达曼商业建筑市场：增长、趋势、COVID-19 影响、预测（2024-2029）

达曼商业建筑市场趋势

对办公和零售空间的需求正在增加

达曼大都会区见证了积极的办公业绩。在过去的12个月里，东部地区的健康需求和积极的经济情绪导致甲级写字楼租金上涨了8%。租金从每平方米930沙特里亚尔（每平方米247.755美元）上涨到每平方米1,000沙特里亚尔（每平方米266.403美元）。与此同时，入住率从去年的75%上升到81%。

2023年，乙级空间的平均出租率上升2.2%至68.6%。达曼甲级公寓的平均租金上涨了7.5%，达到每平方英尺253美元。另一方面，B级公寓的租金上涨4.8%至每平方英尺147美元。

2023年上半年，办公楼存量约为130万平方米，建成面积超过4.6万平方米。到 2025 年，预计将增加 262,000 平方米的安装面积，增长 25%。

达曼的零售市场有些低迷。2023 年第二季度，租金小幅上涨 0.5% 至每平方英尺约 2,300 沙特里亚尔（每平方英尺 612.727 美元），同时对区域和超区域购物中心的需求继续保持。同期，出租率略有上升，从89%上升至90%。

更多物流枢纽正在建设中

沙特阿拉伯宣布了一项雄心勃勃的总体计划，在全国范围内建设59个先进的物流中心。随着沙特阿拉伯着眼于成为全球物流中心，这一战略举措对更广泛的国家运输和物流战略至关重要。

上半年，达曼酒店市场表现的指标喜忧参半。入住率上升至60%左右，比上一年增长10%。RevPAR增长了8%，在去年同期平均达到242沙特里亚尔（64.46美元）。

沙特阿拉伯的 2030 年愿景建立在基础设施发展的基础上，制定了令人兴奋的计划和大量投资。沙特王国的战略地理位置位于亚洲、欧洲和非洲的十字路口，使其成为重要的国际贸易枢纽。

AJEX Logistic Services与达曼机场公司（Dammam Airport Company）签订了新的合作协议，该公司在沙特阿拉伯东部省的法赫德国王国际机场提供物流服务，该公司被认为是中东地区最有经验的快递配送和运输解决方案专家之一。