Tamanho flexível do mercado de escritórios na Europa
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 17.93 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 29.83 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.72 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado de escritórios flexíveis na Europa
O tamanho do mercado europeu de escritórios flexíveis é estimado em US$ 17,93 bilhões em 2024, e deverá atingir US$ 29,83 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 10,72% durante o período de previsão (2024-2029).
- O aumento de pequenas e médias empresas é uma tendência observada em todas as grandes cidades da Europa, enquanto as novas práticas de trabalho não são específicas do local nem do setor. Estas tendências alimentaram o mercado de escritórios flexíveis na Europa. Além disso, espera-se também que o aumento do número de startups na região impulsione o crescimento do mercado.
- A crescente importância dos sistemas digitais e a necessidade de realizar tarefas intensivas em conhecimento transformaram-se num desejo crescente entre os funcionários de trabalhar a partir do escritório ou de qualquer local desejado de forma independente.
- Isto ofereceu às empresas na Europa a oportunidade de utilizar o seu espaço de escritório de forma mais eficiente, reduzir as horas de viagem dos funcionários e aumentar a satisfação dos funcionários, aumentando assim a sua eficiência e produtividade no trabalho. Isso ajudará o mercado de escritórios flexíveis a crescer durante o período previsto.
- O mercado de escritórios flexíveis está entre os setores mais expostos ao impacto negativo da pandemia COVID-19. Por um lado, as medidas de confinamento forçaram milhões de pessoas a trabalhar a partir de casa e, por outro lado, a natureza de curto prazo dos contratos deixou escritórios flexíveis com taxas de ocupação muito baixas em toda a Europa. Em Dublin e Estocolmo, os arrendamentos longos e os aluguéis caros levaram alguns ocupantes a optar por soluções imobiliárias mais flexíveis, e estes factores estão a impulsionar os dinâmicos mercados flexspace.
- Embora a procura de espaços de escritório flexíveis continue a crescer, existem alguns obstáculos que impedem uma maior adopção deste modelo. As preocupações comumente levantadas incluem questões de segurança da informação, confidencialidade e privacidade em um ambiente mais aberto. Isto está a levar as empresas a ficarem preocupadas com o impacto potencial no seu marketing, especialmente porque poderia enfraquecer as suas marcas. Mas estas preocupações parecem ser compensadas pelo risco de as empresas não terem espaço flexível suficiente nas suas carteiras. Isto deve-se à evolução do mercado de trabalho, com muitos empregadores preocupados em manter ou atrair os trabalhadores mais qualificados.
Tendências do mercado de escritórios flexíveis na Europa
Europa Ocidental liderando o mercado
Com o aumento do trabalho independente após a crise financeira global, cidades como Londres, Amesterdão, Dublin, Berlim e Copenhaga têm sido os cadinhos do boom espacial flexível europeu.
Não são apenas as cidades onde o mercado cresceu mais rapidamente, mas também viram o maior número de novos fornecedores e modelos. O valor dos investimentos imobiliários de escritórios nas cidades europeias foi mais elevado nas cidades alemãs, incluindo Berlim, Hamburgo, Munique e Frankfurt, no segundo trimestre de 2021. Estas quatro cidades atraíram um valor total de investimento de cerca de 7,6 mil milhões de euros (8,14 mil milhões de dólares). ).
O setor imobiliário de escritórios é um dos maiores mercados da Europa, o centro de Paris atraiu 4,3 mil milhões de euros (4,61 mil milhões de dólares) no segundo trimestre de 2021. O centro de Londres foi a terceira cidade e a única que atraiu investimentos superiores a mil milhões de euros ( 1,07 mil milhões de euros). As restantes cidades europeias tiveram investimentos imobiliários de escritórios avaliados abaixo de mil milhões de euros (1,07 mil milhões de dólares).
No primeiro semestre de 2021, a área do extremo oeste de Londres tinha os aluguéis principais mais altos, de 125,5 euros (134,56 dólares) por metro quadrado por mês. Isto foi cerca de 50 euros (53,61 dólares) por metro quadrado a mais do que Paris e Londres (cidade), que tiveram as segunda e terceira rendas mais altas, respetivamente.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Queda substancial na atividade de leasing na Europa
A pandemia de coronavírus (COVID-19) reduziu significativamente a atividade de arrendamento no mercado europeu de escritórios em 2020 e 2021. Embora a adesão em ambos os anos tenha ficado aquém da norma de cinco anos, registou-se um aumento notável no segundo semestre de 2021. A absorção de 4,31 milhões de metros quadrados no primeiro semestre de 2022 indica que o mercado europeu de escritórios está no caminho rápido para a recuperação. Alguns dos mercados de investimento imobiliário de escritórios mais movimentados da Europa continuam a ser encontrados nas quatro grandes cidades alemãs de Berlim, Hamburgo, Munique e Frankfurt, bem como em Paris e Londres.
Os preços anuais de aluguer por metro quadrado de espaços de escritórios prime variaram muito entre as diferentes cidades europeias a partir do segundo trimestre de 2021. Os imóveis de escritórios geralmente cumprem uma série de critérios para serem considerados propriedades prime.
Estes critérios vão desde a boa localização (nos grandes centros comerciais) até à acessibilidade aos transportes públicos e à eficiência energética das instalações. Verifica-se que os espaços de escritórios prime mais caros foram alugados em Londres, no Reino Unido, segundo dados de 2021.
