| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
APACプレハブ住宅市場の分析
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は予測期間中に年平均成長率3％を記録する見込み。
- アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、急速な都市化や手頃な価格の住宅ソリューションに対する需要の増加などの要因により、顕著な成長を遂げている。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）や自動化を含む技術の進歩は、建設効率と品質を向上させていると報告されている。この地域の政府は持続可能な建築慣行を積極的に推進しており、これがプレハブ工法の採用をさらに後押ししていると言われている。中国、日本、インドといった国々は、インフラ整備への多額の投資により市場をリードしており、これが費用対効果が高くタイムリーな建設ソリューションへの需要を促進していると報告されている。
- 2024年12月、1,270万戸の住宅供給不足に直面しているインドネシアは、プラボウォ・スビアント大統領の政権下で、300万戸計画の一環としてモジュール式住宅を重視した。このイニシアチブは、建設期間とコストを削減することで住宅不足に対処することを目的としており、都市部の住宅需要の増加に対応するためにプレハブ住宅を採用するという、より広範な地域の傾向と一致している。
- 技術の進歩は、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場を牽引する重要な要素であると言われている。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）や3Dプリンティングなどの技術革新は、この地域の住宅需要を満たすために不可欠な設計精度と建設効率を高めているとされる。また、自動化された製造プロセスは、生産を合理化し、人件費を削減し、材料の無駄を最小限に抑えていると指摘されている。こうした進歩は、プロジェクトの完成を早め、品質管理を向上させることに貢献しており、プレハブ住宅は、この地域の住宅問題に対処するためのますます実行可能なソリューションとなっている。
- 結論として、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、都市化、政府のイニシアティブ、技術の進歩に後押しされて急速に発展している。同市場は、費用対効果が高く、持続可能で効率的な建設方法に重点を置いており、中国、日本、インド、インドネシアといった国々がその軌道を形成する上で極めて重要な役割を果たしていることから、同地域の増大する住宅需要に対する重要なソリューションとして位置づけられている。
APACプレハブ住宅市場の動向
需要をリードする一戸建て住宅
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場では、手頃な価格で効率的かつ持続可能な住宅ソリューションへの需要が高まっていることから、一戸建て分野が主要な牽引役となっている。業界レポートでは、プレハブ一戸建て住宅は、建設時間の短縮、コストの削減、品質管理の向上が可能であることから支持を集めていると強調されている。こうした要素は、この地域の住宅不足に対処し、急速な都市化がもたらす課題に対処する上で重要な役割を果たしている。
日本では、大大阪圏の中古一戸建て住宅の平均価格は2024年に約2,360万円（0.16億米ドル）に達すると報告されており、これは再販価格が前年比1.9%上昇したことを反映している。この傾向は、プレハブ住宅市場における一戸建て住宅の価値上昇を浮き彫りにしている。
一方、オーストラリアは、住宅価格の値ごろ感と需要の増加に対応するため、中国、ベトナム、マレーシアなどの国々からモジュラーハウジングとプレハブ住宅の輸入を大幅に増やしている。過去5年間で、中国からの輸入だけで5億豪ドル（3億1330万米ドル）近くに上ると推定される。これは、2024年から2029年の間に120万戸の新築住宅を建設するというオーストラリア政府の戦略的目標と一致しており、地域の住宅目標を達成する上でプレハブ住宅ソリューションの重要性がさらに強調されている。
結論として、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は力強い成長を遂げており、一戸建て住宅分野が極めて重要な役割を果たしている。日本やオーストラリアのような国々でプレハブ住宅ソリューションの採用が増加していることは、持続可能な都市開発を支援すると同時に、住宅の課題に効果的に対処する可能性を浮き彫りにしている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場形成における日本の役割
2025年のアジア太平洋地域のプレハブ住宅市場を牽引するのは、技術と持続可能な建設慣行における日本の進歩であると報告されている。モジュール式住宅、耐震設計、エネルギー効率の高いプレハブ住宅における日本の専門知識は、この地域のベンチマークとなっていると言われている。業界筋によれば、日本の大手企業は国際的に事業を拡大しており、アジア太平洋全域の住宅動向に影響を及ぼしている。急速な都市化と環境に優しい建設を支援するとされる日本の政府政策が、同地域におけるプレハブ住宅の採用を加速させていると考えられる。アナリストによれば、品質、スピード、技術革新に重点を置く日本の姿勢は、アジア太平洋地域におけるプレハブ建築の将来を引き続き形作ることになりそうである。
2024年11月の日本の月次住宅着工統計によれば、総住宅着工戸数は1.8%減少し、65,037戸となった。木造住宅着工戸数は0.3%微増の38,854戸で、柱・梁の着工戸数は2.1%増の30,561戸であった。木造プレハブ住宅は41.5％増の1,050戸と急増したが、この伸びはわずかなものであった。しかし、プレハブ住宅全体の着工戸数は8％減の7,248戸と報告されており、これは非木材プレハブ住宅の相対的な低迷を反映している。プラットフ ォームの着工戸数は 10.3％減の 7,243 戸と、6 ヵ月ぶりに減少した。一戸建て持家の着工戸数は11.3%増の2,634戸であったが、集合住宅賃貸は19.2%減の3,935戸であった。分譲住宅は20.1％減の662戸であった。報告によれば、住宅着工戸数における木造住宅の市場シェアは59.7%と圧倒的で、プレハブ住宅と2×4住宅はそれぞれ住宅市場全体で11.4%のシェアを占めている。
