
Mordor Intelligenceによるバーレーンフレキシブルオフィススペース市場分析
バーレーンフレキシブルオフィススペース市場は、予測期間中に8%を超えるCAGRを記録すると予想されています。
COVID-19による市場への悪影響にもかかわらず、調査によれば、フレキシブルオフィススペースはパンデミックの結果としてバーレーンで普及する可能性が高いことが示されています。企業がパンデミック後のオフィス勤務の対応策を模索する中、国内の家主や開発業者は空室率の上昇と希望賃料の低下に直面しています。低価格帯のオフィスは競争において最も苦戦しており、2020年第3四半期には前年比10.1%の賃料下落を記録しました。市場の低価格帯では、産業用市場で提供されるものと同水準の賃料が見られており、これは市場が直面しているストレスの高さを示しています。
バーレーンでは、スタートアップシーンが急速に拡大しており、新規事業向けの強力なサポートネットワークとエコシステムが整備されています。バーレーンには強い起業家文化があり、政府が資金を提供するビジネス支援システムであるタムキーンによって支えられています。コワーキングスペースに加え、支援を提供するアクセラレーターやインキュベーターも多数存在します。これらは通常、資金調達を受けたスタートアップ向けです。
この地域では、コワーキングなどのフレキシブルオフィススペースはまだ初期段階にあります。一部の主要なグローバルブランドはまだ市場に参入しておらず、フルサービスの提供を開始していないところもあります。一方、入居者はフレキシブルスペースが日常業務に与える規制上およびその他の影響について検討しています。
従業員により柔軟な勤務条件が提供されるにつれ、入居者はオフィス需要を分析し、縮小の可能性が高まると予想されます。
バーレーンフレキシブルオフィススペース市場のトレンドとインサイト
スタートアップの増加が市場を牽引
バーレーンの急成長するスタートアップシーンは、国民をインターネットに接続するという同国の取り組みによって支えられています。世界経済フォーラムによると、バーレーン国民の98%がインターネットを利用しており、バーレーンは世界第3位に位置しています。
StartupBlinkの2021年グローバルスタートアップエコシステムインデックスにおいて、バーレーンは9つ順位を上げ、世界66位となりました。同国は中東で4位にランクされており、地域的な強さを示しており、2020年を通じて成長が続くと予想されています。
バーレーンはまた、「ソフトウェアおよびデータ」部門で世界64位にランクされており、王国の首都マナーマは都市の中で世界337位へと103位上昇しました。StartUp Bahrain、タムキーン、Bahrain FinTech Bayは、同国の他の取り組みの一部です。
国連貿易開発会議(UNCTAD)の最新の世界投資報告書(WIR 2021)によると、GDNによれば、バーレーンは2020年に10億700万米ドルの外国直接投資流入を記録しました。
フィンテックは近年競争が激化しており、業界を変革するプロジェクトを立ち上げる個人や組織が増加しています。

国内のデジタルトランスフォーメーション
バーレーンの経済ビジョン2030は、持続可能性、競争力、公平性の原則に基づく野心的な国家開発計画であり、デジタルトランスフォーメーションをその柱の一つとして位置づけています。さらに、政府のデジタル政府戦略2022は、新興技術を通じてサービスを変革するという政府のコミットメントを強調しており、市民および居住者がより良い生活を送れるよう支援しています。
政府は強固なデジタルインフラを構築し、すべての人がインターネットにアクセスできるよう取り組んでいます。これは、インターネット利用が2025年までに400%増加すると予想されていることを考えると、極めて重要です。
バーレーンは、IoT接続標準を発行し、国際移動通信ネットワークにおけるIoT(NB-IoT)システム向けの周波数帯の使用を支援した最初のGCC諸国となりました。情報・電子政府局(iGA)は、スマートシティ、IoT、マシンツーマシン(M2M)通信に関する王国のデジタルトランスフォーメーションおよびビジョン2030の目標を支援するため、政府機関に周波数帯を提供しています。
アマゾン ウェブ サービス(AWS)は2019年に中東(バーレーン)リージョンオフィスを開設し、王国がクラウドコンピューティングの恩恵を活用できる強固な立場に置かれました。開発者、スタートアップ、企業、ならびに政府、教育、非営利組織は、このインフラを使用して中東のデータセンターからアプリケーションを実行しエンドユーザーにサービスを提供するとともに、世界をリードするクラウドの先進技術を活用してイノベーションを推進することができます。2021年、AWSは今後5年間で地域内に1万人のデータソリューションアーキテクトの需要を予測しており、2,300人以上の若いバーレーン人がAWS教育プログラムに登録しています。
高速WiFiやVPNなど、従業員が安全な方法でリモートワークを可能にする接続性の向上が、より多くの企業がフレキシブルワーキングおよびフレキシブルスペースのポリシーを採用する道を開いています。
一方、今後数年間で、5G超高速インターネットにより、拡張現実ビデオ会議やAIを活用したホットデスク割り当てが可能になり、従業員がどこからでも働きやすくなる可能性があります。

