| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin registre una CAGR superior al 8% durante el período de previsión.
A pesar de los efectos negativos del COVID-19 en el mercado, las investigaciones indican que los espacios de oficina flexibles probablemente ganarán popularidad en Baréin como resultado de la pandemia. A medida que las empresas intentan determinar cómo gestionar el trabajo presencial en la era pospandemia, los propietarios y promotores inmobiliarios de todo el país se enfrentan al aumento de las tasas de desocupación y a la caída de los alquileres solicitados. Las oficinas de gama baja han sido las que más han sufrido para competir, con una caída del precio del alquiler del 10,1% interanual en el tercer trimestre de 2020. Cabe señalar que el extremo inferior del mercado ha registrado tasas de alquiler similares a las ofrecidas en el mercado industrial, lo que pone de manifiesto el nivel de tensión al que se enfrenta el mercado.
En Baréin, la escena de las empresas emergentes está en plena expansión, y existe una increíble red de apoyo y un ecosistema para los nuevos negocios. Baréin cuenta con una sólida cultura emprendedora, impulsada por Tamkeen, el sistema de apoyo empresarial financiado por el gobierno. Además de los espacios de coworking, existen otros aceleradores e incubadoras que brindan asistencia. Estos están destinados, por lo general, a empresas emergentes que han recibido financiación.
En la región, los espacios de oficina flexibles, como el coworking, se encuentran aún en sus primeras etapas. Algunas grandes marcas globales aún no han entrado en el mercado, mientras que otras todavía no han lanzado ofertas de servicio completo. Por otro lado, los ocupantes están reflexionando sobre las implicaciones regulatorias y de otro tipo que los espacios flexibles tienen en sus operaciones diarias.
Se espera que los ocupantes analicen sus necesidades de oficina con una alta probabilidad de reducción de espacio, a medida que se ofrezcan a los empleados condiciones de trabajo más flexibles.
Tendencias e Información del Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin
El Auge de las Empresas Emergentes Impulsa el Mercado
El rápido crecimiento de la escena de empresas emergentes de Baréin ha sido impulsado por la iniciativa del país de conectar a sus ciudadanos a internet. Según el Foro Económico Mundial, el 98% de los ciudadanos bareiníes utilizan internet, lo que sitúa a Baréin en el tercer lugar del mundo.
En el Índice Global de Ecosistemas de Empresas Emergentes 2021 de StartupBlink, Baréin ha ascendido nueve puestos hasta el 66.º lugar a nivel mundial. El país ocupa el cuarto lugar en Oriente Medio, lo que demuestra su fortaleza regional, con un crecimiento que se espera continúe hasta 2020.
Baréin también ocupa el puesto 64.º en el mundo en el segmento vertical de 'Software y Datos', mientras que Manama, la capital del reino, ascendió 103 puestos hasta el 337.º lugar en el mundo entre las ciudades. StartUp Bahrain, Tamkeen y Bahrain FinTech Bay se encuentran entre otras iniciativas del país.
Según el último Informe Mundial sobre Inversiones (WIR 2021) de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo, Baréin registró entradas de inversión extranjera directa de 1.007 millones de USD en 2020, según GDN (Unctad).
El sector FinTech se ha vuelto más competitivo en los últimos años, con varios individuos y organizaciones que han lanzado proyectos disruptivos para la industria.
Transformación Digital en el País
La Visión Económica 2030 de Baréin, un ambicioso plan de desarrollo nacional basado en los principios de sostenibilidad, competitividad y equidad, incluye la transformación digital como uno de sus pilares. Además, la Estrategia de Gobierno Digital 2022 del gobierno pone de relieve el compromiso del gobierno de transformar sus servicios mediante tecnologías emergentes, ayudando así a los ciudadanos y residentes a vivir mejor.
El gobierno está construyendo una infraestructura digital sólida y garantizando que todos tengan acceso a internet. Esto es sumamente crucial dado que se espera que el uso de internet aumente un 400% para 2025.
Baréin fue el primer país del Consejo de Cooperación del Golfo en emitir estándares de conectividad para el IoT y en apoyar el uso de la banda de frecuencia para sistemas IoT (NB-IoT) en redes internacionales de comunicaciones móviles. La Autoridad de Información y Gobierno Electrónico (iGA) ha proporcionado bandas de frecuencia a entidades gubernamentales con el fin de apoyar los objetivos de Transformación Digital y Visión 2030 del Reino para ciudades inteligentes, IoT y comunicación Máquina a Máquina (M2M).
