| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка жилищного строительства в Японии
Рынок жилищного строительства в Японии оценивается примерно в 263,66 млрд долларов США и, как ожидается, будет демонстрировать среднегодовой темп роста более 5% в течение прогнозируемого периода.
Ожидается, что японский рынок жилищного строительства зарегистрирует среднегодовой темп роста более 5% в течение прогнозируемого периода.
Пандемия COVID-19 привела к тому, что строительство жилой недвижимости в Японии было приостановлено. Это замедлило рост рынка жилищного строительства в 2020 году, но в 2021 и 2022 годах он набирал обороты.
Япония быстро строит высотные кондоминиумы в городских районах, в то время как новые жилые районы продолжают расти в пригородах. С другой стороны, в то же время в Японии увеличивается количество пустующих домов. Это связано с тем, что люди больше сместили свое внимание на покупку подержанных домов и заброшенных домов.
По состоянию на апрель 2022 года цены на кондоминиумы достигли 180,3, или в 1,8 раза выше медианы. По данным отраслевой ассоциации, средняя цена нового кондоминиума за 70 квадратных метров в центре Токио в 2021 году составит 87,57 млн иен, 64,75 млн иен в окружающем столичном регионе и 59,43 млн иен в Осаке. Говорят, что пары с высокими доходами стимулируют спрос на такие дорогие дома, покупая кондоминиумы, чтобы жить, инвестировать или снижать свое налоговое бремя наследства. Этот рост стоимости новых квартир также подталкивает вверх стоимость подержанных кондоминиумов.
Рост цен на рынке жилищного строительства Японии не всегда является результатом увеличения спроса. Ведь в результате роста числа удаленных сотрудников часть офисных помещений будет превращена в квартиры, что увеличит предложение квартир. Например, строитель Башни Факела на Токийском вокзале, самой высокой башни города, недавно обнародовал планы по строительству 50 роскошных квартир с ежемесячными ценами от 1 до 5 миллионов иен. Институт экономики недвижимости прогнозирует, что в 2022 году на рынке появится 14 000 новых квартир в 23 районах Токио, что на 1,4% больше, чем в предыдущем году. Этот прогноз указывает на то, что 34 000 единиц будут доступны в районе Большого Токио (+4,6%).
Тенденции рынка жилищного строительства в Японии
Иностранные инвестиции в Японию являются движущей силой рынка
Иностранцам разрешено владеть землей и жильем в Японии, одной из немногих азиатских стран, где это разрешено. Иностранцам разрешено покупать, а также владеть недвижимостью в Японии. Иностранцы имеют те же права, что и японцы, при покупке недвижимости в Японии, будь то дом в Токио или квартира в Осаке. Этот фактор обуславливает огромные иностранные инвестиции в страну.
Более того, медленно, но неуклонно растущие цены на жилье в Японии, отличная инфраструктура для жилищного строительства, а также увеличение ресурсов и агентств для приобретения заброшенных, часто сверхдешевых домов привели к открытости для иностранных инвесторов. Неяпонцы выходят на японский рынок жилья, чтобы приобрести недвижимость в качестве первичной, вторичной или инвестиционной недвижимости.
Аналитики прогнозируют, что спрос со стороны зарубежных инвесторов останется высоким в течение прогнозируемого периода, особенно на логистическую и жилую недвижимость, где иностранные группы могут быть более агрессивными покупателями, чем отечественные. Зарубежные покупатели также, скорее всего, продолжат участвовать в крупных сделках.
