Tamanho do mercado imobiliário comercial europeu
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 1.47 trilhão de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 1.75 trilhão de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 3.53 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário comercial europeu
O tamanho do mercado imobiliário comercial europeu é estimado em US$ 1,47 trilhão em 2024, e deverá atingir US$ 1,75 trilhão até 2029, crescendo a um CAGR de 3,53% durante o período de previsão (2024-2029).
A pandemia da COVID-19 teve um enorme impacto no setor imobiliário comercial europeu. Embora a crise tenha afetado a economia europeia e o sentimento de investimento entre investidores e ocupantes, o setor está atualmente a recuperar, mas não atingiu os níveis anteriores à pandemia.
- De acordo com a European Public Real Estate Association, o setor imobiliário comercial da União Europeia contribuiu com um PIB combinado de mais de 15,3 biliões de dólares em 2021. O setor tinha 177 REIT, com uma capitalização de mercado combinada de 133 mil milhões de dólares, e 261 não REIT. , com uma capitalização de mercado combinada de 308 mil milhões de dólares.
- A Alemanha continua a liderar o setor imobiliário comercial, apesar da diminuição da taxa de crescimento do mercado. A taxa de crescimento no quarto trimestre de 2021 diminuiu 8% em comparação com o quarto trimestre de 2020, mas registou um crescimento de 14% em comparação com os níveis pré-pandemia.
- O Reino Unido é o próximo país líder no mercado, com uma taxa de crescimento anual de mais de 25% no quarto trimestre de 2021 em comparação com o mesmo trimestre de 2020. Além disso, países como a Suécia, o Reino Unido, a Bélgica e a Noruega registaram os maiores crescimento do setor. Entretanto, França, Espanha e Países Baixos registaram uma recuperação lenta devido a um declínio no crescimento do sector retalhista.
Tendências do mercado imobiliário comercial europeu
Aumentando os Investimentos no Setor Imobiliário Comercial
A pandemia da COVID-19 impactou severamente o sector e o mercado está actualmente a recuperar à medida que aumentam os investimentos no sector. O setor imobiliário comercial teve forte recuperação nos investimentos no 2º trimestre de 2021, com uma taxa de crescimento superior a 70% em relação ao mesmo trimestre de 2020. O fluxo de investimentos continuou no 3º e 4º trimestre, com taxas de crescimento de 25% e 22%. , respectivamente.
Os investimentos globais em 2021 representaram mais de 270 mil milhões de euros (319 mil milhões de dólares), com um aumento da taxa de crescimento de 14% em comparação com 2020. Isto representa uma forte recuperação do sector após a crise.
A Alemanha e o Reino Unido registaram os maiores investimentos no setor imobiliário comercial. Devido às implementações de vacinação e flexibilizações pandêmicas, a maioria dos desenvolvedores retomou seu trabalho com a implementação de vacinas e flexibilizações pandêmicas. Houve um aumento dos investimentos no Reino Unido, e o país registou uma taxa de crescimento de 20% em 2021 face a 2020, seguido pela Alemanha, com uma taxa de crescimento de 7% nos investimentos. Os mercados francês e holandês registaram taxas decrescentes em termos de investimentos.
No entanto, os investimentos estrangeiros no mercado foram inicialmente impactados pela pandemia, mas estão actualmente a recuperar. Em 2021, os americanos demonstraram grande interesse no sector e trouxeram os seus investimentos de volta aos níveis anteriores à crise, com mais de 41 mil milhões de euros (43,56 mil milhões de dólares) em investimentos no sector.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
O mercado de logística está testemunhando um crescimento lucrativo
O mercado imobiliário logístico europeu é resiliente, apesar das perturbações causadas pela pandemia. O comércio eletrónico continua a ser o principal motor do mercado logístico na Europa. Fortes mudanças no comportamento do consumidor desencadeadas pela pandemia criaram a procura por compras online e impulsionaram a penetração do comércio eletrónico no mercado.
O setor também registou um crescimento nos investimentos, com mais de 25 mil milhões de euros (29,5 mil milhões de dólares) no primeiro semestre de 2021. O mercado estabeleceu uma taxa de crescimento recorde de 62% em 2021 em comparação com 2020. Entretanto, a procura no setor imobiliário logístico supera o fornecimento. A oferta no mercado é extremamente restrita devido a uma grave escassez de locais de desenvolvimento e a regulamentações rígidas. Isso resultou ainda no crescimento dos armazéns de aluguel. Por exemplo, no 1º semestre de 2021, o aluguel médio do armazém aumentou 3,2% em relação ao 1º semestre de 2020.
