Imóveis residenciais na Turquia Tamanho do mercado
| Período de Estudo | 2019 - 2028 |
| Ano Base Para Estimativa | 2022 |
| Tamanho do mercado (2023) | USD 89.11 mil milhões |
| Tamanho do mercado (2028) | USD 151.23 mil milhões |
| CAGR(2023 - 2028) | 11.16 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Como podemos ajudar?
Análise de Mercado de Imóveis Residenciais na Turquia
O mercado imobiliário residencial na Turquia é estimado em USD 89.11 bilhões em 2023, e deve atingir USD 151.23 bilhões até 2028, crescendo a um CAGR de 11.16% durante o período de previsão (2023-2028).
Durante a pandemia de COVID-19, a queda das taxas de juros manteve a atividade do mercado residencial turco em 2020. O ano registrou o maior número de vendas de casas da história. O aumento das taxas de juros resultou em uma menor participação das vendas de hipotecas no total geral no primeiro semestre de 2021 em comparação com o mesmo período de 2020.
A Turquia é um país atraente por causa de suas instalações de transporte, turismo, oportunidades de entretenimento e turismo de convenções. Istambul, onde a Europa e a Ásia se encontram, surge como um paraíso para investimentos imobiliários e é uma estrela em ascensão cheia de oportunidades imobiliárias e se destaca como um paraíso para imóveis de alto valor agregado e lucrativos. As altas taxas de juros e as restrições econômicas tiveram impacto na economia, e um dos impactos é a queda dos preços dos imóveis e a queda da lira.
A falta de terrenos disponíveis para desenvolvimento nos centros das cidades, particularmente em Istambul, forçou os promotores residenciais a mudarem-se para a periferia com projetos de grande escala. O desenvolvimento de moradias em massa também está aumentando rapidamente. A Administração de Desenvolvimento Habitacional (TOKI) está liderando projetos de desenvolvimento e regeneração de moradias em massa, com foco no fornecimento de habitação social para famílias de baixa e média renda. O planejamento urbano inadequado e a infraestrutura precária devido à rápida urbanização criaram uma demanda por casas resistentes a terremotos na Turquia.
De acordo com o Índice de Preços das Casas (IPH) do Banco Central, os preços das casas na Turquia cresceram 32,39% em relação ao ano anterior em abril de 2021 e 28,56% em Istambul. A inflação atingiu 17,14% no mesmo período, enquanto a lira turca se desvalorizou 19,6% em relação ao dólar americano, com retorno de juros de 17,6% sobre os depósitos de um ano. Os aumentos dos preços das casas, que estavam atrás dos retornos dos instrumentos de investimento alternativos e da inflação desde o início de 2017, superaram a inflação e as taxas de juro dos depósitos no primeiro semestre de 2021, tal como tinham acontecido no ano anterior.
O volume total de empréstimos da Turquia caiu 5,07% no primeiro semestre de 2021 em comparação com o mesmo período do ano anterior, depois de aumentar 4,03% em 2020. As taxas de hipoteca, que estavam em alta no primeiro semestre de 2021, foram um dos principais contribuintes para a queda no volume de empréstimos. Em junho de 2021, os empréstimos hipotecários representaram 7,1% do volume total de empréstimos.
Aumentando o fluxo de IED no mercado imobiliário residencial na Turquia
O número de vendas de casas para estrangeiros acelerou na Turquia devido a alterações legislativas que flexibilizaram a cidadania com limites de investimento para estrangeiros, campanhas lançadas por incorporadoras imobiliárias e bancos e aumento de moeda estrangeira que trouxe um recorde anual de aumento de 78,4% em 2021 em comparação com o ano anterior.
De acordo com fontes oficiais, a cidade mais populosa do país, Istambul, continua a ser a principal escolha para compradores estrangeiros. As vendas de imóveis residenciais para estrangeiros na cidade em setembro de 2021 aumentaram 25% em relação ao ano anterior, para 2995, em comparação com 2370 em setembro de 2020. Por outro lado, quando se trata de nacionalidades, os cidadãos iranianos continuam a liderar a lista de compradores estrangeiros de imóveis residenciais. O Iraque foi seguido pelo Irã com 7622 unidades, russos com 4494 unidades, Afeganistão com 2508 unidades e alemães com 2062 unidades em 2021.
O investimento chinês na Turquia aumentou dramaticamente e espera-se que aumente nos próximos anos. Eles geralmente investem em propriedades de luxo e apartamentos cinco estrelas bem projetados, com serviços e excelentes instalações.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Queda nas vendas de casas novas no segmento residencial em 2021
Na Turquia, as vendas de casas novas referem-se à primeira venda de uma casa que foi comprada através de um acordo de propriedade de terras feito entre compradores e empresas ou pessoas que constroem o imóvel. As vendas de casas novas na Turquia tiveram uma média de 48.758,25 unidades de 2013 a 2021, atingindo um recorde histórico de 511682 unidades em 2019 e um recorde de 461523 unidades em 2021.
