Taille et part de marché des centres de données de Phoenix

Marché des centres de données de Phoenix (2026 - 2031)

Analyse du marché des centres de données de Phoenix par Mordor Intelligence

La taille du marché des centres de données de Phoenix en 2026 est estimée à 1,85 gigawatt, en hausse par rapport à la valeur de 2025 de 1,25 gigawatt, avec des projections pour 2031 indiquant 3,75 gigawatts, progressant à un TCAC de 12,74 % sur la période 2026-2031. La croissance découle de la convergence des charges de travail d'intelligence artificielle (IA) hyperscale, d'une base de semi-conducteurs en expansion rapide et d'une énergie renouvelable compétitive en termes de coûts. Les clusters d'IA à haute densité de puissance, les microréseaux sur site et une exonération de taxe de vente de dix ans sur les équipements informatiques encouragent des déploiements rapides d'installations. Les opérateurs bénéficient également de prix moyens de l'électricité inférieurs de 20 % aux tarifs californiens et d'un profil de risque climatique faible, à l'abri des séismes et des ouragans. En conséquence, le marché des centres de données de Phoenix continue d'attirer des déploiements phares de Microsoft, Google, Amazon et Meta, tout en attirant simultanément des relocalisations d'entreprises hors des pôles côtiers saturés.

Points clés du rapport

  • Par taille de centre de données, les grandes installations ont représenté 42,19 % de la part de marché des centres de données de Phoenix en 2025 et se développent à un TCAC de 15,86 % jusqu'en 2031.
  • Par niveau, l'infrastructure de niveau 4 devrait croître au rythme le plus rapide, soit 16,74 %, tandis que le niveau 3 a conservé 76,22 % de la taille du marché des centres de données de Phoenix en 2025.
  • Par type de centre de données, la colocation détenait 46,91 % de part en 2025, tandis que les fournisseurs de services cloud progressent à un TCAC de 17,82 % sur la période 2026-2031.

Remarque : Les chiffres de la taille du marché et des prévisions de ce rapport sont générés à l’aide du cadre d’estimation propriétaire de Mordor Intelligence, mis à jour avec les données et analyses les plus récentes disponibles en 2026.

600+
rapports sur les centres de données par Mordor Intelligence
couvrant les installations IA, la construction, l'énergie et plus encore - au niveau mondial, régional ou national, jusqu'aux composants individuels des centres de données
Voir plus de rapports  ↓

Analyse des segments

Par taille de centre de données : les grandes installations pilotent la transformation par l'IA

Les grands campus ont représenté 42,19 % de la part de marché des centres de données de Phoenix en 2025 et ont enregistré la trajectoire de croissance la plus élevée, à 15,86 % de TCAC jusqu'en 2031. La taille du marché des centres de données de Phoenix pour les grandes constructions devrait donc dépasser largement 2,2 GW d'ici la fin de la décennie. Les opérateurs déploient des empreintes massives pour fournir une alimentation électrique contiguë et des boucles de refroidissement par liquide efficaces adaptées aux baies d'IA consommant 40 kW ou plus par armoire. QTS avance sur un campus de 750 MW sur plus de 400 acres dans la West Valley, tandis que Tract planifie un domaine de 14 milliards USD sur 1 000 acres comprenant 30 bâtiments.

La demande de second rang persiste pour les salles de moins de 50 MW au service des entreprises régionales, mais les feuilles de route hyperscale dominent les expansions. Les méga-campus ajoutent généralement des sous-stations dédiées, des parcs solaires et des microréseaux à gaz, comme en témoigne le programme de 1 GW de Vantage-VoltaGrid. Les salles à l'échelle périphérique, plus proches des usines de TSMC, complètent l'empreinte globale en hébergeant des analyses à faible latence et le contrôle de la robotique.

