| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein
Se espera que el mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein crezca a una CAGR de más del 8% durante el período de pronóstico de 2022-2027.
A pesar de los efectos negativos de la COVID-19 en el mercado, las investigaciones indican que es probable que los espacios de oficina flexibles aumenten su popularidad en Bahréin como resultado de la pandemia. A medida que las empresas intentan averiguar cómo manejar el trabajo en la oficina después de la pandemia, los propietarios y desarrolladores de todo el país están lidiando con el aumento de las tasas de vacantes y la disminución de los alquileres solicitados. Las oficinas de gama baja han sido las que más han tenido que competir, con un descenso del 10,1% interanual en el precio de los alquileres en el tercer trimestre de 2020. Hay que tener en cuenta que el extremo inferior del mercado ha sido testigo de tarifas de alquiler similares a las que se ofrecen en el mercado industrial, lo que pone de manifiesto el nivel de estrés al que se enfrenta el mercado.
En Bahréin, la escena de las empresas emergentes está explotando y existe una increíble red de apoyo y un ecosistema para nuevas empresas. Bahrein tiene una fuerte cultura empresarial, que se ve reforzada por Tamkeen, el sistema de apoyo empresarial financiado por el gobierno. Además de los espacios de coworking, hay una serie de otras aceleradoras e incubadoras que brindan asistencia. Por lo general, se trata de empresas emergentes que han recibido financiación.
En la región, los espacios de oficina flexibles, como el coworking, aún están en sus primeras etapas. Algunas de las principales marcas mundiales aún no han entrado en el mercado, mientras que otras aún no han lanzado ofertas de servicio completo. Por otro lado, los ocupantes están pensando en las implicaciones regulatorias y de otro tipo de los espacios flexibles en sus operaciones diarias.
Se espera que los ocupantes analicen los requisitos de su oficina con una fuerte probabilidad de reducción de personal a medida que se ofrecen condiciones de trabajo más flexibles a los empleados.
Tendencias del mercado de espacios de oficina flexibles en Bahrein
Aumento de las startups que impulsan el mercado
El rápido crecimiento de la escena de las empresas emergentes de Bahréin se ha visto favorecido por la iniciativa del país de conectar a sus ciudadanos a Internet. Según el Foro Económico Mundial, el 98% de los ciudadanos bahreiníes utilizan Internet, lo que sitúa a Bahréin en el tercer lugar del mundo.
En el Índice Global del Ecosistema de Startups 2021 de StartupBlink, Bahrein ha subido nueve puestos hasta el puesto 66 a nivel mundial. El país ocupa el cuarto lugar en Oriente Medio, lo que demuestra su fortaleza regional, y se espera que el crecimiento continúe hasta 2020.
Bahréin también ocupa el puesto 64 en el mundo en la vertical de 'Software y Datos', mientras que Manama, la capital del reino, subió 103 lugares hasta el puesto 337 en el mundo entre las ciudades. StartUp Bahrain, Tamkeen y Bahrain FinTech Bay se encuentran entre las otras iniciativas del país.
Según el último Informe sobre las Inversiones en el Mundo (WIR 2021) de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo, Bahrein registró entradas de IED de 1.007 millones de dólares en 2020, según GDN (Unctad).
FinTech se ha vuelto más competitiva en los últimos años, con varias personas y organizaciones lanzando proyectos disruptivos en la industria.
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Transformación digital en el país
La Visión Económica 2030 de Bahréin, un ambicioso plan de desarrollo nacional basado en los principios de sostenibilidad, competitividad y equidad, incluye la transformación digital como pilar. Además, la Estrategia de Gobierno Digital 2022 del gobierno destaca el compromiso del gobierno de transformar sus servicios a través de tecnologías emergentes, ayudando así a los ciudadanos y residentes a vivir mejor.
El gobierno está construyendo una infraestructura digital robusta y garantizando que todos tengan acceso a Internet. Esto es extremadamente crucial dado que se espera que el uso de Internet aumente en un 400% para 2025.
Bahrein fue el primer país del CCG en emitir normas de conectividad IoT y en apoyar el uso de la banda de frecuencias para sistemas IoT (NB-IoT) en las redes internacionales de comunicaciones móviles. La Autoridad de Información y Gobierno Electrónico (iGA, por sus siglas en inglés) ha proporcionado bandas de frecuencia a las entidades gubernamentales con el fin de apoyar los objetivos de Transformación Digital y Visión 2030 del Reino para las ciudades inteligentes, IoT y la comunicación de máquina a máquina (M2M).
