| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
バーレーンのフレキシブル・オフィス・スペース市場分析
バーレーンのフレキシブルオフィス市場は、2022-2027.の予測期間中、8%以上のCAGRで成長すると予想される。
COVID-19の悪影響にもかかわらず、調査によると、バーレーンではパンデミックの結果、フレキシブルオフィススペースの人気が高まる可能性が高い。企業がパンデミック後のオフィス内業務をどのように処理するかを考えようとする中、国内の地主やデベロッパーは空室率の上昇や募集賃料の下落に対処している。ローエンドオフィスは、2020年第3四半期の賃料が前年同期比10.1％下落し、最も苦戦している。このことは、同市場が直面しているストレスの大きさを浮き彫りにしている。
バーレーンでは、スタートアップ・シーンが爆発的に拡大しており、新規事業のための素晴らしいサポート・ネットワークとエコシステムがある。バーレーンには強力な起業家文化があり、政府出資のビジネス支援システムであるTamkeenがそれを後押ししている。コワーキングスペースのほかにも、支援を提供するアクセラレーターやインキュベーターが数多くある。これらは通常、資金提供を受けた新興企業を対象としている。
この地域では、コワーキングのようなフレキシブル・オフィス・スペースはまだ初期段階にある。大手グローバルブランドはまだ市場に参入しておらず、フルサービスを提供する企業もまだない。一方、入居者はフレキシブルスペースが日常業務に及ぼす規制やその他の影響について考えている。
入居者は、従業員により柔軟な労働条件が提供されるにつれて、ダウンサイジングの可能性が高く、オフィス要件を分析することが予想される。
バーレーンのフレキシブルオフィス市場動向
新興企業の台頭が市場を牽引
バーレーンの急成長するスタートアップ・シーンは、市民をインターネットに接続するという国のイニシアチブに助けられている。世界経済フォーラムによると、バーレーン国民の98％がインターネットを利用しており、バーレーンは世界第3位となっている。
StartupBlinkの2021年グローバル・スタートアップ・エコシステム・インデックスでは、バーレーンは9つ順位を上げて世界66位となった。バーレーンは中東で4位にランクされ、地域の強さを示しており、2020年まで成長が続くと予想されている。
バーレーンはまた、「ソフトウェア＆データ分野でも世界64位にランクされており、王国の首都マナーマは都市別で世界337位と103位上昇した。StartUp Bahrain、Tamkeen、Bahrain FinTech Bayは、バーレーンの他のイニシアチブのひとつである。
GDN（Unctad）によると、国連貿易開発会議（United Nations Conference on Trade and Development）の最新の世界投資報告書（WIR 2021）によると、バーレーンには2020年に10億700万ドルの直接投資が流入した。
フィンテックは近年競争が激化しており、複数の個人や組織が業界を破壊するプロジェクトを立ち上げている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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デジタルトランスフォーメーション
バーレーンの経済ビジョン2030は、持続可能性、競争力、公平性の原則に基づく野心的な国家開発計画で、デジタルトランスフォーメーションを柱としている。さらに、政府のデジタル・ガバメント戦略2022は、新たなテクノロジーを通じて政府のサービスを変革し、それによって市民や住民がより良い生活を送れるよう支援するという政府のコミットメントを強調している。
政府は強固なデジタル・インフラを構築し、誰もがインターネットにアクセスできるようにしている。インターネットの利用が2025年までに400％増加すると予想されていることを考えると、これは極めて重要なことである。
バーレーンは、IoT接続規格を発行し、国際移動通信ネットワークにおけるIoT（NB-IoT）システムの周波数帯域の使用をサポートした最初のGCC国である。Information eGovernment Authority（iGA）は、スマートシティ、IoT、Machine-to-Machine（M2M）通信に関する王国のデジタルトランスフォーメーションとビジョン2030の目標をサポートするため、政府機関に周波数帯を提供した。
アマゾン・ウェブ・サービス（AWS）は2019年に中東（バーレーン）地域事務所を開設し、同王国はクラウド・コンピューティングの利点を活用する上で有利な立場にある。開発者、新興企業、企業、政府機関、教育機関、非営利団体は、中東のデータセンターからアプリケーションを実行し、エンドユーザーにサービスを提供するためのインフラを利用できるだけでなく、世界をリードするクラウドの先進技術を活用し、イノベーションを推進することができる。2021年、AWSは今後5年間で10,000人のデータソリューションアーキテクトの需要がこの地域にあると予測しており、2,300人以上のバーレーンの若者がAWS Educateプログラムに登録している。
より高速なWiFiや、従業員が安全な方法でリモートワークできるようにするVPNなどの接続性の向上は、より多くの企業がフレキシブルワーク、そしてフレキシブルスペースを採用する道を開いている。
一方、今後数年のうちに、5Gの超高速インターネットによって、拡張現実を利用したビデオ会議やAIを活用したホットデスクが登場し、従業員がどこからでも働けるようになる可能性がある。
