Ảnh chụp thị trường
| Study Period: | 2018-2027 |
| Fastest Growing Market: | Asia-Pacific |
| Largest Market: | Europe |
| CAGR: | > 3.5 % |
Major Players
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?
Tổng quan thị trường
Thị trường Bất động sản Văn phòng Toàn cầu dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR trên 3,5% trong giai đoạn dự báo 2022-2027. Thị trường được dự đoán sẽ phục hồi trở lại bình thường vào cuối năm 2022.
Các biện pháp COVID- 19 đã dẫn đến việc đóng cửa các văn phòng, dẫn đến giảm nhu cầu về không gian văn phòng truyền thống. Ngoài những hậu quả tức thời của nó, đại dịch đã tác động đến triển vọng bất động sản văn phòng, do sự xuất hiện của các xu hướng như sự sụt giảm nhu cầu đối với văn phòng truyền thống khi chính sách làm việc tại nhà đạt được sức hút. Các tòa nhà văn phòng trống rỗng là dấu hiệu của thời đại. Tác động của đại dịch cũng cho thấy tình trạng chênh lệch giá đã gia tăng. Sự điều chỉnh sai lệch có thể sẽ giảm xuống khi nền kinh tế có động lực. Ngay cả khi đó, lĩnh vực này sẽ bị thách thức bởi những thay đổi cấu trúc tiềm tàng trong thị trường bất động sản văn phòng do hệ quả của việc thay đổi sở thích của xã hội.
Để phát triển mô hình nơi làm việc kết hợp, người thuê có khả năng tập trung nhiều hơn vào việc tích hợp các không gian cho thuê truyền thống, các lựa chọn làm việc từ xa và không gian linh hoạt trong danh mục đầu tư bất động sản. Tối ưu hóa chi phí và danh mục đầu tư dự kiến sẽ là mục tiêu của kế hoạch phân cấp nơi làm việc và cung cấp nhiều địa điểm hơn để đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động di động hơn.
Trên toàn cầu, có nhu cầu rất lớn về không gian làm việc chung. Ấn Độ đang ở bờ vực của một cuộc cách mạng hợp tác, với một số người chơi lớn đang cạnh tranh để giành vị trí thống trị trên khắp đất nước. Người ta cũng ước tính rằng số lượng không gian làm việc chung ở Hoa Kỳ sẽ tăng gấp đôi hoặc gấp ba trong năm năm tới.
Phạm vi của Báo cáo
Bất động sản văn phòng là việc xây dựng các tòa nhà với mục đích cho thuê và bán cho các công ty thuộc các lĩnh vực khác nhau. Báo cáo này nhằm cung cấp một phân tích chi tiết về thị trường bất động sản văn phòng toàn cầu. Nó tập trung vào những hiểu biết sâu sắc về thị trường, động lực, xu hướng công nghệ và các sáng kiến của chính phủ trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Thị trường Bất động sản Văn phòng Toàn cầu được phân khúc theo Lĩnh vực (Công nghệ Thông tin [CNTT và ITES], Sản xuất, BFSI [Ngân hàng, Dịch vụ Tài chính và Bảo hiểm], Tư vấn và Các Dịch vụ khác) và theo Khu vực Địa lý. Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản văn phòng (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| By Sector | |
| Information Technology (IT and ITES) | |
| Manufacturing | |
| BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance) | |
| Consulting | |
| Other Services |
| By Geography | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
|
Xu hướng thị trường chính
Nhu cầu về Không gian làm việc chung gia tăng
Thị trường không gian làm việc chung dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 2,1% từ 7,97 tỷ USD vào năm 2020 lên 8,14 tỷ USD vào năm 2021. Với tốc độ CAGR là 12%, thị trường dự kiến sẽ đạt 13,03 tỷ USD vào năm 2025.
Các công ty đang tiếp tục hoạt động và thích nghi với bình thường mới khi họ phục hồi sau tác động COVID-19, trước đó đã dẫn đến các biện pháp ngăn chặn hạn chế như tách biệt xã hội, làm việc từ xa và đóng cửa các hoạt động thương mại, tất cả đều tạo ra những thách thức trong hoạt động.