Amazon Web Services (AWS) abrió su oficina en la región de Oriente Medio (Bahréin) en 2019, lo que coloca al Reino en una posición sólida para aprovechar los beneficios de la computación en la nube. Los desarrolladores, las empresas emergentes y las empresas, así como las organizaciones gubernamentales, educativas y sin fines de lucro, pueden utilizar la infraestructura para ejecutar sus aplicaciones y servir a los usuarios finales desde los centros de datos en Oriente Medio, así como aprovechar las tecnologías avanzadas de la nube líder en el mundo para impulsar la innovación. En 2021, AWS prevé una demanda de 10 000 arquitectos de soluciones de datos en la región durante los próximos cinco años, con más de 2 300 jóvenes bahreiníes inscritos en el programa AWS Educate.
La mejora de la conectividad, como el WiFi y las VPN más rápidos, que permiten a los empleados trabajar de forma remota de forma segura, está allanando el camino para que más empresas adopten políticas de trabajo flexible y espacio flexible.
Mientras tanto, en los próximos años, el Internet de ultra alta velocidad 5G puede permitir el aumento de las videoconferencias de realidad aumentada o las asignaciones de escritorios compartidos impulsadas por IA, lo que facilitará aún más que los empleados trabajen desde cualquier lugar.
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Descripción general de la industria de espacios de oficina flexibles de Bahrein
El mercado está relativamente fragmentado con un gran número de actores locales e internacionales, incluidos Regus, Savills, WeWork, Servcorp, etc. como los principales actores. Se espera que la fragmentación en el mercado aumente con las empresas independientes en el espacio aumentando y desarrollando activamente nuevos espacios en el mercado.
Líderes del mercado de espacios de oficina flexibles de Bahréin
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Regus
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Servcorp
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Diwan Hub
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Space340
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Letswork
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein
En febrero de 2022, Al Tamimi & Company, la principal empresa de abogados de la región, firmó un memorando de entendimiento con Bahrain FinTech Bay, uno de los centros FinTech más grandes y dinámicos de Oriente Medio. El acuerdo refleja la colaboración mutua de larga data de la oficina de Bahréin del bufete de abogados con el centro de incubación de empresas. Como parte de la colaboración, Al Tamimi & Company organizará clínicas legales para entidades de nueva creación y ampliación que operen en Bahréin o que se dirijan a él. Desde 2017, la oficina de Al Tamimi & Company en Bahréin ha estado muy involucrada en el espacio de las empresas emergentes (con un enfoque particular en el sector FinTech).
En abril de 2021, Bahrain FinTech Bay une fuerzas con la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces (RERA) para impulsar el proptech en el Reino y convertirlo en un líder regional en la región MENA. Los esfuerzos conjuntos de las dos entidades se acelerarán para lograr un sector inmobiliario fuerte y sostenible, en línea con la Visión 2030 del Reino y el Plan Inmobiliario Nacional (2021-2024).
Segmentación de la industria de espacios de oficina flexibles en Bahrein
El espacio de oficina flexible es un tipo de espacio de trabajo diseñado para proporcionar a los empleados una variedad de lugares y formas diferentes de trabajar. A diferencia de las oficinas tradicionales con puestos de escritorio fijos y asignados, los trabajadores de un espacio de oficina flexible pueden elegir la zona de la oficina que mejor se adapte al tipo de trabajo que necesitan realizar en ese momento. El mercado de espacios de oficina flexibles de Bahrein está segmentado por tipo (oficinas privadas, espacio de trabajo conjunto, oficinas virtuales, otros), por aplicación (TI y comunicaciones, medios y entretenimiento, comercio minorista, bienes de consumo, otros) y por ciudades (Manama, Riffa, Muharraq, Hamad Town y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahréin en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| oficinas privadas |
| Espacio de trabajo conjunto |
| Oficinas virtuales |
| Otros |
Por aplicación
| TI y comunicaciones |
| Medios y entretenimiento |
| Minorista |
| Bienes de consumo |
| Otros |
Por ciudades
| Manama |
| Rifa |
| Muharraq |
| Ciudad Hamad |
| Otras ciudades |
| Por tipo | oficinas privadas |
| Espacio de trabajo conjunto | |
| Oficinas virtuales | |
| Otros | |
| Por aplicación | TI y comunicaciones |
| Medios y entretenimiento | |
| Minorista | |
| Bienes de consumo | |
| Otros | |
| Por ciudades | Manama |
| Rifa | |
| Muharraq | |
| Ciudad Hamad | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de espacios de oficina flexibles en Bahréin
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de oficina flexibles de Bahréin?
Se proyecta que el mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein registre una CAGR superior al 8 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein?
Regus, Servcorp, Diwan Hub, Space340, Letswork son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de oficina flexibles de Bahrein.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de oficina flexibles de Bahréin?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de oficinas flexibles de Bahrein para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de espacios de oficina flexibles de Bahrein
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bahrein Espacio de oficinas flexibles de 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del espacio de oficinas flexible de Bahréin incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
