加拿大写字楼房地产市场规模

加拿大写字楼房地产市场摘要

加拿大写字楼房地产市场分析

今年加拿大写字楼房地产市场的规模为 200 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 8%。

  • 对办公空间的需求显然相当高，因为加拿大是世界上一些最大和最成功的公司的所在地。写字楼是另一种深受投资者欢迎的资产类别。冠状病毒（COVID-19）的流行导致加拿大写字楼行业遭受重创，但现在正在好转。预计 2022 年加拿大商业房地产投资近 590 亿加元，比 2020 年有所增加，但仍远低于 2019 年的水平。
  • 冠状病毒 （COVID-19） 大流行导致 2021 年办公室空置率连续第二年上升。由于经济的不可预测性，许多租户在疫情开始时推迟了扩张计划或续租，但此后情况发生了变化，市场基本面逐渐改善。
  • 从前几年普遍稳定的 20 加元（14.71 美元）成本到 2021 年超过 24 加元（17.65 美元），加拿大办公空间的每平方英尺净租金也同样攀升。对优质办公空间的需求仍然很高，2021 年，加拿大提供了大约 600 万平方英尺的新办公空间。
  • 加拿大最大的城市多伦多有几家大公司，仅举几例，包括 Capital One、IBM 和联合利华。郊区是该市大部分办公空间的所在地。
  • 市中心写字楼的需求量更大，郊区写字楼的空置率比市中心写字楼高得多。与多伦多不同，温哥华的大部分办公室都在市中心。
  • 尽管温哥华的人口明显低于多伦多，但温哥华以拥挤和充满活力的市中心而闻名。不出所料，温哥华市中心的办公空间成本约为每平方英尺 50 加元（36.78 美元），远高于全国平均水平。

积极的预租表明办公空间的未来充满希望

在全国 Covid-19 病例大幅下降后，当他们准备让员工全力以赴地返回办公室时，公司正在恢复增长计划并在全国范围内保留大量办公空间。

包括谷歌、德勤、亚马逊、高通和富国银行在内的几家大型科技、咨询和金融服务公司已经承诺在本日历年第一季度租赁大量办公空间。

第三季度，整体预租活动稳步增长，表明对现代办公空间的需求强劲。1270万平方英尺的国家开发管道有54.0%是预租的。

在温哥华，目前在商业区建造的83.8%的空间已经预租。多伦多190万平方英尺的新建空间中有相当一部分已经预租，而像Armour Group在哈利法克斯的Westway IV这样的大型交付已经达到了90.3%的预租率。

加拿大写字楼房地产市场：2016 年至 2021 年加拿大 A 级写字楼每平方英尺净租金，预测 2022 年，以加元计

加拿大写字楼房地产行业概况

写字楼房地产市场相对分散，开发商和房地产咨询公司。预计到 2022 年，市场将恢复正常。公司正在为满足未来的需求做准备，许多公司正在进入市场寻求更多机会。一些写字楼房地产公司是Brookfield Asset Management Inc，Hines，Pinnacle International，Amacon等。

加拿大办事处房地产市场领导者

  1. Brookfield Asset Management Inc

  2. Pinnacle International

  3. Amacon

  4. Avison Young (Canada) Inc.

  5. CDNGLOBAL

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
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加拿大写字楼房地产市场资讯

  • 2022 年 4 月：加拿大净房地产投资信托基金宣布购买魁北克省和新斯科舍省的四处房产。除交易费用外，支付的总对价为18,800,000美元，以现金支付。收购价格反映了投资组合的资本化率约为6.5%。
  • 2022 年 2 月：Crown Realty Partners 的增值基金 Crown Realty V Limited Partnership 的首次收购已经完成。商业园物业是一组四座办公楼，位于大渥太华地区的金钟道走廊沿线。此次收购是其基金的一个重要里程碑，因为他们优化了可持续发展目标和经济回报目标，作为其价值提升计划的一部分。

加拿大写字楼房地产市场报告-目录

1. 介绍

  • 1.1 研究背景
  • 1.2 研究假设和市场定义

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察与动态

  • 4.1 市场概况
  • 4.2 市场动态
    • 4.2.1 市场驱动因素
    • 4.2.2 市场限制
    • 4.2.3 机会
  • 4.3 行业吸引力 - 波特五力分析
  • 4.4 行业价值链分析
  • 4.5 办公楼市场的技术创新
  • 4.6 政府对行业的监管和举措
  • 4.7 了解办公楼租赁收益
  • 4.8 深入了解办公房地产行业关键指标（供应、租金、价格、入住率/空置率（%））
  • 4.9 了解办公楼建设成本
  • 4.10 写字楼房地产投资洞察
  • 4.11 新冠肺炎疫情对市场的影响

5. 市场细分

  • 5.1 按主要城市
    • 5.1.1 多伦多
    • 5.1.2 渥太华
    • 5.1.3 蒙特利尔

6. 竞争格局

  • 6.1 概况（市场集中度、主要参与者）
  • 6.2 公司简介
    • 6.2.1 Company Profiles - Real estate Players
    • 6.2.1.1 仲量联行
    • 6.2.1.2 高力国际
    • 6.2.1.3 世邦魏理仕加拿大
    • 6.2.1.4 Avison Young（加拿大）公司
    • 6.2.1.5 中德环球
    • 6.2.1.6 极光地产顾问
    • 6.2.2 Company Profiles - Developers
    • 6.2.2.1 布鲁克菲尔德资产管理公司
    • 6.2.2.2 埃利斯唐公司
    • 6.2.2.3 海因斯
    • 6.2.2.4 西兰花
    • 6.2.2.5 四面体
    • 6.2.2.6 巅峰国际
    • 6.2.2.7 缺点
    • 6.2.3 Other Companies*

7. 市场的未来

8. 附录

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加拿大写字楼房地产行业细分

办公楼是为出租和销售目的而建造的建筑物，供来自不同行业的公司使用。本报告旨在对写字楼房地产市场进行详细分析。它专注于办公房地产行业的市场洞察力、动态、技术趋势和政府举措。

加拿大写字楼房地产市场按主要城市（多伦多、渥太华和蒙特利尔）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。

按主要城市
多伦多
渥太华
蒙特利尔
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加拿大办公室房地产市场研究常见问题解答

目前的加拿大写字楼房地产市场规模是多少？

加拿大写字楼房地产市场预计在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 8%

谁是加拿大写字楼房地产市场的主要参与者？

Brookfield Asset Management Inc、Pinnacle International、Amacon、Avison Young (Canada) Inc.、CDNGLOBAL 是在加拿大写字楼房地产市场运营的主要公司。

这个加拿大写字楼房地产市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了加拿大写字楼房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了加拿大办公楼房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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加拿大写字楼房地产行业报告

2024 年加拿大写字楼房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。加拿大写字楼房地产分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。