巴林豪华住宅房地产市场规模和份额分析-增长趋势和预测（2024-2029）

巴林豪华住宅房地产市场趋势

对出租别墅的需求增加推动市场

巴林现在在投资地图上，因为它的经济正在好转，游客越来越多，而且它被称为海湾合作委员会国际贸易最安全的地方之一。房地产是一个热门行业。根据世邦魏理仕的分析，今年第三季度巴林的房地产交易总数为5,482笔。虽然这一数字比上一季度的 5,532 笔略有下降，但仅 8 月份就有 2,431 笔交易，成为自 2018 年以来第二成功的月份。在 2022 年最后两个季度，销售和租赁市场的房价仅略有变化。

值得注意的是，新发布的优质房产的平均报价，如Diyar Al Muharraq的房产，已经上涨。在第四季度和第一季度之间，巴林两居室公寓的平均中高端公寓租金环比下降了12%，其中三居室公寓配置的变化最小。随着人口增长缓慢和沙特正在建造更多的公寓，租金可能会继续下降。

向外国买家出售豪宅的增加推动了市场

据巴林一家领先的房地产科技公司称，最近住宅销售市场的潜在客户和印象数量有所增加。在 2022 年 5 月至 6 月期间，待售公寓和别墅的总体印象增加了约 34%，表明对这些类型单位的需求强劲。随着越来越多的人对房地产投资和房产所有权感兴趣，巴林待售别墅和公寓正变得越来越受欢迎。根据 Proptech 公司收集的数据，将 2022 年 5 月与 2022 年 6 月进行比较时，待售别墅的潜在客户增加了 76% 以上。在待售公寓方面，与同一时间段相比，有59%的领先优势。

因此，巴林已成为一个受欢迎的国际房地产目的地。预计投资者主要来自海湾地区，但也来自欧洲和亚洲。巴林政府正在通过旨在增加国内外投资的经济举措来鼓励房地产的普及。似乎它的许多邻国已经实施了经济多元化战略，以使其经济多样化，远离碳氢化合物。在 COVID-19 大流行之后启动的国家经济复苏计划旨在通过在基础设施、工业发展、住房、旅游和医疗保健五大支柱上投资超过 300 亿美元来发展巴林的经济。

此外，预计政府将在2021年推出一项为期四年的国家房地产计划，以鼓励房地产投资。这项由房地产监管局制定的五大支柱计划旨在实施国际惯例，保护利益相关者的权利，并制定基于可持续性、创新、透明度和凝聚力等关键主题的监管框架。巴林全国各地的豪宅开发项目激增。在接下来的几年里，金门大厦、巴林湾大羚羊、派拉蒙大厦、海港街和Amwaj Gateway等重大项目预计将交付4,322套豪华公寓。