| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 2.80% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка складских помещений в Германии
Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка складских помещений в Германии составит 2,80% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
В прошлом году общая арендуемая площадь рынка складских помещений в Германии составляла 0,71 млн. кв. м, и ожидается, что среднегодовой темп роста составит 2,00%, достигнув 0,83 млн. кв. м общей арендуемой площади в течение прогнозируемого периода. Индустрия self-storage является подсектором рынка коммерческой недвижимости. Ожидается, что рост в этой отрасли будет положительным в течение прогнозируемого периода благодаря усилению урбанизации и улучшению экономических перспектив в регионах, что привело к росту нового бизнеса.
- Германия имеет сравнительно низкое проникновение на рынок складских помещений по сравнению с другими европейскими странами, но спрос со стороны частных и коммерческих клиентов растет, что способствует темпам роста рынка. В результате на рынок выходят новые вендоры, чтобы получить максимальную долю рынка в стране с низким проникновением на рынок.
- Из-за нехватки свободных площадей Германия предлагает множество возможностей для роста индустрии self-storage. Это особенно актуально в крупных городах с высокой плотностью населения.
- Основными факторами, способствующими расширению сектора складских помещений в Германии, являются растущая урбанизация и сокращение доступной жилой площади. Следовательно, потребность в пространстве возрастает по мере роста урбанизации, что приводит к росту цен на недвижимость за квадратный метр. Следовательно, эти элементы подпитывают расширение рынка. Тем не менее, ожидается, что государственное регулирование будет препятствовать росту рынка.
- Несмотря на то, что складские помещения изначально предназначались для хранения личных вещей, компании постепенно осознали важность складских помещений. Для малого бизнеса аренда складского помещения будет экономически эффективным, краткосрочным или долгосрочным решением для решения проблем управления пространством.
- Пандемия COVID-19 положительно повлияла на рост складских помещений в стране. С начала пандемии уровень заполняемости складских помещений значительно вырос.
Тенденции рынка складских помещений в Германии
Растущая урбанизация и уменьшение жилых площадей являются движущей силой рынка
- Германия предлагает множество возможностей для роста, поскольку крупные городские районы с высокой плотностью населения предоставляют прибыльные возможности для роста рынка складских помещений из-за нехватки места. Кроме того, растущая урбанизация и сокращение жилой площади являются основными движущими силами расширения немецкого рынка складских помещений. Растущая урбанизация повышает спрос на площади, вызывая рост цен на недвижимость за квадратный метр. В результате, эти факторы подпитывают рост рынка.
- В центральных городах Германии с более высокой численностью населения наблюдается рост популярности этих складских помещений из-за напряженного спроса на жилье, вызванного избыточной потребностью и неравномерным диапазоном арендной платы. Ожидается, что подобные факторы увеличат спрос на складские помещения в регионе в течение прогнозируемого периода.
- По данным ДЭСВ ООН, в 2015 году примерно 77,2 процента всего населения Германии проживало в городских районах, и ожидалось, что соответствующий показатель в 2050 году составит 84,3 процента.
- По мере того, как люди переезжают в города, у них остается все меньше места для всего их имущества. Уменьшение размеров до небольших домов в любом месте также играет большую роль на рынке складских помещений. Сокращение возможностей в сельской местности из-за консолидации операций вынуждает население иметь более плотную концентрацию населения в городах, где исследуемый рынок решает первостепенную проблему распределения площадей. Самостоятельное хранение предлагает экономичный и удобный способ освободить место дома, храня предметы, для которых нет места.
- Следовательно, растущая урбанизация и рост цен на жилье означают, что жилая площадь становится все меньше и меньше. Это предоставило продавцам складских помещений в регионе выгодную возможность построить такие помещения, которые позволят им безопасно и надежно хранить свои вещи по низкой цене.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Тип бизнес-пользователя, занимающий значительную долю рынка
- Постепенно предприятия стали свидетелями ценности складских помещений, хотя изначально они предназначались для личного хранения. Аренда складского помещения идеально подходит в качестве экономически эффективного, долгосрочного или краткосрочного решения проблем управления пространством.
- Организация и эффективность корпорации могут пострадать из-за переполненных офисов. Остается меньше места для передвижения, и важные предметы легко теряются из-за беспорядка. Предприятия могут избавиться от инвентаря, документов, оборудования и других предметов, не необходимых для обычной хозяйственной деятельности, арендовав складское помещение.
- Некоторые компании все чаще стремятся инвестировать в складские помещения для самостоятельного хранения своих запасов, потому что поставщики на рынке предоставляют страховые услуги и расширенное наблюдение, включая видеонаблюдение, для сохранения хранимых предметов. Рыночные поставщики проектируют свои строительные площадки рядом с малыми предприятиями и следуют их потребностям, таким как установки с климат-контролем различных размеров и т. д.
- Однако в прошлом малые предприятия предпочитали хранить материалы в своем гараже. Это возможно, но место может быть небезопасным и недостаточно экологически чистым, чтобы продлить срок службы товара. Аренда складских помещений гарантирует сохранность вещей, так как на большинстве объектов есть протоколы безопасности и соглашение с клиентами о потере вещей.
