| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 0.87 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 1.22 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.05% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
カタールのシニア向け住宅市場分析
カタールの高齢者向け住宅市場規模は2024年にUSD 0.81 billionと推定され、2029年にはUSD 1.86 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に7.05%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- この市場を牽引しているのは、運用不動産への投資の増加、レンタルの拡大、オペレーターの経験値の向上、閉鎖後のマーケティング・スイートの再開、投資家と居住者の双方からの提案に対する理解の深まり、社会的ケアの課題に対する政府の注力（と支出）の増加などである。
- COVID-19のパンデミックは高齢者向け住宅市場に深刻な影響を与え、同国では入居率が低下し、パンデミックの規制と社会的距離を置くプロトコルのために高齢者向け住宅の建設活動が減少した。カタールでは、高齢者向け住宅は伝統的に分譲モデルが中心で、共同施設を提供するための追加コストを反映した価格プレミアムがついている。
- カタールの多くの地域では、高齢者介護は伝統的に若い世代が担ってきた。複数の世代が一つ屋根の下で同居し、高齢の世代が孫の面倒を見たり、今度は子供が年老いた親の面倒を見たりする。デベロッパーやシニア・リビング・コミュニティの運営会社によると、COVID-19の第2波以降、建設中のユニットに対する需要は倍増しており、この需要の大半は国内の若年層と中年層によって生み出されている。
- さらに、国内の高齢者人口の増加、平均寿命の伸び、核家族化、経済的に自立し教育を受けた高齢者、高齢者の医療ニーズの高まりなどが、高齢者向け住宅市場を牽引している。
- すでに国内外のプレーヤーによって、さまざまな形態の高齢者向け住宅が開発されている。投資家は、住宅投資分野に進出し、多様化している。投資家は、高齢者向け住宅を、デザイン、テナント、ホスピタリティ、サービスなどに違いがある住宅投資市場の延長と見なしている。
- 高齢者住宅市場は、予測期間中（2023～2028年）に年平均成長率5％を記録する見込みである。
- COVID-19のパンデミックは、パンデミックの規制や社会的距離を置くためのプロトコルにより、同国での入居率や高齢者向け住宅の建設活動が低下し、高齢者向け住宅市場に深刻な影響を与えた。カタールでは、高齢者向け住宅は伝統的に分譲モデルが中心で、共同施設を提供するための追加コストを反映した価格プレミアムがついている。
- この市場を牽引しているのは、運営不動産への投資の増加、賃貸の拡大、オペレーターの経験値向上、閉鎖後のマーケティング・スイートの再開、投資家・居住者双方からの提案に対する理解の深まり、社会的ケアの課題に対する政府の注力（と支出）の増加などである。
- カタールの多くでは、高齢者ケアは伝統的に若い世代が担ってきた。複数の世代が一つ屋根の下で同居し、高齢の世代が孫の面倒を見たり、今度は子供が年老いた親の面倒を見たりする。デベロッパーやシニア・リビング・コミュニティの運営会社によると、COVID-19の第2波以降、建設中のユニットに対する需要は倍増しており、この需要の大半は国内の若年層と中年層によって生み出されている。
- さらに、国内の高齢者人口の増加、平均寿命の伸び、核家族化、経済的に自立し教育を受けた高齢者、高齢者の医療ニーズの高まりなどが、高齢者向け住宅市場を牽引している。
- すでに国内外のプレーヤーによって、さまざまな形態の高齢者向け住宅が開発されている。投資家は、住宅投資分野に進出し、多様化している。投資家は、高齢者向け住宅を、デザイン、テナント、ホスピタリティ、サービスなどに違いがある住宅投資市場の延長と見ている。
カタール・シニア・リビング市場の動向
高齢者人口と平均余命の増加
GCC諸国の高齢者人口は1980年代から急速に増加している。ほとんどの先進国と同様、アラブ地域でも60歳時点での平均寿命が大幅に伸びている。平均寿命が延びるにつれて、生活の質や健康問題は高齢者にとってますます大きな関心事となっている。
2022年、カタールの総人口は269万人で、65歳以上の高齢者は総人口の約1.5％を占めていた。2040年には10.01％に達すると予想されており、市場を牽引している。
COVID-19の大流行による2020年と2021年の低迷の後、2023年に予想される住宅需要の増加に伴い、同地域の住宅賃料と高齢者住宅価格は持ち直すと予想される。住宅セクターにおける既存の需給ギャップは、高齢者住宅政策と補助金という形で改善とさらなる対策の余地があることを示している。
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高齢依存率の増加
すべてのGCC諸国において、高齢者の割合は1970年から2015年にかけてわずかに減少した（割合が変わらなかったバーレーンを除く）。2015年から2050年にかけて、高齢者人口が最も急速に増加すると思われる国は、（増加率の高い順に）サウジアラビア、バーレーン、クウェート、オマーン、カタール、アラブ首長国連邦であり、その割合は5.2％から7.5％である。主に労働移動による純移動率が高い国々は、バーレーン、クウェート、オマーン、カタール、アラブ首長国連邦と、総扶養比率が小さかった。
