Анализ размера и доли рынка складских помещений в Северной Каролине - тенденции роста и прогнозы (2024 - 2029 гг.)

Тенденции рынка складских помещений в Северной Каролине

Личный сегмент займет основную долю рынка

• Экономика Северной Каролины сильна и разнообразна, и в последние годы она постепенно растет. Это расширение увеличило доходы и потребительские расходы, создав спрос на товары и услуги для личного пользования. Население Северной Каролины развивается, с растущей долей более молодых и разнообразных жителей. Эти клиенты могут иметь другие предпочтения и желания в отношении персональных продуктов и услуг, чем пожилые жители, что способствует общему увеличению спроса.
• Под self-storage понимается единица площади внутри здания или колоссального склада, сдаваемая в аренду арендаторам для временного хранения личных вещей. Он состоит из отдельных закрытых отсеков маленького, среднего и большого размеров. Складские помещения обычно используются для хранения оборудования и домашнего декора, парковки автомобилей, архивирования документов, перемещения мест, дополнительного инвентаря и расхламления жилых помещений. Это также помогает уменьшить беспорядок, систематизировать предметы, облегчить накопление, обеспечить безопасность и предоставить надежные, адаптируемые и безопасные решения для хранения.
• Самостоятельное хранение обычно ассоциируется с личным использованием, потому что некоторым людям требуется краткосрочное место для хранения ценных вещей. Предметы домашнего обихода, такие как мебель, электроника, бытовая техника, кухонная утварь, посуда и личные вещи, являются обычно хранящимися предметами. Кроме того, личное самостоятельное хранение — это удобная услуга, которая позволяет арендовать крытое или открытое помещение для хранения вещей разного размера от шкафчика для спортзала до футбольного поля. Он отличается простым, гибким контрактом и дополнительными преимуществами, такими как охрана, прием и услуги доставки.
• Переезд, сокращение штата, временные причины, такие как капитальный ремонт дома, аренда дома, чтобы можно было отправиться в длительное путешествие, хранение семейных реликвий после потери старших членов семьи и новое жилищное строительство в любом регионе штата - все это распространенные причины для аренды складских помещений. Кроме того, проекты по ремонту домов, переезд, сокращение штата, работа за границей / командировка, развод, смерть и сезонные предметы - вот некоторые из приложений персонального типа, которые стимулируют спрос на сектор самостоятельного хранения.
• Кроме того, на эффективность складских помещений в первую очередь влияет повышенный спрос на дополнительные места для хранения по мере роста семей и накопления большего количества материальных ценностей. Кроме того, по мере сокращения численности бэби-бумеров потребность в складских помещениях, как ожидается, будет расти. По данным Бюро переписи населения США, Северная Каролина занимает третье место по количеству выданных разрешений на новое строительство жилых домов в стране, с более чем 250 000 разрешений, выданных в предыдущем году.

Шарлотта будет занимать наибольшую долю рынка

• Рынок складских помещений готов адаптироваться к потребителям с меняющимися жилищными условиями, будь то переезд, сокращение штата, рождение ребенка или проживание нескольких поколений. Самостоятельное хранение, как правило, связано с жизненными событиями. Решения об образе жизни, такие как цифровое кочевничество и предпочтения в поездках на автофургонах, также влияют на спрос на самостоятельное хранение. Индустрия складских помещений в Шарлотте обслуживает как арендаторов, так и домовладельцев, выступая в качестве дополнения к их домам, когда личные вещи перерастают жилые помещения. Это основные движущие факторы, определяющие рынок складских помещений в Шарлотте.
• Самостоятельное хранение стало необходимым условием для управления важными жизненными событиями. Это может быть особенно полезно в таких ситуациях, как переезд, сокращение штата, когда меняется модель домохозяйства, а также для организационных инициатив и инициатив по благоустройству дома. В Шарлотте есть множество складских помещений на любой вкус и в любом ценовом диапазоне.
• Согласно данным Бюро переписи населения США и UN - World Population Prospects, население агломерации Шарлотт в 2022 году составило 2 204 000 человек, что на 3,38% больше, чем в 2021 году. В исследовании Шарлотт был признан одним из десяти лучших городов для удаленных работников. Согласно исследованию, проведенному фирмой финансовых технологий SmartAsset (2021), Шарлотт является шестым лучшим местом для работы из дома из 100 крупных городов США. В 2021 году в Шарлотте была одиннадцатая по величине доля сотрудников, работавших удаленно (34,6%). С ростом урбанизации и тенденцией к работе на дому в городе также возросла потребность в самостоятельном хранении, поскольку людям требовалось место для размещения товаров, приобретенных во время пребывания дома.
• Складское помещение 10x10 в Шарлотте в среднем стоит 103 доллара США в месяц, что на 1% меньше, чем в предыдущем году. Уличные тарифы на самостоятельное хранение для квартир 10x10 без климат-контроля снизились по всей стране на 2,3% по сравнению с предыдущим годом, составив в среднем 127 долларов США в марте 2023 года. В дополнение к обычной единице хранения 10x10, рынок складских помещений Charlotte предлагает несколько альтернативных разновидностей единиц с различными размерами, функциями и ценами. Например, складское помещение 5x5 в Шарлотте арендуется за 45 долларов США, в то время как квартира 5x10 будет стоить 62 доллара США в месяц. Для квартиры 10x20 текущая арендная плата составляет 169 долларов США в месяц. Цены на блоки с климат-контролем того же размера часто выше, чем на устройства без климат-контроля.
• Местоположение может повлиять на стоимость самостоятельного хранения, при этом в некоторых районах действуют более разумные тарифы на самостоятельное хранение, чем в других. Дешевые складские помещения в Шарлотте можно найти в Оукхерсте, где типичная складская единица стоит 94 доллара США в месяц, Айдлвайлде, где арендаторы часто платят 96 долларов США в месяц, и Оук-Форест, где типичные уличные ставки в среднем составляют около 99 долларов США в месяц. С другой стороны, в других районах уличные тарифы более дорогие. Со среднемесячной уличной ставкой в 207 долларов США, Роквелл-Парк - Хемпхилл-Хайтс является самым дорогим районом Шарлотты, за ним следует Минерал-Спрингс - Рамбл-роуд.