カナダのコワーキングオフィススペース市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 32.4億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 47.5億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | > 8.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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カナダのコワーキングオフィススペース市場分析
カナダのコワーキングオフィススペース市場規模は、2024年に32億4,000万米ドルと推定され、2029年までに47億5,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に8%を超えるCAGRで成長します。
- カナダでは、新型コロナウイルス感染症のパンデミックがコワーキングオフィススペース市場に影響を与えました。ロックダウンの制限により、企業は顧客の75％を失った。 1年半以上が経ち、人々はコワーキングスペースに戻りつつある。こうした変化は、感染拡大が経済モデルに影響を与える前から人気が高まっていたコワーキングスペースにとって有益であることが証明されている。新型コロナウイルス感染症の感染者が減少するにつれ、人々は1年以上自宅で過ごした後、仕事、社交、外出の新しい方法を模索しました。
- コワーキングのトレンドは、カナダの企業シーンに変革をもたらす力へと進化しました。新しい働き方のパターンが求められており、多くの柔軟なオフィス運営者がリース市場で足場を築いています。コワーキング不動産の代替案がカナダの他の主要市場を再形成しつつある。 2017 年以来、カルガリー、オタワ、バンクーバーのフレキシブル フットプリントは 75% 以上増加しました。ウォータールー地域は、コワーキングスペース運営の市場浸透率という点でトロント（1.8％）と競合している（コワーキングはオフィス総供給量の1.4％を占めている）。エドモントンとウォータールー地域では、郊外の成長がダウンタウンの成長を上回りました。バンクーバーの郊外コワーキングスペース市場は 83% 成長しました。
- カナダの報道機関によると、カナダには現在 617 のコワーキング スペースがあり、その中には Staples などの大手企業が運営する場所も含まれています。 JPモルガン・チェースは全従業員に職場復帰を要請した。その一方で、オタワに本拠を置く電子商取引企業 Shopify は本社を放棄し、リモートのみの従業員を採用しました。しかし、ワクチン保護が改善され、仕事の将来をめぐる議論が激化する中、一部の企業は、コワーキングを通じて職場に対してより柔軟なアプローチを採用することで妥協点を見つける機会を見出している。
- 全体として、コワーキングの未来は明るいように見えます。柔軟なワークスペースのオプション、テクノロジーと自動化の使用、持続可能性とグリーンイニシアチブの重視、コミュニティとコラボレーションへの欲求はすべて、その成長と発展の要因となります。リモートで働く人やフリーランサーとして働く人が増えるにつれ、コワーキング スペースは、柔軟で手頃な価格のワークスペース オプションのニーズに対する貴重なソリューションを提供し続けるでしょう。
カナダのコワーキングオフィス市場動向
トロント地域はテック・ジャイアントに十分な機会を提供し、市場の成長を促進している
ビジネス界からの報告書によると、パンデミックの間、オフィス賃貸の大きな部分を担ったのはIT業界であった。トロントは北米でハイテク雇用の発展をリードしている。カナダの30大ハイテク地域のオフィス需要と賃料に対するIT業界の影響力を評価した調査によると、トロントは2019年から2020年にかけて雇用が26％増加した。過去5年間、ハイテク企業がオフィススペースの賃貸を独占してきた。
