Mercado imobiliário residencial na Turquia - crescimento, tendências, impacto do COVID-19 e previsões (2022 - 2027)

O mercado imobiliário residencial na Turquia é segmentado por tipo (condomínios e apartamentos, vilas e casas térreas) e cidades-chave (Istambul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum e resto da Turquia). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado imobiliário residencial da Turquia em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

Visão geral do mercado

Turkey Residential Construction
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >8 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visão geral do mercado

Espera-se que o mercado imobiliário residencial na Turquia registre um CAGR de aproximadamente 8% durante o período de previsão (2022-2027).

Durante a pandemia de Covid-19, a queda das taxas de juros manteve a atividade do mercado residencial turco em 2020. De fato, o ano registrou o maior número de vendas de casas da história. O aumento das taxas de juros resultou em uma participação menor das vendas hipotecárias no total geral no primeiro semestre de 2021, em comparação com o mesmo período de 2020.

A Turquia é um país atraente por causa de suas facilidades de transporte, turismo e oportunidades de entretenimento e turismo de convenções. Istambul, onde a Europa e a Ásia se encontram, surge como um paraíso para investimentos imobiliários e é uma estrela em ascensão repleta de oportunidades imobiliárias e destaca-se como um paraíso para imóveis de alto valor agregado e rentáveis. As altas taxas de juros e a contenção econômica tiveram um impacto na economia, e um dos impactos é a queda nos preços dos imóveis e a queda da lira.

A falta de terrenos disponíveis para desenvolvimento nos centros das cidades, particularmente em Istambul, forçou os incorporadores residenciais a se deslocarem para a periferia com projetos de grande escala. Um desenvolvimento habitacional em massa também está aumentando rapidamente. A Housing Development Administration (TOKI) está liderando projetos de desenvolvimento e regeneração de habitação em massa, com foco no fornecimento de habitação social para famílias de baixa e média renda. O planejamento urbano inadequado e a infraestrutura precária, devido à rápida urbanização, criaram uma demanda por casas resistentes a terremotos na Turquia.

De acordo com o Índice de Preços de Casas do Banco Central (HPI), os preços das casas na Turquia cresceram 32,39% ano a ano em abril de 2021 e 28,56% em Istambul. A inflação atingiu 17,14 por cento durante o mesmo período, enquanto a lira turca desvalorizou 19,6 por cento em relação ao dólar americano, com um retorno de juros de 17,6 por cento sobre os depósitos de um ano. Os aumentos dos preços das casas, que vinham acompanhando os retornos dos instrumentos de investimento alternativo e a inflação desde o início de 2017, superaram a inflação e as taxas de juros de depósitos no primeiro semestre de 2021, como haviam feito no ano anterior.

O volume geral de empréstimos da Turquia caiu 5,07% no primeiro semestre de 2021 em comparação com o mesmo período do ano anterior, após aumentar 4,03% em 2020. a queda no volume de empréstimos. Em junho de 2021, os empréstimos hipotecários representavam 7,1% do volume total de empréstimos.

Escopo do Relatório

O relatório fornece informações importantes sobre o mercado imobiliário residencial turco e se concentra em desenvolvimentos tecnológicos, tendências, iniciativas tomadas pelo governo neste setor e o impacto do COVID-19 no mercado. Ele também se concentra nos impulsionadores do mercado, restrições, etc. Além disso, analisa os principais players e o cenário competitivo presentes no mercado imobiliário residencial escandinavo.

O mercado imobiliário residencial na Turquia é segmentado por tipo (condomínios e apartamentos, vilas e casas térreas) e cidades-chave (Istambul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum e resto da Turquia). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado imobiliário residencial da Turquia em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

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Principais tendências do mercado

Aumento do fluxo de IDE no mercado imobiliário residencial na Turquia

O número de vendas de casas para estrangeiros acelerou na Turquia devido a emendas legislativas que facilitaram a cidadania com limites de investimento para estrangeiros, campanhas lançadas por promotores imobiliários e bancos e aumento da moeda estrangeira que trouxe um recorde anual de 78,4% de aumento em 2021, em comparação ao ano anterior.

De acordo com fontes oficiais, a cidade mais populosa do país, Istambul, continua a ser a primeira escolha dos compradores estrangeiros. As vendas de imóveis residenciais para estrangeiros na cidade em setembro de 2021 aumentaram 25% em relação ao ano anterior para 2995, em comparação com 2370 em setembro de 2020. Por outro lado, quando se trata de nacionalidades, os cidadãos iranianos continuam no topo da lista de estrangeiros compradores de imóveis residenciais. O Iraque foi seguido pelo Irã com 7.622 unidades, russos com 4.494 unidades, Afeganistão com 2.508 unidades e alemães com 2.062 unidades em 2021.

