| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 1.31 Billion |
| 市场规模 (2029) | USD 1.89 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.58% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
加拿大灵活办公空间市场分析
2024 年加拿大灵活办公空间市场规模估计为 12.2 亿美元，预计到 2029 年将达到 17.5 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 7.58% 的复合年增长率增长。
随着租户意识到疫情带来的不确定性将持续下去，他们越来越多地将灵活空间纳入他们的工作场所战略，因为他们正朝着更灵活的足迹迈进，以适应不断变化的需求。雇主和雇员在管理返回实体办公室方面有非常不同的偏好。公司可以通过弹性空间来调和这些差异。展望未来，更广泛的灵活性概念对办公市场至关重要——不仅在空间的设计和使用方式方面，而且在人们聚集和工作的物理地点方面。
加拿大城市，尤其是多伦多、温哥华和蒙特利尔，拥有充满活力的创业生态系统，吸引了企业家和科技公司。因此，这些城市中心对灵活办公空间的需求有所增加。加拿大灵活办公空间市场见证了各种联合办公运营商的进入，从WeWork等全球供应商到迎合特定行业或社区的本地和专业联合办公空间。
2023 年第一季度，加拿大主要城市的写字楼空置率继续攀升，因为该行业经历了一代人一次的转型，租户试图适应混合工作，而写字楼业主则试图保持其吸引力。因此，该行业正处于动荡之中，平淡无奇的旧工作场所和设施完善的新场所之间的鸿沟越来越大。2023年，多伦多市中心的写字楼空置率将为15.3%，是加拿大最大的写字楼市场自1995年以来的最高水平。温哥华市中心的写字楼空置率上升至10.4%，为2004年以来的最高水平，而渥太华（13.2%）和蒙特利尔（16.5%）也创下历史新高。
加拿大灵活办公空间市场趋势
多伦多将在未来几年彻底改变市场。
多伦多市场在灵活办公库存方面处于全国领先地位，占全国灵活办公库存总量的40.8%，总面积为2.7M平方英尺。加拿大接下来的三个最大市场，温哥华，蒙特利尔和卡尔加里，分别占全国弹性办公室库存的1.4M平方英尺（20.8%），836,000平方英尺（12.7%）和784,000平方英尺（11.9%）。加拿大大多数市场仍处于灵活办公空间的起步阶段，12个市场中有8个市场的总库存量不到300,000平方英尺。
随着该地区4.0%的写字楼空置率（2019年第四季度）的进一步压缩，核心子市场的租金增长加速，以及该国最大的科技中心的所在地，灵活办公室在多伦多的租户中非常受欢迎，因为它使他们能够在快速发展的市场中保持灵活。
最近，办公空间租赁数量呈上升趋势。IBM Canada 宣布于 2021 年在多伦多市中心设立新办事处。这个新空间将包括一个人工智能和混合云客户展示中心、供员工和客户使用的协作空间，以及 IBM Garage 的空间，这是一种全球公认的创新和数字化转型设计方法。该空间将位于多伦多约克街 16 号。
最近，加拿大最大的商业房地产公司之一世邦魏理仕发布了 2021 年第一季度报告，其中强调了多伦多市中心的核心。CIBC Square是艾芬豪剑桥和Hines的旗舰项目，于2021年第一季度完成建设，为多伦多市中心市场带来了1,500,000平方英尺的甲级空间，CIBC是主要租户。
2022 年，多伦多市中心办公空间的要价为每平方英尺 41.9 加元。南多伦多市中心是该市最昂贵的子市场，其次是金融核心子市场。尽管量化指标继续表明市场受到抑制，但也有乐观的迹象：经纪人和房东报告说，旅游活动和潜在租户的兴趣等定性指标有所上升。
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加拿大成长中的初创公司推动了市场
加拿大政府一直通过各种计划、赠款和税收优惠积极支持创业和创新。创业签证计划等举措吸引了外国企业家在加拿大开展业务。多伦多、温哥华、蒙特利尔和渥太华等城市已成为充满活力的科技中心，吸引了拥有多元化人才库、研究机构和强大创业社区的初创公司。加拿大的战略位置和贸易协定为初创企业提供了进入广阔的全球市场的机会，包括美国和国际市场。
加拿大初创公司横跨广泛的行业，包括技术、人工智能、生物技术、清洁能源、金融科技等。这种多样性促成了一个强大而有弹性的创业生态系统。几家加拿大初创公司取得了成功，通过收购或首次公开募股 （IPO） 取得了重大退出。这些成功案例为加拿大的创业生态系统吸引了更多的投资和人才。在加拿大，对创业的看法发生了积极的变化，越来越多的个人和毕业生将创业视为可行的职业道路。
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加拿大灵活办公空间行业概况
加拿大灵活的办公空间市场是分散的，该行业有很多公司。开发人员正试图推出新的和低成本的产品来满足当前的需求。不断发展的技术进步，如新的proptech解决方案，正在推动市场增加交易和更好的房地产服务管理。
加拿大的一些主要参与者包括雷格斯、WeWork、Workhaus、iQ Offices 和 LiquidSpace 等。