Além disso, o Reino Unido e a Alemanha são focos emergentes para a absorção de espaço dos armazéns logísticos. No primeiro semestre de 2021, a Alemanha registou uma absorção recorde de espaços de armazém, com mais de 3,1 milhões de metros quadrados absorvidos em 2021.
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Visão geral da indústria imobiliária comercial europeia
O mercado imobiliário comercial europeu é altamente competitivo e fragmentado, com muitos intervenientes. A maioria dos players expande seus negócios investindo estrategicamente em parcerias, fusões e aquisições, entre outros.
Os setores de escritórios, indústria e logística são os segmentos mais investidos no mercado. Além disso, os investimentos no mercado são impulsionados pela forte utilização de espaços de escritórios e pelo aumento da procura de armazéns logísticos, apesar da perturbação causada pela pandemia. Alguns dos undefinedprincipais players do mercado incluem Servo, Covivo, Hines, Blackstone Inc., Strabag Group, etc.
Líderes do mercado imobiliário comercial europeu
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Servo
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Covivio
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Blackstone Inc.
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Hines
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Strabag Group
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Notícias do mercado imobiliário comercial europeu
- Março de 2022: O BNP Paribas Real Estate adquiriu um ativo residencial para o seu fundo mútuo BNP Paribas Diversipierre do HT Group, com sede em Hamburgo. O ativo residencial está localizado no distrito de Bergedorf, em Hamburgo, na Alemanha. Esta aquisição foi realizada para construir um portfólio de ativos residenciais e diversificar a presença da empresa na Europa.
- Fevereiro de 2022: A Blackstone Inc. (uma empresa líder em investimentos globais) recapitalizou a sua empresa europeia de logística de última milha. A Blackstone Inc., um investidor existente na Midway (uma empresa proprietária de armazéns urbanos), concordou com um acordo que avalia o negócio em 24 mil milhões de dólares.
Relatório do Mercado Imobiliário Comercial Europeu - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Resultados do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Tendências de compra de imóveis comerciais - percepções socioeconômicas e demográficas
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Comercial
4.4 Cadeia de Suprimentos/Análise da Cadeia de Valor
4.5 Insights sobre projetos existentes e futuros
4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento de imóveis comerciais
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis comerciais
4.8 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídias sociais, gestão de instalações e gestão de propriedades)
4.9 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Drivers de mercado
5.2 Restrições de mercado
5.3 Oportunidades de mercado
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Ameaça de novos participantes
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.4 Ameaça de produtos e serviços substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Escritórios
6.1.2 Varejo
6.1.3 Industrial
6.1.4 Logística
6.1.5 Muitas famílias
6.1.6 Hospitalidade
6.2 Por país
6.2.1 Reino Unido
6.2.2 Alemanha
6.2.3 França
6.2.4 Rússia
6.2.5 Resto da Europa
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Servo
7.2.2 Covivio
7.2.3 Blackstone Inc.
7.2.4 Hines
7.2.5 Strabag Group
7.2.6 Tishman Speyer
7.2.7 HB Reavis Group
7.2.8 AG Real Estate
7.2.9 Futureal Management Szolgaltato Kft.
7.2.10 Skanska*
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
9. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária comercial europeia
Imóveis comerciais (CRE) referem-se a propriedades para fins comerciais ou para fornecer um espaço de trabalho em vez de um espaço residencial. O relatório sobre o mercado imobiliário comercial europeu inclui dinâmicas de mercado, tendências tecnológicas, insights e iniciativas governamentais relacionadas ao mercado.
O relatório abrange a segmentação por tipo (escritórios, varejo, industrial, logística, multifamiliar e hospitalidade) e por país (Reino Unido, Alemanha, França, Rússia e Resto da Europa). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial europeu em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.
| Por tipo | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisas de mercado imobiliário comercial europeu
Qual é o tamanho do mercado imobiliário comercial europeu?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial europeu atinja US$ 1,47 trilhão em 2024 e cresça a um CAGR de 3,53% para atingir US$ 1,75 trilhão até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial europeu?
Em 2024, espera-se que o tamanho do mercado imobiliário comercial europeu atinja 1,47 biliões de dólares.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial europeu?
Servo, Covivio, Blackstone Inc., Hines, Strabag Group são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial europeu.
Que anos cobre este mercado imobiliário comercial europeu e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário comercial europeu foi estimado em 1,42 biliões de dólares. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado europeu de imóveis comerciais para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado europeu de imóveis comerciais para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório Europeu da Indústria Imobiliária Comercial
Estatísticas para a participação no mercado europeu de imóveis comerciais em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais europeus inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
