Tamanho do mercado imobiliário comercial de Israel
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário comercial de Israel
A procura pelo sector imobiliário em Israel permanece relativamente estável e cresceu a um ritmo decente durante o período histórico de 2015-2018. De acordo com os dados do Bureau Central de Estatísticas de Israel, a área de construção de propriedades comerciais envolvendo diversos serviços empresariais teve aprovação máxima em comparação com hotéis. REITs de Israel – Os REITs ainda não tiveram impacto na procura de espaço comercial, ao contrário do que acontece nas áreas residenciais.
- No segmento industrial, as indústrias de alta tecnologia e biotecnologia estão se expandindo rapidamente a cada ano.
- Israel perde apenas para o Vale do Silício dos EUA no setor de alta tecnologia e tem o maior número de empresas listadas na NASDAQ fora da América do Norte.
- Israel é considerado o líder mundial no desenvolvimento de alta tecnologia, com a presença de múltiplas empresas de alta tecnologia que se destacam em tecnologias de informática, semicondutores e comunicações.
- O segmento imobiliário de retalho registou um crescimento moderado do NOI, cerca de 0,5-1% inferior ao dos anos anteriores, devido ao aumento nas vendas de comércio eletrónico, deslocando-se das configurações tradicionais de tijolo e argamassa.
Tendências do mercado imobiliário comercial de Israel
Escassez de terrenos para construção e disponibilidade de mão de obra
- Os principais problemas actuais da indústria são a escassez de terrenos para construção, a escassez de mão-de-obra e o regime regulamentar sob o qual a indústria opera. No entanto, o problema relativo à escassez de terra diminuiu um pouco.
- A maior parte das terras comercializadas pela Autoridade Terrestre de Israel destina-se a projetos com preço-alvo. O Ministério das Finanças permite agora que os empresários que ganharam os concursos de terrenos utilizem 60% dos terrenos para projectos com preço alvo (ou seja, para casais jovens ou para famílias que não possuem casa própria).
- Os restantes 40% do terreno podem ser utilizados para construção de moradias para o público em geral. Isto melhorou muito o problema da escassez de terras no país. O próximo grande problema é a escassez de trabalhadores da construção. Essa é uma das principais razões para o aumento dos custos de produção, que aumentaram muito nos últimos cinco anos.
- Este problema será atenuado pelo acordo com a China, que trará trabalhadores da construção civil chineses. Embora os trabalhadores da construção palestinianos sejam muito bem formados, há um problema com os seus horários de trabalho, apesar do seu excelente trabalho.
- A escassez de terras e de trabalhadores representa um problema tanto para os promotores como para o governo. Para resolver o problema da escassez de habitação e do aumento dos preços, devem disponibilizar terrenos e garantir que haja mão-de-obra suficiente para as necessidades actuais.
- A actual escassez acumulada de habitação é de 149.000. Desde 2000, o início da habitação tem sido geralmente inferior à criação anual de agregados familiares.
- A construção de quase 58 mil casas foi concluída em 2016 e, durante os últimos cinco anos, a média anual foi de 54 mil casas. Em 2016, as habitações iniciadas foram de 53.300. A média anual de construções habitacionais durante os últimos cinco anos foi de 48.840.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
O investimento imobiliário em Israel está evoluindo para oferecer oportunidades amplas e flexíveis
- Investir em diversos tipos de imóveis comerciais e/ou projetos residenciais privados é uma prática que surge como uma alternativa cada vez mais viável. O mercado está evoluindo para ampliar sua oferta e atender às necessidades dos investidores estrangeiros.
- Especialistas financeiros, gestores de activos globais e representantes governamentais afirmam que o mercado imobiliário é uma alternativa sólida e atraente a outros.
- Isto deve-se principalmente ao facto de que, apesar da crescente expectativa de uma queda nos preços imobiliários israelitas, os preços dos imóveis permanecem impermeáveis e continuam a subir ano após ano.
- Isto é ainda agravado pelo facto de, face às indicações de que a economia de Israel está a abrandar, a taxa de crescimento mais lenta de 3,2% esperada para este ano ainda é um ritmo mais rápido do que a maioria das economias dos Estados Unidos ou da Europa.
- Olhando para além dos aspectos financeiros deste tipo de transacção, há muitos aspectos emocionais que estão a impulsionar os investimentos estrangeiros no imobiliário em Israel, nomeadamente o sionismo e o crescente anti-semitismo no mundo.
Visão geral da indústria imobiliária comercial de Israel
O relatório abrange os principais players internacionais que operam no mercado imobiliário comercial israelense. Em termos de participação de mercado, poucos dos principais players dominam atualmente o mercado.
No entanto, com o avanço tecnológico e a inovação de produtos, as pequenas e médias empresas estão a aumentar a sua presença no mercado, garantindo novos contratos e explorando novos mercados.
Líderes do mercado imobiliário comercial de Israel
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Azrieli Group Ltd
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Ashtrom Group Ltd
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Gazit-Globe Ltd
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Amot Investments Ltd
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Melisron Ltd
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Relatório do mercado imobiliário comercial de Israel - Índice
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1. INTRODUÇÃO
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2. SUMÁRIO EXECUTIVO
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3. ESCOPO DO ESTUDO
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4. METODOLOGIA DE PESQUISA
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5. DINÂMICA DE MERCADO
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5.1 Visão geral do mercado
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5.2 Motoristas
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5.3 Restrições
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5.4 Oportunidades
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5.5 Inovações Tecnológicas
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5.6 Análise PILÃO
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5.7 Políticas da Indústria e Regulamentações Governamentais
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5.8 Insights sobre projetos existentes e futuros em Israel
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5.9 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
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5.9.1 Ameaça de novos participantes
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5.9.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
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5.9.3 Poder de barganha dos fornecedores
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5.9.4 Ameaça de produtos substitutos
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5.9.5 Intensidade da rivalidade competitiva
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6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
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6.1 Escritórios
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6.2 Industrial
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6.3 Varejo
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6.4 Hotéis
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6.5 Outros tipos de propriedade
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7. ANÁLISE DE INVESTIMENTO
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7.1 Capital privado no setor imobiliário
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7.2 IDE no setor imobiliário
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8. PERFIS DE EMPRESAS
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8.1 Arko Holdings Ltd
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8.2 Ashtrom Group Ltd
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8.3 Gazit-Globe Ltd
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8.4 Azrieli Group Ltd
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8.5 Melisron Ltd
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8.6 Elbit Imaging Ltd
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9. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
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10. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária comercial de Israel
Uma análise completa do mercado imobiliário comercial israelense, que inclui uma avaliação do mercado parental, tendências emergentes por segmentos e mercados regionais, mudanças significativas na dinâmica do mercado e visão geral do mercado é abordada no relatório.
Escritório.
Industrial.
Por tipo de propriedade Varejo.
Hotéis.
Outros tipos de propriedade.
| Escritórios |
| Industrial |
| Varejo |
| Hotéis |
| Outros tipos de propriedade |
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial em Israel
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial de Israel?
O mercado imobiliário comercial de Israel deve registrar um CAGR de 6,12% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial de Israel?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial de Israel.
Que anos este mercado imobiliário comercial de Israel cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial de Israel para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial de Israel para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Imóveis Comerciais em Israel
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais em Israel em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais em Israel inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
