米国のホスピタリティ不動産セクターの市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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米国ホスピタリティ不動産セクター市場分析
米国のホスピタリティ不動産セクター市場は今年281億米ドルで、予測期間中の年平均成長率は5.5％を超えると予測されている。
- コロナウイルスの大流行により、米国ではホテルの稼働率が低下した。その結果、ホテル部門の売上は減少した。米国では稼働率が50％以上低下し、2020年には事業売上高で約9,250億米ドルの損失が発生する可能性がある。
- 米国とホテル業界は、近い将来も続くと予想される経済的な課題に直面しているが、企業や個人のバランスシートはそれなりに堅調で、米国の銀行システムは健全であり、新しいホテルプロジェクトの計画は続いている。ホテル投資家とデベロッパーは、依然としてプロジェクトを進めることに意欲的で、取引に臨む際にはより慎重になっている。2022年第2四半期にパイプラインで発表された新規プロジェクトは428件（47,034室）。この数は、202件、2万5,653室の新規ホテルが記録された2021年第2四半期と比較すると、前年同期比で2倍以上に増加している。また特筆すべきは、2022年第2四半期、米国で改築またはコンバージョンのパイプラインにあるホテルは1,889軒、237,420室で、プロジェクトと客室コンバージョンは過去最高を記録した。プロジェクト数で前年同期比66％増、客室数で同35％増となった。
- このほど発表された2022年第2四半期米国ホテル建設パイプライン動向レポートでは、米国ホテル建設パイプラインをリードするフランチャイズ企業はマリオット・インターナショナルで、プロジェクト数で前年同期比4％増の1,355プロジェクト／167,034室。次いで、ヒルトン・ワールドワイドが1,312プロジェクト／147,780室で前年比8％増、インターコンチネンタルホテルズグループ（IHG）が789プロジェクト／79,701室で前年比2％増となっている。これら3社の現在の建設プロジェクトは、米国の建設パイプラインの66％と64％を占めている。
- マリオット・インターナショナルは、建設中のプロジェクトが最も多く、今後12ヶ月以内に着工予定で、それぞれ249プロジェクト/33,398室、653プロジェクト/80,395室である。ヒルトン・ワールドワイドは、パイプラインの初期計画段階にあるプロジェクトが最も多く、725プロジェクト／78,879室。過去最高のプロジェクト数と客室数を誇るヒルトンは、初期計画段階にあるプロジェクトの5.5%を占めている。
米国ホスピタリティ不動産セクターの市場動向
ホテル数の増加
最新の米国建設パイプライン動向レポートによると、2022年第2四半期末時点の米国建設パイプライン総数は5,220ホテル、621,268室。プロジェクト数では前年同期比9％増、客室数では同4％増となっている。2022年第2四半期は965ホテル、130,914室が建設中。プロジェクト数では前年同期比17％減、客室数では同18％減。今後1年以内に着工予定のプロジェクトは2,009ホテル、232,163室で、プロジェクト数では前年同期比9％増、客室数では前年同期比9％増。
早期計画中のプロジェクトと客室数は第2四半期に過去最高を記録し、2,246ホテル、258,191室となった。プロジェクト数では前年同期比26％増、客室数では同15％増である。2022年第1四半期と第2四半期に、米国では247ホテル、28,116室が新規オープンした。第3四半期末現在、米国では987プロジェクト／135,050室が建設中。 今後12ヶ月以内に着工予定のプロジェクトは2,074プロジェクト／236,894室。プロジェクト数では前年同期比14％増、客室数では同13％増。2023年には733ホテル、87,253室の開業が予定されており、新規供給は1.5％増加する。さらに、2024年には848ホテル、93,581室の開業が見込まれ、1.6％の新規供給増となる。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
建設ニーズの高まりが市場を牽引
国際観光は2022年1月も回復を続け、2021年の低調なスタートを大幅に上回った。国際観光産業は2022年1月から9月にかけて堅調な業績を示し、2022年の最初の9ヶ月間の到着者数はパンデミック前の62%に達した。1月から9月までの国際旅行者数は推定7億人で、2021年の2倍以上（133%増）を記録した。旺盛な潜在需要、信頼度の改善、多くの目的地での規制解除が結果を押し上げた。月間到着者数は、2022年1月（対2019年）の-64％から9月には-27％まで上昇し、国際旅行が年間を通じて急速かつ持続的に回復していることが確認された。
観光実績が特に好調だったのは2022年第3四半期（2019年比-26％）で、全世界で推定3億4,000万人の国際線到着が記録され、これは9ヵ月間の合計のほぼ50％にあたる。米国への国際線到着者数は、2020年の1,920万人から2021年には2,210万人に増加した。外国人旅行者による消費額も増加し、2019年の総額の34％に当たる810億米ドルに達した。ビジネス旅行者の10人に8人近くが今後6ヶ月間に会議、コンベンション、見本市に参加する見込みで、これは2022年第2四半期と同様だが、若干減少している。
米国ホスピタリティ不動産セクター産業概要
米国のホスピタリティ不動産セクターは競争市場であり、すでに多くのプレーヤーが同地域や他の多くの地域で確固たる地位を築いている。ほとんどのプレーヤーは、米国の宿泊施設セグメントに戦略的に投資しており、米国は世界中の様々な投資家を歓迎している。観光客が多いことも、この地域が様々な投資家から注目される要因となっている。米国のホスピタリティ不動産セクターの主要プレーヤーには、ウィンダム・ホテル・グループ、チョイス・ホテル・インターナショナル、マリオット・インターナショナル、ヒルトン・ワールドワイド・ホールディングス、RLHコーポレーションなどがいる。
米国ホスピタリティ不動産セクターのマーケットリーダー
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Wyndham Hotel Group
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Choice Hotels International
