| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | 1.56 Bilhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2029) | 2.62 Bilhões de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.05% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Arábia Saudita Flexible Office Space Análise de Mercado
O tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Arábia Saudita é estimado em USD 619.29 milhões em 2024 e deve atingir USD 912.14 milhões em 2029, crescendo a um CAGR de 8.05% durante o período de previsão (2024-2029).
- A pandemia resultou no fechamento de vários escritórios, o que impactou o crescimento em 2020. As empresas retomando as operações e se adaptando ao novo normal enquanto se recuperam do impacto da COVID-19, que anteriormente resultava em medidas restritivas de contenção, como distanciamento social, trabalho remoto e fechamento de atividades comerciais, resultando em desafios operacionais, estão impulsionando o crescimento no mercado de espaços de escritórios flexíveis.
- A indústria de espaços de escritório flexíveis provavelmente crescerá nos próximos anos, e sua entrada no mercado da Arábia Saudita pode ter implicações significativas para o país, à medida que um número crescente de empresas mais novas e corporações bem estabelecidas optam por empregar espaços de trabalho com serviços.
- Com o crescente setor de negócios da Arábia Saudita, houve um aumento na demanda por espaços de coworking. Esses espaços de coworking também receberam apoio do governo saudita. O Vision Fund do SoftBank, que detém uma posição majoritária em uma das empresas de coworking mais conhecidas, a WeWork, recebeu um investimento de US$ 45 bilhões do Fundo de Investimento Público do país.
- Mais da metade da população na Arábia Saudita tem menos de 40 anos, que é exatamente a demografia que exige espaço de escritório flexível. No entanto, devido à escassez de espaço de escritório flexível na Arábia Saudita, as principais cidades do país têm algumas das taxas mais altas do mundo, desproporcionais aos seus preços de locação de imóveis comerciais.
- A Monsha'at, um órgão governamental que promove, desenvolve e alimenta o setor de PMEs, está se envolvendo ativamente com organizações do setor público e privado para ajudar e melhorar os espaços de escritório flexíveis em várias frentes para enfrentar essa dificuldade.
Tendências do mercado de espaço de escritório flexível da Arábia Saudita
Forte crescimento em Riad para impulsionar o mercado
As tendências de desenvolvimento de infraestrutura nos últimos anos em Riad indicam que a capital está crescendo em direção às áreas do norte, onde as propriedades têm os preços de venda mais altos e experimentam taxas de absorção mais rápidas.
A região oriental de Riad pode ser utilizada para fins de escritório, uma vez que os preços de venda são mais baixos no leste de Riad, juntamente com a absorção potencial para novos desenvolvimentos, indicando assim uma forte procura por esta área.
O norte de Riad é avaliado com os preços de venda mais altos, juntamente com as maiores taxas de absorção de espaços de escritórios, incluindo empresas governamentais e privadas, devido à melhor infraestrutura e à conclusão de uma série de projetos de alto perfil, por exemplo, KAFD, Rafal Tower e PNU.
Alguns dos principais fatores que influenciam o espaço de escritórios em Riad são fortes iniciativas governamentais, o surgimento de empresas internacionais em Riad, o desenvolvimento econômico positivo, um aumento na força de trabalho das mulheres, fatores de localização, êxodo de expatriados ou saudação e condições físicas das instalações de escritório.
Durante o 1º trimestre de 2023, Riad permaneceu o ponto focal para a atividade de ocupação no Reino, com a demanda em Jeddah e na Área Metropolitana de Dammam (DMA) permanecendo relativamente limitada durante o período.
A demanda de ocupantes existentes e novos continuou a crescer. Isso ocorre apesar do fato de que há níveis extremamente limitados de estoque ocupável disponíveis em todo o mercado. Em termos de ocupantes, a demanda continua a derivar principalmente do governo, semi-governo e ocupantes institucionais globais, com os dois primeiros setores respondendo pela maior proporção de espaço necessário dentro da marca.
Ao longo do 1º trimestre de 2023, o setor de escritórios em Riad exibiu forte desempenho nos setores de Grau A e Grau B do mercado. No segmento Grau A, a taxa média de aluguel teve um aumento anual de 9,3%, com os aluguéis atingindo SAR 1.767 (USD 468,7) por metro quadrado no 1º trimestre de 2023.
No segmento de Grau B do mercado, as rendas subiram 14,0% para SAR 1.450 (USD 384,84) em termos de taxas de ocupação, tanto os escritórios de Grau A como os de Grau B registaram um aumento médio das taxas de ocupação, com o segmento de Grau A a atingir 99,8%, representando um aumento anual de 1,8 pontos percentuais, e o segmento de Grau B a atingir 99,0%, indicando uma melhoria de 2,1 pontos percentuais em termos homólogos.
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Crescimento no mercado de espaço de escritório da Arábia Saudita para oferecer mais oportunidades
O setor de escritórios da Arábia Saudita viu um aumento no desempenho em 2021, devido a uma série de mandatos do governo que atraíram um grande número de empresas estrangeiras para o país. No 4º trimestre de 2021, as taxas médias anuais de aluguel em Riad e Jeddah aumentaram 4% e 2%, respectivamente, no segmento de escritórios. As taxas de grau A em Jeddah subiram 8% no quarto trimestre de 2021, com uma média de cerca de 1.036 metros quadrados por ano.