O investimento chinês na Turquia aumentou dramaticamente e espera-se que aumente nos próximos anos. Eles geralmente investem em propriedades de luxo e apartamentos administrados de cinco estrelas lindamente projetados, com serviços e excelentes instalações.

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Queda nas Vendas de Casas Novas no Segmento Residencial em 2021

Na Turquia, as vendas de casas novas referem-se à primeira venda de uma casa que foi comprada por meio de um acordo de propriedade de terras feito entre compradores e empresas, ou pessoas que constroem residências. As vendas de casas novas na Turquia atingiram uma média de 48.758,25 unidades de 2013 a 2021, atingindo uma alta histórica de 511.682 unidades em 2019 e uma baixa recorde de 461.523 unidades em 2021.

As vendas residenciais totais para a Turquia sofreram um declínio de 21,4% em 2021, em comparação com o mesmo período de 2019. Mas o aumento nas vendas hipotecárias foi de 25,3% no mesmo período. As vendas globais e as vendas hipotecárias no país são -16,2% e 26%, respectivamente, no mesmo período. A proporção de vendas em primeira mão nas vendas totais entre 2014 e 2021 caiu para 12% - 15%.

Trend-2

Cenário competitivo

O mercado imobiliário residencial na Turquia é fragmentado e possui um ambiente altamente competitivo para capturar a demanda limitada entre os proprietários. Alguns dos principais players da construção residencial são o Grupo Agaoglu, Grupo Artas, Novron, Ege Yapi e Alarko Holding.

Cenário competitivo

O mercado imobiliário residencial na Turquia é fragmentado e possui um ambiente altamente competitivo para capturar a demanda limitada entre os proprietários. Alguns dos principais players da construção residencial são o Grupo Agaoglu, Grupo Artas, Novron, Ege Yapi e Alarko Holding.

Table of Contents

  1. 1. Introdução

    1. 1.1 Premissas do estudo

      1. 1.2 Escopo do estudo

      2. 2. Metodologia de Pesquisa

        1. 3. Sumário executivo

          1. 4. Informações de mercado

            1. 4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor

              1. 4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - insights socioeconômicos e demográficos

                1. 4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial

                  1. 4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de valor do empréstimo

                    1. 4.5 Insights sobre o Regime de Taxas de Juros da Economia Geral e Crédito Imobiliário

                      1. 4.6 Insights sobre Rendimentos de Aluguel no Segmento de Imóveis Residenciais

                        1. 4.7 Insights sobre penetração no mercado de capitais e presença de REIT em imóveis residenciais

                          1. 4.8 Insights sobre apoio habitacional acessível fornecido pelo governo e parcerias público-privadas

                            1. 4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídia social, gerenciamento de instalações e gerenciamento de propriedades)

                              1. 4.10 Impacto do COVID-19 no mercado

                                1. 4.11 Dinâmica do mercado

                                  1. 4.11.1 Motoristas

                                    1. 4.11.2 Restrições

                                      1. 4.11.3 Oportunidades

                                        1. 4.11.4 Desafios

                                      2. 5. Segmentação de mercado

                                        1. 5.1 Por tipo

                                          1. 5.1.1 Apartamentos e Condomínios

                                            1. 5.1.2 Vilas e casas térreas

                                            2. 5.2 Por cidades-chave

                                              1. 5.2.1 Istambul

                                                1. 5.2.2 Bursa

                                                  1. 5.2.3 Antália

                                                    1. 5.2.4 Fethiye

                                                      1. 5.2.5 Bodrum

                                                        1. 5.2.6 Resto da Turquia

                                                      2. 6. Cenário Competitivo

                                                        1. 6.1 Concentração de mercado

                                                          1. 6.2 Perfis da empresa

                                                            1. 6.2.1 Grupo Agaoglu

                                                              1. 6.2.2 Grupo Artas

                                                                1. 6.2.3 Novron

                                                                  1. 6.2.4 Estrutura do Mar Egeu

                                                                    1. 6.2.5 Alarko Holding

                                                                      1. 6.2.6 Exploração de Soja

                                                                        1. 6.2.7 Garanti Koza

                                                                          1. 6.2.8 Grupo Sinpas

                                                                            1. 6.2.9 Grupo Kuzu

                                                                              1. 6.2.10 FerYapi

                                                                                1. 6.2.11 Administração de Desenvolvimento Habitacional da Turquia*

                                                                              2. 7. Futuro do mercado e recomendações dos analistas

                                                                                1. 8. Análise de Investimentos do Mercado

                                                                                  **Subject to Availability

                                                                                  You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                                  Frequently Asked Questions

                                                                                  O mercado imobiliário residencial na Turquia é estudado de 2018 a 2027.

                                                                                  O mercado imobiliário residencial na Turquia está crescendo a um CAGR de >8% nos próximos 5 anos.

                                                                                  Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial na Turquia.

                                                                                  80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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