| 研究期 | 2021 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2021 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
澳大利亚灵活办公空间市场分析
在预测期内，澳大利亚灵活办公空间市场预计将以超过 8% 的复合年增长率增长。
- 澳大利亚大型科技公司的增长是应该购买灵活办公空间的一个关键标志。Twitter、苹果、亚马逊和 Atlassian 正在成为房地产界的流行词。这些公司在澳大利亚主要房地产市场占据了大量空间。许多公司实施了业务连续性计划，并考虑并实施了 COVID-19 后的选项。在考虑 COVID-19 后的公司计划时，选择灵活的办公场所和工作时间至关重要。疫情过后，联合办公空间将获得巨大需求。
- 由于灵活工作变得越来越普遍，人们不太可能在市中心工作，而更有可能寻找在家附近工作的选择。员工节省差旅时间和金钱，更好地平衡工作和生活。在吸引和留住顶尖人才同时提高商业地产效率方面，公司具有优势。这种情况正在墨尔本各地上演，在 Box Hill、Hawthorn、Heidelberg 和 Richmond 等热门郊区，2021 年对灵活工作空间的需求将比 2020 年翻一番。继去年年底在里士满和圣基尔达路开设中心后，巴拉克拉瓦的新中心计划于 2024 年开业，成为他们在城市边缘的第三个中心。
澳大利亚灵活办公空间市场趋势
对更大空间的需求推动市场
未来几年，澳大利亚所有主要城市预计都会看到灵活工作空间的大规模发展。公司更有兴趣为 1 到 100 名员工购买专用且安全的私人办公室。虽然远程工作将补充未来的工作方式，但它不会完全取代它们。尤其是大公司，仍然需要一个中央总部来强化其品牌和文化。 2021 年第一季度，澳大利亚所有弹性空间查询中有 18% 针对 10 个以上工作站，而自 2020 年第一季度以来，对 1-2 人办公室的需求下降了 14%。
在过去的两年里，大公司已经开始转向使用灵活的空间，而小公司则越来越擅长在家工作。现在，许多灵活的工作空间提供商都可以提供大型地板。这使得企业更容易使用过去很难找到的弹性空间。此外，企业还可以利用中央商务区 (CBD) 地区更便宜的灵活工作站价格，从而以更少的钱在中心位置获得高质量的空间。事实证明，灵活市场中更大的空间和楼层的增加以及相对较低的费率对于希望占据灵活工作空间的公司来说是有利的。
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对 CBD（中央商务区）写字楼的需求不断增加，推动了市场的发展
据消息人士称，尽管市场存在不确定性，但悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯的租金在第三季度保持不变或更高，这表明新的和更高质量的房产即将上线。尽管全国范围内不断增加的激励措施限制了未来的有效租金增长，但较高等级供应的净吸收和大量的预先承诺表明，对质量的追求仍在继续。
在悉尼中央商务区，由于 Quay Quarter Tower 等新优质空间的开业以及 A 级建筑的修复，第三季度优质面租金增长了近 2%，达到平均 925 平方米。面对不断上升的职位空缺，主要激励措施仍保持在 34% 的强劲水平。因此，本季度总有效租金增长约 2%，同比增长 4.8%。
尽管墨尔本中央商务区写字楼市场的询价水平逐年上升，但许多大客户选择了短期延期。优质激励措施稳定在 39%，但比 2021 年低 2% 左右。第三季度优质净有效租金继续平均为 410 美元，同比增长 5.3%。第三季度，布里斯班中央商务区所有办公类别的总面租金均有所增加。较高的激励措施基本上弥补了这一点，目前主要激励措施平均为 42%。这导致第三季度优质总有效租金增长 0.6% 至 460 平方米，今年迄今增长 3.1%。
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澳大利亚灵活办公空间行业概况
澳大利亚的灵活办公空间市场已经非常分散，80%的供应来自前十名之外的供应商。随着提供弹性服务的传统房东数量迅速增长，这种广泛的产品范围也在不断扩大。疫情改变了他们对 Flex 的看法，他们现在认为这是保持竞争力的策略。一些房东已与 Hub Australia、Ucommune 和 The Work Project 等运营商合作，但越来越多的房东开始自行进入市场。 Goldfields Group 刚刚在 South Yarra 开设了 The Loft。
市场上的一些主要参与者包括世服宏图、澳大利亚灵活工作空间 (FWA)、Hub Australia、The Commons 和 Tank Stream Labs。
澳大利亚灵活办公空间市场领导者
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Servcorp