Marché des centres de données de Phoenix : part de marché par taille de centre de données, 2025

Par type de niveau : les installations de niveau 4 s'accélèrent pour les charges de travail d'IA

Le niveau 3 est resté le pilier avec 76,22 % de la taille du marché des centres de données de Phoenix en 2025, mais le niveau 4 est en passe d'atteindre un TCAC de 16,74 % jusqu'en 2031 sur digitalrealty.com. Les garanties de disponibilité passent de 99,982 % (niveau 3) à 99,995 % (niveau 4), un différentiel qui devient crucial lorsque les clusters d'entraînement d'IA peuvent coûter des millions en cas d'interruption en milieu de cycle. La feuille de route de Digital Realty comprend plusieurs salles prêtes pour le niveau 4 à Mesa, tandis qu'Aligned intègre le refroidissement Delta³ pour atteindre à la fois les critères de résilience du niveau 4 et les critères d'efficacité énergétique.

Les installations existantes investissent dans des redondances électriques et de nouveaux refroidisseurs pour reclasser les salles du niveau 3 au niveau 4, attirant des tarifs premium de la part des locataires FSC. Pendant ce temps, les constructions de niveau 1 et niveau 2 persistent pour les charges de travail de laboratoire et les environnements de développement et de test où les temps d'arrêt sont moins critiques.

Par type de centre de données : les fournisseurs de services cloud mènent la croissance

La colocation a maintenu 46,91 % de la taille du marché des centres de données de Phoenix en 2025, mais les FSC affichent l'expansion la plus rapide à un TCAC de 17,82 %. Microsoft a sécurisé près de 300 acres à El Mirage, Google a déposé une demande pour doubler l'empreinte de son campus de Mesa, et Amazon continue de prospecter des terrains le long de l'Interstate-10. Les opérateurs hyperscale préfèrent Phoenix pour les zones de disponibilité multi-AZ qui sauvegardent les régions californiennes sans traverser plusieurs fuseaux horaires.

La colocation de détail reste essentielle pour les entreprises migrant du matériel existant, les agences gouvernementales centralisant leurs charges de travail et les entreprises de technologie financière nécessitant des installations auditées. Cependant, la colocation en gros évolue vers un modèle « hyperscale en tant que service », où les fournisseurs construisent des salles entières selon les spécifications d'un seul locataire. Les déploiements périphériques et modulaires ont commencé à desservir les usines de semi-conducteurs et les nœuds IoT du secteur public, garantissant la localité et la souveraineté des données.

Marché des centres de données de Phoenix : part de marché par type de centre de données, 2025

Analyse géographique

Phoenix se classe comme le deuxième plus grand cluster de centres de données aux États-Unis, ancré par un faible risque sismique, un climat sec et un réseau de plus de 40 opérateurs de télécommunications. Le marché des centres de données de Phoenix bénéficie de 5 500 MW de capacité en énergie propre installée avec 8 700 MW supplémentaires en attente — une marge suffisante pour des campus de plus de 400 MW tout en respectant les engagements en matière d'énergies renouvelables.

L'expansion ne se limite plus au comté de Maricopa. Le projet Blue de Tucson, d'une valeur de 1,2 milliard USD, ajoutera 8 à 10 salles sur 290 acres, complétant Phoenix tout en exploitant un bassin de main-d'œuvre différent. De l'autre côté de la frontière d'État, la construction de Google à Henderson, Nevada, illustre une stratégie multi-États dans le Sud-Ouest par laquelle les opérateurs arbitrent les ressources solaires et la capacité de transmission sur datacenterknowledge.com.

Le réseau électrique tendu et les restrictions d'eau en Californie ont déjà déclenché une vague de migration ; Santa Clara à elle seule héberge plus de 50 installations consommant 60 % de l'électricité de la ville, une tendance poussant les opérateurs vers l'environnement d'autorisation plus favorable de l'Arizona. Les interconnexions en fibre optique et en énergie à travers le Sud-Ouest désertique relient Phoenix, Las Vegas et le sud de la Californie dans un corridor « ceinture solaire » résilient pour la croissance du cloud.

