ASEANドライミックスモルタル市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2026年～2031年）

市場動向とインサイト

大規模インフラパイプラインがバルクモルタル需要を加速

タイの310億米ドルのランドブリッジやベトナムのロンタン国際空港などの新規高速道路、港湾、鉄道回廊は、スケジュールの確実性を維持するために自動化サイロで供給される数百万トンの高流動レンダー、グラウト、防水モルタルを必要としています。インドネシアやフィリピンでの長距離海上輸送中にプレバッグ形式が湿気による劣化を受けるため、請負業者はサイロシステムを好みます。スマトラ、カリマンタン、スラウェシ近郊のローカルバルクプラントは納入コストを低減しバッチの一貫性を確保し、ASEANドライミックスモルタル市場をますますプロジェクトチャネル指向にしています。地域サイロ設備に早期投資したサプライヤーは長期供給契約を確保し、コモディティ価格の変動から身を守っています。より多くのデザインビルド入札がバッチトレーサビリティを指定するにつれ、バルクモルタルはASEANドライミックスモルタル市場において単なる物流要件ではなく性能要件としての地位を獲得しつつあります。

熟練労働者不足がプレバッグおよびサイロシステムを促進

ASEANの建設現場は外国人労働者割当の厳格化と国内労働力の高齢化に直面しており、シンガポールは2026年に50万人の労働者不足を見込んでいます。プレミックスモルタルと空気圧サイロは現場での混合時間を大幅に削減し、請負業者が希少な左官職人をクリティカルパス作業に再配置することを可能にします。地域のプレーヤーは、湿式工事作業を工場に移行したモジュール住宅サイトで30〜50%の時間節約を報告しています。Knauf PFTおよびm-tecの自動搬送設備は現在、地下鉄駅や高層ファサードの入札で標準となっており、ASEANドライミックスモルタル市場にサイロをさらに定着させています。プロジェクト仕様がプレパッケージ品質を義務付けるにつれ、採用サイクルは自己強化的となり、従来の砂セメントバッチングの機会を閉ざしています。

地域全体のグリーンビルディング基準とセメント脱炭素化ロードマップ

ASEANセメントメーカー連盟の2035年ロードマップはCO₂を3,800万トン削減することを目標としており、モルタル配合業者はフライアッシュ、スラグ、焼成粘土を使用してクリンカー比率を削減するよう促されています^[1]。シンガポールは主要プロジェクトに対して内包炭素の開示を義務付け、インドネシアの規格機関は低炭素バインダーを認可しています。ポリマー添加剤サプライヤーのWackerとBASFは、低セメント配合を最適化するためにシンガポールとマレーシアでVAE（酢酸ビニル・エチレン共重合体）とセルロースエーテルの生産能力を拡大しました。第三者環境製品宣言を公表した先行採用者はすでに機関建築でプレミアムを獲得しており、ASEANドライミックスモルタル市場のマージンを向上させています。

ASEAN相互承認取り決めがコンプライアンスコストを削減

2024年の相互承認取り決めにより、タイでテストされたタイル接着剤はマレーシアでの再テストを省略でき、製品発売カレンダーを数ヶ月短縮し、製品あたり最大10万米ドルを節約できます。ベトナム、インドネシア、タイにプラントを運営する多国籍企業は一度認証を取得すれば地域全体に出荷でき、単一国プレーヤーには達成不可能なスケールの効率性を享受できます。ベトナムの3,700万トンのセメント輸出余剰は、ASEANドライミックスモルタル市場全体に付加価値モルタル輸出を供給する原料ハブとしての魅力を高めています。完全な運用化には時間がかかりますが、先行者はすでに統一規格に基づいて地域ポートフォリオを合理化しています。

価格に敏感なインフォーマル住宅セグメント

マニラ首都圏の657万戸の住宅不足を抱えるセルフビルダーは依然としてブランド製品よりも汎用砂セメント袋を選択しており、ポリマー変性モルタルの転換率を低下させています。同様の動向はインドネシアのカンプン改修やベトナム周辺部の集落でも続いており、初期コストがライフサイクルメリットを上回っています。大規模住宅プログラムは構造と屋根をかろうじてカバーする程度の単位予算を配分しており、プレミアムタイル接着剤の余地はほとんどありません。このセグメントは数量を生み出しますがマージンはほぼゼロであり、ASEANドライミックスモルタル市場の主流ブランドはエコノミー層とブランド希薄化のバランスを取ることを余儀なくされています。

ドライミックスプラントおよびサイロ物流の高い設備投資

自動化ブレンドラインのコストは1,000〜1,500万米ドルであり、サイロ設備とバルクトラックに必要な500〜1,000万米ドルは含まれていません。インドネシアの島嶼地形は複数のプラントまたは長距離海上輸送を必要とし、いずれも収益を圧迫します。フィリピンの生産者は7,600の島々にわたって同様の課題に直面しています。Saint-Gobainはグリーンフィールドリスクを回避するためにIndocementのモルタル部門の60%を取得し、既存の14ラインに3ラインを追加しました。これはスケールの必要性を示しています。中小企業はしばしばトール製造に頼り、ASEANドライミックスモルタル市場における管理とマージンを手放しています。

*当社の予測では、推進要因および抑制要因の影響を加算的ではなく方向性のあるものとして扱います。影響予測は、ベースライン成長、構成効果、および変数間の相互作用を反映しています。