As vendas residenciais totais para a Turquia sofreram uma queda de 21,4% em 2021, em comparação com o mesmo período de 2019. Mas o aumento nas vendas de hipotecas foi de 25,3% no mesmo período. As vendas totais e as vendas hipotecárias no país foram de -16,2% e 26%, respectivamente, no mesmo período. A proporção de vendas em primeira mão nas vendas gerais entre 2014 e 2021 caiu para 12% a 15%.
Imóveis residenciais na Turquia Visão geral da indústria
O mercado imobiliário residencial na Turquia é fragmentado e tem um ambiente altamente competitivo, a fim de capturar a demanda limitada entre os proprietários de imóveis. Alguns dos principais players na construção residencial são Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi e Alarko Holding.
Imóveis residenciais na Turquia líderes de mercado
-
Agaoglu Group
-
Artas Group
-
Novron
-
Ege Yapı
-
Alarko Holding
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Imóveis residenciais na Turquia Notícias do Mercado
Em fevereiro de 2022, Emlak Konut anunciou a construção de 900 unidades habitacionais. O valor total da construção é de TRY 3,1 bilhões (USD 211 milhões). O projeto está localizado no distrito de Sariyer e está previsto para ser concluído até o final de 2024.
Em janeiro de 2021, a Ofton Construction anunciou a construção de três projetos residenciais, que estão em fase de planejamento e projeto, chamados Bomonti, Levente e Nisantasi. Esses três projetos estão localizados em locais diferentes - Sisli, Levent e Nisantasi, respectivamente. A previsão é que todos esses projetos sejam concluídos em 2025.
Relatório de mercado de imóveis residenciais na Turquia - Índice
1. Introdução
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. Metodologia de Pesquisa
3. Sumário executivo
4. Informações de mercado
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
4.11 Dinâmica de Mercado
4.11.1 Motoristas
4.11.2 Restrições
4.11.3 Oportunidades
4.11.4 Desafios
5. Segmentação de mercado
5.1 Tipo
5.1.1 Apartamentos e Condomínios
5.1.2 Villas e casas terreas
5.2 Principais cidades
5.2.1 Istambul
5.2.2 Bursa
5.2.3 Antália
5.2.4 Fethiye
5.2.5 Bodrum
5.2.6 Resto da Turquia
6. Cenário Competitivo
6.1 Concentração de Mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Grupo Agaoglu
6.2.2 Grupo Artas
6.2.3 Novrão
6.2.4 Estrutura do Egeu
6.2.5 Alarko Holding
6.2.6 Soyak Holding
6.2.7 Garanti Koza
6.2.8 Grupo Sinpas
6.2.9 Grupo Kuzu
6.2.10 FerYapi
6.2.11 Administração de Desenvolvimento Habitacional da Turquia*
7. Futuro do Mercado e Recomendações dos Analistas
8. Análise de Investimento do Mercado
Imóveis residenciais na Turquia Segmentação da indústria
O relatório fornece os principais insights sobre o mercado imobiliário residencial turco e se concentra nos desenvolvimentos tecnológicos, tendências, iniciativas tomadas pelo governo neste setor e o impacto do COVID-19 no mercado. Ele também se concentra nos drivers de mercado, restrições, etc. Além disso, ele analisa os principais participantes e o cenário competitivo presente no mercado imobiliário residencial turco.
O mercado imobiliário residencial na Turquia é segmentado por tipo (condomínios e apartamentos e vilas e casas terrestres) e cidades-chave (Istambul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum e Resto da Turquia). O relatório oferece o tamanho do mercado e as previsões para o mercado imobiliário residencial da Turquia em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
| Tipo | ||
| ||
|
| Principais cidades | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Imóveis residenciais na Turquia FAQs de pesquisa de mercado
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia?
O tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia deve atingir US $ 89,11 bilhões em 2023 e crescer a um CAGR de 11,16% para atingir US $ 151,23 bilhões em 2028.
Qual é o tamanho atual do mercado Turquia Imóveis residenciais?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Turquia deve atingir US$ 89,11 bilhões.
Quem são os chave players no mercado Turquia Imóveis residenciais?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial na Turquia.
Relatório da Indústria de Imóveis Residenciais na Turquia
Estatísticas para a participação de mercado de 2023 Imóveis residenciais na Turquia, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais na Turquia inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2028 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
