Анализ Объема И Доли Рынка Складских Помещений В Южной Корее - Тенденции Роста И Прогнозы (2024 - 2029 Гг.)

Тенденции рынка self-storage в Южной Корее

Ожидается, что персональный сегмент будет стимулировать рост рынка

• Личное хранение включает в себя предметы домашнего обихода, одежду не по сезону, чемоданы, велосипеды, игрушки, фотоальбомы, мебель и так далее. Ожидается, что потребность в складских помещениях в Южной Корее останется высокой в ближайшие годы из-за огромного населения города и сильно ограниченных жилых помещений и т. д. В результате рынок хорошо воспринимает бизнес-стратегию и заполняемость.
• Пространство остается основной причиной в Южной Корее для перемещения предметов домашнего обихода в складские помещения. Все большее число клиентов прибегают к складским помещениям, чтобы лучше управлять пространством, доступным в их офисах и домах, поскольку пространство в некоторых из крупнейших городов Кореи становится все более ограниченным.
• Городское население Южной Кореи регулярно пользуется складскими помещениями в результате их повышенной мобильности и роста стоимости жилья в городских районах с меньшими площадями для свободного передвижения. В соответствии с этим, постоянно растущее население Кореи способствует возникновению потребности в большем объеме хранения по мере того, как семьи растут и накапливают больше материальных благ, тем самым способствуя расширению рынка.
• Складские помещения могут быть вариантом, учитывая отсутствие альтернатив жилым помещениям, когда достаточное количество внутренних складских помещений не легкодоступно, и могут быть экономичным выбором для людей, которые не решаются переезжать в более просторные дома. Например, любители лыжного спорта, у которых недостаточно места для хранения своего снаряжения в межсезонье, могут арендовать место для самостоятельного хранения. То же самое относится и к другим видам спорта, таким как гольф, верховая езда и т. д., что делает хранение вещей популярным среди местной публики в Южной Корее.
• Гибкие сроки и контракты, доступ к электронике, простота доступа и удобство, предварительные скидки, рекомендации и высококлассные услуги, такие как шкафчики с контролем температуры и влажности и хранилище, предоставляемые компаниями, также привлекают ежедневных клиентов, чтобы легко хранить свои вещи и возвращаться, когда они им нужны. Таким образом, технологическое преимущество и безопасность, предлагаемые вендорами, также рассматриваются как основной вклад в рост рынка персонального потребительского пространства в регионе.

Изменение деловой практики и поведение потребителей в связи с COVID-19

• Из-за локдаунов, ограничений на поездки и закрытия предприятий COVID-19 оказал влияние на предприятия и отрасли многих стран. Закрытие многочисленных заводов и фабрик пагубно сказалось на производстве, графиках поставок и сбыте товаров на международном рынке. Бизнес предупредил о возможных задержках поставок и возможном снижении продаж.
• Кроме того, на шансы на коммерческие отношения и сотрудничество влияют запреты на международные поездки, введенные странами Европы, Азиатско-Тихоокеанского региона и Северной Америки. Отмечается, что в Южной Корее пандемия оказала как стимулирующее, так и незначительное негативное влияние на рынок складских помещений в целом.
• Туристы являются одним из пользователей индустрии self-storage. Туристы обычно предпочитают хранить свои товары, такие как покупки и предметы коллекционирования, в коробках для краткосрочного хранения, прежде чем отправлять их оптом в свои родные страны, чтобы сэкономить на транспортных расходах. Падение туризма также означает прямое влияние и потерю бизнеса для рынка складских помещений.
• COVID-19 оказал огромное влияние на туристическую индустрию Южной Кореи. По оценкам Корейской организации по туризму, в 2021 году Южную Корею посетят 967 тысяч иностранных туристов. Однако в 2019 году это число составило 17,5 миллиона. Количество посетителей Южной Кореи первоначально сократилось более чем на 85% из-за COVID-19 в 2020 году, а затем снизилось еще на 62% в 2021 году.
• Кроме того, COVID-19 побудил многих владельцев бизнеса использовать самостоятельное хранение. Складские помещения часто выбирают для хранения излишков канцелярских принадлежностей, включая электронное оборудование, мебель, документы и т. д., особенно в крупных городах, таких как Сеул, где аренда офисных помещений может быть дорогой.