| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки_-_Copy.webp "Рынок ипотечного кредитования в Латинской Америке Ключевые игроки")
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке
Рынок ипотечного кредитования в Латинской Америке в текущем году получил доход в размере 55 миллиардов долларов США и готов достичь среднегодового темпа роста в 3% за прогнозируемый период.
Ипотечное кредитование в Латинской Америке растет довольно быстро, несмотря на то, что оно начиналось с плохой базы. Несмотря на то, что имеющиеся данные свидетельствуют о том, что опасности не являются неизбежными, уязвимости могут появиться внезапно. В связи с этим страны региона должны принять оперативные меры для заполнения информационных пробелов и улучшения надзора за жилищной индустрией. Обеспеченный кредит, такой как рынок ипотечного финансирования, позволяет заимствовать, предлагая кредитору или банку материальный актив в качестве обеспечения, например, дом или коммерческую недвижимость. До тех пор, пока вы не погасите долг, банк или кредитор удерживает актив. Ипотечный кредит – это кредит, взятый на покупку жилья. Финансирование жилья – это разумное вложение средств. Финансирование жилья – это разумное вложение средств. Прибор с двумя уровнями работы. Ипотека позволяет семьям со скромными доходами покупать дома, которые служат и убежищем, и домом, и физическим активом, который часто является основным средством сбережений и инвестиций. Как правило, жилищное финансирование способствует экономическому росту, повышая занятость, инвестиции и сбережения, а также создавая прочную финансовую основу.
Эпидемия COVID-19 вызвала коллапс в мировой активности и стала крупнейшим экономическим потрясением, которое мир пережил за последние десятилетия. Тем не менее, есть признаки того, что глобальная активность стабилизируется и что она возобновилась в ряде крупных стран с формирующимся рынком и развивающихся странах. Рост в жилищном секторе был серьезно затруднен пандемией Covid-19 и вряд ли ускорится до тех пор, пока экономика не начнет восстанавливаться. Кредитный стресс возрастет, особенно для кредитов на доступное жилье. Результаты показывают, что пагубное влияние пандемии на рынок жилья в основном проявляется в объеме и географии сделок с жильем, что практически не влияет на цены на жилье. В краткосрочной перспективе зарегистрированные случаи COVID-19 негативно влияют на рынок жилья, но этот эффект постепенно сходит на нет.
Во многих странах, включая Бразилию, Мексику, Южную Африку, Ботсвану, Намибию, Кению, Замбию и Маврикий, в последнее время набирает популярность жилищное финансирование под залог пенсионных активов. Несмотря на то, что этот прогресс в жилищном финансировании позволяет использовать пенсионные фонды в качестве обеспечения ипотеки, а не недвижимости, кредиторы по-прежнему испытывают трудности с определением кредитоспособности потенциальных домовладельцев. Сложность заключается в том, что кредитные информационные системы все еще находятся в зачаточном состоянии. Таким образом, растет потребность в альтернативных источниках информации для создания кредитно-информационных систем, способных определить кредитоспособность потенциального заемщика.
Тенденции рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке
Увеличение темпов экономического роста и ВВП на душу населения
В Латинской Америке стоимость финансирования намного ниже, чем в других странах. Преимущество финансирования в Латинской Америке заключается в том, что связанные с этим расходы иногда оказываются намного дешевле, чем ожидалось. Многие заявители ожидают, что им придется платить высокие ежемесячные расходы или высокие сборы за подачу заявления, поскольку лимиты кредитования менее строгие. Однако на практике может быть верно обратное. Большинство банков получают выгоду от более низких операционных расходов в Латинской Америке из-за более низкой стоимости жизни в регионе. Это выражается в разумных комиссиях, которые могут помочь вам экономить деньги месяц за месяцем, когда они передаются клиентам и заемщикам банка. Более низкая стоимость жизни и более низкая стоимость финансирования являются движущей силой рынка жилищного финансирования.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Запуск планов правительства по поддержке покупателей жилья в Колумбии
Строительный сектор в Колумбии является движущей силой восстановления экономики страны после пандемии. Используя стимулы и субсидии как со стороны спроса, так и со стороны предложения, правительство Колумбии пыталось стимулировать эту отрасль, особенно в жилом секторе.