セグメント分析

2025年のASEANドライミックスモルタル市場規模におけるレンダーの数量シェアは40.71%であり、熱帯気候における組積造中心の住宅建設を反映しています。タイル接着剤は規模は小さいものの、大判タイルや磁器パネルがポリマーリッチで垂れ防止性能を持つ配合を必要とするため、予測期間（2026年～2031年）中に最高の年平均成長率6.42%を記録すると予測されています^[2]。グラウトと防水スラリーも同じ波に乗り、衛生と耐薬品性がコストを上回る商業厨房、医療施設、ウェットルームでシェアを拡大しています。高層プロジェクト内でせっこうボードと外断熱仕上げシステム（EIFS）が普及するにつれ、レンダーの成長は緩やかになっています。それでも、コモディティレンダーとプラスターはASEANドライミックスモルタル市場の基礎需要を支え、マージンが特殊製品に移行する中でもプラント稼働率を確保します。

価値の移行は、ローカライズされたバルク生産能力と添加剤のノウハウを組み合わせたサプライヤーに有利に働きます。WackerのシンガポールVAEプラントとBASFのクアンタンセルロースエーテルユニットはプレミアム接着剤のリードタイムを短縮し、地域プレーヤーにグリーンビルディングプロジェクトでのファーストムーバー優位性を与えています。商業タイル請負業者は保証カバレッジを確保するために単一ブランドから接着剤とグラウトをまとめて調達するケースが増えており、技術的リーダーへの支出が集中しています。マスマーケットレンダーと高性能特殊製品の乖離は予測期間中に拡大し、ASEANドライミックスモルタル市場の製品ポートフォリオを再形成するでしょう。

注記: 個別セグメントのシェアはレポート購入後に入手可能

住宅セクターは2025年の数量の64.15%を吸収し、PT Semen Indonesiaの300万戸プログラムとベトナムおよびフィリピンの急速な都市化によって押し上げられました。しかし、産業・機関需要はエポキシグラウト、自己平滑化下地材、防水膜を指定するデータセンター、製造業のアップグレード、病院の近代化によって推進され、予測期間（2026年～2031年）中に年平均成長率5.98%で加速すると予測されています。これらのミックスはコモディティレンダーに対して30〜60%の価格プレミアムを持ちます。

シンガポールのデータセンターフロアは厳密な湿度管理下で養生される帯電防止・高早強モルタルを必要とし、SikaやMapeiなどの多国籍企業にとってのニッチな専門領域です。ベトナムの電子機器工場は溶剤こぼれに耐えるための耐薬品性トッピングを指定し、平方メートルあたりの価値を高めています。タイの機関改修は急結補修モルタルを活用してサービス中断を最小化しています。これらの要因が合わさり、ASEANドライミックスモルタル市場では数量よりも速く収益が増加しています。

産業セグメントへの供給には技術サポートチームと社内ラボが必要であり、多くの地域セメント企業にはこれらの能力が欠けています。その結果、多国籍企業は全体的な数量が少ないにもかかわらず、不均衡に大きな財布シェアを獲得しています。住宅は依然として数量の基盤ですが、インフォーマル住宅の価格上限によるマージン圧縮に直面しています。高仕様の機関プロジェクトとマスマーケット住宅の両方をターゲットにしたバランスの取れたポートフォリオが、ASEANドライミックスモルタル市場で最も強靭な戦略として台頭しています。

注記: 個別セグメントのシェアはレポート購入後に入手可能

地域分析

インドネシア ドライミックスモルタル市場

インドネシアは、広大な住宅建設パイプラインと2億8,000万人の人口を背景に、2025年のASEAN ドライミックスモルタル市場の数量において21.34%を占めた。Saint-Gobainが2026年にIndocementのモルタル部門の60%を取得する契約を締結し、既存の14ラインネットワークに3ラインを追加したことは、国内セメント稼働率の低さにもかかわらず長期的な成長への確信を示している。島間輸送コストにより、大規模プロジェクトではサイロシステムが引き続き魅力的であるが、袋入りレンダーはカンプン（地域小売）市場において依然として主流である。

ベトナム ドライミックスモルタル市場

ベトナムは最も成長が速い国別セグメントであり、予測期間（2026〜2031年）において6.66%のCAGRが見込まれている。2025年のセメント販売量は1億1,200万トンに達し、前年比16%増となった。また、2026年の公共投資予算は12%増の1.08 クアドリリオン ベトナムドン（41.5 ビオン 米ドル）に拡大した。大規模な高速道路および空港の完成により、請負業者の受注残が積み上がり、高性能モルタルの調達を下支えしている。地場メーカーのBumatechは2025年に東南アジアドライミックスモルタル協会に加盟し、月産5,000トンのプラントを稼働させており、国内供給の成熟化を示している。

ASEAN ドライミックスモルタル市場

タイ、マレーシア、フィリピンは中間グループを形成している。タイの31.5 ビリオン 米ドル規模のランドブリッジ計画および東部経済回廊は防水材やタイル接着剤への安定した需要を生み出しており、マレーシアの東海岸鉄道リンクはバルクレンダーの需要を持続させている。フィリピンは600万戸住宅プログラムに向けてプレファブモジュールへの転換を進めており、工場施工型モルタルを採用することで建設期間の短縮を図っている。シンガポールは数量こそ小さいものの、イノベーションを牽引している。SikaのトゥアスプラントはMRT（都市鉄道）のアップグレードを対象としており、MünzingのシンガポールハブはASEAN ドライミックスモルタル市場全体向けの加剤倉庫を集約している。ミャンマーおよびその他のASEAN諸国は市場としてはまだ初期段階にあるが、政治情勢が安定すれば潜在的な成長余地を有している。