| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado Espaço de Escritório Flexível dos Emirados Árabes Unidos
Espera-se que o mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos registre um CAGR de aproximadamente 6% durante o período de previsão.
- A pandemia COVID-19 induziu novas estratégias de trabalho e arranjos híbridos acelerou significativamente a crescente demanda por espaços de escritório flexíveis nos Emirados Árabes Unidos. Um número crescente de startups impulsionou o crescimento do mercado de espaços de escritório flexíveis, pois optaram por espaços de coworking devido ao aumento do aluguel de espaços de escritório privados.
- Os Emirados Árabes Unidos são considerados um dos maiores mercados para espaço flexível na região do Oriente Médio e Norte da África (MENA). Nos últimos anos, o país viu a entrada de empresas como Letswork, Servcorp e My Office oferecendo espaços compartilhados para corporações e freelancers. As zonas francas administradas pelo governo também ofereceram seus próprios espaços flexíveis, principalmente para atrair startups e freelancers. A Letswork, uma startup de tecnologia imobiliária dos Emirados Árabes Unidos, pretende capitalizar a crescente demanda por espaços de coworking e expandir suas operações em toda a região.
- O espaço de escritório flexível nos Emirados Árabes Unidos está aumentando em demanda, não apenas por causa da flexibilidade que oferece aos inquilinos, mas também devido à mudança crítica na estratégia de local de trabalho e bem-estar que aborda. Ao incorporar o espaço flexível em seus portfólios, os usuários finais podem mitigar melhor os riscos e atrair os melhores talentos, fornecendo ambientes de trabalho motivadores, colaborativos e ricos em comodidades.
- Além disso, os espaços de coworking estão despontando como um setor importante no mercado, pois proporcionam um ambiente para construir relacionamentos profissionais e expandir as operações de negócios. Além disso, Dubai está liderando o país em termos de oferta e demanda por espaços de escritório flexíveis. No entanto, o baixo nível de conscientização sobre espaços de escritório flexíveis está dificultando o crescimento do mercado. Isso é atribuído a um enorme equívoco entre muitas PMEs e startups de várias verticais da indústria de que os espaços de escritório flexíveis são apenas para o setor de TI, pois eles trabalham principalmente a partir de seus dispositivos.
Tendências do mercado de espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos
Aumento da demanda por espaço de trabalho comercial
A área de trabalho comercial em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos (EAU), chegará a 9,18 milhões de metros quadrados em 2021. A área em 2019 foi registrada em 8,74 milhões de metros quadrados. A One Business Centre (OBC), uma empresa construída para inspirar o sucesso do empreendedorismo fornecendo formação de empresas, escritórios privados e espaços de coworking em Dubai, testemunhou recentemente uma profunda transformação em sua clientela e está até planejando expandir seu espaço atual para 100.000 pés quadrados até o final de 2023. A associação do setor revelou que a demanda por escritórios de Grau A continua a aumentar, juntamente com os níveis de ocupação. Também revelou que os aluguéis de escritórios nos dois maiores centros de negócios dos Emirados Árabes Unidos, Dubai e Abu Dhabi, permaneceram resilientes ao longo do trimestre.
Os aluguéis de escritórios em Dubai estão se recuperando pela primeira vez em seis anos, subindo mais rápido do que em Nova York ou Londres. Durante o segundo trimestre de 2022, o valor dos aluguéis de escritórios na cidade subiu pela primeira vez desde o início de 2016. Os aluguéis de escritórios principais aumentaram 7% no ano até junho, enquanto os aluguéis de espaço de grau A aumentaram 7,2%. No outro extremo do espectro, o espaço de trabalho de nível inferior subiu 3%, de acordo com o CBRE Group. Os aluguéis médios Prime e Grade A em Abu Dhabi caíram 6,9% e 1,1%, respectivamente, enquanto o segmento Grade B do mercado viu os aluguéis médios aumentarem 4,5% em 2022.
Com a demanda por espaço de escritório aumentando, os aluguéis também aumentaram, especialmente em distritos comerciais populares como Sheikh Zayed, onde as taxas de locação aumentaram 35% no 1º trimestre de 2022, One Central (29%), Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (29%) e Downtown Dubai (16%). Unidades de escritórios com um total de 480.000 pés quadrados de espaço foram entregues durante o 1º trimestre de 2022, elevando a oferta de escritórios da cidade para 107 milhões de pés quadrados.
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Espaços de coworking estão testemunhando um crescimento significativo
Além disso, os espaços de coworking facilitam diferentes tipos de interação, abrindo oportunidades para networking, colaboração e troca de ideias de uma forma que não pode necessariamente ser replicada em um ambiente de escritório convencional. Esses fatores estão impulsionando o crescimento do mercado. Dubai está liderando o caminho no fornecimento de espaços de coworking nos Emirados Árabes Unidos. Além disso, os espaços de coworking em Dubai oferecem espaços de trabalho bem projetados com decorações modernas a preços acessíveis. Alguns dos principais espaços de coworking em Dubai incluem o Astrolabs, que oferece espaços de coworking por USD 408,38 por mês, seguido por Regus, The Co-Dubai, Nook, etc.