O custo do aluguer de imóveis de escritórios prime em Londres atingiu o valor de 1.405 euros (1.505 dólares) por metro quadrado por ano. Paris e Estocolmo completaram os três primeiros lugares com taxas de aluguer de 930 euros (996 dólares) e 700 euros (750,35 dólares), respetivamente.
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Visão geral da indústria de escritórios flexíveis da Europa
O mercado europeu de escritórios flexíveis está fragmentado, existindo muitos intervenientes no mercado de espaços de escritórios flexíveis. Além disso, muitos mais estão entrando no mercado para atender à rápida demanda por escritórios com ambiente casual. As empresas do mercado europeu de escritórios flexíveis estão envolvidas em diversas estratégias de crescimento e expansão para obterem vantagem competitiva. Os principais players incluem The Office Group, WeWork, WOJO, Regus Group e Mindspace, entre outros.
Líderes do mercado de escritórios flexíveis na Europa
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The Office Group
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WeWork
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WOJO
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Regus Group
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Mindspace
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Notícias do mercado de escritórios flexíveis da Europa
- Julho de 2022: Upflex, fornecedora líder global de soluções de espaços de trabalho híbridos, assinou um acordo comercial significativo com a Landmark Space, um dos maiores fornecedores de espaços de trabalho flexíveis do Reino Unido. O acordo torna a Landmark a primeira operadora de espaço de trabalho Flex a usar a plataforma de tecnologia da Upflex para gerenciar os serviços sob demanda da Landmark, permitindo a reserva contínua em tempo real de mesas e salas de reunião em toda a rede Space da Landmark.
- Maio de 2022: Industrious, um fornecedor de espaço de trabalho flexível apoiado pelo CBRE Group Inc., adquiriu a Great Room Offices e a Welkin Meraki. Espera-se que esta aquisição expanda a sua presença na Europa e aumente a sua quota de mercado na região.
Relatório do Mercado de Escritórios Flexíveis da Europa - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
2.1 Metodologia de Análise
2.2 Fases de Pesquisa
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Cenário Atual do Mercado
4.2 Tendências Tecnológicas
4.3 Análise da cadeia de valor da indústria
4.4 Regulamentações e iniciativas governamentais
4.5 Insights sobre aluguéis de escritórios
4.6 Insights sobre planejamento de espaço de escritório
4.7 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.2 Restrições
5.3 Oportunidades
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.2 Poder de barganha dos consumidores/compradores
5.4.3 Ameaça de novos participantes
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Escritórios Privados
6.1.2 Espaços de trabalho conjunto
6.1.3 Escritórios Virtuais
6.2 Por usuário final
6.2.1 TI e Telecomunicações
6.2.2 Mídia e Entretenimento
6.2.3 Varejo e bens de consumo
6.3 Por geografia
6.3.1 Alemanha
6.3.2 Reino Unido
6.3.3 França
6.3.4 Resto da Europa
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 The Office Group
7.2.2 WeWork
7.2.3 WOJO
7.2.4 Regus Group
7.2.5 Mindspace
7.2.6 KNOTEL
7.2.7 Ordnung ApS
7.2.8 Matrikel1
7.2.9 Green desk
7.2.10 DBH Business Services
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
9. APÊNDICE
10. ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE
Segmentação flexível da indústria de escritórios na Europa
O escritório flexível é um tipo de espaço de trabalho projetado para oferecer aos funcionários uma variedade de locais e formas diferentes de trabalhar. Ao contrário dos escritórios tradicionais com posições de secretária fixas e atribuídas, os trabalhadores num espaço de escritório flexível podem escolher a área de escritório que melhor se adapta ao tipo de trabalho que necessitam de realizar.
Este relatório oferece uma análise completa do mercado europeu de escritórios flexíveis, incluindo uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes por segmentos, e dinâmica do mercado. O Mercado Europeu de Escritórios Flexíveis é segmentado por tipo (escritórios privados, espaços de coworking e escritórios virtuais), por usuário final (TI e telecomunicações, mídia e entretenimento e varejo e bens de consumo) e por geografia (Alemanha, Reino Unido , França e Resto da Europa). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valores (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
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Perguntas frequentes sobre pesquisas de mercado de escritórios flexíveis na Europa
Qual é o tamanho do mercado europeu de escritórios flexíveis?
O tamanho do mercado europeu de escritórios flexíveis deverá atingir US$ 17,93 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 10,72% para atingir US$ 29,83 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado europeu de escritórios flexíveis?
Em 2024, espera-se que o tamanho do mercado europeu de escritórios flexíveis atinja 17,93 mil milhões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado europeu de escritórios flexíveis?
The Office Group, WeWork, WOJO, Regus Group, Mindspace são as principais empresas que operam no Mercado de Escritórios Flexíveis da Europa.
Que anos abrange este Mercado Europeu de Escritórios Flexíveis e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do Mercado Europeu de Escritórios Flexíveis foi estimado em US$ 16,19 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado europeu de escritórios flexíveis para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado europeu de escritórios flexíveis para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Espaços de Escritório Flexíveis na Europa
Estatísticas para a participação de mercado de espaço de escritório flexível da Europa em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do Espaço de Escritório Flexível da Europa inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