Paysage réglementaire

Les projets de centres de données de Phoenix opèrent sous une combinaison de programmes d'incitation étatiques, de contrôles municipaux de zonage et de supervision des services publics. Au niveau municipal, Phoenix a adopté l'ordonnance G-7396 (Z-TA-2-25-Y) le 2 juillet 2025, créant une exigence de permis spécial pour les centres de données dans plusieurs districts de zonage et ajoutant des normes de performance et de bruit, ce qui rend la planification anticipée des autorisations plus déterminante pour les campus multi-bâtiments.

Du côté de l'État, le cadre du Computer Data Center Program de l'Arizona (incluant un allègement de la Transaction Privilege Tax lié aux investissements éligibles) reste un levier de localisation central, tandis que les propositions législatives de 2026 ajoutent de l'incertitude quant au processus et à l'éligibilité aux incitations pour les clients à forte charge, y compris un projet de loi visant à mettre fin aux nouvelles certifications après le 31 décembre 2026. La gouvernance de l'usage de l'eau se durcit également via des ordonnances sur les gros consommateurs d'eau dans les municipalités de la zone métropolitaine, poussant les opérateurs vers des Plans d'Utilisation de l'Eau documentés et des approches de refroidissement qui réduisent ou évitent l'eau potable. La surveillance de l'allocation des coûts des services publics par l'Arizona Corporation Commission (ACC) se poursuit également, notamment concernant les impacts sur le réseau liés aux interconnexions de grande charge.

Analyse de la chaîne de valeur

La chaîne de valeur des centres de données de Phoenix commence par l'acquisition de terrains et les autorisations dans les municipalités de la région de Phoenix, suivie de l'approvisionnement en électricité et de la planification des interconnexions. Pour les clients à forte charge, cela est de plus en plus façonné par la conception tarifaire réglementée par l'ACC et les débats sur l'allocation des coûts. Les promoteurs et opérateurs passent ensuite à la conception et à l'ingénierie, incluant une architecture électrique haute densité et des agencements adaptés au refroidissement liquide, s'approvisionnent en équipements électriques à délai long tels que sous-stations, transformateurs et appareillages de commutation, et contractent avec des entrepreneurs généraux pour des constructions par phases. La mise en service, l'intégration de la connectivité opérateurs et fibre, et les opérations continues des installations complètent la chaîne.

En aval, la capacité est monétisée via la colocation de gros et de détail ainsi que la location hyperscale. La stratégie énergétique (PPA renouvelables, stockage et production sur site) et la stratégie hydrique (refroidissement sans eau ou à faible consommation d'eau) sont devenues des exigences standard de livraison plutôt que des options facultatives. Les principaux acteurs incluent les hyperscalers, les opérateurs de colocation et de campus, les services publics et les développeurs d'énergie propre, les autorités municipales de l'eau et de la planification, ainsi que des fournisseurs de technologies spécialisées pour le refroidissement et l'énergie, les ordonnances locales sur l'usage de l'eau et la conformité aux incitations fiscales étatiques influençant la manière dont les installations sont conçues, refroidies et mises en service.

Paysage concurrentiel

Le marché des centres de données de Phoenix comprend un noyau d'acteurs établis — Digital Realty, Vantage, CyrusOne, QTS, Iron Mountain — complété par des entrants agiles tirant parti du refroidissement par liquide et de la construction modulaire. Digital Realty a enregistré des signatures trimestrielles record au quatrième trimestre 2024, traduisant une envergure mondiale en dynamique régionale. Vantage a sécurisé 9,2 milliards USD de nouveaux capitaux propres et s'est associé à VoltaGrid pour garantir 1 GW de puissance distribuable sur site, un facteur de différenciation face aux goulets d'étranglement du réseau.