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Marriott International
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Hilton Worldwide Holdings Inc
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RLH Corporation
*免責事項:主要選手の並び順不同
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米国ホスピタリティ不動産セクター市場ニュース
2022年6月：2022年最大級の取引として、チョイスホテルズインターナショナルはラディソン・ホテル・グループ・アメリカズ（総客室数6万8,000以上の624ホテルを含む）を6億7,500万米ドルで買収する計画を発表した。この買収ニュースは、ラディソン・ホテル・グループ・アメリカスが2022年3月にアッパーミッドスケールのリミテッドサービスブランド「ラディソン・イン＆スイーツを発表してからわずか数カ月後に発表された。
2022年11月：IHGとイベロスターは、カリブ海、南北アメリカ、南ヨーロッパ、北アフリカのリゾートホテルとオールインクルーシブホテルに関する戦略的提携に調印。イベロスターは、この戦略的提携を通じて100％の所有権を保持し、その自主性と価値を維持する。最大70ホテル（2,430万室）が「イベロスター・ビーチフロント・リゾートブランドとしてIHGのシステムに追加され、IHGにとって18番目のブランドとなる。
米国ホスピタリティ不動産セクター市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 サプライヤーの交渉力
4.3.2 買い手/消費者の交渉力
4.3.3 新規参入の脅威
4.3.4 代替品の脅威
4.3.5 競争の激しさ
4.4 政府の規制に関する洞察
4.5 業界のバリューチェーン分析
4.6 ホスピタリティ不動産部門における技術革新に関する洞察
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 プロパティタイプ別
5.1.1 ホテルと宿泊施設
5.1.2 スパとリゾート
5.1.3 他のプロパティ タイプ
6. 競争力のあるインテリジェンス
6.1 市場の集中
6.2 会社概要
6.2.1 ウィンダム ホテル グループ
6.2.2 チョイス ホテルズ インターナショナル
6.2.3 マリオット・インターナショナル
6.2.4 ヒルトン・ワールドワイド・ホールディングス株式会社
6.2.5 インターコンチネンタル ホテルズ グループ (IHG)
6.2.6 ベストウェスタン ホテル & リゾーツ
6.2.7 G6 ホスピタリティ
6.2.8 株式会社RLH
6.2.9 キャニオン・エクイティLLC
6.2.10 ホスト ホテル & リゾーツ
6.2.11 ノーブル・インベストメント・グループ
6.2.12 ダイヤモンドロック ホスピタリティ カンパニー
6.2.13 HEI ホテルズ & リゾーツ
6.2.14 ロバート・ダグラス
6.2.15 コーストのホテル*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
米国ホスピタリティ不動産セクターの産業区分
ホスピタリティ不動産市場は、ホテル、モーテル、高級リゾート、ビジネスクラスのホテルの所有、取得、管理、および宿泊客への物件スペースの賃貸で構成される。
本レポートは、米国のホスピタリティ不動産セクターの完全な評価をカバーしています。経済市場概要の評価、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新たな動向などが含まれます。当レポートでは、この分野の成長要因、阻害要因、機会などの市場動向に光を当てています。米国のホスピタリティ不動産セクターの競争環境は、積極的な主要企業のプロファイルを通して描かれています。また、COVID-19が市場に与える影響と将来予測についても取り上げています。
米国のホスピタリティ不動産セクターは、不動産タイプ（ホテルと宿泊施設、スパとリゾート、その他の不動産タイプ）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
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米国ホスピタリティ不動産市場調査FAQ
現在の米国のホスピタリティ不動産セクターの市場規模はどれくらいですか?
米国のホスピタリティ不動産セクター市場は、予測期間（5.5%年から2029年）中に5.5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
米国のホスピタリティ不動産セクター市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Wyndham Hotel Group、Choice Hotels International、Marriott International、Hilton Worldwide Holdings Inc、RLH Corporationは、米国のホスピタリティ不動産セクター市場で活動している主要企業です。
この米国のホスピタリティ不動産セクター市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、米国ホスピタリティ不動産セクター市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、米国ホスピタリティ不動産セクター市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年と予測しています。そして2029年。
米国ホスピタリティ不動産セクター産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年の米国ホスピタリティ不動産セクターの市場シェア、規模、収益成長率の統計。米国のホスピタリティ不動産セクターの分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
米国のホスピタリティ不動産セクター レポートスナップショット