驚くなかれ、最も高額だったのはトロントとバンクーバーで、個室オフィスの月額費用は平均1,657米ドルと1,270米ドルだった。個室オフィスの月額費用が平均1,000米ドル以上だったその他の市場には、オタワとウォータールー地域が含まれ、それぞれ1,112米ドルと1,083米ドルだった。
不動産事業者が運営するコ・ワーキングスペースは、310万平方フィートを占め、この地域の総オフィスストックの1.8％を占めている。その大部分である230万平方フィートはダウンタウンにあり、GTA全域にある合計216のフレキシブル・ワークスペースのうち147カ所にある。リージャス／スペーシズはトロント最大のフレキシブル・オフィス・オペレーターで、56カ所で130万平方フィートを展開している。今後2年間で34万7,000平方フィートの増設を計画している。
空室率8％のトロントは、ダウンタウンで最も高いAクラス賃料を誇り、1平方フィート当たり34.18カナダドル（25.53米ドル）である。市内ではまだ750万平方フィート以上の新規供給が開発中で、郊外では約60万平方フィートが建設中である。しかし、2021年第4四半期には、ダウンタウンのオフィススペースが130万平方フィート以上吸収され、同期間に市場に新たに供給された竣工面積を約4万500平方フィートわずかに上回った。以上のことから、予測期間中、トロントはカナダのコワーキングオフィス市場を支配すると予想される。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
都市部と郊外におけるコワーキング・オフィスの供給増加
2022年にはハイブリッドワークやリモートワークが主流になると予想され、世界最大のフレキシブル・ワークスペース・オフィス・プロバイダーが成長を続けている。カナダのコワーキング・オフィス市場は、IWGとWeWorkの2大企業が国内在庫の半分以上を占めている。しかし、全国には数百の単独事業者があり、市場の3分の1以上を占めている。IWG（フレキシブル・ワークスペース・アンド・オフィス・プロバイダー）は、2022年にカナダで9拠点を開設し、これまで進出していなかった、あるいは進出してもごくわずかだった二次市場、三次市場、郊外市場での拡大に注力している。
2021年には、ダウンタウンと郊外のオフィス不動産市場で合計約600万平方フィートの新規供給が見込まれる。
労働の柔軟性の向上によりコワーキングスペースへの需要が高まる中、カナダ全土で合計173,500平方フィートのスペースが新たに5つ誕生する。約83％の企業が従業員にフレキシブルワークやハイブリッドワーク戦略を導入しており、パンデミック以前とは異なる働き方を可能にしている。Spacesは最近、州をまたがる26,000平方フィートのZibiオタワ施設をオープンした。この施設は、オタワとガティノーを結ぶショディエール島にある34エーカーの複合施設Zibiの一部で、4 Booth St.にある4階建ての元製紙工場の建物を改装している。
カナダのコワーキングスペース産業概要
カナダのコワーキングスペース市場は、個人所有のコワーキングスペースが複数存在するため細分化されている。同市場は、同業他社による巨額の投資と資金調達により、予測期間中に成長すると見込まれている。同市場の主要企業には、Lab T.O.、District 28、La Halte 24/7、L Atelier Vancouver、BNKR、WeWork、Regusなどがある。同市場の主要企業は、同業界の顧客により良いサービスを提供するため、新技術の採用、提携、事業拡大、買収を主要な開発戦略として採用している。例えば、2021年6月、世界有数のフレキシブルスペースプロバイダーであるWeWorkは、ワークスペースや会議室への従量課金制アクセスを提供するアプリ「WeWork on Demandがカナダで利用可能になったと発表した。WeWorkオンデマンドはトロント、バンクーバー、カルガリー、バーナビーにある12のビルで利用できる。
カナダのコワーキングスペース市場のリーダーたち
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Lab T.O.
