加拿大房地产服务市场 - 增长、趋势、COVID-19 影响和预测(2022 - 2027 年)

加拿大房地产服务市场根据类型(住宅、商业和其他类型)和服务(物业管理、估价服务和其他服务)进行细分

市场快照

Market Summary
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >5 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市场概况

据估计,加拿大房地产服务市场在预测期内的复合年增长率超过 5%。  

自大流行开始以来,许多变化一直在影响房地产行业,从虚拟旅游到对郊区大房子的偏好变化。根据加拿大银行 (BoC) 的数据,在大流行期间,住房负担能力指数(衡量可支配收入中用于住房成本的份额)在 2020 年第二季度下降了 15.3%,这反映了对购房的限制较少。

加拿大房地产市场在 2021 年创下历史新高。2021 年 10 月,年初至今的房屋转售量超过了 2020 年建立的年度峰值。最终,2021 年完成了 667,000 笔交易,增加了 114,000 套或 21% . 换个角度来看,之前的记录是在 2020 年仅以 12,000 辆创下的。市场活动始于 2021 年,并且全年保持异常强劲。不断增长的基于基础设施的发展、对可持续设施管理解决方案的需求不断增加以及技术集成度的提高是可以帮助该国设施管理市场的其他一些因素。

2021 年 12 月房屋转售量为 652,000 套(经季节性调整和年化),比之前的年度记录高出 18%,与 2021 年 11 月相比几乎没有变化。尽管市场近期活动激增,但仍有未满足的需求供应不足使许多购买者望而却步。2021年底,供需状况依然极度紧张。2021 年 12 月,非常高的销售与新上市比率(全国为 0.80)证明卖家保持着相当大的议价能力。

报告范围

加拿大房地产服务市场根据类型(住宅、商业和其他类型)和服务(物业管理、估价服务和其他服务)进行细分。本报告旨在提供对加拿大房地产服务市场的详细分析。它侧重于市场动态、细分市场和区域市场的新兴趋势,以及对各种产品和应用类型的洞察。它还分析了加拿大房地产服务市场的主要参与者及其竞争格局。

By Type
Residential
Commercial
Other Types
By Service
Property Management
Valauation Services
Other Services

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主要市场趋势

增加房地产部门对 GDP 的贡献以提供机会

2021年,房地产对加拿大GDP的贡献急剧增加,房地产上涨速度更快。截至 2021 年 10 月,房地产和租赁 (RERL) 贡献了近十分之一的月度 GDP 增长。与上一年相比,RERL 增长最快。加拿大经济的增长在很大程度上得到了房地产的支持。

2021 年 10 月,RERL 行业经季节性调整后的年增长率为 2661 亿加元。环比增长 0.8%,是自 2020 年 12 月以来的最大涨幅。10 月份房地产经纪人和经纪人办公室的产出增长了 8.8% 2021 年作为由安大略省、不列颠哥伦比亚省、魁北克省和阿尔伯塔省领导的房屋转售活动。 

大部分活动来自房地产交易的法律服务在 2021 年 10 月增长了 1.6%;该行业连续第四个月增长。加拿大的国内生产总值以可比的速度增长。2021年10月,国内生产总值总额为2.0万亿加元,环比增长0.8%。RERL 仅占这些点的 12.1% 以上。.

加拿大的经济增长严重依赖房地产。10 月,RERL 占 GDP 的比重为 13.3%,低于 2021 年 4 月的 14.8%。房地产的增长速度快于整体经济。自 2005 年以来,RERL 的平均增长速度比 GDP 快 20%。它仍然只占房地产对加拿大国内生产总值的一小部分。在疫情爆发之前,加拿大利用其房地产来夸大其 GDP 估算值。现在它正在利用它来促进经济复苏,使其更加依赖。

Trend-1

住宅投资推动市场

国内生产总值 (GDP) 中与住房相关的部分被称为住宅投资。它包括建造房屋、重大改善和所有权转让的成本。由于金融等其他行业依赖于住房,因此该指标并不全面。然而,它是住房投资对 GDP 的最大直接贡献。加拿大的住宅投资一直在吸收越来越多的经济。2021 年第二季度,经季节性调整的年投资率 (SAAR) 为 2493 亿加元。这比上一季度增长了 0.59%。在很大程度上,这是当前美元的新高。2021 年第二季度,未经调整的住宅投资总额为 679 亿加元。这是该公司的新高,比上一季度增长了 25%。

在大流行期间,房地产投资者的购买已蔓延到较小的城市,哈利法克斯和渥太华等相对便宜的房地产市场的购买量有所增加。2021 年第二季度,投资者占哈利法克斯购房的 19%——这是大流行最成功的时期之一。相比之下,从 2014 年到 2021 年上半年,这一比例为 14.7%。在渥太华-加蒂诺地区,投资者购买了 25.5% 的住房,而 2014 年至 2021 年年中同期为 20.39%。在全国范围内,投资者在 2021 年第二季度的购房中占 21.63%,而 2014 年至 2021 年上半年期间这一比例为 18.96%。

Trend-2

竞争格局

市场是分散的,包括国际和本地参与者。该地区的一些著名国际公司包括 Colliers International Group Inc. 和 Cushman & Wakefield ULC。房地产行业正在从大流行中逐渐恢复,预计在预测期内将增长。供应紧缩无疑是加拿大房地产市场前所未有的现象,但还有其他因素可能会影响 2022 年的买卖状况。

竞争格局

市场是分散的,包括国际和本地参与者。该地区的一些著名国际公司包括 Colliers International Group Inc. 和 Cushman & Wakefield ULC。房地产行业正在从大流行中逐渐恢复,预计在预测期内将增长。供应紧缩无疑是加拿大房地产市场前所未有的现象,但还有其他因素可能会影响 2022 年的买卖状况。

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET DYNAMICS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Market Drivers

    3. 4.3 Market Restraints

    4. 4.4 Porter's Five Forces Analysis

      1. 4.4.1 Threat of New Entrants

      2. 4.4.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers

      3. 4.4.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

    5. 4.5 Impact of Covid-19 on the market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Type

      1. 5.1.1 Residential

      2. 5.1.2 Commercial

      3. 5.1.3 Other Types

    2. 5.2 By Service

      1. 5.2.1 Property Management

      2. 5.2.2 Valauation Services

      3. 5.2.3 Other Services

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Colliers International Group Inc.

      2. 6.2.2 Cushman & Wakefield ULC

      3. 6.2.3 FirstService Corporation

      4. 6.2.4 Living Realty Inc.

      5. 6.2.5 Cadillac Fairview Corporation Ltd

      6. 6.2.6 Re/max Realtron Realty Inc.

      7. 6.2.7 SNC-Lavalin Operations & Maintenance Inc.

      8. 6.2.8 Royal LePage Limited

      9. 6.2.9 Triovest Realty Advisors Inc.

      10. 6.2.10 Sutton Group Preferred Realty Inc.*

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. FUTURE OF THE MARKET

  8. 8. APPENDIX

**Subject to Availability

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Frequently Asked Questions

The Canada Real Estate Services Market market is studied from 2018 - 2027.

The Canada Real Estate Services Market is growing at a CAGR of >5% over the next 5 years.

Colliers International Group Inc., Cushman & Wakefield ULC, FirstService Corporation, Living Realty Inc., Cadillac Fairview Corporation Ltd are the major companies operating in Canada Real Estate Services Market.

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