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Flexible Workspace Australia (FWA)
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Hub Australia
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Tank Stream Labs
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The Commons
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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澳大利亚灵活办公空间市场新闻
2023 年 1 月：62 家新兴的目标驱动型企业（从政府支持的电池回收计划到针对 ADHD 定制的心理健康服务）已被选为 Hub Australia 的 Flexi-Impact 计划的一部分，该计划提供 12 个月的会员资格使用五个首府城市的联合办公空间。该计划现已进入第五个年头，所有选定的公司都将获得 Hub Australia 在墨尔本、悉尼、布里斯班、堪培拉或阿德莱德的联合办公设施之一的会员资格。
2022 年 5 月 20 日：规模化中心已正式开业，拥有 4,000 平方米的办公空间，另外 7,000 平方米的办公空间预计将于今年年底开放。 TSL 目前在悉尼拥有 3 个联合办公地点，在珀斯拥有 1 个联合办公地点，Haymarket 中心成为第四个。新的 Tank Stream Labs 扩大中心位于 24 Campbell Street, Haymarket。
澳大利亚灵活办公空间行业细分
灵活的办公空间是一种允许员工在多个地点以不同方式工作的工作空间。在灵活的办公空间中，员工可以选择最适合他们当时需要完成的工作的办公室部分。这与大多数办公室不同，大多数办公室都有固定的办公桌位置。
澳大利亚的灵活办公市场分为三个部分：类型（私人办公室、联合办公空间和虚拟办公室）、最终用户（IT和电信、媒体和娱乐、零售和消费品以及其他最终用户）和城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和堪培拉，以及澳大利亚其他地区）。
该报告提供了所有上述细分市场的市场规模和澳大利亚灵活办公市场价值（十亿美元）的预测。该报告还涵盖了 COVID-19 对市场的影响。
按类型
| 私人办公室 |
| 联合办公空间 |
| 虚拟办公室 |
按最终用户
| 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 |
| 零售和消费品 |
| 其他最终用户 |
按城市
| 悉尼 |
| 墨尔本 |
| 布里斯班 |
| 珀斯 |
| 堪培拉 |
| 澳大利亚其他地区 |
| 按类型 | 私人办公室 |
| 联合办公空间 | |
| 虚拟办公室 | |
| 按最终用户 | 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 | |
| 零售和消费品 | |
| 其他最终用户 | |
| 按城市 | 悉尼 |
| 墨尔本 | |
| 布里斯班 | |
| 珀斯 | |
| 堪培拉 | |
| 澳大利亚其他地区 |
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澳大利亚灵活办公空间市场研究常见问题解答
目前澳大利亚灵活办公空间市场规模有多大？
澳大利亚灵活办公空间市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率将超过 8%
谁是澳大利亚灵活办公空间市场的主要参与者？
Servcorp、Flexible Workspace Australia (FWA)、Hub Australia、Tank Stream Labs、The Commons 是在澳大利亚灵活办公空间市场运营的主要公司。
澳大利亚灵活办公空间市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了澳大利亚灵活办公空间市场的历史市场规模：2021年、2022年和2023年。该报告还预测了澳大利亚灵活办公空间市场的多年市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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澳大利亚灵活办公空间行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年澳大利亚灵活办公空间市场份额、规模和收入增长率统计数据。澳大利亚灵活办公空间市场分析包括对 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
