埃及商业房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 94.1亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 152.9亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.19 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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埃及商业房地产市场分析
埃及商业房地产市场规模预计到 2024 年为 94.1 亿美元，预计到 2029 年将达到 152.9 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 10.19%。
- 由于新冠肺炎 (COVID-19) 大流行，埃及经济经历了放缓，多种因素共同为其传统上具有弹性的房地产行业创造了稳定的前景。对零售业的负面影响在短期内是显而易见的，但长期影响则不太明显。可以想象，疫情过后零售业将出现反弹，从长远来看，对未来零售和娱乐相关发展的影响较小。
- 埃及政府宣布了一系列广受欢迎的经济措施，以帮助保护经济免受 COVID-19 大流行的负面影响。埃及中央银行 (CBE) 推出了价值超过 40 亿美元的经济一揽子计划，为全面的 COVID-19 大流行战略提供资金，通过银行提供 15 亿美元为中等收入群体的房地产开发提供资金，并从埃及提供 200 亿埃及镑。中央银行为股市提供资金。
- 非正式零售业态在埃及仍然很常见，特别是在农村地区。然而，零售环境正变得越来越正规化。国际零售商主要通过与当地企业的特许经营安排不断进入并在全国范围内扩张。埃及庞大、年轻且不断增长的人口正在推动现代化，提高各行业对外国品牌的需求。
- 埃及房地产市场的商业开发数量显着增加。这包括酒店、购物中心和商务楼。这些项目为那些对租金收入感兴趣的人提供了利润丰厚的投资选择。
- 经济的扩张导致埃及对商业空间的需求增加。然而，这并不是唯一的方面。政府的巨额支出和企业的增加也是重要因素。鉴于此，投资高需求地区的商业房地产具有财务意义。
- 另一个需要考虑的缺点是埃及镑的波动性。埃及镑最近经历了大幅的价格波动。现在预测可能的投资回报很困难。由于这种不确定性，该国的生活和经商成本也可能会上升。这些可能会降低房产的价值。因此，投资者应考虑该货币的当前状况以及任何潜在的担忧。
埃及商业房地产市场趋势
大开罗地区商业空间需求上升
开罗是埃及公认的金融和商业中心。然而，与其他国际城市不同的是，它没有明确界定的中央商务区（CBD）。大开罗地区可供出租的甲级写字楼位于第 90 街等主要商业动脉，该区域也占有开罗乙级写字楼存量的很大比例。提供优质办公空间的商业园区主要集中在开罗西部和东部。
对办公空间的需求主要集中在开罗东部和西部地区。新开罗是一个首选目的地，为企业租户提供更好的建筑质量、停车位以及靠近新行政首都和机场的便利。另一个首选办公目的地 10 月 6 日城也见证了优质商业园区的发展，这些园区成功吸引了希望从传统中央商务区/开罗市中心搬到不太拥挤地区的租户。
开罗写字楼市场的优质建筑租赁活动保持健康水平，尤其是靠近拥有强大零售和餐饮服务的开发区的地区，例如 5A By The Waterway 和开罗节日城。
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埃及主要城市的酒店房地产增加
2022年上半年，赴埃及旅游的游客约490万人次，比去年增长85.4%。 2022 年酒店入住率也有所增长； 2022 年前 6 个月，过夜人数为 5,260 万晚，较 2021 年上半年增长 63.6%。
旅游部在制定新的旅游法规和改进全球营销活动方面表现出色，不断努力提高游客的安全和保障，并结合他们在该国的整体经验。
随着西开罗阿尔坎皇冠假日酒店的建设，酒店业继续加强。由于交付了约 187 个酒店钥匙，第一季度开罗的酒店总库存增加至约 28,000 个钥匙。到今年年底，预计还将供应近600把钥匙。
随着大埃及博物馆原定于 2023 年开放，预计前往该地区的游客人数将会增加。随着英国取消飞往沙姆沙伊赫的航班禁令，多家航空公司已重新引入该城市到他们的目的地清单，预计这将增加从英国到埃及的游客数量。
埃及商业地产行业概况
埃及的商业房地产市场较为分散，建筑行业有很多公司。开发商正试图推出新的、成本更低的产品来满足当前的需求。不断发展的技术进步（例如新的房地产科技解决方案）正在通过增加交易和更好地管理房地产资产来推动市场。埃及商业房地产市场的一些主要参与者包括 Amer Group、Orascom Construction PLC、Palm Hills Developments、Arab Contractors 和 Talaat Moustafa Group。
埃及商业房地产市场领导者
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Amer Group
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Orascom Construction PLC
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Palm Hills Developments
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The Arab Contractors
