| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | 53.75 Bilhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2029) | 98.76 Bilhões de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 12.94% |
| Concentração do Mercado | Média |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Vietnã Real Estate & Análise de Mercado Hipotecário
O tamanho do mercado Vietnã Real Estate & Mortgage é estimado em USD 47.59 bilhões em 2024 e deve atingir USD 87.46 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de mais de 12.94% durante o período de previsão (2024-2029).
A pandemia de COVID-19 impactou significativamente o mercado imobiliário e hipotecário no Vietnã. O mercado imobiliário estagnou um pouco antes mesmo do surto de COVID-19. Nos últimos dois anos, a situação piorou. Devido à pandemia, as empresas estavam sob forte estresse para manter seus negócios funcionando. Enquanto isso, o governo identificou o investimento público como uma solução fundamental para impulsionar o crescimento. Um melhor sistema de infraestrutura, portanto, também pode ser uma boa notícia para o mercado imobiliário nos próximos anos.
No setor imobiliário comercial, o setor de hospitalidade no Vietnã está experimentando um alto crescimento. O mercado hoteleiro doméstico deve se recuperar fortemente com a retomada gradual do turismo nacional e internacional. Em 2021, foram lançados 32 hotéis com 11.993 quartos. Outros 27 projetos e 18.303 chaves foram concluídos em 2022, enquanto 26 hotéis com 6.859 chaves foram reservados para 2023, e 38 projetos e 14.360 quartos já estão em andamento para 2024 e além.
No segmento residencial, o governo está apoiando a habitação acessível para o grupo de baixa renda, o que deve promover o negócio imobiliário residencial no país. O projeto da cidade de Tecco no distrito de Binh Tan custa cerca de VND 24 milhões (USD 1.050) por metro quadrado, e o Portão Leste na cidade de Thu Duc custa cerca de VND 27 milhões (USD 1.180) por metro quadrado.
No segmento de escritórios, espera-se que os setores bancário/de seguros, manufatura e TI impulsionem a demanda, com os espaços de coworking mostrando um crescimento particularmente notável.
No segmento de varejo, muitas novas marcas de varejo estão se instalando ou procurando se instalar no Vietnã, introduzindo novos conceitos no mercado local para atrair visitantes e desenvolver atividades do setor comercial.
Outro fator-chave para apoiar o mercado inclui os novos mecanismos legais, incluindo regulamentos recentes para emitir certificados de direitos de uso da terra para condotel e o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente (MARD) flexibilizando as regulamentações para a venda de lotes de terra em áreas suburbanas de Hanói e da cidade de Ho Chi Minh.
Espera-se que o crescimento da urbanização e da população no Vietnã nos próximos anos impulsione os setores residencial e comercial no país, o que, por sua vez, deve impulsionar a demanda por imóveis nos próximos anos.
Vietnã Real Estate & Tendências do Mercado Hipotecário
Aumento da população e urbanização
O Vietnã vive atualmente uma das transições urbanas mais intensas do mundo. Sua população urbana dobrou nos últimos trinta anos. A taxa de urbanização do Vietnã será de pelo menos 45% até 2025 e mais de 50% até 2030, de acordo com um programa de ação adotado pelo governo. O Governo emitiu recentemente a Resolução n.º 148/NQ-CP sobre o programa de ação para concretizar a Resolução n.º 06-NQ/TW do Politburo, de 24 de janeiro de 2022, sobre planeamento, construção, gestão e desenvolvimento urbano até 2030 com uma visão para 2045.
O amplo desenvolvimento das cidades, atraindo mais movimento populacional de pequenas cidades para grandes cidades, impulsionou a demanda por produtos residenciais. A população do Vietnã em 2023 é estimada em 98,8 milhões de pessoas em meados do ano e deve chegar a 120 milhões até 2050.
De acordo com as últimas projeções da ONU, metade da população do Vietnã será urbana até 2039, e esse número chegará a 60% em 2050. A área média per capita nas áreas urbanas atingirá pelo menos 28 metros quadrados até 2025 e 32 metros quadrados até 2030.
De acordo com a previsão de outubro de 2021 do FMI, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) do Vietnã deve crescer significativamente de US$ 343,1 bilhões em 2020 para US$ 630,5 bilhões em 2026.
O país está passando por rápidas mudanças demográficas e sociais, que devem apoiar a demanda efetiva pelo setor imobiliário residencial nos próximos anos.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Aumento do desenvolvimento comercial
Espera-se que o mercado imobiliário comercial do Vietnã registre um CAGR de 14,89% durante o período de previsão. O Vietnã é agora um dos mercados de comércio eletrônico de crescimento mais rápido no Sudeste Asiático. Em meio à pandemia de COVID, mais e mais consumidores optaram por comprar on-line, aumentando a demanda por armazéns frigoríficos para alimentos e outros bens essenciais.
O e-commerce precisa de espaço de armazenamento três vezes maior do que as atividades logísticas tradicionais. De acordo com fontes do setor, investidores nacionais e estrangeiros têm como alvo a logística de saúde, pois precisarão de mais armazéns refrigerados para atender à crescente demanda por produtos sensíveis à temperatura, como alimentos, medicamentos e vacinas COVID-19. No setor de varejo, a cidade de Ho Chi Minh deve ter mais de 200.000 m² de novos espaços de varejo até 2023, tanto em áreas CBD quanto não CBD. Categorias como FB e saúde e beleza continuarão a se expandir nos pódios do varejo.