Iron Mountain a enregistré une croissance de 20 % en glissement annuel de ses revenus liés aux centres de données au premier trimestre 2025 — preuve que les marques de stockage établies peuvent efficacement vendre de manière croisée des infrastructures adjacentes au cloud. Des perturbateurs tels qu'Edged Energy ciblent des conceptions prêtes pour l'IA et sans eau, tandis que la fusion Evoque-Cyxtera en Centersquare agrège 320 MW sur 50 sites, ajoutant une portée nationale aux nouvelles constructions à Phoenix.

La différenciation concurrentielle repose désormais sur trois leviers : des contrats d'achat d'énergie riches en renouvelables qui réduisent le coût total de possession, des systèmes de refroidissement par liquide innovants qui réduisent les empreintes foncières et hydriques, et des architectures de microréseaux qui contournent les files d'attente d'interconnexion pluriannuelles. Des espaces blancs persistent dans les pôles périphériques de semi-conducteurs, les zones cloud gouvernementales et les clusters d'inférence d'IA où la proximité à faible latence avec les utilisateurs finaux est déterminante.

Leaders du secteur des centres de données de Phoenix

  1. Digital Realty Trust, Inc.

  2. CyrusOne

  3. Vantage Data Centers

  4. Aligned Data Centers

  5. EdgeCore Digital Infrastructure

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché des centres de données de Phoenix

Lire l’analyse des entreprises de centre de données de phoenix

Opportunités de marché et perspectives d'avenir

Un espace blanc à court terme à Phoenix est constitué de capacités définies par l'énergie et prêtes en termes d'autorisations, situées en dehors des poches d'interconnexion les plus congestionnées. Dans ces zones, les opérateurs peuvent faire progresser les sites à travers les approbations municipales tout en alignant des stratégies énergétiques qui réduisent l'exposition aux files d'attente pluriannuelles des services publics. Le marché montre déjà ce schéma à travers l'activité des campus suburbains et de nouveaux démarrages de construction, notamment Aligned Data Centers faisant avancer ses plans dans la région de Phoenix et lançant les travaux de PHX-13 à Glendale dans le cadre d'un campus plus vaste, aux côtés de grands campus planifiés progressant dans les sous-marchés de West Valley.

Un second groupe d'opportunités se concentre sur la conception contrainte par l'eau et les services de conformité. Plusieurs municipalités de la région de Phoenix ont mis en place des ordonnances sur les gros consommateurs d'eau qui peuvent exiger des Plans d'Utilisation de l'Eau ou limiter l'eau potable pour le refroidissement. Cette orientation réglementaire favorise les fournisseurs capables de livrer une densité prête pour l'IA avec une empreinte hydrique réduite, incluant le refroidissement sans eau ou à base de réfrigérant et l'optimisation du rejet thermique. Elle ouvre également la voie à des partenaires capables d'assembler des PPA renouvelables, du stockage et de la production sur site en solutions énergétiques finançables adaptées à l'environnement évolutif d'allocation des coûts des services publics de l'Arizona. Le soutien du capital privé pour les infrastructures orientées IA est devenu plus visible dans la région à travers de grandes transactions au niveau plateforme impliquant des opérateurs actifs à Phoenix, soutenant le développement continu à l'échelle des campus et la demande soutenue pour des chaînes d'approvisionnement en construction et en électricité évolutives.