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Talaat Moustafa Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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埃及商业房地产市场新闻
- 2022 年 12 月：埃及开发商 Urbnlanes Developments（Emeel Abdalla Investments 的子公司）将于 2023 年第一季度在新开罗第五定居点推出价值 30 亿埃及镑（1.22 亿美元）的商业项目
- 2022年10月：埃及阿菲菲投资集团收购了沙姆沙伊赫的Uni Sharm酒店，并投资4亿英镑（1700万美元）对酒店进行现代化改造，将其升级为四星级，并引入商业和零售元素。
埃及商业房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设和市场定义
1.2 报告范围
2. 研究方法论
2.1 分析方法
2.2 研究阶段
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 市场概况
4.2 对现有和即将进行的项目的见解
4.3 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.4 商业地产租金收益率洞察
4.5 深入了解活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.6 行业价值链/供应链分析
4.7 COVID-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 市场驱动因素
5.1.1 旅游业的增长正在提振市场
5.1.2 人口的快速增长正在推动市场
5.2 市场限制
5.2.1 市场通胀上升抑制增长
5.2.2 房地产成本增加影响市场增长
5.3 市场机会
5.3.1 外资提振市场
5.3.2 采用创新解决方案推动市场发展
5.4 行业吸引力——波特五力分析
5.4.1 供应商的议价能力
5.4.2 消费者/买家的议价能力
5.4.3 新进入者的威胁
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 办事处
6.1.2 零售
6.1.3 工业与物流
6.1.4 多户型
6.1.5 款待
6.2 按主要城市
6.2.1 开罗
6.2.2 亚历山大港
6.2.3 人类
6.2.4 塞得港
6.2.5 埃及其他地区
7. 竞争格局
7.1 市场集中度概览
7.2 公司简介
7.2.1 Amer Group
7.2.2 Orascom Construction PLC
7.2.3 Palm Hills Developments
7.2.4 The Arab Contractors
7.2.5 Talaat Moustafa Group
7.2.6 Secon Egypt
7.2.7 Dorra Group
7.2.8 Emaar Properties
7.2.9 Hassan Allam Holding
7.2.10 Rowad Modern Engineering*
8. 市场的未来
9. 附录
埃及商业地产行业细分
商业房地产是一种有潜力通过资本收益或租金收入产生利润的财产。商业房地产（CRE）仅用于商业相关活动或提供工作空间，而不是用作住宅，属于住宅房地产类别。最常见的是，租户租赁商业房地产来开展产生现金的业务。
埃及的商业房地产市场按类型（办公楼、零售、工业和物流、酒店和多户住宅）和主要城市（开罗、亚历山大、吉萨、塞得港和埃及其他地区）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
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埃及商业房地产市场研究常见问题解答
埃及商业房地产市场有多大？
埃及商业房地产市场规模预计到 2024 年将达到 94.1 亿美元，复合年增长率为 10.19%，到 2029 年将达到 152.9 亿美元。
目前埃及商业房地产市场规模有多大？
2024年，埃及商业房地产市场规模预计将达到94.1亿美元。
谁是埃及商业房地产市场的主要参与者？
Amer Group、Orascom Construction PLC、Palm Hills Developments、The Arab Contractors、Talaat Moustafa Group 是在埃及商业房地产市场运营的主要公司。
埃及商业房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模是多少？
2023年，埃及商业房地产市场规模估计为85.4亿美元。该报告涵盖了埃及商业房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了埃及商业房地产市场的历史规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
埃及商业地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年埃及商业房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。埃及商业房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