競合状況
市場は比較的断片化しており、Regus、Savills、WeWork、Servcorpなどを主要プレイヤーとして、多数の国内外のプレイヤーが存在します。市場内で独立系企業が積極的に新たなスペースを増設・開発していることから、市場の断片化はさらに進むと予想されます。
バーレーンフレキシブルオフィススペース業界リーダー
Regus
Servcorp
Diwan Hub
Space340
Letswork
- *免責事項:主要選手の並び順不同

最近の業界動向
2022年2月、地域を代表する法律事務所であるAl Tamimi & Companyは、中東最大かつ最もダイナミックなフィンテックハブの一つであるBahrain FinTech Bayと覚書を締結しました。この合意は、同法律事務所のバーレーンオフィスとビジネスインキュベーションハブとの長年にわたる相互協力を反映しています。Al Tamimi & Companyは、この協力の一環として、バーレーンで事業を展開または参入を目指すスタートアップおよびスケールアップ企業向けに法律相談クリニックを開催します。Al Tamimi & Companyのバーレーンオフィスは、2017年以来、スタートアップ分野(特にフィンテックセクターに重点を置いて)に深く関与してきました。
2021年4月、Bahrain FinTech Bayは不動産規制局(RERA)と連携し、王国のプロップテックを促進し、MENA地域における地域リーダーとしての地位を確立することを目指しています。両機関の共同取り組みは、王国のビジョン2030および国家不動産計画(2021年~2024年)に沿って、強固で持続可能な不動産セクターの実現に向けて加速されます。
バーレーンフレキシブルオフィススペース市場レポートの調査範囲
フレキシブルオフィススペースとは、従業員にさまざまな場所や方法で働く環境を提供するために設計されたワークスペースの一形態です。固定された指定デスクを持つ従来のオフィスとは異なり、フレキシブルオフィススペースの従業員は、その時点で行う業務の種類に最も適したオフィスのエリアを選択することができます。バーレーンフレキシブルオフィススペース市場は、タイプ別(プライベートオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、その他)、用途別(ITおよび通信、メディアおよびエンターテインメント、小売、消費財、その他)、都市別(マナーマ、リファー、ムハッラク、ハマドタウン、その他の都市)に区分されています。本レポートは、上記すべてのセグメントについて、バーレーンフレキシブルオフィススペース市場の市場規模および予測を金額ベース(USD十億)で提供しています。
| プライベートオフィス |
| コワーキングスペース |
| バーチャルオフィス |
| その他 |
| ITおよび通信 |
| メディアおよびエンターテインメント |
| 小売 |
| 消費財 |
| その他 |
| マナーマ |
| リファー |
| ムハッラク |
| ハマドタウン |
| その他の都市 |
| タイプ別 | プライベートオフィス |
| コワーキングスペース | |
| バーチャルオフィス | |
| その他 | |
| 用途別 | ITおよび通信 |
| メディアおよびエンターテインメント | |
| 小売 | |
| 消費財 | |
| その他 | |
| 都市別 | マナーマ |
| リファー | |
| ムハッラク | |
| ハマドタウン | |
| その他の都市 |
レポートで回答される主要な質問
バーレーンフレキシブルオフィススペース市場の現在の規模はどのくらいですか?
バーレーンフレキシブルオフィススペース市場は、予測期間(2025年~2030年)中に8%を超えるCAGRを記録すると予測されています。
バーレーンフレキシブルオフィススペース市場の主要プレイヤーは誰ですか?
Regus、Servcorp、Diwan Hub、Space340、Letsworkがバーレーンフレキシブルオフィススペース市場で事業を展開する主要企業です。
このバーレーンフレキシブルオフィススペース市場レポートはどの年を対象としていますか?
本レポートは、バーレーンフレキシブルオフィススペース市場の過去の市場規模として2020年、2021年、2022年、2023年、2024年を対象としています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のバーレーンフレキシブルオフィススペース市場規模の予測も提供しています。
最終更新日:
バーレーンフレキシブルオフィススペース業界レポート
Mordor Intelligence™業界レポートが作成した2025年バーレーンフレキシブルオフィススペース市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計。バーレーンフレキシブルオフィススペース分析には、2025年から2030年の市場予測見通しおよび過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードとして入手してください。