Développements récents du secteur

  • Juillet 2026 : Prime Data Centers a lancé les travaux sur trois des cinq bâtiments de son campus PHX01 de 240 MW à Avondale, chaque bâtiment fournissant 48 MW de capacité informatique. Le campus PHX01 fait progresser le déploiement hyperscale à Avondale. Il étend la capacité et renforce la position de l'Arizona en tant que pôle prêt pour l'IA
  • Juillet 2026 : Aligned Data Centers a lancé les travaux de l'installation PHX-13 à Glendale, faisant partie d'un campus planifié de 100 acres. Phx-13 soutient la croissance continue des centres de données prêts pour l'IA à Glendale. Renforce l'ancrage à Glendale et améliore les options d'approvisionnement régional pour les déploiements hyperscale
  • Mai 2026 : La Commission de planification et de zonage de CyrusOne Mesa a recommandé l'approbation du campus de centre de données de 1,4 million de pieds carrés de CyrusOne aux routes Elliot et Ellsworth à Mesa. Un jalon réglementaire permettant une expansion à grande échelle de Mesa dans la région métropolitaine de Phoenix. L'autorisation réglementaire permet une capacité importante générée en banlieue et diversifie l'empreinte de la région de Phoenix

Table des matières du rapport sur le secteur des centres de données de Phoenix

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Hypothèses de l'étude et définition du marché
  • 1.2 Périmètre de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. PAYSAGE DU MARCHÉ

  • 4.1 Aperçu du marché
  • 4.2 Moteurs du marché
    • 4.2.1 Demande hyperscale et pilotée par l'IA en forte hausse
    • 4.2.2 Prix de l'électricité compétitifs et contrats d'achat d'énergie renouvelable
    • 4.2.3 Exonération de taxe de vente de dix ans sur les équipements informatiques
    • 4.2.4 Retombées de calcul périphérique des usines de semi-conducteurs
    • 4.2.5 Migration depuis les sites californiens soumis aux risques sismiques et aux restrictions d'eau
    • 4.2.6 Déploiement de microréseaux sur site pour une mise sous tension rapide
  • 4.3 Freins du marché
    • 4.3.1 Goulets d'étranglement dans la file d'attente d'alimentation électrique des réseaux
    • 4.3.2 Surveillance de la consommation d'eau en climat désertique
    • 4.3.3 Opposition municipale au rezonage lié aux îlots de chaleur
    • 4.3.4 Retards dans la chaîne d'approvisionnement des transformateurs pour le refroidissement par liquide
  • 4.4 Analyse de la chaîne de valeur et d'approvisionnement
  • 4.5 Paysage réglementaire
  • 4.6 Perspectives technologiques
  • 4.7 Analyse des cinq forces de Porter
    • 4.7.1 Rivalité concurrentielle
    • 4.7.2 Menace de nouveaux entrants
    • 4.7.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 4.7.4 Pouvoir de négociation des acheteurs
    • 4.7.5 Menace des substituts
  • 4.8 Évaluation des tendances macroéconomiques sur le marché

5. TAILLE DU MARCHÉ ET PRÉVISIONS DE CROISSANCE (MW)

  • 5.1 Par taille de centre de données
    • 5.1.1 Petit
    • 5.1.2 Moyen
    • 5.1.3 Grand
    • 5.1.4 Hyperscale
  • 5.2 Par type de niveau
    • 5.2.1 Niveau 1 et 2
    • 5.2.2 Niveau 3
    • 5.2.3 Niveau 4
  • 5.3 Par type de centre de données
    • 5.3.1 Fournisseurs de services cloud (FSC)
    • 5.3.2 Entreprise, modulaire et périphérique
    • 5.3.3 Colocation
    • 5.3.3.1 Non utilisé
    • 5.3.3.2 Utilisé
    • 5.3.3.2.1 Type de colocation
    • 5.3.3.2.1.1 Détail
    • 5.3.3.2.1.2 Gros
    • 5.3.3.2.2 Utilisateur final
    • 5.3.3.2.2.1 Cloud et informatique
    • 5.3.3.2.2.2 Télécommunications
    • 5.3.3.2.2.3 Médias et divertissement
    • 5.3.3.2.2.4 Gouvernement
    • 5.3.3.2.2.5 BFSI
    • 5.3.3.2.2.6 Fabrication
    • 5.3.3.2.2.7 Commerce électronique
    • 5.3.3.2.2.8 Autre utilisateur final

6. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 6.1 Concentration du marché
  • 6.2 Mouvements stratégiques
  • 6.3 Analyse des parts de marché
  • 6.4 Profils d'entreprises (comprend une vue d'ensemble au niveau mondial, une vue d'ensemble au niveau du marché, les segments principaux, les données financières disponibles, les informations stratégiques, le classement/la part de marché pour les principales entreprises, les produits et services, et les développements récents)
    • 6.4.1 EdgeCore Digital Infrastructure
    • 6.4.2 STACK INFRASTRUCTURE
    • 6.4.3 Aligned Data Centers
    • 6.4.4 VPS House Technology Group LLC ("VPS House")
    • 6.4.5 Iron Mountain Information Management, LLC
    • 6.4.6 QTS Realty Trust, LLC
    • 6.4.7 Krypt
    • 6.4.8 EvoSwitch B.V. (Iron Mountain Information Management, LLC)
    • 6.4.9 Stream Data Centers
    • 6.4.10 Vantage Data Centers Management Company, LLC
    • 6.4.11 DigitalBridge Group, Inc.
    • 6.4.12 EDC VENTURE LLC (Edged)
    • 6.4.13 5C AI Group Inc.
    • 6.4.14 Digital Realty Trust Inc.
    • 6.4.15 Lumen Technologies
    • 6.4.16 CyrusOne LLC
    • 6.4.17 HonorHealth
    • 6.4.18 phoenixNAP LLC
    • 6.4.19 Zayo Group Holdings, Inc.
    • 6.4.20 Expedient (Continental Broadband, LLC)
    • 6.4.21 Flexential Corp.
    • 6.4.22 Enzu Inc.

7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET PERSPECTIVES D'AVENIR

  • 7.1 Évaluation des espaces blancs et des besoins non satisfaits

Cadre de la méthodologie de recherche et portée du rapport

Définition et couverture du marché

Ce marché couvre l'offre et la demande de centres de données situés dans la région métropolitaine de Phoenix, mesurées par la capacité de charge informatique commissionnée et planifiée (MW/GW) et par l'activité de construction associée permettant cette capacité.

Exclusions de périmètre : les locaux techniques de proximité (retail edge closets) à l'intérieur de bureaux, les salles de serveurs internes qui ne sont pas des centres de données à vocation spécifique, et les centraux téléphoniques uniquement dédiés aux télécommunications ne sont pas comptabilisés.

Aperçu de la segmentation

  • Par taille de centre de données
    • Petit
    • Moyen
    • Grand
    • Hyperscale
  • Par type de niveau
    • Niveau 1 et 2
    • Niveau 3
    • Niveau 4
  • Par type de centre de données
    • Fournisseurs de services cloud (FSC)
    • Entreprise, modulaire et périphérique
    • Colocation
      • Non utilisé
      • Utilisé
        • Type de colocation
          • Détail
          • Gros
        • Utilisateur final
          • Cloud et informatique
          • Télécommunications
          • Médias et divertissement
          • Gouvernement
          • BFSI
          • Fabrication
          • Commerce électronique
          • Autre utilisateur final

Sources de données, dimensionnement du marché et validation

Recherche documentaire

Le travail documentaire commence par la constitution d'une base factuelle sur les ajouts de capacité, les livraisons et le pipeline à court terme à Phoenix, puis par une vérification croisée avec le contexte énergétique et des permis. Pour cela, nous nous référons généralement à des tableaux de bord et publications de marché publics tels que les profils de marché CBRE, les ressources de planification et de permis de la ville de Phoenix, l'US Energy Information Administration pour les signaux de tarification de l'électricité et du mix de production, et les séries de construction et d'affaires du US Census Bureau.