Os espaços de coworking estão se tornando os lugares onde startups, novos empreendedores e pequenas e médias empresas (PMEs) mais gostam de trabalhar. O Bureau Business Center, conhecido como The Bureau, se concentra na criação de um ambiente que apoia as mulheres dentro dos mundos empreendedor e das startups e abriu oficialmente o primeiro espaço de coworking focado em mulheres dos Emirados Árabes Unidos no coração de Dubai em janeiro de 2023. Localizado no Gold & Diamond Park de Dubai, o The Bureau apresenta todas as características de um espaço de coworking clássico, incluindo lounges, salas de reuniões e escritórios privados, mas vai além para apoiar a experiência de cada membro como uma mulher nos negócios.
A pandemia causou restrições e políticas para manter as pessoas afastadas umas das outras no setor de escritórios, mas o setor agora está melhorando. Os espaços de coworking estão se tornando o lugar onde startups, novos empreendedores e pequenas e médias empresas (PMEs) mais gostam de trabalhar. Durante o período de previsão, uma das principais razões para o crescimento dos espaços de coworking provavelmente será o aumento no número de PMEs e startups em muitos setores diferentes.
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Visão geral do setor de espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos
O mercado de escritórios flexíveis nos Emirados Árabes Unidos está ficando mais competitivo e dividido, com muitos players locais e regionais e alguns players globais. Durante o período de previsão, espera-se que o mercado cresça porque as empresas do setor estão recebendo muito dinheiro e investimentos. Alguns dos principais participantes do mercado incluem Nasab, Astrolabs, Nook, LetsWork e WitWork. Grandes empresas do mercado têm utilizado parcerias, expansões de negócios, aquisições e o uso de novas tecnologias como suas principais formas de crescer e oferecer melhores serviços aos clientes. Por exemplo, em novembro de 2022, a startup Deskimo, com sede em Cingapura, que foi apoiada pela Y Combinator, expandiu seus serviços para Dubai. Em breve, a empresa planeja adicionar Abu Dhabi e outras cidades da região. Também fez parcerias com espaços de trabalho como Nook, Servcorp, Unbox, myOffice, The Place, The Executive Center e muitos mais.
Líderes do mercado de espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos
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Nasab
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Astrolabs
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Nook
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Letswork Inc
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WitWork
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do Mercado de Espaço de Escritório Flexível dos Emirados Árabes Unidos
- Fevereiro de 2022 A empresa de gestão de ativos Merex Investment assinou um contrato de locação de escritórios comerciais com a Talabat, empresa líder de tecnologia da MENA, para instalar sua sede regional e nos Emirados Árabes Unidos em City Walk, o destino de uso misto inspirado em design de Dubai. A sede regional da Talabat se estenderá por quase 150.000 pés quadrados de instalações, apresentando um ambiente de escritório personalizado que pode atender a mais de 2.000 funcionários.
- Janeiro de 2022 A Cloud Spaces lançou uma instalação de trabalho flexível de última geração no Yas Mall. Destinado a apoiar e capacitar freelancers, empreendedores e pequenas empresas, ele fornece um ambiente de trabalho seguro, inspirador e motivacional que vem completo com uma ampla gama de instalações criativas.
Segmentação da indústria de espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos
Um espaço de trabalho flexível também é conhecido como espaço de escritório compartilhado ou espaço flexível. Esse tipo de espaço de escritório é equipado com equipamentos básicos, como linhas telefônicas, mesas e cadeiras, uma configuração que permite que funcionários que normalmente trabalham em casa ou em teletrabalho tenham um escritório físico por algumas horas toda semana ou todos os meses.
O mercado de espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos é segmentado por tipo (escritórios privados, espaço de coworking e escritório virtual), por usuário final (TI e telecomunicações, mídia e entretenimento e varejo e bens de consumo) e por cidade (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah e resto dos Emirados Árabes Unidos). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em dólares (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Escritórios privados |
| Espaço de coworking |
| Escritório virtual |
Por usuário final
| TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento |
| Varejo e bens de consumo |
Por cidade
| Dubai |
| Abu Dabi |
| Xarja |
| Resto dos Emirados Árabes Unidos |
| Por tipo | Escritórios privados |
| Espaço de coworking | |
| Escritório virtual | |
| Por usuário final | TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento | |
| Varejo e bens de consumo | |
| Por cidade | Dubai |
| Abu Dabi | |
| Xarja | |
| Resto dos Emirados Árabes Unidos |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado do Espaço de Escritório Flexível dos Emirados Árabes Unidos
Qual é o tamanho atual do mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos?
Prevê-se que o mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos registre um CAGR de mais de 6% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos?
Nasab, Astrolabs, Nook, Letswork Inc, WitWork são as principais empresas que operam no mercado de espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos.
Que anos cobre este mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível dos Emirados Árabes Unidos para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da indústria Flexspace dos Emirados Árabes Unidos
Estatísticas para a participação de mercado 2024 UAE Flexspace, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da UAE Flexspace inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