Essa demanda provavelmente será a maior em Riad e Jeddah, que estão se tornando cada vez mais comercializadas e têm alguns dos maiores rendimentos de aluguel do país. A grande maioria (90%) dos 480 mil metros quadrados de área de escritórios entregues na Arábia Saudita em 2021 estava em Riad, capital do país. Em 2022, foram concluídos 4,2 milhões de metros quadrados de escritórios na cidade.
O setor de escritórios provavelmente crescerá substancialmente nos próximos anos, à medida que a Arábia Saudita persegue seu ambicioso objetivo de se tornar um centro global de comércio, investimento e comércio internacional. A oferta total de escritórios no Reino deve chegar a 9,5 milhões de metros quadrados até o final de 2023.
Outro elemento que impulsionou essa expansão foi uma nova regulamentação governamental implementada no ano passado que exigia que empresas estrangeiras estabelecessem escritórios regionais no Reino da Arábia Saudita até 2024 para serem elegíveis para contratos governamentais. Em outubro de 2021, o governo deu licenças a cerca de 40 empresas multinacionais para se instalarem no Reino, após o anúncio desta estratégia em fevereiro de 2021.
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Visão geral do setor de espaço de escritório flexível da Arábia Saudita
O mercado de espaços de escritório flexíveis da Arábia Saudita é fragmentado, com muitos players existentes no mercado de espaços de escritório de coworking. Além disso, muitos outros estão entrando no mercado para atender à rápida demanda por escritórios de ambiente casual. Espera-se que a concorrência entre os participantes existentes no mercado Espaço de escritório flexível aumente durante o período de previsão. As empresas estão aproveitando iniciativas colaborativas estratégicas para aumentar sua participação de mercado e lucratividade.
Líderes do mercado de espaço de escritório flexível da Arábia Saudita
Wework
Regus
Servcorp
Easyoffices
White Space
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Arábia Saudita Flexible Office Space Market Notícias
Fev 2023 The Space, uma organização de coworking da Arábia Saudita, e Vibes se uniram com um valor não revelado, criando uma conexão entre 20 sites de coworking em oito cidades e uma rede de mais de 2.000 parceiros e clientes de todo o mundo.
dez 2022 A Letswork, serviço de assinatura e marketplace de espaços de trabalho sob demanda com sede em Dubai, anunciou que levantou uma rodada seed de US$ 2,1 milhões. Também está sendo lançado em Riad, elevando seu total de mercados para cinco, junto com Portugal, Espanha e Bahrein. Os participantes da rodada incluíram 500 Global, The Space, DTEC Ventures e outros investidores anjo notáveis.
Arábia Saudita Segmentação da Indústria de Espaço de Escritório Flexível
O espaço de trabalho flexível também é conhecido como espaço de escritório compartilhado ou espaço flexível. Esse tipo de espaço de escritório é equipado com equipamentos básicos, como linhas telefônicas, mesas e cadeiras, uma configuração que permite que funcionários que normalmente trabalham em casa ou em teletrabalho tenham um escritório físico por algumas horas toda semana ou todo mês.
Além disso, este relatório oferece uma análise completa do mercado Escritório flexível na Arábia Saudita, incluindo uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para os principais segmentos, tendências emergentes por segmentos e dinâmica do mercado.
O mercado de espaço de escritório flexível da Arábia Saudita é segmentado por tipo (escritórios privados, espaço de coworking e escritórios virtuais), usuário final (TI e telecomunicações, mídia e entretenimento, varejo e bens de consumo e outros usuários finais) e cidade (riade, Dammam, Jidá e resto da Arábia Saudita). O relatório oferece o tamanho do mercado em termos de valor em USD para todos os segmentos acima mencionados.
Por tipo
| Escritórios privados |
| Espaço de coworking |
| Escritório virtual |
Por usuário final
| TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento |
| Varejo e bens de consumo |
Por cidade
| Riad |
| Senhora |
| Jidá |
| Resto da Arábia Saudita |
| Por tipo | Escritórios privados |
| Espaço de coworking | |
| Escritório virtual | |
| Por usuário final | TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento | |
| Varejo e bens de consumo | |
| Por cidade | Riad |
| Senhora | |
| Jidá | |
| Resto da Arábia Saudita |
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Arábia Saudita Flexible Office Space Market Research FAQs
Qual é o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Arábia Saudita?
O tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Arábia Saudita deve atingir USD 619.29 milhões em 2024 e crescer a um CAGR de 8.05% para atingir USD 912.14 milhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Arábia Saudita Espaço de escritório flexível?
Em 2024, o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Arábia Saudita deve atingir US$ 619,29 milhões.
Quem são os chave chave players no mercado Arábia Saudita Espaço de escritório flexível?
Wework, Regus, Servcorp, Easyoffices, White Space são as principais empresas que operam no mercado de espaço de escritório flexível da Arábia Saudita.
Em que anos este mercado Arábia Saudita Flexible Office Space cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Arábia Saudita foi estimado em US$ 573,15 milhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Arábia Saudita Espaço de escritório flexível por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Arábia Saudita para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Arábia Saudita Flexible Office Space Industry Report
Estatísticas para a participação de mercado Arábia Saudita 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do Espaço de Escritório Flexível da Arábia Saudita inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