人々は長生きしているが、高齢者は必ずしも健康ではない。一般的に、バーレーンでは女性の方が男性よりも長生きだが、高齢になると健康状態が悪くなる。健康状態が悪いと、社会保障制度が適用されない場合、高齢者とその家族が負担しなければならない高額な医療費が発生する。バーレーンでは、医療保険のない人は治療費を自己負担しなければならない。
アラブ地域では、正式な老齢者支援は、主に社会問題省庁、国連扶助労働機関（UNRWA）、主に欧州連合（EU）と世界銀行が資金を提供する援助プログラムを通じて利用できる。しかし、これらのプログラムは範囲が限られており、すべて外国のドナーに依存しているため、受給者に定期的な収入や持続可能な支払いを保証することはできない。カタールを除くGCC諸国では、外国人労働者は定年退職後も国内にとどまることが認められていないため、年金を受給することができない。カタールの老齢扶養率の値は、2022年時点で21％である。
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カタール・シニア・リビング業界の概要
カタールの高齢者向け住宅市場は細分化されており、地元デベロッパーや小規模デベロッパーが市場に進出している。大手企業間の競争も激しい。また、各社は顧客のニーズに応えるため、合併、買収、戦略的提携、新規プロジェクトの立ち上げを通じて事業を拡大している。新規参入企業もあり、市場の競争は激化すると予想される。地主は、この市場から利益を得ようと、国内で新しい住宅を積極的に開発しようとしている。
カタール・シニア・リビング市場のリーダー
-
AECOM
-
KIMS Health at Home
-
Home Care Middle East
-
EHSAN
-
Qatar Care
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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カタール・シニア・リビング市場ニュース
- 2023年6月プライマリーヘルスケア公社（PHCC）の予防衛生総局は、在宅医療サービス部門と協力して、高齢者向けエジラル在宅口腔ケアサービスプログラムの試験段階を開始した。
- 2023年8月高齢者エンパワーメント・ケアセンター「イフサンとドーハ大学院研究所の協力により、4つの重要なプログラム（専門家アドバイザー-私の経験、私の知識-架け橋-高齢者の演じるアイデンティティ）を含む「ヒクマ研修プログラムの第2シリーズが来年9月初旬に開始される見込みである。若者と高齢者のコミュニケーション・ネットワークを強化するための取り組みである。
カタール・シニアライフ産業セグメント
シニアリビングとは、高齢者のための様々な住宅やライフスタイルの選択肢を指す概念であり、運動能力の制限や病気へのかかりやすさなど、高齢化に伴う課題に適応したものです。当レポートでは、カタールのシニアリビング市場について調査・分析し、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、セグメント別の動向、市場ダイナミクスなどの情報を提供しています。また、COVID-19が市場に与える影響についても記載しています。
カタールの高齢者向け住宅市場は、物件タイプ別（介護付き住宅、独立型住宅、メモリーケア、介護）、都市別（ドーハ、アル・ワクラ、アル・ラヤン、ウム・サラル・ムハンマド）に区分されています。
本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースのシニアリビング市場の市場規模と予測を提供しています。
| 物件タイプ別 | 介護付き住宅 |
| 自立した生活 | |
| メモリーケア | |
| 看護ケア | |
| 都市別 | ドーハ |
| アル・ラヤン | |
| ウンム・サラル・ムハンマド | |
| アル・ワクラ |
物件タイプ別
| 介護付き住宅 |
| 自立した生活 |
| メモリーケア |
| 看護ケア |
都市別
| ドーハ |
| アル・ラヤン |
| ウンム・サラル・ムハンマド |
| アル・ワクラ |
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カタール シニア向け住宅市場調査よくある質問
カタールのシニア・リビング市場の規模は？
カタールの高齢者向け住宅市場規模は2024年に8.1億米ドルに達し、年平均成長率7.05％で成長し、2029年には18.6億米ドルに達すると予測される。
現在のカタールのシニア向け住宅市場の規模は？
2024年には、カタールのシニアリビング市場規模は8.1億米ドルに達すると予想されている。
カタール・シニアリビング市場の主要プレーヤーは？
AECOM、KIMS Health at Home、Home Care Middle East、EHSAN、Qatar Careがカタール・シニアリビング市場で事業を展開する主要企業である。
このカタール・シニアリビング市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のカタール高齢者向け住宅市場規模は7.6億米ドルと推定される。本レポートでは、カタールのシニアリビング市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカタール高齢者向け住宅市場規模を予測しています。
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カタール・シニア・リビング産業レポート
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2024年のカタールのシニア向け住宅の市場シェア、規模、収益成長率に関する統計です。カタールの高齢者向け住宅の分析には、市場予測展望2029年および過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
