Размер рынка коммерческой недвижимости Израиля
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Израиля
Спрос на сектор недвижимости в Израиле остается относительно стабильным и рос приличными темпами в течение исторического периода 2015-2018 годов. По данным Центрального статистического бюро Израиля, строительство коммерческих объектов, включающих различные бизнес-услуги, получило максимальное одобрение по сравнению с гостиницами. Израильские REIT – REIT еще не оказали влияния на спрос на коммерческую площадь, в отличие от спроса на жилые помещения.
- В промышленном сегменте с каждым годом быстрыми темпами развиваются отрасли высоких технологий и биотехнологий.
- Израиль занимает второе место после Кремниевой долины США в секторе высоких технологий и имеет наибольшее количество компаний, котирующихся на NASDAQ, за пределами Северной Америки.
- Израиль считается лидером мировых разработок в области высоких технологий, благодаря присутствию множества высокотехнологичных компаний, которые преуспевают в компьютерных технологиях, полупроводниках и коммуникациях.
- В сегменте торговой недвижимости зарегистрирован умеренный рост NOI, примерно на 0,5-1% ниже, чем в предыдущие годы, из-за роста продаж электронной коммерции, отходящих от традиционных традиционных структур.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Израиля
Нехватка земли под застройку и наличие рабочей силы
- В настоящее время основными проблемами отрасли являются нехватка земель под застройку, нехватка рабочей силы и режим регулирования, в соответствии с которым работает отрасль. Однако проблема нехватки земли несколько утихла.
- Большая часть земли, продаваемой Земельным управлением Израиля, предназначена для проектов с целевой ценой. Минфин теперь разрешает предпринимателям, выигравшим земельные торги, использовать 60% земли под проекты по целевой цене (то есть для молодых пар или семей, не имеющих собственного дома).
- Остальные 40% земли можно использовать для строительства домов для населения. Это значительно улучшило проблему нехватки земли в стране. Следующая большая проблема – нехватка строителей. Это одна из основных причин роста себестоимости продукции, которая значительно выросла за последние пять лет.
- Эту проблему смягчит соглашение с Китаем, которое привлечет китайских строителей. Хотя палестинские строители очень хорошо обучены, существует проблема с графиком их работы, несмотря на их отличную работу.
- Нехватка земли и рабочих представляет проблему как для застройщиков, так и для правительства. Чтобы решить проблему нехватки жилья и роста цен, они должны освободить землю и убедиться в наличии достаточной рабочей силы для текущих нужд.
- Текущий накопленный дефицит жилья составляет 149 000 человек. С 2000 года количество новых домов обычно меньше, чем ежегодное создание домохозяйств.
- В 2016 году было завершено строительство почти 58 000 домов, а за последние пять лет среднегодовой показатель составил 54 000 домов. В 2016 году было построено 53 300 домов. Среднегодовое количество строек жилья за последние пять лет составило 48 840.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Инвестиции в недвижимость в Израиле развиваются, предлагая широкие и гибкие возможности
- Инвестирование в различные типы коммерческой недвижимости и/или частные жилые проекты — это практика, которая становится все более жизнеспособной альтернативой. Рынок развивается, расширяя свое предложение и удовлетворяя потребности иностранных инвесторов.
- Финансовые эксперты, глобальные управляющие активами и представители правительств говорят, что рынок недвижимости является надежной и привлекательной альтернативой другим.
- Главным образом это связано с тем, что, несмотря на растущее ожидание падения цен на израильскую недвижимость, цены на недвижимость остаются устойчивыми и продолжают расти из года в год.
- Ситуация усугубляется тем фактом, что, несмотря на признаки замедления экономики Израиля, более медленные темпы роста на 3,2%, ожидаемые в этом году, по-прежнему являются более быстрыми, чем темпы большинства экономик в Соединенных Штатах или Европе.
- Если выйти за рамки финансовых аспектов сделок такого типа, то можно отметить множество эмоциональных аспектов, которые стимулируют иностранные инвестиции в недвижимость в Израиле, а именно сионизм и растущий антисемитизм в мире.
Обзор отрасли коммерческой недвижимости Израиля
Отчет охватывает основных международных игроков, работающих на израильском рынке коммерческой недвижимости. Что касается доли рынка, в настоящее время на рынке доминируют лишь немногие крупные игроки.
Однако благодаря технологическому прогрессу и инновациям продуктов средние и мелкие компании увеличивают свое присутствие на рынке, заключая новые контракты и осваивая новые рынки.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Израиля
-
Azrieli Group Ltd
-
Ashtrom Group Ltd
-
Gazit-Globe Ltd
-
Amot Investments Ltd
-
Melisron Ltd
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Израиля – Содержание
-
1. ВВЕДЕНИЕ
-
2. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
-
3. ОБЪЕМ ИССЛЕДОВАНИЯ
-
4. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
-
5. ДИНАМИКА РЫНКА
-
5.1 Обзор рынка
-
5.2 Драйверы
-
5.3 Ограничения
-
5.4 Возможности
-
5.5 Технологические инновации
-
5.6 ПЕСТИЛЬНЫЙ анализ
-
5.7 Отраслевая политика и государственное постановление
-
5.8 Информация о существующих и предстоящих проектах в Израиле
-
5.9 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
-
5.9.1 Угроза новых участников
-
5.9.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
-
5.9.3 Рыночная власть поставщиков
-
5.9.4 Угроза продуктов-заменителей
-
5.9.5 Интенсивность конкурентного соперничества
-
-
-
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
-
6.1 Офисы
-
6.2 Промышленный
-
6.3 Розничная торговля
-
6.4 Отели
-
6.5 Другие типы недвижимости
-
-
7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
-
7.1 Частные инвестиции в недвижимость
-
7.2 ПИИ в сфере недвижимости
-
-
8. ПРОФИЛИ КОМПАНИИ
-
8.1 Arko Holdings Ltd
-
8.2 Ashtrom Group Ltd
-
8.3 Gazit-Globe Ltd
-
8.4 Azrieli Group Ltd
-
8.5 Melisron Ltd
-
8.6 Elbit Imaging Ltd
-
-
9. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
-
10. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Израиля
В отчете представлен полный анализ израильского рынка коммерческой недвижимости, который включает оценку родительского рынка, возникающих тенденций по сегментам и региональным рынкам, значительные изменения в динамике рынка, а также обзор рынка.
Офис.
Промышленный.
По типу недвижимости Розничная торговля.
Отели.
Другие типы недвижимости.
| Офисы |
| Промышленный |
| Розничная торговля |
| Отели |
| Другие типы недвижимости |
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Израиля
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости Израиля?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости Израиля в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) составит 6,12%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Израиля?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Израиля.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости Израиля?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Израиля за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Израиля на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли коммерческой недвижимости в Израиле
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости в Израиле в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Израиле включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