Что касается предложения, то для строителей были предложены льготы в виде освобождения от подоходного налога на кредиты на строительство социального или приоритетного жилья (vivienda de interés social - VIS-) и возмещения НДС на строительные материалы для такого жилья (vivienda de interés prioritario - VIP-). Что касается предложения, то колумбийское правительство исторически способствовало поставкам, предлагая прямые субсидии; С тех пор они увеличились в ответ на пандемию и были расширены, чтобы охватить как покупателей более дорогого жилья, так и покупателей социального или приоритетного жилья.
Благодаря широкому использованию механизмов доверительного управления недвижимостью при разработке и строительстве строительных проектов, Колумбия предлагает достаточно гибкий рынок, который оказывается безопасным для инвесторов с точки зрения источников финансирования строительства во всех сегментах (состоящий из жилых, торговых, офисных и логистических парков). Компании, авторизованные и регулируемые Управлением финансового надзора Колумбии, за управление ими отвечают доверительные компании.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли ипотечного кредитования в Латинской Америке
Рынок ипотечного кредитования в Латинской Америке растет и высококонкурентен в разных странах, таких как Бразилия, Колумбия и Перу в Латинской Америке, предлагая огромное количество конкурентоспособных игроков, доминирующих на рынке. Основные игроки, которые доминируют на рынке ипотечного кредитования в Латинской Америке, перечислены ниже.
Лидеры рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке
-
Caixa Economica Federal (Brazil)
-
Banco do Brasil
-
Itau(Brazil)
-
Bradesco
-
Santander
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
.webp "Рынок ипотечного кредитования в Латинской Америке Концентрация")
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке
- В августе 2022 года в Латинской Америке появились два новых ипотечных финтех-стартапа Toperty запущен в Колумбии, а Saturn5 вот-вот запустится в Мексике. Toperty предлагает купить новый дом клиента сразу и предоставляет график платежей, который позволяет клиенту приобрести дом, арендуя его у бизнеса. Saturn5 хочет дать своим клиентам навыки и ресурсы, необходимые им для самостоятельной покупки дома.
- В августе 2022 года во время конференц-звонка 5 августа бразильский кредитор Banco Bradesco SA ошеломил аналитиков, сообщив о росте уровня дефолтов во втором квартале 2022 года. Средний коэффициент неработающих кредитов за 90 дней для Bradesco, второго по величине частного банка в Латинской Америке, увеличился на 30 базисных пунктов. Просроченная задолженность в общем портфеле увеличилась до 3,5% с 2,5% и 3,2% соответственно в первом квартале.
Сегментация отрасли ипотечного кредитования в Латинской Америке
Когда продавец предлагает потребителю кредит на приобретение у него товара, он имеет в виду финансирование жилья. Это позволяет продавцу избежать необходимости ждать, пока кредит покупателя будет обработан, и позволяет покупателю распределить платеж на несколько месяцев, а не все сразу.
Рынок ипотечного кредитования в Латинской Америке сегментирован по типу (ипотека с фиксированной процентной ставкой, ипотека с регулируемой процентной ставкой) и по сроку (до 5 лет, 6-10 лет, 11-24 года и 25-30 лет), а также по географическому положению (Бразилия, Чили, Перу, Колумбия и остальная часть Латинской Америки). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку ипотечного кредитования в Латинской Америке в стоимостном выражении (млн. долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.
По типу
| Ипотека с фиксированной процентной ставкой |
| Ипотека с регулируемой процентной ставкой |
По сроку владения
| До 5 лет |
| 6-10 лет |
| 11-24 года |
| 25-30 лет |
География
| Бразилия |
| Чили |
| Перу |
| Колумбия |
| Остальная часть Латинской Америки |
| По типу | Ипотека с фиксированной процентной ставкой |
| Ипотека с регулируемой процентной ставкой | |
| По сроку владения | До 5 лет |
| 6-10 лет | |
| 11-24 года | |
| 25-30 лет | |
| География | Бразилия |
| Чили | |
| Перу | |
| Колумбия | |
| Остальная часть Латинской Америки |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке
Каков текущий объем рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке составит 3% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке ипотечного кредитования в Латинской Америке?
Caixa Economica Federal (Brazil), Banco do Brasil, Itau(Brazil), Bradesco, Santander являются основными компаниями, работающими на рынке ипотечного кредитования в Латинской Америке.
На какие годы распространяется этот рынок ипотечного кредитования в Латинской Америке?
Отчет охватывает исторический объем рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об отраслевом финансировании ипотечного кредитования в Латинской Америке
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка ипотечного кредитования в Латинской Америке в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ ипотечного кредитования в Латинской Америке включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