- Кроме того, количество коммерческих арендаторов, уже составляющее пятую часть базы арендаторов, может вырасти, поскольку малые предприятия рассматривают альтернативы традиционным складским площадям. Меньшие площади, более доступные цены и более короткие сроки аренды часто благоприятствуют небольшим компаниям, согласно данным складирования и хранения в Германии с 2012 по 2019 год с прогнозом до 2025 года. Прогнозируется, что к 2025 году выручка от складирования и хранения в Германии составит около 12,32 млрд долларов США.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли self-storage в Германии
Немецкий рынок складских помещений фрагментирован с присутствием таких крупных игроков, как XX LAGER Self Storage, Hertling GmbH Co. KG и Rousselet Group (HOMEBOX). Игроки на рынке внедряют такие стратегии, как партнерство, инновации, слияния, расширение компаний и поглощения, чтобы расширить свои продуктовые предложения и получить устойчивое конкурентное преимущество.
В августе 2023 года MyPlace-SelfStorage планирует восемь новых отелей для вещей Доступное складское пространство для Берлина, где в настоящее время строится дом в Берлине Тегель, три дома в Берлине Шарлоттенбург, Виттенау и Марцан расширяются, и еще семь планируются. В настоящее время жителям Берлина доступно около 13 000 купе на 82 000 квадратных метров. С новыми или планируемыми локациями будет добавлено еще около 8 000 отсеков.
В ноябре 2023 года Shurgard, один из крупнейших разработчиков и операторов складских помещений по всей Европе, запустил увеличение акционерного капитала в денежных средствах за счет ускоренного букбилдинга с международными институциональными инвесторами (Привлечение капитала).
Лидеры рынка складских помещений в Германии
-
Shurgard Self Storage SA
-
Space Plus
-
XXLAGER Selfstorage
-
Hertling GmbH & Co. KG
-
Lanzell Spezialtransporte
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка self-storage в Германии
- Ноябрь 2023 г. - Shurgard, один из крупнейших разработчиков и операторов складских помещений в Европе, получил разрешение на строительство складского комплекса в регионе Дюссельдорф, одном из городов Большой семерки Германии, где в 2024 году откроется будущий специально построенный склад площадью около 5 800 кв. м, который предложит местным жителям и предприятиям около 750 чистых и безопасных складских помещений.
- Март 2023 - MyPlace-Self Storage уже много лет участвует в различных проектах в области устойчивого развития. Кроме того, компания запустила Exchange room, еще одну кампанию в духе устойчивого развития креативный и соседский рынок, где одежда, предметы декора и книги получают шанс на новую жизнь, и в дополнение к подержанным товарам, креативный и соседский рынок также предлагает продукты региональных берлинских стартапов и небольших компаний.
Сегментация отрасли self-storage в Германии
Складские помещения дают людям доступ к пространству для аренды и хранения домашнего или делового имущества. Договоры аренды складских помещений, часто называемые складскими помещениями, заключаются ежемесячно. Самостоятельное хранение предоставляет пользователю гораздо больший контроль, чем варианты хранения с полным спектром услуг, которые ограничивают доступ клиентов к своему имуществу и зависят от поставщика хранилища для его обслуживания и управления.
Немецкий рынок self-storage определяется на основе доходов, получаемых от услуг, используемых различными типами пользователей. Анализ основан на информации о рынке, полученной в ходе вторичных исследований и первичных исследований. Рынок также включает в себя количество складских помещений, общую арендуемую площадь, заполняемость (%) и среднюю арендную плату за квадратный метр, а также основные факторы, влияющие на рост рынка с точки зрения драйверов и ограничений. В исследовании отслеживаются ключевые параметры рынка, основные факторы роста и основные вендоры, работающие в отрасли, что подтверждает рыночные оценки и темпы роста в течение прогнозируемого периода. В исследовании также отслеживается доход, полученный от услуг самостоятельного хранения, которые используются по всей Германии. Кроме того, в исследовании представлены тенденции рынка складских помещений в Германии и перспективы на будущее. В исследовании также анализируется общее влияние COVID-19 на экосистему.
Немецкий рынок self-storage сегментирован по типам пользователей (персональные, бизнес). Размеры рынка и прогнозы приведены по количеству объектов и общей арендуемой площади (в квадратных метрах).
По типу пользователя
| Персональный |
| Бизнес |
| По типу пользователя | Персональный |
| Бизнес |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследовании рынка складских помещений в Германии
Каков текущий объем рынка складских помещений в Германии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка складских помещений в Германии составит 2,80% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке складских помещений в Германии?
Shurgard Self Storage SA, Space Plus, XXLAGER Selfstorage, Hertling GmbH & Co. KG, Lanzell Spezialtransporte являются основными компаниями, работающими на рынке складских помещений Германии.
На какие годы распространяется этот рынок складских помещений в Германии?
Отчет охватывает исторический объем рынка складских помещений в Германии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка складских помещений в Германии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об отрасли self-storage в Германии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка Self-Storage в Германии в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ Self-Storage в Германии включает в себя прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