Ấn Độ đang ở bờ vực của một cuộc cách mạng hợp tác, với một số người chơi lớn đang cạnh tranh để giành vị trí thống trị trên khắp đất nước. Hiện tại, có gần 3,7 vạn chỗ ngồi tại các thành phố cấp 1 và cấp 2 trên khắp cả nước, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm dự kiến là 15% trong vòng 5 năm tới. Tỷ lệ lấp đầy và lưu lượng người đi bộ của Trung tâm điều hành đã tăng từ 75% vào năm 2020 lên 90% vào tháng 10 năm 2021 tại các thành phố lớn ở Ấn Độ.
Người ta ước tính rằng số lượng không gian làm việc chung ở Hoa Kỳ sẽ tăng gấp đôi hoặc gấp ba trong năm năm tới. Đến năm 2030, JLL dự đoán rằng 30% diện tích văn phòng sẽ được tiêu thụ linh hoạt. Theo Nghiên cứu Tăng trưởng Coworking Toàn cầu, khoảng 5 triệu người sẽ làm việc từ các không gian làm việc chung vào năm 2024, tăng 158% so với năm 2020.
To understand key trends, Download Sample Report
Nhu cầu ngày càng tăng đối với các trung tâm dữ liệu thúc đẩy thị trường
Nhu cầu về dung lượng trung tâm dữ liệu đang ở mức cao nhất mọi thời đại, với mức chi tiêu của người dùng cuối cho cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu toàn cầu xấp xỉ 200 tỷ USD vào năm 2021, tăng 6% so với năm 2020. Hơn nữa, Microsoft công bố kế hoạch xây dựng tới 100 dữ liệu mới trung tâm mỗi năm cho thấy xu hướng này sẽ tiếp tục, và các công ty khác có thể sẽ sớm làm theo.
Nhu cầu gia tăng đối với các trung tâm dữ liệu được thúc đẩy bởi sự thay đổi lối sống do đại dịch gây ra trong suốt năm 2021 và sự tăng trưởng này dự kiến sẽ tiếp tục cho đến ít nhất là năm 2024. Khi công việc từ xa trở nên phổ biến hơn và nhiều hoạt động chuyển sang lĩnh vực kỹ thuật số, việc sử dụng internet đã tăng lên và sẽ tiếp tục tăng, ngụ ý rằng việc tạo dữ liệu sẽ tăng lên khi nhiều người dùng tìm kiếm các dịch vụ dựa trên đám mây hơn.
Ngoài ra, việc mua các thiết bị kết nối vạn vật (IoT) cũng đồng thời tăng lên. Các thiết bị IoT sẽ tạo ra 73,1 zettabyte vào năm 2025 và để lưu trữ một zettabyte ở công suất hiện tại, cần có 1.000 trung tâm dữ liệu. Nói cách khác, nhu cầu lưu trữ dữ liệu được dự đoán là cao và các nhà điều hành trung tâm dữ liệu phải đảm bảo rằng họ đang tối đa hóa từng inch vuông cơ sở vật chất của mình để đáp ứng nhu cầu dữ liệu hiện tại đồng thời có thể xử lý các nhu cầu trong tương lai.
Ngành công nghiệp trung tâm dữ liệu sẽ cần được trang bị để lưu trữ lượng dữ liệu ngày càng lớn do nhu cầu ngày càng tăng. Nhìn bề ngoài, việc xây dựng thêm các trung tâm dữ liệu có thể là một giải pháp; tuy nhiên, sự cố khóa vào năm 2020 đã khiến hơn 60% việc xây dựng trung tâm dữ liệu mới bị hoãn lại.
Mặc dù thực tế là CPU máy chủ vẫn còn dồi dào, nhưng tình trạng thiếu hụt chuỗi cung ứng gần đây đang khiến tình hình xây dựng trung tâm dữ liệu trở nên tồi tệ hơn khi ngành này phải vật lộn với giá vật liệu xây dựng cao ngất ngưởng. Do đó, việc xây dựng trung tâm dữ liệu rất có thể sẽ mất nhiều năm để bắt kịp mức độ trước đại dịch, điều này vẫn sẽ khó đáp ứng nhu cầu hiện tại.
To understand geography trends, Download Sample Report
Bối cảnh cạnh tranh
Thị trường bất động sản văn phòng toàn cầu tương đối phân mảnh. Thị trường được dự đoán sẽ lấy lại bình thường vào cuối năm 2022. Các công ty đang chuẩn bị sẵn sàng để đáp ứng nhu cầu trong tương lai và nhiều công ty đang tham gia thị trường để có thêm cơ hội. Một số công ty bất động sản văn phòng toàn cầu là Cushman & Wakefield, Colliers, CBRE Group, JLL, v.v.
