Tamanho do mercado Coreia do Sul Facility Management & Análise de participação - Tendências de crescimento e previsões (2024 - 2029)

Tendências do mercado de gerenciamento de instalações da Coreia do Sul

Aumento das licenças de construção impulsionando o mercado

• Com uma perspectiva prospectiva em relação aos estabelecimentos comerciais e um número crescente de players multinacionais, o país tem observado um número significativo de projetos de construção nos últimos anos. Um número substancial de empreendimentos imobiliários foi anunciado, o que deve impulsionar o setor de hospitalidade e alimentar a demanda imobiliária.
• Por exemplo, em fevereiro de 2021, o governo da Coreia do Sul anunciou que construiria 830.000 casas em todo o país nos próximos quatro anos, com 323.000 em Seul e 293.000 nas províncias vizinhas de Gyeonggi e Incheon.
• No entanto, de acordo com o Serviço de Informação Estatística da Coreia (KOSIS), o valor acrescentado da indústria da construção diminuiu 0,9% em termos homólogos (YoY) em termos reais no terceiro trimestre de 2021, após uma queda de 3,4% no segundo trimestre e um crescimento de 3,2% no primeiro. A indústria deverá recuperar em 2022, crescendo 4,1% em termos reais, apoiada pela despesa significativa delineada na proposta de Orçamento para 2022 e pela execução dos projetos energéticos previstos.
• Em agosto de 2021, o governo da Coreia do Sul anunciou um investimento de KRW 216,7 trilhões (US$ 197 bilhões) em saúde, bem-estar e emprego, KRW83,2 trilhões (US$ 75,6 bilhões) em educação, KRW30,4 trilhões (US$ 27,6 bilhões) na indústria, pequenas e médias empresas (PMEs) e energia, KRW29,8 trilhões (US$ 27,1 bilhões) em pesquisa e desenvolvimento, KRW27,5 trilhões (US$ 25 bilhões) em capital social (SOC), KRW11,9 trilhões (US$ 10,8 bilhões) em meio ambiente e KRW8,8 trilhões (US$ 8 bilhões) em cultura, esportes e turismo em sua proposta de orçamento para 2022.

Espera-se que o segmento de usuários finais industriais testemunhe um forte crescimento

• A região tem se mostrado um mercado potencial para investimentos. Ele está testemunhando vários desenvolvimentos do mercado, o que, por sua vez, impulsionará o crescimento do mercado estudado. Por exemplo, em março de 2022, a CapitaLand Investment Limited (CLI) lançou um fundo de logística de valor agregado na Coreia do Sul por meio de uma joint venture com a PGIM Real Estate para expandir seus fundos sob gestão (FUM). O fundo de valor agregado adquiriu uma propriedade de logística de armazenamento a frio localizada na cidade de Gwangju, a sudeste de Seul, por cerca de KRW 90,2 bilhões.
• Com o aumento dos investimentos no setor industrial na Coreia do Sul, as empresas vêm expandindo sua presença na região. Da mesma forma, em fevereiro de 2022, o Macquarie Korea Opportunities Fund adquiriu o negócio interno de gerenciamento de instalações (FM) do LG Group, a S&I FM, por cerca de US$ 304 milhões. De acordo com a aquisição, o Macquarie Korea Opportunities Fund estaria adquirindo uma participação de 60% mais direitos de gestão para a divisão S&I FM do negócio interno de manutenção e gerenciamento de edifícios do LG Group.
• Em junho de 2022, a Edwards abriu uma nova fábrica na cidade de Asan, na província de Chungcheongnam-do, na Coreia do Sul. A nova fábrica de 16.000 m2 se junta às instalações da Edwards em Cheonan, na Coreia do Sul, e Qingdao, na China, como um importante local de produção das bombas de vácuo usadas na fabricação global de semicondutores. Espera-se que esses casos aumentem a demanda por serviços e soluções de gerenciamento de instalações na Coreia do Sul.
• As instalações de fabricação também estão atraindo investidores estrangeiros e implantando tecnologias avançadas devido à crescente produção de veículos elétricos para a demanda global. Por exemplo, em maio de 2022, o Hyundai Motor Group anunciou um investimento de US$ 16,54 bilhões até 2030 para expandir seus negócios de veículos elétricos (EV) na Coreia do Sul.
• O mercado testemunhou vários desenvolvimentos potenciais de produtos e fusões estratégicas na região estudada para capitalizar a crescente demanda por esses serviços. Por exemplo, em julho de 2021, a S&I Corporation, fornecedora de soluções de construção total e especialista em gerenciamento de espaço do LG Group com um nível incomparável de tecnologia e experiência de negócios, lançou o 'atxpert ('at'+'expert') AI Viewer', um novo sistema de gerenciamento de segurança de construção de IA baseado no Microsoft Azure, computação de borda Ghost-I AI da TnMTech e NICE PaaS da Scenera, um serviço gerenciado do Kubernetes construído na infraestrutura do Microsoft Azure.