Pour réduire les lacunes, la vue documentaire est ensuite reliée aux signaux d'expansion des opérateurs trouvés dans les dépôts d'entreprises, les présentations aux investisseurs, les mises à jour d'interconnexion des services publics, et la presse d'affaires locale reconnue. Nous utilisons également certains abonnements payants pour les données financières et de renseignement des entreprises, des vérifications au niveau des expéditions d'import-export pour les gros équipements électriques le cas échéant, et des bases de données de brevets pour repérer l'orientation en matière de refroidissement et de densité énergétique. Les sources documentaires listées ici sont uniquement illustratives, et de nombreux autres documents publics ont également été utilisés pour collecter, valider et clarifier les données.

Entretiens et enquêtes primaires

Nous interrogeons les développeurs, opérateurs, services publics, courtiers, entrepreneurs, et utilisateurs d'entreprise de centres de données aux États-Unis, avec des contributions spécifiques à Phoenix utilisées pour tester l'offre, la location, l'accès à l'énergie, la tarification, et le calendrier des projets. Les retours d'experts aident à valider les preuves secondaires, à combler les lacunes de capacité non déclarée, et à trianguler la vision finale du marché.

Répartition des répondants au travail de terrain de la recherche primaire

Type d'entreprisePoste du répondant
Premier rang : 25 % Dirigeants (CXO) : 15 %
Rang intermédiaire : 55 % Responsables fonctionnels/d'unité : 35 %
Acteurs plus petits : 20 % Managers : 50 %

Dimensionnement et prévision du marché

Le dimensionnement est construit à l'aide d'une reconstruction descendante du bassin de demande de Phoenix à travers les ajouts de capacité des centres de données, les signaux d'absorption et le cycle de construction local contraint par l'énergie, puis les totaux sont vérifiés avec des approximations ascendantes sélectives. En pratique, nous utilisons les MW livrés, les MW annoncés et en construction, les tendances de vacance et d'absorption, ainsi que les montées en utilisation attendues pour traduire le pipeline actif en résultats de capacité annuels.

Les principaux indicateurs de Phoenix que nous suivons incluent le rythme des ajouts de MW commissionnés, la disponibilité énergétique et le calendrier d'interconnexion, le comportement typique de pré-location pour les grands blocs, et les évolutions de la densité énergétique par baie qui affectent la vitesse d'absorption des MW. Les intrants couvrent également les délais de construction pour les équipements électriques, les délais fonciers et de permis à travers la région métropolitaine, et les signaux d'approvisionnement des services publics ou renouvelables qui fixent les contraintes sur les calendriers de livraison réalisables. Les prévisions ont été produites à l'aide d'une analyse de scénarios autour de la livraison d'énergie et du calendrier de construction, et la trajectoire finale a été choisie sur la base d'un consensus d'experts issu des entretiens.

Lorsque les vues ascendantes sont incomplètes, les lacunes sont comblées en échantillonnant un ensemble de campus actifs et en normalisant selon les MW observés par site et la cadence de livraison, puis en extrapolant cela au pipeline plus large et en revérifiant par rapport aux mouvements d'inventaire à l'échelle du marché.

Validation des données et cycle de mise à jour

Les résultats sont validés par des contrôles de cohérence à travers plusieurs indicateurs, incluant la croissance de l'inventaire, l'absorption, l'évolution de la vacance, et le pipeline de construction visible. Tout écart paraissant trop important est réexaminé, et des hypothèses telles que la montée en utilisation, le calendrier de livraison et les contraintes énergétiques sont revues avant validation finale.

Les rapports sont actualisés annuellement, et des mises à jour intermédiaires sont déclenchées lorsque des événements significatifs surviennent, tels que des annonces majeures de campus, des changements dans les files d'attente des services publics, ou des évolutions soudaines des permis. Avant la livraison finale, un analyste effectue un nouveau passage sur les publications publiques récentes et les notes d'entretiens clés afin que les clients reçoivent la vue la plus récente.