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バーレーン・フレキシブル・オフィス業界の概要
市場は比較的断片化されており、リージャス、サヴィルズ、WeWork、サーブコープなどを主要プレーヤーとする国内外のプレーヤーが多数存在する。同分野の独立系企業が積極的にスペースを増やし、新たなスペースを開発することで、市場の細分化は進むと予想される。
バーレーンのフレキシブルオフィススペース市場をリードする企業
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Regus
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Servcorp
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Diwan Hub
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Space340
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Letswork
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バーレーン・フレキシブル・オフィス市場ニュース
2022年2月、中東地域をリードする法律事務所であるアル・タミミ＆カンパニーは、中東最大かつ最もダイナミックなフィンテック・ハブの1つであるバーレーン・フィンテック・ベイと覚書を締結した。この合意は、同法律事務所のバーレーン事務所とビジネス・インキュベーション・ハブとの長年にわたる相互協力関係を反映したものである。2017年以来、アル・タミミ＆カンパニーのバーレーン事務所は、スタートアップ企業（特にFinTech分野に重点を置く）に深く関わってきた。
2021年4月、バーレーン・フィンテック・ベイは不動産規制庁（RERA）と手を組み、王国のプロテックを後押しし、MENA地域のリーダーにする。王国のビジョン2030と国家不動産計画（2021-2024）に沿って、強力で持続可能な不動産セクターを実現するため、両者の共同努力が加速される。
バーレーンのフレキシブル・オフィス・スペース産業セグメント
フレキシブルオフィススペースは、従業員に様々な場所や働き方を提供するためにデザインされたワークスペースの一種です。机の位置が固定され、割り当てられた従来のオフィスとは異なり、フレキシブル・オフィス・スペースのワーカーは、その時に必要な仕事のタイプに最も適したオフィスのエリアを選択することができる。バーレーンのフレキシブルオフィススペース市場は、タイプ別（個室オフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、その他）、用途別（IT・通信、メディア・娯楽、小売、消費財、その他）、都市別（マナーマ、リファ、ムハラク、ハマドタウン、その他）に分類されています。当レポートでは、バーレーンのフレキシブルオフィス市場について、上記の全セグメント別の市場規模および予測（金額ベース：10億米ドル）を掲載しています。
タイプ別
| 個人事務所 |
| コワーキングスペース |
| バーチャルオフィス |
| その他 |
用途別
| ITと通信 |
| メディアとエンターテイメント |
| 小売り |
| 消費財 |
| その他 |
都市別
| マナマ |
| 抽選 |
| ムハーラク島 |
| ハマドタウン |
| 他の街 |
| タイプ別 | 個人事務所 |
| コワーキングスペース | |
| バーチャルオフィス | |
| その他 | |
| 用途別 | ITと通信 |
| メディアとエンターテイメント | |
| 小売り | |
| 消費財 | |
| その他 | |
| 都市別 | マナマ |
| 抽選 | |
| ムハーラク島 | |
| ハマドタウン | |
| 他の街 |
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バーレーンのフレキシブルオフィススペース市場に関する調査FAQ
現在のバーレーンのフレキシブルオフィススペース市場規模はどれくらいですか?
バーレーンのフレキシブルオフィススペース市場は、予測期間（2024年から2029年）中に8％を超えるCAGRを記録すると予測されています
バーレーンのフレキシブルオフィススペース市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Regus、Servcorp、Diwan Hub、Space340、Letsworkは、バーレーンのフレキシブルオフィススペース市場で活動している主要企業です。
このバーレーンのフレキシブル オフィス スペース マーケットは何年まで対象になりますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のバーレーンのフレキシブルオフィススペース市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のバーレーンのフレキシブルオフィススペース市場の規模も予測しています。
最終更新日:
バーレーンのフレキシブル・オフィス・スペース産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のバーレーンのフレキシブル オフィス スペース市場シェア、規模、収益成長率の統計。バーレーンのフレキシブル オフィス スペース分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