Для поощрения притока прямых иностранных инвестиций в Японию с целью повышения потенциала роста японской экономики и оживления региональных экономик правительство разработало Стратегию содействия прямым иностранным инвестициям в Японии, которая была принята Советом по содействию прямым иностранным инвестициям в Японии. Он ставит новую цель удвоить объем прямых иностранных инвестиций до 80 трлн иен к 2030 году и достичь 12% ВВП, сообщает Invest Japan.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Рост продаж подержанных квартир стимулирует сектор ремонта в Японии
Одним из факторов, стимулирующих продажи вторичного жилья в Японии, является политика сверхнизких процентных ставок Банка Японии, которая, безусловно, является ключевым фактором продаж жилых домов. Эти сверхнизкие ставки сделали его гораздо более жизнеспособным для людей, рассматривающих возможность перехода на домовладение. Банк Японии (BOJ) также указал, что планирует продолжить политику отрицательных процентных ставок после 2023 года. Другими факторами, влияющими на продажи вторичного жилья, являются высокие цены на рынке новых кондоминиумов и отложенный спрос. В 2022 году количество продаж жилой недвижимости с пробегом в Японии составило около 174,85 тыс. По сравнению с предыдущим годом количество проданных объектов недвижимости сократилось на 9,2%, по данным MLIT (Япония).
Бурно развивающийся рынок продажи подержанных домов - это рынок продажи заброшенных домов, который значительно ускорил потребность в ремонте в Японии. По мере того, как люди приобретают эти дома по доступным ценам, они уделяют больше внимания их ремонту в соответствии со своими требованиями. Кроме того, ремонт считается важным для поддержания роскоши и комфорта в жилом секторе.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли жилищного строительства в Японии
Японский рынок жилищного строительства достаточно фрагментирован, на нем много местных игроков. Одними из основных игроков на рынке являются Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes и Sumitomo Forestry. Ожидается, что рынок будет расти в течение прогнозируемого периода за счет увеличения инвестиций в жилищное строительство, предстоящих крупных проектов в стране и других факторов, влияющих на рынок. Крупные локальные и международные игроки создали достаточно справедливую конкурентную среду на рынке. Тем не менее, рынок открывает возможности для малых и средних игроков из-за увеличения государственных инвестиций в сектор.
Лидеры рынка жилищного строительства Японии
-
Daiwa House
-
Sekisui House
-
Panasonic Homes
-
Asahi Kasei Homes
-
sumitomo forestry
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка жилищного строительства в Японии
- Ноябрь 2022 г. Asahi Kasei Homes приобрела 100% акций всех дочерних компаний Focus Company. Это приобретение поможет Asahi Kasei Homes укрепить свой основной бизнес по строительству домов на заказ в Японии, Северной Америке и Австралии.
- Апрель 2022 года В апреле 2022 года Panasonic Homes начала продавать свою модель Casart Black & Stone, дом с нулевым энергопотреблением (ZEH). Black & Stone имеет гарантию сейсмостойкости и комфорта, которая восстановит здание до его первоначального состояния в том маловероятном случае, если более половины дома будет повреждено в результате землетрясения. Black & Stone имеет рейтинг Grade 3, самый высокий рейтинг сейсмической производительности, который достижим, в соответствии с системой индикации эксплуатационных характеристик жилья.
Сегментация отрасли жилищного строительства в Японии
Жилищное строительство включает в себя строительство односемейных или двухквартирных жилых домов, которые заняты или используются или предназначены для проживания или использования, в первую очередь, в жилых целях. Тот, в котором архитектор использует материалы для строительства полной структуры в соответствии со вкусами и выбором клиентов, прежде чем продать ее покупателям с прибылью. Японский рынок жилищного строительства сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и другие типы) и по типу строительства (новое строительство и реконструкция). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку жилищного строительства Японии в стоимостном выражении (млрд. долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.
По типу
| Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы |
| Другие типы |
По типу конструкции
| Новое строительство |
| Ремонт |
| По типу | Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы | |
| Другие типы | |
| По типу конструкции | Новое строительство |
| Ремонт |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы
Каков текущий объем рынка жилищного строительства в Японии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка жилищного строительства в Японии составит более 5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке жилищного строительства Японии?
Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes, sumitomo forestry являются основными компаниями, работающими на рынке жилищного строительства Японии.
На какие годы распространяется этот рынок жилищного строительства в Японии?
Отчет охватывает исторический объем рынка жилищного строительства в Японии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка жилищного строительства в Японии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка жилищного строительства в Японии в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного строительства в Японии включает в себя прогноз рынка на 2024-2029 годы и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
