| 調査期間 | 2020 - 2030 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.11% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー *免責事項:主要選手の並び順不同 |
Mordor Intelligenceによるカタールのコンドミニアムおよびアパート市場分析
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間中に3.11%を超えるCAGRを記録すると予想されています。
- FIFAワールドカップの開催は、通常、スタジアムが所在する都市における短期賃貸宿泊施設の需要を大幅に増加させ、劇的な価格上昇をもたらしますが、販売市場への波及効果は長期間にわたって生じます。カタールや隣国ドバイが経験した賃料上昇など、不動産市場への短期的な押し上げ効果は、通常数週間しか続かず、主にスタジアム近隣の物件に影響を与えます。世界最大規模のスポーツイベントの開催が住宅不動産市場に与える長期的な影響は、予測がより複雑です。サッカートーナメントの開催による長期的な影響は、国ごと、都市ごとに大きく異なります。
- 住宅不動産市場は2022年に活動が増加しており、これはワールドカップによって生み出された需要増加に起因しています。2015年以来初めて、カタールにおける賃料上昇の兆候が見られていますが、この上昇は一時的なものとなる可能性が高く、2023年には需要が落ち込むと予想されています。商業市場もルサイルを中心に活動が増加していますが、賃料水準は依然として市場全体の供給過剰の影響を受けています。ワールドカップを前に物件の入手可能性が低下するにつれ、アパート賃料はさらに上昇すると予想されます。家主は、賃料インフレを活用し、2023年の需要減少の影響を軽減するために、2年契約を要求する傾向が強まっています。
- Property Finderによると、販売需要はカタールの新たな外国人不動産所有制度、投資法およびその固有のメリット、ならびに外国人が投資を許可されるエリアの拡大に起因しています。2022年FIFAワールドカップの開催・レガシー最高委員会および従業員用住宅を求める企業は、住宅ユニットの80%が入居済みであると報告しています。法務省の四半期不動産速報によると、第1四半期に1,251件の不動産売買取引が報告されました。
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場のトレンドとインサイト
居住許可証の特典を活用した購入者による住宅販売の増加
- フリーホールドゾーンを拡大する2018年法律第16号の成立に続き、2020年の閣議決定第28号により、非カタール人が不動産を所有できる地域が定められました。所有規制の正式化により、非カタール人からのカタール不動産需要が増加しています。カタールの住宅賃貸市場も、FIFAワールドカップ開催に伴う需要が顕在化するにつれ、近月で顕著な変化を経験しています。過去1年間で、5年間の下落を経て賃料水準が安定しました。
- COVID-19規制が世界的に緩和され、国際的な採用活動が再開されるにつれ、新規居住者からの需要が見られています。The Pearl-Qatarなどの主要地区における半家具付き1ベッドルームアパートは、通常1か月あたりQAR 8,500（USD 2,334.53）からQAR 11,500（USD 3,158.47）の範囲であり、一方アル・サッドなどのエリアの1ベッドルームアパートは1か月あたりQAR 4,500（USD 1,235.92）からQAR 7,000（USD 1,992）で入手可能です。ドーハ中心部の古い建物における1ベッドルームの月額賃料は、QAR 3,000（USD 823.95）からQAR 5,000（USD 1,373.25）の範囲です。
利用可能な住宅が不足する中、住宅賃料は上昇を続けている
- 賃料指数は2021年第1四半期および第2四半期に0.4%下落しましたが、これは2020年第3四半期および第4四半期の3.7%下落と比較したものです。2020年の同時期（第1四半期および第2四半期）には2.7%の下落がありました。テナントの移動は、直近の2四半期（2021年第1四半期および第2四半期）に大幅に増加しました。
- 需要の急増と供給の制約により、カタールの長期賃貸における賃料は30%以上上昇しています。ただし、最近のデータは賃料水準への上昇圧力が緩和しつつある可能性を示しています。ポルト・アラビアにおける典型的な半家具付き2ベッドルームアパートは、現在1か月あたりQAR 13,000（USD 3,570.45）からQAR 15,000（USD 4,119.75）で賃貸されており、供給が増加し需要が緩和する2023年には再び下落すると予想されています。
競合状況
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場は非常に競争が激しく、断片化されています。カタールの住宅不動産市場で競合する主要プレイヤーには、Al Mana Real Estate、United Development Company、Qatari Diar Real Estate Company、Ezdan Holding Group、およびBarwa Real Estateが含まれます。カタールの住宅不動産市場への外国投資は今後数年間で増加すると予想されており、非カタール人がWest Bay LagoonやThe Pearlなどの特定プロジェクトに投資する可能性があります。
カタールのコンドミニアムおよびアパート業界リーダー
Ezdan Holding Group
Barwa Real Estate
Qatari Diar Real Estate Company
United Development Company
The Pearl
- *免責事項:主要選手の並び順不同
最近の業界動向
- 2023年3月：カタール投資促進庁（IPA Qatar）は、英国に本拠を置くグローバル不動産コンサルタント会社Knight Frankとの協力関係を発表し、カタールの不動産業界を国際投資家に向けてプロモーションすることを目的としています。
- 2022年10月：JLLはカタールを拠点とする不動産エージェントNelsonPark Propertyとの契約を締結しました。このパートナーシップは、カタールにおける住宅不動産取引を促進するとともに、英国、欧州、中東、アフリカへの投資を支援することを目的としています。
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場レポートの調査範囲
少なくとも10世帯を収容できる建物はアパートビルとみなされます。コンドミニアムはアパートと非常に類似していますが、所有形態が異なります。家主は個々のコンドミニアムオーナーです。コンドミニアムは、個人で、または不動産管理会社の支援を受けて管理されます。本レポートは、経済の評価および経済における各セクターの貢献、市場概要、主要セグメントの市場規模推計、市場セグメントにおける新興トレンド、市場ダイナミクス、地理的トレンド、およびCOVID-19の影響を含む、カタールのコンドミニアムおよびアパート市場の完全な背景分析を網羅しています。
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場は、主要都市（ドーハ、アル・ワクラおよびその他の都市）によってセグメント化されています。本レポートは、上記すべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）での市場規模および予測を提供しています。
都市
| アル・ワクラ |
| ドーハ |
| その他の都市 |
| 都市 | アル・ワクラ |
| ドーハ | |
| その他の都市 |
レポートで回答される主要な質問
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場の現在の規模はどのくらいですか？
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間（2025年～2030年）中に3.11%を超えるCAGRを記録すると予測されています。
カタールのコンドミニアムおよびアパート市場の主要プレイヤーは誰ですか？
Ezdan Holding Group、Barwa Real Estate、Qatari Diar Real Estate Company、United Development CompanyおよびThe Pearlが、カタールのコンドミニアムおよびアパート市場で事業を展開する主要企業です。
本カタールのコンドミニアムおよびアパート市場レポートはどの年を対象としていますか？
本レポートは、カタールのコンドミニアムおよびアパート市場の過去の市場規模として2020年、2021年、2022年、2023年および2024年を対象としています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年および2030年のカタールのコンドミニアムおよびアパート市場規模の予測も提供しています。
最終更新日:
カタールのコンドミニアムおよびアパート業界レポート
Mordor Intelligence™業界レポートが作成した、2025年のカタールのコンドミニアムおよびアパート市場シェア、規模および収益成長率に関する統計。カタールのコンドミニアムおよびアパートの分析には、2025年から2030年の市場予測見通しおよび過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードとして入手してください。