Amazon Web Services (AWS) inauguró su oficina de la Región de Oriente Medio (Baréin) en 2019, situando al Reino en una posición sólida para aprovechar los beneficios de la computación en la nube. Los desarrolladores, empresas emergentes y empresas, así como las organizaciones gubernamentales, educativas y sin fines de lucro, pueden utilizar la infraestructura para ejecutar sus aplicaciones y atender a los usuarios finales desde centros de datos en Oriente Medio, además de aprovechar las tecnologías avanzadas de la nube líder mundial para impulsar la innovación. En 2021, AWS prevé una demanda de 10.000 arquitectos de soluciones de datos en la región durante los próximos cinco años, con más de 2.300 jóvenes bareiníes inscritos en el programa AWS Educate.
La mejora de la conectividad, como el WiFi más rápido y las VPN, que permiten a los empleados trabajar de forma remota de manera segura, está allanando el camino para que más empresas adopten políticas de trabajo flexible y de espacio flexible.
Mientras tanto, en los próximos años, el internet de ultra alta velocidad 5G podría posibilitar el surgimiento de videoconferencias de realidad aumentada o asignaciones de escritorios compartidos impulsadas por inteligencia artificial, facilitando aún más que los empleados trabajen desde cualquier lugar.
Panorama Competitivo
El mercado está relativamente fragmentado con un gran número de actores locales e internacionales, entre los que destacan Regus, Savills, WeWork, Servcorp, etc. como los principales actores. Se espera que la fragmentación del mercado aumente a medida que las empresas independientes del sector incrementen activamente y desarrollen nuevos espacios en el mercado.
Líderes de la Industria de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin
Regus
Servcorp
Diwan Hub
Space340
Letswork
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
En febrero de 2022, Al Tamimi & Company, la firma de abogados líder de la región, firmó un memorando de entendimiento con Bahrain FinTech Bay, uno de los centros de FinTech más grandes y dinámicos de Oriente Medio. El acuerdo refleja la larga colaboración mutua de la oficina de la firma de abogados en Baréin con el centro de incubación de empresas. Al Tamimi & Company organizará clínicas legales de 'atención sin cita previa' para entidades emergentes y en crecimiento que operen en Baréin o que tengan como objetivo dicho mercado, como parte de la colaboración. Desde 2017, la oficina de Al Tamimi & Company en Baréin ha estado muy involucrada en el espacio de las empresas emergentes (con un enfoque particular en el sector FinTech).
En abril de 2021, Bahrain FinTech Bay unió fuerzas con la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces (RERA) para impulsar el proptech en el Reino y convertirlo en líder regional en la región MENA. Los esfuerzos conjuntos de ambas entidades se acelerarán para lograr un sector inmobiliario sólido y sostenible, en línea con la Visión 2030 del Reino y el Plan Nacional de Bienes Raíces (2021-2024).
Alcance del Informe del Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin
El espacio de oficina flexible es un tipo de lugar de trabajo diseñado para ofrecer a los empleados una variedad de lugares y formas de trabajar. A diferencia de las oficinas tradicionales con posiciones de escritorio fijas y asignadas, los trabajadores en un espacio de oficina flexible pueden elegir el área de la oficina que mejor se adapte al tipo de trabajo que necesitan realizar en ese momento. El mercado de espacios de oficina flexibles de Baréin está segmentado por Tipo (Oficinas privadas, Espacio de coworking, Oficinas virtuales, Otros), por Aplicación (TI y comunicaciones, Medios y entretenimiento, Comercio minorista, Bienes de consumo, Otros) y por Ciudades (Manama, Riffa, Muharraq, Hamad Town y Otras Ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de espacios de oficina flexibles de Baréin en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Oficinas privadas |
| Espacio de coworking |
| Oficinas virtuales |
| Otros |
Por Aplicación
| TI y comunicaciones |
| Medios y entretenimiento |
| Comercio minorista |
| Bienes de consumo |
| Otros |
Por Ciudades
| Manama |
| Riffa |
| Muharraq |
| Hamad Town |
| Otras Ciudades |
| Por Tipo | Oficinas privadas |
| Espacio de coworking | |
| Oficinas virtuales | |
| Otros | |
| Por Aplicación | TI y comunicaciones |
| Medios y entretenimiento | |
| Comercio minorista | |
| Bienes de consumo | |
| Otros | |
| Por Ciudades | Manama |
| Riffa | |
| Muharraq | |
| Hamad Town | |
| Otras Ciudades |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin?
Se proyecta que el Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin registre una CAGR superior al 8% durante el período de previsión (2025-2030)
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin?
Regus, Servcorp, Diwan Hub, Space340 y Letswork son las principales empresas que operan en el Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin.
¿Qué años cubre este Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del Mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Informe de la Industria de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin
Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin 2025, elaboradas por los Informes de Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Espacios de Oficina Flexibles de Baréin incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
