Объем рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Обзор рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Анализ рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости Вьетнама с точки зрения стоимости сделок вырастет с 3,64 млрд долларов США в 2024 году до 6,89 млрд долларов США к 2029 году при среднегодовом темпе роста 13,65% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).

Цены на недвижимость, особенно на арендную плату, сильно упали во время пандемии COVID-19, заставив застройщиков и агентов работать на пределе. Из-за ограничений на поездки агенты были вынуждены сосредоточиться в первую очередь на местных покупателях из-за небольшого количества оставшихся иностранцев. Несмотря на спад, на рынке были заключены сделки для тех, кто работал с опытными и надежными партнерами, имеющими опыт работы на местах. Особенно высокий спрос наблюдается на проблемные роскошные квартиры, цены на которые на 20% ниже, чем обычно.

Вьетнам становится процветающим рынком недвижимости в Юго-Восточной Азии, а Хошимин (Хошимин) входит в число мест, где цены на жилье быстро растут. Вьетнам входит в десятку самых быстрорастущих рынков недвижимости в сегменте элитной недвижимости. Вьетнам также становится страной с быстрым ростом благосостояния и спроса на высококлассную недвижимость. Тем не менее, всплеск цен и предложения, который не показывает никаких признаков остановки, вызывает беспокойство по поводу того, что роскошные апартаменты и брендовые резиденции развиваются слишком быстро, что приводит к перегреву рынка.

Во Вьетнаме растет число местных и международных клиентов на рынке элитных апартаментов. Вьетнам стал рассматриваться как следующая горячая точка на рынке элитной недвижимости, с быстро развивающейся экономикой в сочетании с законами, которые в последнее время упростили покупку для иностранцев. В результате в страну приехали богатые международные инвесторы. Растущий средний и высший класс, а также приток иностранных талантов, появляющихся во Вьетнаме, стимулировали спрос на высококачественное жилье. Тем временем цены на недвижимость в соседних странах, таких как Гонконг, Таиланд, Тайвань и Сингапур, становятся слишком высокими. Например, роскошная квартира в отличном месте в Хошимине стоит около 5 000 долларов США за квадратный метр. Напротив, в Сингапуре и Гонконге та же квартира может стоить в четыре раза дороже, что делает Вьетнам идеальным местом для инвесторов.

В 2022 году вьетнамский рынок недвижимости переживал взлеты и падения, и многие предприятия сектора были вынуждены провести реструктуризацию, сократив расходы и персонал. Начало года ознаменовалось восстановлением экономики страны после пандемии и первыми признаками восстановления сектора. Однако во втором квартале 2022 года рынок начал буксовать.

В третьем квартале было доступно только около 1 250 единиц, а объем торгов снизился до менее чем 52%. В последнем квартале в городе было выставлено на продажу только 450 квартир, и только около 100 квартир было продано. Ассоциация недвижимости HCMC сообщает, что стоимость домов выросла за последние пять лет (HoREA). Самая высокая цена на доступное жилье составляет около 84 620 долларов США, что примерно в 20 раз больше, чем годовая заработная плата среднего вьетнамского рабочего.

Элитные апартаменты в Хошимине (HCMC) демонстрируют рекордно высокий рост цен

Цена на роскошные квартиры в престижных районах Хошимина, таких как District 1 и недавно созданный Thu Duc City, достигла 100-400 миллионов донгов (4 300-17 400 долларов США) за квадратный метр. Первоначальная цена проекта роскошных апартаментов в районе Да Као в районе 1 составляла около 6 500-8 000 долларов США за квадратный метр в 2018 году, что является самой высокой ценой для многоквартирного проекта. По состоянию на апрель 2021 года цена выросла до 7 500-9 800 долларов США за квадратный метр.

В недавно запущенном проекте роскошных апартаментов на улице Тон Дык Тханг, которая проходит вдоль реки Сайгон в районе 1, квартиры стоят 18 000 долларов США за квадратный метр, что является самым высоким показателем в первом квартале страны. Цены на роскошные квартиры в прибрежном районе Сайгона взлетели примерно на 50% за два года. Самый дорогой проект апартаментов в бывшем районе Тху Дык, расположенный на улице Во Ван Нгиа, имеет ценник 4 000 долларов США за квадратный метр. Средняя цена элитных квартир в Хошимине достигла 6 898 долларов США за квадратный метр в первом квартале, увеличившись на 4,7% в годовом исчислении, по данным консалтинговой компании CBRE Vietnam.

Рынок элитной жилой недвижимости Вьетнама средняя цена квартиры в Ханое и Хошимине во Вьетнаме на 2 квартал 2022 года

Обзор индустрии элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Рынок элитной жилой недвижимости Вьетнама относительно фрагментирован, на нем присутствуют местные и глобальные игроки. Ключевые игроки на рынке используют партнерства, поглощения и слияния для захвата доли рынка. Некоторые из основных игроков на рынке включают SonKim Land, Dat Xanh Group, FLC Group, Vingroup и CapitaLand.

Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Вьетнама

  1. DAT XANH GROUP

  2. FLC Group

  3. Vingroup

  4. CapitaLand

  5. SonKim Land

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка элитной жилой недвижимости Вьетнама

  • Июль 2023 г. Встреча и проводы в аэропорту - одна из выдающихся услуг The Filmore Da Nang, способствующая совершенствованию идеального жилого пространства для его жителей. Этот проект повысил свою убедительность с твердыми результатами реализации в самый сложный период последнего времени на рынке недвижимости, уверенно достигнув своей цели стать желанным элитным жилым комплексом в Дананге. Жители The Filmore Da Nang могут воспользоваться услугой трансфера из дома в международный аэропорт Дананга, с удобствами и стандартами обслуживания, эквивалентными 5-звездочным отелям и курортам.
  • Апрель 2023 года Акционерное общество Filmore Real Estate Development (Filmore Development) только что завершило подписание меморандума о взаимопонимании (MOU) с POSCO EC Group. Церемония подписания состоялась прямо в штаб-квартире POSCO EC в Корее. Это открытие важного сотрудничества между двумя сторонами, направленного на использование инвестиционных возможностей - развитие проектов роскошных апартаментов в Хошимине и ряде других областей во Вьетнаме.

Отчет о рынке элитной жилой недвижимости во Вьетнаме - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Результаты исследования
  • 1.2 Предположения исследования
  • 1.3 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Методология анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. ДИНАМИКА РЫНКА

  • 4.1 Обзор рынка
  • 4.2 Динамика рынка
    • 4.2.1 Драйверы
    • 4.2.1.1 Рост урбанизации ускоряет спрос Вьетнама на роскошную жилую недвижимость
    • 4.2.1.2 Растущие покупатели среднего класса стимулируют рынок
    • 4.2.2 Ограничения
    • 4.2.2.1 Высокий дисбаланс численности населения и индекса недвижимости
    • 4.2.3 Возможности
    • 4.2.3.1 Увеличение внешнего спроса и иностранных инвестиций
  • 4.3 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
  • 4.4 Отраслевая политика и регулирование
  • 4.5 Технологические разработки в секторе
  • 4.6 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.6.1 Рыночная власть поставщиков
    • 4.6.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.6.3 Угроза новых участников
    • 4.6.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.6.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.7 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По типу
    • 5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
    • 5.1.2 Виллы и земельные дома
  • 5.2 По городу
    • 5.2.1 Хошимин
    • 5.2.2 Ханой
    • 5.2.3 Другие города

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 SonKim Land
    • 6.2.2 Dat Xanh Group
    • 6.2.3 Vingroup
    • 6.2.4 CapitaLand
    • 6.2.5 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
    • 6.2.6 NovaLand
    • 6.2.7 Phat Dat Real Estate Development Corporation
    • 6.2.8 Phu My Hung
    • 6.2.9 Nam Long Investment Corporation
    • 6.2.10 Masterise Homes Real Estate Development Company Limited
    • 6.2.11 Filmore Real Estate Development Corporation*

7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Выгодное расположение, высококачественная внутренняя отделка, такая как мраморные столешницы, кухонная техника профессионального качества, индивидуальные шкафы и гостиничные удобства, такие как услуги консьержа, первоклассный фитнес-центр и спа-центр, часто являются основными элементами роскошного здания.

Рынок элитной жилой недвижимости Вьетнама сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные участки) и по городам (Хошимин, Ханой и другие города).

В отчете представлен объем рынка и прогнозы в долларах США по всем вышеперечисленным сегментам.

По типу
Квартиры и кондоминиумы
Виллы и земельные дома
По городу
Хошимин
Ханой
Другие города
По типу Квартиры и кондоминиумы
Виллы и земельные дома
По городу Хошимин
Ханой
Другие города
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Насколько велик рынок элитной жилой недвижимости во Вьетнаме?

Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме достигнет 3,64 млрд долларов США в 2024 году и будет расти в среднем на 13,65% и достигнет 6,89 млрд долларов США к 2029 году.

Каков текущий объем рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме?

Ожидается, что в 2024 году объем рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме достигнет 3,64 млрд долларов США.

Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Вьетнама?

DAT XANH GROUP, FLC Group, Vingroup, CapitaLand, SonKim Land являются основными компаниями, работающими на рынке элитной жилой недвижимости Вьетнама.

За какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости во Вьетнаме и каков был объем рынка в 2023 году?

В 2023 году объем рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме оценивался в 3,20 млрд долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка элитной жилой недвижимости Вьетнама за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка элитной жилой недвижимости Вьетнама на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости во Вьетнаме

Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка элитной жилой недвижимости во Вьетнаме в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости Вьетнама включает в себя прогноз рынка на 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.