Размер рынка жилой недвижимости Вьетнама
| Период исследования | 2020-2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 25.26 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 45.62 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.55 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Вьетнама
Объем рынка жилой недвижимости Вьетнама оценивается в 25,26 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 45,62 млрд долларов США к 2029 году, а среднегодовой темп роста составит 12,55% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- Рост населения Вьетнама стимулирует спрос на новое жилье, тем самым поддерживая рост рынка жилищного строительства на рынке Юго-Восточной Азии. Примечательно, что в ближайшие несколько лет население Вьетнама, по прогнозам, будет продолжать увеличиваться. Население Вьетнама эквивалентно 1,23% от общей численности населения мира.
- По данным Министерства строительства, доля городского населения в настоящее время составляет более 40% и, по прогнозам, достигнет 45% к 2030 году. В результате такого пропорционального роста Вьетнаму придется добавлять еще 70 миллионов квадратных метров жилья каждый год. год.
- Ожидается, что в течение следующих трех-четырех лет во Вьетнаме будет наблюдаться высокий рост спроса на жилье в крупных городах и промышленных зонах. Этот рост спроса будет продолжать способствовать росту сегмента жилищного строительства, а также росту всего строительного рынка в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
- Вьетнам в различных секторах, включая строительство и недвижимость, имеет большой потенциал среди экономик Юго-Восточной Азии и, как ожидается, продолжит свой звездный рост в ближайшие годы. Перспективы вьетнамского рынка жилой недвижимости оптимистичны, в основном благодаря продолжающемуся сильному экономическому росту, быстрому росту урбанизации и строительству нескольких мегапроектов в крупных городах, таких как Хошимин и Ханой.
- Растущее проникновение Интернета и увеличение располагаемого дохода молодежи среднего класса во Вьетнаме привели к резкому увеличению спроса и доли продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы. Этот быстрый рост личного благосостояния сделал недвижимость доступной для многих вьетнамцев, что способствовало увеличению количества новых проектов и цен на недвижимость.
- Фокус рынка жилья сместился с сегментов высокого класса на сегмент средней стоимости, поскольку урбанизация создала постоянный спрос на жилье в крупных городских центрах. Кроме того, страна в настоящее время широко рассматривается как горячая точка рынка элитной недвижимости с растущей экономикой в сочетании с законами, которые упростили покупку недвижимости для иностранцев.
- В четвертом квартале 2022 года объем успешных сделок по кондоминиумам и индивидуальным домам составил 14 349 сделок (около 28% по сравнению с третьим кварталом 2022 года), в том числе 3 821 сделка на Севере, 5 968 сделок в Центральном регионе и 4 560 сделок на Юге. В частности, было 454 успешных транзакции в Ханое и 1986 успешных транзакций в Хошимине. В 4 квартале 2022 года объем успешных сделок по земельным участкам составил 149 197 сделок (около 130% по сравнению с 3 кварталом 2022 года), в том числе 29 402 сделки на Севере, 32 579 сделок в Центральном регионе и 87 216 успешных сделок на Юге.
Тенденции рынка жилой недвижимости Вьетнама
Растущие правительственные инициативы и политика развития социального жилья
- Национальное собрание и правительство Вьетнама пропагандировали множество стратегий и механизмов по развитию социального жилья для поддержки обездоленных людей и людей с низкими доходами в городских и сельских районах. Ключевые инициативы вьетнамского правительства включают жилищный закон и другие официальные директивы, обеспечивающие поддержку и стимулы для развития и управления социальным жильем. Он также открыт для инвестиций иностранных частных лиц и организаций в развитие социального жилья.
- Совет Хошимина реализовал проекты по увеличению источников чистых земель в городских и пригородных районах и вернул около 200 гектаров (первоначально в 2008 году) участка из центра города в пригород. Расширение доступности чистых земель, вероятно, приведет к увеличению радиуса социального жилья от центрального района.
- По данным Министерства финансов, большинство проектов социального жилья будет реализовано в районах с крупными индустриальными парками, включая Лонг Ан (310 000 единиц), Бакзянг (285 000), Бакнинь (96,27) и Биньзыонг (8000). Проекты социального жилья также считаются приоритетными в крупных городах, таких как Ханой (136 000 квартир), Хошимин (130 000), Хайфон (5 355) и Дананг (19 360). КМ предполагала реализацию плана поэтапно, когда в период 2021-2025 годов должно быть сдано около 700 тысяч квартир, т.е. 5% от общей потребности, и 1,1 млн квартир в 2025-2030 годах, т.е. 85%.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Быстрая урбанизация дополняет спрос на жилье
- Урбанизация станет важной движущей силой быстрого и устойчивого социально-экономического развития в будущем, а городские территории будут составлять наибольшую часть экономики страны в ближайшие годы. Поэтому все партийные комитеты и члены партии призваны сосредоточиться на планировании, строительстве, управлении и обеспечении устойчивости городских территорий Вьетнама к 2030 году.
