| Période d'étude | 2019 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2023 |
| Taille du Marché (2025) | 20.13 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2030) | 27.26 Milliards de dollars |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.26% |
| Concentration du Marché | Moyen |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn par Mordor Intelligence
La taille du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn est estimée à 20,13 milliards USD en 2025, et devrait atteindre 27,26 milliards USD d'ici 2030, à un CAGR de 6,26 % durant la période de prévision (2025-2030).
- Les grandes entreprises ont annulé leurs abonnements aux bureaux flexibles afin de réduire leurs coûts. Et bien que certains opérateurs d'espaces de coworking soient restés ouverts, ils ont été contraints de respecter les mesures de sécurité et de distanciation sociale, ce qui a considérablement réduit la superficie allouée aux occupants au sein d'un espace partagé. La COVID-19 a eu un impact significatif sur le marché des Espaces de Coworking dans le pays, entraînant une baisse de la demande d'espaces de bureaux partagés tout au long des périodes de confinement.
- Cependant, après la pandémie, les entreprises trouveront des moyens d'éviter les dépenses importantes et les engagements financiers considérables. Cela stimulera à son tour la demande d'espaces d'entreprise préconfigurés et de flexibilité dans les baux.
- Les espaces de bureaux flexibles, y compris le coworking, en sont encore à un stade embryonnaire dans la région. Le paysage actuel des espaces de bureaux flexibles est largement dominé par des acteurs locaux ou des opérateurs de niche. Certaines grandes marques mondiales n'ont pas encore pénétré le marché et d'autres n'ont pas encore introduit l'intégralité de leurs offres de services. Les occupants, quant à eux, réfléchissent aux implications réglementaires et autres des espaces flexibles sur leurs opérations locales.
Tendances et Perspectives du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn
Augmentation des investissements étrangers pour stimuler l'économie
L'Investissement Direct Étranger (IDE) au Bahreïn a enregistré une augmentation de 5,8 % pour atteindre 13,3 milliards BD (34,48 milliards USD) en 2022, selon les résultats provisoires des statistiques IDE de 2022.
Les statistiques ont montré que les entrées d'IDE du royaume étaient dominées principalement par les secteurs de la fourniture d'électricité, de gaz, de vapeur et de climatisation, de la fabrication et des activités financières et d'assurance, à hauteur de 226,8, 187,1 et 95,5 millions BD respectivement.
L'année dernière, le pays a enregistré 24 investissements, en baisse par rapport à une moyenne sur trois ans de 43 investissements une décennie plus tôt. Cependant, mesuré en termes de dépenses d'investissement, 2022 a été la deuxième meilleure année du Bahreïn pour les IDE au cours de la dernière décennie. Il a mobilisé 2,2 milliards USD d'IDE, stimulé par de grands projets d'énergie propre d'acteurs tels que Yellow Door Energy des Émirats arabes unis.
Augmentation de la population des millennials
Les millennials, ou ceux âgés entre 20 et 40 ans, remodèlent le monde et exigent de nouvelles méthodes de travail. Le secteur immobilier du Bahreïn se concentre sur la modification des exigences en matière de travail et d'espace de travail afin de répondre aux besoins futurs.
L'utilisation des espaces de co-working, un cadre partagé où des personnes exerçant diverses professions peuvent travailler ensemble et séparément au sein d'un même lieu, est une nouvelle façon de travailler qui a récemment émergé. Ces espaces sont fréquemment urbains et tendance, et ils sont bien loin de certains des environnements de travail plus austères des années précédentes. Ils offrent liberté, flexibilité et une gamme diversifiée d'environnements de travail.
Les millennials intègrent de plus en plus le marché du travail, et leur présence nécessite un changement de paradigme sur le lieu de travail. Il existe 14 000 espaces de co-working en activité dans le monde entier, et d'ici la fin de cette année, 1,7 million de travailleurs, principalement des millennials, auront profité des meilleures conditions de travail offertes par les espaces de co-working.
Paysage concurrentiel
Le Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn est fragmenté avec de nombreuses entreprises dans le secteur des espaces de bureaux. Parmi les principaux acteurs figurent Servcorp, Letswork Inc, Space 340, Spire Hub et Regus.
