

قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

  1. Metricon Homes Pty Ltd.

  2. James Michael Homes

  3. Stunning Homes

  4. Rossdale Homes

  5. Medallion Homes Pty Ltd.

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

  • أغسطس 2023 وضعت شركة تطوير البوتيك Made Property ومقرها سيدني خططا لمشروع سكني جديد على طول ميناء سيدني وسط طلب مستمر على العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. سيوفر مشروع Corsa Mortlake ، الواقع على خليج Majors في الغرب الداخلي لمدينة الميناء ، 20 شقة من ثلاث غرف نوم توفر مساحات معيشة بحجم المنزل وسهولة الوصول إلى مرسى مكون من 23 رصيفا يستوعب اليخوت حتى 20 مترا. مع الحصول على موافقة التطوير للمشروع ، تتحرك الشركة بسرعة إلى البناء. تتوقع Made Property الانتهاء من البناء في أواخر عام 2025.
  • سبتمبر 2023 تم إطلاق مجموعة فاخرة من الشقق السكنية الخاصة المخطط لها في موقع رئيسي مزدوج على شاطئ البحر في نورث بيرلي في السوق لأول مرة مع الإطلاق الرسمي لمشروع الشقق فائقة الجودة Burly Residences ، الذي تم تسليمه من قبل المطور الأسترالي الرائد ديفيد ديفين وفريقه في DD Living. تشمل المرحلة الأولى من Burly Residences التي تم طرحها في السوق شققا مرموقة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم - مع أو بدون غرف متعددة الأغراض - وشقق من أربع غرف نوم بالإضافة إلى غرف متعددة الأغراض توفر الفخامة والمساحة مع إطلالات واسعة على المحيط والشاطئ.

تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 السائقين
    • 4.2.1.1 تزايد عدد الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs)
    • 4.2.2 القيود
    • 4.2.2.1 ارتفاع أسعار الفائدة
    • 4.2.3 فرص
    • 4.2.3.1 الطلب على العقارات الفاخرة في سيدني
  • 4.3 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.4 سياسات ولوائح الصناعة
  • 4.5 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.5.1 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.5.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
    • 4.5.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.5.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.5.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.6 التطورات التكنولوجية في القطاع
  • 4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
  • 5.2 حسب المدينة
    • 5.2.1 سيدني
    • 5.2.2 بيرث
    • 5.2.3 ملبورن
    • 5.2.4 بريسبان
    • 5.2.5 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Metricon Homes
    • 6.2.2 James Michael Homes
    • 6.2.3 Rossadale Homes
    • 6.2.4 Medallion Homes
    • 6.2.5 Stunning Homes
    • 6.2.6 Atrium Homes
    • 6.2.7 Summit South West
    • 6.2.8 High End Nicheliving
    • 6.2.9 Lomma Homes
    • 6.2.10 Broadway Homes*

7. مستقبل السوق

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

العقارات السكنية الفاخرة هي عقار يتميز بموقع متميز وسعر مرتفع وحجم كبير ومواد قيمة وتصميم خبير ووسائل راحة راقية وتاريخ مرموق. يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق العقارات السكنية الفاخرة الأسترالية ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية ، وتأثير COVID-19.

يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) وحسب المدن (سيدني وبيرث وملبورن وبريسبان ومدن أخرى).

يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات في القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينة
سيدني
بيرث
ملبورن
بريسبان
مدن أخرى
حسب النوع الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينة سيدني
بيرث
ملبورن
بريسبان
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا إلى 23.88 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.75٪ ليصل إلى 31.58 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في أستراليا؟

في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا إلى 23.88 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا؟

Metricon Homes Pty Ltd. ، James Michael Homes ، Stunning Homes ، Rossdale Homes ، Medallion Homes Pty Ltd. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

في عام 2023 ، قدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا بمبلغ 22.58 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

سوق العقارات السكنية في المملكة المتحدة

تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في أستراليا توقعات توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.