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District 28
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La Halte 24/7
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L’ Atelier Vancouver
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BNKR
*免責事項:主要選手の並び順不同
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カナダのコワーキングスペース市場ニュース
- 2023年1月世界有数のフレキシブル・スペース・プロバイダーであるWeWorkと戦略的パートナーシップを締結し、WeWorkのロビー、エレベーターバンク、共同ワークスペースに設置されている既存のデジタルスクリーンに、Captivateのオンスクリーン・コンテンツ・エクスペリエンスを表示することを発表した。この提携により、Captivateは米国とカナダにおけるWeWorkの独占広告販売代理店となる。
- 2022年1月：バンクーバーでは、City Linkと名付けられたブロードウェイ・コリドーの新しいスペースが、IWGが「バンクーバーで最も急成長しているテック・ハブと認めたマウント・プレザントに40,000平方フィートをもたらす。一方、新しいキング・ジョージ・ハブは、51,500平方フィートとさらに広いスペースを提供する予定だ。
カナダのコワーキングオフィス市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 新規参入の脅威
4.3.2 買い手/消費者の交渉力
4.3.3 サプライヤーの交渉力
4.3.4 代替品の脅威
4.3.5 競争の激しさ
4.4 コワーキングオフィススペース市場における技術革新
4.5 業界のバリューチェーン分析
4.6 政府の規制と取り組み
4.7 カナダのコワーキングスタートアップに関する洞察
4.8 現在の経済とコワーキングオフィススペース市場のシナリオ
4.9 リモート勤務がスペース需要に及ぼす影響
4.10 コワーキングオフィススペースの建設コストに関する洞察
4.11 コワーキングオフィススペース業界の主要な指標（供給、レンタル、価格、稼働率/空室率（%））に関する洞察
4.12 コワーキングオフィススペースセグメントの賃料、リース、賃貸利回りに関する洞察
4.13 レンタルとリースに関する主要なトレンドに関する洞察
4.14 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 エンドユーザー別
5.1.1 個人ユーザー
5.1.2 小規模企業
5.1.3 大規模企業
5.1.4 その他のエンドユーザー
5.2 タイプ別
5.2.1 柔軟な管理オフィス
5.2.2 サービスオフィス
5.3 用途別
5.3.1 情報技術 (IT および ITES)
5.3.2 法律サービス
5.3.3 BFSI (銀行、金融サービス、保険)
5.3.4 コンサルティング
5.3.5 他のサービス
5.4 地理別
5.4.1 バンクーバー
5.4.2 カルガリー
5.4.3 オタワ
5.4.4 Toronto
5.4.5 カナダの残りの部分
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Lab T.O.
6.2.2 District 28
6.2.3 La Halte 24/7
6.2.4 L Atelier Vancouver
6.2.5 BNKR
6.2.6 Wework
6.2.7 Regus
6.2.8 Coworker
6.2.9 Workhaus
6.2.10 HiVE Vancouver
6.2.11 Beta Collective
6.2.12 Acme Works*
7. 市場の未来
8. 付録
カナダのコワーキングスペース産業区分
コワーキングスペースとは、異なるチームや企業の人々が一つの共有スペースに集まって仕事をする仕組みを指す。コワーキングスペースの特徴は、設備やサービス、ツールを共有することである。このようにインフラを共有することで、オフィスの運営コストをメンバー間で分散することができます。
カナダのコワーキングオフィススペース市場は、エンドユーザー別（個人ユーザー、小規模企業、大規模企業、その他エンドユーザー）、タイプ別（フレキシブルマネージドオフィス、サービスオフィス）、用途別（IT（情報技術）・情報技術（ITES）、法律サービス、BFSI（銀行、金融サービス、保険）、コンサルティング、その他サービス）、地域別（バンクーバー、カルガリー、オタワ、トロント、その他カナダ）に分類されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
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カナダのコワーキングオフィススペース市場に関する調査FAQ
カナダのコワーキングオフィススペース市場の規模はどれくらいですか?
カナダのコワーキングオフィススペース市場規模は、2024年に32億4,000万米ドルに達し、8%を超えるCAGRで成長し、2029年までに47億5,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のカナダのコワーキングオフィススペース市場規模はどれくらいですか?
2024年、カナダのコワーキングオフィススペース市場規模は32億4,000万米ドルに達すると予想されています。
カナダのコワーキングオフィススペース市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Lab T.O.、District 28、La Halte 24/7、L’ Atelier Vancouver、BNKRは、カナダのコワーキングオフィススペース市場で事業を展開している主要企業です。
このカナダのコワーキングオフィススペース市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023 年のカナダのコワーキング オフィス スペース市場規模は 30 億米ドルと推定されています。このレポートは、カナダのコワーキングオフィススペース市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、カナダのコワーキングオフィススペース市場の年間市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年と予測しています。 、2028年と2029年。
カナダのコワーキングスペース産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のカナダのコワーキング オフィス スペース市場シェア、規模、収益成長率の統計。カナダのコワーキングオフィススペース分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
カナダのコワーキングオフィススペース レポートスナップショット