Leaders de l'Industrie des Espaces de Coworking en Bahreïn
Servcorp
Letswork Inc.
Space 340
Spire Hub
Regus
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents du secteur
- Juin 2023 : Hope Ventures, le bras d'investissement du Hope Fund basé au Bahreïn, s'est associé à Seef Properties pour lancer son espace de co-working « HQ » dans le royaume. Le HQ, qui s'étend sur une superficie de 1 085 m² au Seef Mall, est prévu pour accueillir officiellement ses locataires à partir de ce mois de septembre. Il servira de véritable siège social réunissant entrepreneurs, investisseurs, partenaires, législateurs et représentants gouvernementaux en un seul espace, créant ainsi un réseau et une communauté favorisant la facilitation des opportunités au Bahreïn.
- En juin 2022 : La start-up tunisienne d'edtech GOMYCODE a levé 8 millions USD pour s'étendre en Afrique et au Moyen-Orient. En plus de la Tunisie, GOMYCODE est présente au Bahreïn, au Maroc, en Égypte, en Algérie, en Côte d'Ivoire, au Sénégal et au Nigeria. La start-up espère que ce financement de Série A stimulera sa présence dans 12 pays, dont l'Afrique du Sud, le Kenya, le Ghana et l'Arabie saoudite. Elle prévoit également de renforcer sa présence dans les pays où elle est déjà implantée, notamment en Égypte et au Nigeria.
Périmètre du Rapport sur le Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn
Les espaces de coworking sont essentiellement des espaces de travail partagés. Ils offrent des bureaux abordables à ceux qui cherchent à échapper à l'isolement d'un bureau à domicile ou d'un café. Ces espaces de travail partagés proposent une gamme d'équipements similaires à ceux d'un bureau, tels que des postes de travail flexibles, des salles de réunion privées, des cuisines, du café et bien plus encore. Ils offrent souvent également une communauté. Les occupants sont généralement des travailleurs indépendants, des entrepreneurs, des start-ups et de petites équipes souhaitant profiter d'un espace flexible.
Une analyse de fond complète du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn, couvrant les tendances actuelles du marché, les freins, les mises à jour technologiques, ainsi que des informations détaillées sur les différents segments et le paysage concurrentiel de l'industrie. L'impact de la COVID-19 a également été intégré et pris en compte lors de l'étude.
Le Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn est segmenté par utilisateur final (utilisateur personnel, petite entreprise, grande entreprise et autres utilisateurs finaux), par type (bureau géré flexible et bureau équipé) et par application (Technologies de l'Information (IT et ITES), Services Juridiques, BFSI (Banque, Services Financiers et Assurance), conseil et autres services). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn en valeur (USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par utilisateur final
| Utilisateur personnel |
| Petite entreprise |
| Grande entreprise |
| Autres utilisateurs finaux |
Par type
| Bureau géré flexible |
| Bureau avec services |
Par application
| Technologies de l'Information (IT et ITES) |
| Services juridiques |
| BFSI (Banque, Services financiers et Assurance) |
| Conseil |
| Autres applications |
| Par utilisateur final | Utilisateur personnel |
| Petite entreprise | |
| Grande entreprise | |
| Autres utilisateurs finaux | |
| Par type | Bureau géré flexible |
| Bureau avec services | |
| Par application | Technologies de l'Information (IT et ITES) |
| Services juridiques | |
| BFSI (Banque, Services financiers et Assurance) | |
| Conseil | |
| Autres applications |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn ?
La taille du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn devrait atteindre 20,13 milliards USD en 2025 et croître à un CAGR de 6,26 % pour atteindre 27,26 milliards USD d'ici 2030.
Quelle est la taille actuelle du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn ?
En 2025, la taille du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn devrait atteindre 20,13 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn ?
Servcorp, Letswork Inc., Space 340, Spire Hub et Regus sont les principales entreprises opérant sur le Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn.
Quelles années ce rapport sur le Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn couvre-t-il, et quelle était la taille du marché en 2024 ?
En 2024, la taille du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn était estimée à 18,87 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn pour les années : 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du Marché des Espaces de Coworking en Bahreïn pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
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