O mercado de propriedade industrial do Vietnã teve um bom desempenho e deve crescer. Enquanto a Samsung Electronics tem uma enorme fábrica cobrindo 67.088 m² na cidade de Ho Chi Minh, a Apple tem planos para expandir ainda mais no país. Como o Vietnã está prestes a se tornar o novo centro de manufatura na Ásia, o mercado de propriedade industrial superou outros setores de propriedade comercial.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Vietnã Real Estate & Visão Geral da Indústria Hipotecária
O mercado imobiliário vietnamita precisa ser mais coeso devido à presença de muitos players locais e globais. O setor imobiliário do Vietnã inclui empresas locais baseadas em capital vietnamita puro e fundos de investimento estrangeiro de empresas estrangeiras e empresas de joint venture.
Várias startups de proptech e empresas imobiliárias tradicionais estão buscando alavancar a tecnologia para melhorar suas operações e vantagem competitiva, fornecendo soluções eficazes para melhorar as experiências de compra, venda, aluguel e vida de casas no Vietnã.
No setor imobiliário de hospitalidade, há uma necessidade de as incorporadoras no Vietnã diversificarem o mercado, prestando atenção ao mercado não tradicional e trazendo profissionais para gerenciar seus imóveis. Há uma demanda crescente por estoque de escritório e varejo de qualidade em lugares centralizados, com o CBD de Hanói em foco. A força do setor manufatureiro e turístico manterá a demanda aquecida para unidades de varejo, escritórios e indústrias.
Os principais participantes do mercado imobiliário residencial são Novaland Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation e Nam Long Investment Corporation.
Vietnã Real Estate & Líderes do Mercado Hipotecário
-
Novaland Group
-
Dat Xanh Group
-
VinGroup
-
FLC Group
-
Nam Long Investment Corporation
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Baixar amostra
Vietnã Real Estate & Notícias do Mercado Hipotecário
- Fevereiro de 2023 A Foxconn anunciou um investimento de US$ 300 milhões para expandir sua fábrica no Vietnã do Norte. Agora, o fornecedor está alugando um novo local no Parque Industrial Quang Chau, na província de Bac Giang, a leste de Hanói. Uma reportagem do South China Morning Post revela que a Foxconn assinou um contrato de arrendamento com a Saigon-Bac Giang Industrial Park Corp para um terreno de 111 acres por aproximadamente US$ 62,5 milhões. O contrato de arrendamento vai até fevereiro de 2057.
- Junho de 2023, a maior fabricante e montadora de eletrônicos do mundo, a Foxconn, recebeu aprovação do Vietnã para investir US$ 246 milhões em dois novos projetos em sua província de Quang Ninh, no norte do país.
- Junho de 2022 A No Va Land Investment Group Joint Stock Company anunciou a conclusão de um financiamento de US$ 250 milhões de um consórcio liderado por Warburg Pincus. Por meio dessa colaboração, a forte posição de mercado existente da Novaland no setor imobiliário – como exemplificado por seu excelente histórico de desenvolvimento e vendas, acesso a um banco de terrenos considerável e capacidades de execução comprovadas – será complementada pela experiência e expertise imobiliária global da Warburg Pincus.
Vietnã Real Estate & Segmentação da Indústria Hipotecária
Imóveis são propriedades privadas na forma de edifícios e terrenos. Os imóveis podem ser utilizados para fins residenciais, comerciais ou industriais. O mercado imobiliário refere-se à venda de serviços imobiliários por entidades (organizações, comerciantes individuais e parcerias) que alugam, arrendam e permitem o uso de edifícios e terrenos.
Uma análise de fundo completa do mercado Singapore Third-Party Logistics (3PL), que inclui uma avaliação da economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes no mercado, dinâmica do mercado e perfis de empresas-chave, são abordadas no relatório. O impacto da COVID-19 também foi incorporado e considerado durante o estudo.
O mercado imobiliário e hipotecário é segmentado por tipo (residencial, varejo, logística/industrial, hospitalidade, escritório) e cidades-chave (Ho Chi Minh City, Hanói, Quang Ninh e Da Nang). O relatório oferece os tamanhos de mercado e previsões para o mercado imobiliário e hipotecário em valor (USD) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| residencial |
| Varejo |
| Logística/Industrial |
| Hospitalidade |
| Escritório |
Por valor
| Prêmio |
| Luxo |
| Acessível |
Por cidades-chave
| Cidade de Ho Chi Minh |
| Hanói |
| Quang Ninh |
| Da Nang |
| Por tipo | residencial |
| Varejo | |
| Logística/Industrial | |
| Hospitalidade | |
| Escritório | |
| Por valor | Prêmio |
| Luxo | |
| Acessível | |
| Por cidades-chave | Cidade de Ho Chi Minh |
| Hanói | |
| Quang Ninh | |
| Da Nang |
Precisa de uma região ou segmento diferente?
Personalize agora
Vietnã Real Estate & MortgageMarket Research FAQs
Qual é o tamanho do mercado imobiliário e hipotecário do Vietnã?
O tamanho do mercado Vietnam Real Estate & Mortgage deve atingir USD 47.59 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de mais de 12.94% para atingir USD 87.46 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Vietnã Real Estate & Mortgage?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário e hipotecário do Vietnã deve atingir US$ 47,59 bilhões.
Quem são os chave chave players no mercado Vietnã Real Estate & Mortgage?
Novaland Group, Dat Xanh Group, VinGroup, FLC Group, Nam Long Investment Corporation são as principais empresas que operam no Vietnã Real Estate & Mortgage Market.
Em que anos este mercado Vietnã Real Estate & Mortgage cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de hipotecas do Vietnã foi estimado em US$ 42,14 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Vietnã Real Estate & Mortgage por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Vietnã Real Estate & Mortgage para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Vietnã Real Estate & MortgageIndustry Report
Estatísticas para o 2024 Vietnã Real Estate & Hipoteca participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento da receita, criado pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de hipoteca inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