加拿大灵活办公空间市场领导者
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Regus
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Workhaus
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iQ Offices
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WeWork
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LiquidSpace
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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加拿大灵活办公空间市场资讯
2023 年 6 月：随着全国对灵活工作空间的需求不断增长，全球领先的混合办公解决方案提供商 IWG 正在阿尔伯塔省红鹿市建设新工厂。此次开业是与East Lincoln Properties合作完成的，该公司与雷格斯品牌签订了管理协议。这是红鹿市的第一个灵活工作空间。雷格斯新工厂位于 4909 - 50th Street，将于 2024 年初开业，该建筑最初由加拿大政府持有。占地10,000平方英尺的雷格斯将位于大楼的顶层，包括联合办公空间、私人办公室、会议室和创意区。
2023 年 1 月：Workhaus 与 Techstars 合作，在多伦多建立了最新的科技创业中心。Techstars Toronto 现在正在 Workhaus 市中心的一个联合办公地点开设冬季课程。这种合作提供了一个绝佳的机会，为新的Techstars创始人和公司提供出色的混合体验。
加拿大灵活办公空间行业细分
灵活的工作空间也称为共享办公空间。这种类型的办公空间配备了基本设备，如电话线、办公桌和椅子，这种设置允许通常在家工作或远程办公的员工每周或每月拥有几个小时的实体办公室。
灵活的办公空间是一种工作空间，允许员工在多个地点和不同的方式工作。灵活办公空间中的员工可以选择最符合他们当时需要完成的工作类型的工作场所部分，而不是具有固定和指定办公桌位置的典型办公室。
加拿大的灵活办公空间市场按类型（私人办公室、联合办公空间和虚拟办公室）、最终用户（IT 和电信、媒体和娱乐、零售和消费品以及其他最终用户）和主要城市（多伦多、温哥华、蒙特利尔和其他主要城市）进行细分。
该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值（美元）预测。
| 按类型 | 私人办公室 |
| 共享办公空间 | |
| 虚拟办公室 | |
| 按最终用户 | 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 | |
| 零售和消费品 | |
| 其他最终用户 | |
| 按城市 | 多伦多 |
| 温哥华 | |
| 蒙特利尔 | |
| 其他城市 |
按类型
| 私人办公室 |
| 共享办公空间 |
| 虚拟办公室 |
按最终用户
| 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 |
| 零售和消费品 |
| 其他最终用户 |
按城市
| 多伦多 |
| 温哥华 |
| 蒙特利尔 |
| 其他城市 |
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加拿大灵活办公空间市场研究常见问题
加拿大灵活办公空间市场有多大？
加拿大灵活办公空间市场规模预计到 2024 年将达到 12.2 亿美元，并以 7.58% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 17.5 亿美元。
目前加拿大灵活办公空间市场规模是多少？
2024年，加拿大灵活办公空间市场规模预计将达到12.2亿美元。
谁是加拿大灵活办公空间市场的主要参与者？
Regus、Workhaus、iQ Offices、WeWork、LiquidSpace 是在加拿大灵活办公空间市场运营的主要公司。
这个加拿大灵活办公空间市场涵盖哪几年，2023 年的市场规模是多少？
2023 年，加拿大灵活办公空间市场规模估计为 11.3 亿美元。该报告涵盖了加拿大灵活办公空间市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了加拿大灵活办公空间市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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加拿大灵活办公空间行业报告
2024 年加拿大灵活办公空间市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。加拿大灵活办公空间分析包括 2029 年市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