Những người chơi chính
Hines
Skanska
WeWork
Mitsubishi Estate
Poly Property
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Bối cảnh cạnh tranh
Thị trường bất động sản văn phòng toàn cầu tương đối phân mảnh. Thị trường được dự đoán sẽ lấy lại bình thường vào cuối năm 2022. Các công ty đang chuẩn bị sẵn sàng để đáp ứng nhu cầu trong tương lai và nhiều công ty đang tham gia thị trường để có thêm cơ hội. Một số công ty bất động sản văn phòng toàn cầu là Cushman & Wakefield, Colliers, CBRE Group, JLL, v.v.
Table of Contents
1. INTRODUCTION
1.1 Study Deliverables
1.2 Study Assumptions
1.3 Scope of the Study
2. RESEARCH METHODOLOGY
3. EXECUTIVE SUMMARY
4. MARKET DYNAMICS AND INSIGHTS
4.1 Market Overview
4.2 Market Dynamics
4.2.1 Drivers
4.2.2 Restraints
4.2.3 Opportunities
4.3 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
4.4 Industry Value Chain Analysis
4.5 Technological Innovations in the Office Real Estate Market
4.6 Government Regulations and Initiatives in the Industry
4.7 Insights into Rental Yields in the Office Real Estate Segment
4.8 Insights into the Key Office Real Estate Industry Metrics (Supply, Rentals, Prices, Occupancy (%)/Vacancy (%))
4.9 Insights into Office Real Estate Construction Costs
4.10 Insights into Office Real Estate Investment
4.11 Impact of the COVID-19 on the Market
5. MARKET SEGMENTATION (Market Size By Value)
5.1 By Sector
5.1.1 Information Technology (IT and ITES)
5.1.2 Manufacturing
5.1.3 BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance)
5.1.4 Consulting
5.1.5 Other Services
5.2 By Geography
5.2.1 North America
5.2.1.1 United States
5.2.1.2 Canada
5.2.1.3 Mexico
5.2.2 Europe
5.2.2.1 Spain
5.2.2.2 United Kingdom
5.2.2.3 Germany
5.2.2.4 France
5.2.2.5 Italy
5.2.2.6 Netherlands
5.2.2.7 Switzerland
5.2.2.8 Portugal
5.2.2.9 Rest of Europe
5.2.3 Asia Pacific
5.2.3.1 China
5.2.3.2 Japan
5.2.3.3 India
5.2.3.4 Australia
5.2.3.5 South Korea
5.2.3.6 Indonesia
5.2.3.7 Philippines
5.2.3.8 Thailand
5.2.3.9 Malaysia
5.2.3.10 Rest of Asia-Pacific
5.2.4 South America
5.2.4.1 Brazil
5.2.4.2 Argentina
5.2.4.3 Rest of South America
5.2.5 Middle East and Africa
5.2.5.1 UAE
5.2.5.2 Saudi Arabia
5.2.5.3 South Africa
5.2.5.4 Rest of Middle East and Africa
6. COMPETITIVE LANDSCAPE
6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)
6.2 Company Profiles
6.2.1 Hines
6.2.2 Skanska
6.2.3 WeWork
6.2.4 Mitsubishi Estate
6.2.5 Poly Property
6.2.6 Buckingham Properties
6.2.7 DLF Universal Limited
6.2.8 Mitsui Fudosan
6.2.9 Tishman Speyer
6.2.10 Poly Australia
6.2.11 Trek Development*
*List Not Exhaustive7. FUTURE OF THE MARKET
8. INVESTMENT ANALYSIS
9. APPENDIX
Frequently Asked Questions
Thời gian nghiên cứu của thị trường này là gì?
Thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ được nghiên cứu từ năm 2016 - 2028.
Tốc độ tăng trưởng của thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ là bao nhiêu?
Thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ đang tăng trưởng với tốc độ CAGR là 0,86% trong 5 năm tới.
Khu vực nào có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong Thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ?
Thịt bò đang tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn 2016 - 2028.
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trong Thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ?
Hoa Kỳ nắm giữ cổ phần cao nhất vào năm 2021.
Ai là những người chơi chính trong Thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ?
Cargill, Incorporated, Hormel Foods Corporation, Marfrig Global Foods SA, Sysco Corporation, Tyson Foods, Inc. là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường thịt đỏ Bắc Mỹ.