Comparaison du dimensionnement du marché des centres de données de Phoenix par Mordor Intelligence avec d'autres estimations publiées

Les estimations publiées pour Phoenix diffèrent souvent car le marché peut être compté dans différentes unités, avec différentes règles de calendrier, et avec différentes limites concernant ce qui qualifie une capacité utilisable. Certaines sources se concentrent sur l'inventaire commissionné à un instant donné, d'autres mettent l'accent sur le pipeline planifié, et quelques-unes convertissent les MW en dollars en utilisant des hypothèses qui ne sont pas rendues visibles.

Les signaux d'inventaire et d'absorption, tels que Phoenix atteignant 602,8 MW d'inventaire total en 2024 et l'augmentation de la capacité livrée, sont les contrôles qui ancrent l'estimation de Mordor Intelligence à une trajectoire de capacité traçable, plutôt que de s'appuyer sur un seul chiffre phare de pipeline. Les différences proviennent également de la rapidité présumée de la montée en utilisation, du fait que les MW en construction soient traités ou non comme pleinement sur le marché, et du calendrier de conversion monétaire utilisé lorsque les valeurs sont converties à partir de modèles fondés sur la capacité.

Comparaison de référence

SourceTaille du marchéLacunes dans la méthodologie de recherche
Mordor Intelligence 1,25 billion USD (2025)
Revue professionnelle A 0,30 billion USD (2020)Utilise la puissance commissionnée à un instant historique donné (295 MW fin 2020) et ne normalise pas de manière prospective en fonction du calendrier de livraison, de la montée en utilisation, ou du pipeline de construction pluriannuel.
Source immobilière sectorielle B 0,60 billion USD (2024)Reflète les MW d'inventaire (602,8 MW en 2024) comme un instantané de l'offre et ne l'étend pas en une trajectoire de marché prévisionnelle complète tenant compte des calendriers de livraison en construction et de la montée jusqu'à la stabilisation.

L'écart dans le tableau s'explique principalement par le calendrier et le stade de capacité comptabilisé, et non par un désaccord sur le fait que Phoenix se développe rapidement. En reliant la prévision à des mouvements de MW observables puis en validant les hypothèses clés par des entretiens, les chiffres finaux restent plus faciles à suivre et à reproduire lorsque de nouvelles données de capacité et de location sont publiées.

Questions clés auxquelles le rapport répond

Quelle est la taille actuelle du marché des centres de données de Phoenix ?

Le marché héberge 2,71 GW de capacité déployée en 2026, au deuxième rang derrière la Virginie du Nord.

À quelle vitesse le marché des centres de données de Phoenix devrait-il croître ?

La capacité devrait atteindre 4,93 GW d'ici 2031, ce qui correspond à un TCAC de 12,74 % sur la période de prévision 2026-2031.

Pourquoi les opérateurs hyperscale choisissent-ils Phoenix plutôt que la Californie ?

L'Arizona offre des prix de l'électricité inférieurs de 20 % à ceux de la Californie, des exonérations de taxe de vente sur dix ans et un profil de risque plus faible face aux catastrophes naturelles.

Quel segment se développe le plus rapidement au sein du marché des centres de données de Phoenix ?

Les installations de niveau 4 enregistrent le taux de croissance le plus élevé, soit 16,74 % jusqu'en 2031, car les charges de travail d'IA exigent une disponibilité maximale.

Comment les opérateurs gèrent-ils la consommation d'eau dans un environnement désertique ?

Les fournisseurs adoptent des systèmes de refroidissement sans eau ou à base de réfrigérant, des microréseaux sur site pour l'efficacité énergétique, et des engagements d'entreprise vers des opérations zéro eau d'ici 2026.

Quel rôle joue le secteur des semi-conducteurs dans l'essor des centres de données à Phoenix ?

Le complexe d'usines de TSMC d'une valeur de 165 milliards USD et les mises à niveau d'Intel génèrent une demande en calcul périphérique qui alimente directement de nouvelles constructions de centres de données dans toute la zone métropolitaine.

Dernière mise à jour de la page le:

Plus de rapports sur les centres de données