| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 11.20% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка жилищного кредитования в Бразилии
Рынок жилищного кредитования в Бразилии оценивается в 40,9 млрд долларов США и, как ожидается, будет демонстрировать среднегодовой темп роста 11,2% в течение прогнозируемого периода.
Вспышка пандемии COVID-19 вызвала рекордную потерю рабочих мест и всплеск дефолтов по жилищным кредитам, создав потенциально опасный путь для заемщиков и кредиторов. Произошло резкое падение процентных ставок, которое вызвало ипотечный бум в Бразилии, сделав домовладение доступным для тысяч людей и соблазнив продать или раскошелиться на дом в сельской местности или на пляже. Ипотечный рынок Бразилии остается в зачаточном состоянии, с непогашенными жилищными кредитами на общую сумму 720 млрд реалов (135 млрд долларов США), или около 10% ВВП, что составляет менее половины доли в Чили и пятую часть доли в США.
Бразильское ипотечное кредитование в мае стало вторым лучшим показателем за всю историю наблюдений с кредитами на общую сумму более 17 миллиардов долларов США. Показатель почти на 50% больше, чем в апреле, и является самым высоким в этом году. По сравнению с предыдущими 12 месяцами жилищные кредиты выросли на 18% за год. Центральный банк Бразилии неуклонно повышает базовые процентные ставки с конца прошлого года в попытке взять инфляцию под контроль. Однако повышение ставок не отпугнуло покупателей, как показывают последние данные по ипотеке. Высокий базовый спрос на рынке и выгодные кредитные пакеты от бразильских банков продолжают стимулировать рынок. Спрос особенно острый на северо-востоке Бразилии, где 40% потребителей хотят купить жилье. Рост ипотечного кредитования в Бразилии продолжал демонстрировать высокие темпы роста в течение первых восьми месяцев года. В период с января по август объем кредитов составил 136,9 млрд долларов США, увеличившись за год на 107,7%. Ипотечные кредиты только в августе достигли стоимости 21,01 млрд долларов США, увеличившись на 11,8% в июле и на 79,2% в годовом исчислении.
Тенденции рынка жилищного кредитования в Бразилии
Увеличение продаж элитной недвижимости
Продажи элитной недвижимости в Бразилии в 2022 году показали хорошие результаты на фоне спроса на более качественные дома с большим пространством и коммунальными удобствами. Ожидается, что в течение 2023 года рынок продолжит расти, особенно по мере того, как новые запуски включают в себя новейшие технологии в дизайне и архитектуре. После впечатляющего роста количества запусков в прошлом году элитная недвижимость в Бразилии была настроена на то же самое в 2022 году. Последний Индекс доверия к жилой недвижимости предполагает высокие ожидания в отношении большего количества запусков и покупок земли в течение года. В результате, цены должны расти в тандеме, особенно в связи с тем, что цены на элитную недвижимость остаются значительно ниже международных уровней.
Рынок элитной недвижимости в Бразилии значительно вырос за последние годы, и мы ожидаем, что он продолжит расти в 2023 году. Одним из главных факторов, стимулировавших начало этого рынка в Бразилии, стал рост доходов среднего класса и девальвация реала по отношению к доллару. Это позволило большему количеству людей инвестировать в элитную недвижимость и наслаждаться прекрасным видом на Рио-де-Жанейро и другие города страны. Кроме того, туризм в стране также способствовал росту рынка элитной недвижимости, так как многие иностранные туристы стремятся инвестировать в недвижимость.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Рост цифровых банков
Финтех-компании и цифровые банки увеличили свою долю на бразильском кредитном рынке во второй половине 2022 года. Цифровые банки в настоящее время составляют примерно 6% всех кредитов физическим лицам в Бразилии. Это больше, чем 4,8% к концу 2021 года и практически ничего не было пять лет назад. Несмотря на низкую базу, цифровые банки являются сектором, который больше всего наращивает кредитный портфель с 2020 года. В течение 2022 года он вырос на 40%, удвоив средний показатель по системе. Во время пандемии необанки даже зафиксировали рекордные темпы роста в 100%.