結論として、プレハブ住宅における日本の進歩とアジア太平洋市場への影響は大きいとされる。技術革新、持続可能性、品質に重点を置く日本は、今後もこの地域のプレハブ住宅市場の成長を牽引し、基準を設定し続けるものと予想される。
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APACプレハブ住宅産業の概要
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は競争が激しく、断片化されており、多数の地域・ローカルプレーヤーと少数のグローバルプレーヤーが市場に浸透している。同市場の主要プレーヤーには、大和ハウス工業、積水ハウス、一条工務店、パナソニック ホームズ、トヨタホームなどが含まれる。同市場は、プレハブ建築への投資の増加や、同地域で今後予定されている大型プロジェクトにより、予測期間中に成長すると予想される。
例えば、いちごホテルリート投資法人は2024年11月、いちごインベストメント・アドバイザーズ株式会社からザ・ワンファイブマリン福岡／ネストホテル博多駅前を91億円（0.60億米ドル）で購入することで合意した。この現金取引は、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場を含む世界の投資動向に影響を与える可能性があるとして注目されている。
APACプレハブ住宅市場のリーダーたち
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Daiwa House Industry
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Sekisui House
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Ichijo
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Panasonic Homes
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Toyota Housing Corporation
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APACプレハブ住宅市場ニュース
- 2024年11月ベーカー＆マッケンジーは、日本の大手企業である大和ハウス工業株式会社にとって重要な動きを促進した。同社は、その米国法人であるDaiwa House USA Holdings Inc.を通じて、Alliance Residential Companyの少数株式を取得した。アライアンス・レジデンシャル社は、米国の賃貸住宅不動産業界において、最もダイナミックなデベロッパーの一社として知られている。今回の株式取得により、大和ハウスはアライアンス・レジデンシャル社の株式35％を保有することになり、米国における大和ハウスの不動産事業基盤は大きく拡大することになる。
- 2024年4月日本の積水ハウス株式会社は、その子会社であるSH Residential Holdings, LLCを通じて、米国の著名な住宅メーカーであるM.D.C. Holdings, Inc.の買収に成功した。この買収は、グローバル市場における日本企業の関心の高まりを強調するものであり、この傾向はアジア太平洋地域のプレハブ住宅市場にも影響を与える可能性がある。
APACプレハブ住宅産業のセグメント化
プレハブ住宅市場には、住宅構造の設計、製造、現場での組み立てが含まれる。モジュラー方式、パネル方式、または製造方式を利用するこれらの住宅は、現場での労働力と建設時間を大幅に削減する。市場は、費用対効果だけでなく、持続可能でエネルギー効率の高い住宅ソリューションへの需要で活況を呈している。従来の建築に比べ、プレハブ住宅は設計の柔軟性、拡張性、材料の無駄の最小化を誇る。この分野の主要プレーヤーには、メーカー、デベロッパー、請負業者、手頃な価格の住宅イニシアチブを支持する政府機関などが含まれる。
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は、タイプ別（一戸建て、集合住宅）、国別（中国、日本、インド、その他のアジア太平洋地域）に区分されている。本レポートでは、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場の市場規模と市場予測を金額（米ドル）で提供しています。
タイプ別
| 一戸建て住宅 |
| 集合住宅 |
国別
| 中国 |
| 日本 |
| インド |
| その他のアジア太平洋地域 |
| タイプ別 | 一戸建て住宅 |
| 集合住宅 | |
| 国別 | 中国 |
| 日本 | |
| インド | |
| その他のアジア太平洋地域 |
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APACプレハブ住宅市場に関する調査FAQ
現在のアジア太平洋地域のプレハブ住宅市場規模は？
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は予測期間中（2025-2030年）に年平均成長率3%を記録すると予測
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場の主要プレーヤーは？
大和ハウス工業、積水ハウス、一条工務店、パナソニック ホームズ、トヨタホームがアジア太平洋地域のプレハブ住宅市場で事業を展開している主要企業である。
アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場は何年をカバーするのか？
当レポートでは、アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場について、過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のアジア太平洋地域のプレハブ住宅市場規模を予測しています。
最終更新日:
アジア太平洋プレハブ住宅産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年アジア太平洋地域のプレハブ住宅市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。アジア太平洋地域のプレハブ住宅の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