- В резолюции также установлены конкретные цели, такие как достижение уровня урбанизации не менее 5 процентов к 2025 году и более 50 процентов к 2030 году в стране к 2025 году и около 1,9-2,3 процента к 2030 году. Общенациональное количество застроенных территорий достигнет 950-1000 к 2025 году и примерно 1000-1200 к 2030 году.
- Доля городской экономики в валовом внутреннем продукте составит около 75 процентов к 2025 году и 85 процентов к 2030 году. Кроме того, уровень урбанизации в странах АСЕАН и Азии к 2045 году оценивается как средний или высокий.
Обзор индустрии жилой недвижимости Вьетнама
Вьетнамский рынок жилой недвижимости фрагментирован из-за присутствия множества местных и глобальных игроков. Жилая недвижимость Вьетнама включает в себя:.
Местные компании, основанные на чистом вьетнамском капитале.
Иностранные инвестиционные фонды иностранных компаний.
Совместные предприятия.
Различные стартапы в области технологий и традиционные фирмы по недвижимости стремятся использовать технологии для улучшения своей деятельности и повышения конкурентоспособности путем предоставления практических решений. Это расширяет возможности покупки, продажи, аренды и проживания во Вьетнаме.
Ключевые игроки на рынке жилой недвижимости включают Novaland Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation и Nam Long Investment Corporation.
Лидеры рынка жилой недвижимости Вьетнама
-
Novaland Group
-
Dat Xanh Group
-
Nam Long Investment Corporation
-
Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
-
FLC Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Вьетнама
- Ноябрь 2023 г. Акционерное общество по развитию недвижимости Phat Dat и Военно-коммерческий акционерный банк (MB Bank) подписали соглашение о комплексном сотрудничестве с целью финансового спонсорства инвесторов и клиентов. Продукты проектов Phat Dat. Спонсорский проект — высотный жилой комплекс Thuan An 12 площадью 4,47 га, расположенный в отличном месте прямо в центральном районе города Туан Ан, соединенный со многими крупными промышленными кластерами в Биньзыонге. Проект завершил свою законность благодаря инвестициям в размере более 10 800 миллиардов донгов, включая строительство квартир, магазинов и таунхаусов.
- Октябрь 2023 г. Инвестиционный проект Фат Дат стоимостью более 10 000 миллиардов долларов в Биньзыонге одобрен к планированию. Инвестиционный проект Фат Дата стоимостью более 10 миллиардов долларов в Биньзыонге одобрен к планированию.
Отчет о рынке жилой недвижимости Вьетнама – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.4 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.5 Информация о режиме процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Информация о проникновении на рынок капитала и присутствии REIT в жилой недвижимости
4.8 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.10 Динамика рынка
4.10.1 Драйверы
4.10.1.1 Быстрая урбанизация и рост располагаемого дохода
4.10.1.2 Правительственные инициативы и растущая экономика
4.10.2 Ограничения
4.10.2.1 Ограниченное наличие земли
4.10.2.2 Экономическая неопределенность
4.10.3 Возможности
4.10.3.1 Технический прогресс
4.10.3.2 Устойчивое развитие
4.11 Анализ пяти сил Портера
4.11.1 Рыночная власть поставщиков
4.11.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
4.11.3 Угроза новых участников
4.11.4 Угроза продуктов-заменителей
4.11.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.12 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Хошимин
5.2.2 Ханой
5.2.3 Дананг
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости Вьетнама
Жилая недвижимость в широком смысле определяется как недвижимое имущество (земля и любые здания), используемое в жилых целях.
В отчете представлен всесторонний анализ канадского рынка фасадов, охватывающий текущие рыночные тенденции, ограничения, технологические обновления, а также подробная информация о различных сегментах и конкурентной среде отрасли. Кроме того, в ходе исследования было учтено и учтено влияние COVID-19. Рынок жилой недвижимости Вьетнама сегментирован по типу (виллы, земельные дома, кондоминиумы и апартаменты) и по городам (Хошимин, Ханой, Дананг, Куангнинь и остальная часть Вьетнама).
В отчете представлены размеры рынка и прогнозы вьетнамского рынка жилой недвижимости в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Вьетнама
Насколько велик рынок жилой недвижимости Вьетнама?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Вьетнама достигнет 25,26 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 12,55%, достигнув 45,62 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости во Вьетнаме?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Вьетнама достигнет 25,26 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Вьетнама?
Novaland Group, Dat Xanh Group, Nam Long Investment Corporation, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation, FLC Group — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Вьетнама.
В какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Вьетнама и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Вьетнама оценивался в 22,09 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Вьетнама за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Вьетнама на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Вьетнама
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Вьетнама в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Вьетнама включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