Необанки в Бразилии наконец-то вторгаются на кредитный рынок страны с оборотом в 1 триллион долларов США. В настоящее время на эти банки приходится почти 6% всех кредитов, выданных физическим лицам в крупнейшей экономике Латинской Америки. За последнее десятилетие в Бразилии появились цифровые банки, которые бросили вызов существующим игрокам в их собственной игре. Благодаря более низким комиссиям и удобным интерфейсам, они преуспели в привлечении клиентов. В настоящее время Nubank может похвастаться более чем 80 миллионами клиентов в регионе. Другие компании, такие как Banco Inter, PicPay и Mercado Pago, также привлекли миллионы клиентов. В то время как многие цифровые кредиторы процветают за счет приобретения и стоимости обслуживания, большинству из них до сих пор не удается пробить брешь на высокодоходных, но чрезвычайно конкурентных кредитных рынках страны.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли жилищного кредитования в Бразилии
Рынок жилищного кредитования в Бразилии консолидирован, и на нем доминируют лишь немногие игроки. Одними из основных игроков на рынке являются Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede), Santander, Banco Bradesco, Banco do Brasil и Caixa Econômica Federal.
Лидеры рынка жилищного кредитования в Бразилии
-
Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)
-
Santander
-
Banco Bradesco
-
Banco do Brasil
-
Caixa Econômica Federal
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка жилищного кредитования в Бразилии
- Август 2022 г. Бразильский кредитор Banco Bradesco SA, дочерняя компания Bradescard, согласилась приобрести мексиканскую компанию Ictineo Plataforma SA, чтобы предложить цифровые счета во второй по величине экономике Латинской Америки. Bradesco заявила, что приобретение позволит банку выйти на рынок розничной торговли, предлагая цифровые счета, кредиты на заработную плату и инвестиционные счета.
- Апрель 2022 г. Бразильская банковская группа Itaú Unibanco приобрела 12,82% акций Rede Agro Fidelidade e Intermediação S.A. (Orbia) для расширения своей деятельности. Сделка направлена на расширение присутствия Itaú Unibanco, предоставив ему доступ к клиентской базе Orbia и позволив банку предложить им легкий доступ к кредитам.
Сегментация отрасли жилищного кредитования в Бразилии
Рынок жилищных кредитов относится к финансовому сектору, который занимается выдачей, обслуживанием и торговлей кредитами, используемыми для финансирования жилой недвижимости. Это специфический сегмент ипотечной индустрии в целом. На рынке жилищных кредитов кредиторы предоставляют средства отдельным лицам и семьям для покупки жилья или рефинансирования существующих ипотечных кредитов. Рынок жилищных кредитов в Бразилии сегментирован по источнику (банковские и жилищные финансовые компании), по процентной ставке (фиксированная ставка и плавающая ставка) и по сроку (до 5 лет, 6-10 лет, 11-24 лет и 25-30 лет). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (USD) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По источнику | Банк |
| Компании жилищного финансирования (HFC) | |
| По процентной ставке | Фиксированная ставка |
| Плавающая ставка | |
| По сроку владения | До 5 лет |
| 6–10 лет | |
| 11–24 года | |
| 25 - 30 лет |
По источнику
| Банк |
| Компании жилищного финансирования (HFC) |
По процентной ставке
| Фиксированная ставка |
| Плавающая ставка |
По сроку владения
| До 5 лет |
| 6–10 лет |
| 11–24 года |
| 25 - 30 лет |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы
Каков текущий объем рынка жилищных кредитов в Бразилии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка жилищного кредитования в Бразилии составит 11,20% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке жилищного кредитования в Бразилии?
Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede), Santander, Banco Bradesco, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal являются основными компаниями, работающими на рынке жилищного кредитования Бразилии.
На какие годы распространяется этот рынок жилищного кредитования в Бразилии?
Отчет охватывает исторический объем рынка жилищного кредитования в Бразилии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка жилищного кредитования в Бразилии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Financial Services and Investment Intelligence Reports
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка жилищного кредитования в Бразилии в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного кредита в Бразилии включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
