Tamanho do mercado Imóveis residenciais de Mianmar Análise de participação - Tendências de crescimento e previsões (2024 - 2029)

Tendências do mercado imobiliário residencial de Mianmar

Crescimento da urbanização impulsionando o mercado

• Os efeitos contínuos da COVID-19, o aumento dos preços e a agitação política em Mianmar devastaram as populações, forçando-as a se adaptar e desenvolver técnicas de enfrentamento. O padrão típico de migração das áreas rurais para as urbanas, que contribui significativamente para o desenvolvimento socioeconômico do país, foi particularmente interrompido. Graves repercussões para os migrantes e suas famílias tornam-se evidentes quando o efeito desse padrão de movimento é examinado em mais detalhes.
• Essas crises afetaram severamente trabalhadores e empresas e imobilizaram a nação e sua economia. Houve problemas com a cadeia de suprimentos, aumento do emprego precário e o fechamento de inúmeras empresas. De acordo com projeções da OIT, Mianmar tem 1,1 milhão de mulheres e homens a menos trabalhando do que em 2020.
• A projeção projetava que 19,3 milhões de mulheres e homens estavam empregados no primeiro semestre de 2022, um ligeiro aumento em relação aos 18,6 milhões previstos para 2021. No entanto, a proporção de indivíduos em idade ativa ocupada ainda era significativamente menor do que antes da tomada de poder pelos militares. A OIT também afirma que há uma queda substancial na qualidade do trabalho. Para muitos trabalhadores, as condições de trabalho são precárias devido a severas invasões.

Habitação pública de aluguel de Yangon impulsionando o mercado

• Yangon tinha imenso potencial para se tornar uma próspera cidade modelo para as cidades da ASEAN. Era uma metrópole com um tecido social vibrante, padrões educacionais elevados, um ambiente hospitalar favorável à prosperidade empresarial, uma população altamente educada e governos locais dispostos a empreender mudanças institucionais. O Ministério da Construção está realizando projetos de habitação pública de aluguel em Yangon, Mandalay e Nay Pyi Taw, as cidades altamente populosas, para melhorar as condições socioeconômicas das pessoas e gerar possibilidades de trabalho através do setor de construção.
• Em um terreno de 174 acres em Yangon, um projeto de aluguel público de 3.104 unidades seria construído, com quatro estruturas de cinco andares abrigando 194 apartamentos cada. O governo colocou milhões de kyats no projeto, e eles esperam recuperar seu investimento cobrando aluguéis de longo prazo para a população em geral. Quando o projeto estiver concluído, os locatários podem alugar uma casa no conjunto habitacional a um preço razoável. Cada unidade da habitação pública de arrendamento terá 650 metros quadrados de largura. Cada apartamento contém dois quartos, uma sala e um banheiro. A área do projeto inclui o mercado, escola, clínica, playground e parque. Esforços estão sendo feitos para alugar alguns apartamentos concluídos nas áreas do projeto até o final de 2022. As unidades prontas estão sendo instaladas com instalações de fornecimento de energia elétrica e água.