Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier commercial au Brésil – Tendances de croissance et prévisions (2024-2029)

le rapport couvre le marché brésilien de l'immobilier commercial et est segmenté par type (bureau, vente au détail, industriel et logistique, multifamilial et hôtellerie) et par villes clés (Rio De Janeiro, Sao Paulo et le reste du Brésil). le rapport propose des tailles de marché et des prévisions de valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.

Taille du marché de limmobilier commercial au Brésil

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Résumé du marché de limmobilier commercial au Brésil
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Période d'étude 2019 - 2029
Année de Base Pour l'Estimation 2023
Taille du Marché (2024) USD 63.67 milliards de dollars
Taille du Marché (2029) USD 96.62 milliards de dollars
TCAC(2024 - 2029) 8.70 %
Concentration du marché Faible

Acteurs majeurs

Acteurs majeurs du marché immobilier commercial au Brésil

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

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Analyse du marché de limmobilier commercial au Brésil

La taille du marché brésilien de limmobilier commercial en termes de valeur de transaction devrait passer de 63,67 milliards USD en 2024 à 96,62 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 8,70 % au cours de la période de prévision (2024-2029).

Les grandes entreprises qui investissent dans limmobilier sont lun des principaux facteurs qui stimulent la croissance du secteur. La croissance émergente du secteur hôtelier est un autre aspect qui propulse la performance du marché. Les transactions immobilières commerciales, résidentielles et rurales sont toutes des options d'investissement populaires au Brésil. Le marché a attiré de nombreux investisseurs à la recherche de transactions sur mesure pour de grands clients multinationaux.

  • La pandémie de COVID-19 a nui aux performances du marché immobilier commercial brésilien. Cependant, les agents immobiliers, les entrepreneurs et les constructeurs ont tenté de réduire ou d'annuler les taxes prélevées sur les documents et les enregistrements lors de la vente ou de l'achat d'une propriété, ce qui pourrait aider à remettre les performances du secteur sur les rails. Les gouvernements et les organisations privées développent activement de nouveaux projets pour offrir des opportunités lucratives aux entreprises du secteur.
  • Les développements technologiques sur le marché brésilien de limmobilier commercial ont jusquà présent joué un rôle essentiel dans le développement du secteur. Le nombre croissant d'innovations et l'adoption de nouvelles technologies telles que l'imagerie 3D, la réalité virtuelle, les plates-formes de mise en réseau, les applications mobiles basées sur le cloud, la technologie des capteurs intelligents, l'analyse des mégadonnées et la technologie cloud dans ce domaine stimulent la croissance de l'immobilier commercial. industrie.

Tendances du marché de limmobilier commercial au Brésil

Forte demande dans le secteur industriel

  • Place du Brésil dans le monde Au dernier trimestre de l'année (T4 2022), le marché de la logistique a enregistré des résultats favorables grâce à l'ajout de 622 501 m². de nouveaux stocks. Les livraisons ont été effectuées principalement dans le Minas Gerais et à Sao Paulo (346 284 mètres carrés) dans la zone Sud-Est. Les livraisons totales ont été supérieures de 3,36 pour cent à celles du trimestre précédent.
  • L'absorption nette du pays de 351 050 mètres carrés s'est à nouveau concentrée dans le sud-est, le Minas Gerais représentant 58,33% du total, avec un accent sur les marchés d'Extrema et de Betim, qui ont enregistré des absorptions respectives de 105 790 mètres carrés et 100 368 mètres carrés. 5%.
  • Après de nombreuses réductions, le taux d'inoccupation du pays a augmenté de 1,08 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent pour atteindre 10,85 % au quatrième trimestre 2022. La zone Sud-Est a enregistré le pourcentage de fermetures le plus élevé (12,01 %), suivie par le Sud (10,01 % d'inoccupation). La valeur la plus élevée de la série historique, 23,15 BRL m²/mois, représentait le prix demandé moyen. Le prix demandé a augmenté dans toutes les régions, mais la région du Sud-Est a connu la plus forte variation, terminant à 23,43 BRL m²/mois.
Marché immobilier commercial brésilien  principales transactions de location, en mètres carrés, T4 2022

Le marché des bureaux au Brésil montre des signes de reprise

  • La reprise de l'économie brésilienne a été plus forte que prévu et les indications ont été supérieures à celles du premier trimestre 2022. Malgré une baisse du nombre de transactions et la vacance persistante de certains espaces, le marché des bureaux de classe A sur ce marché a continué à se développer. bien performer tout au long du premier semestre. Comparé à 35,45% au premier trimestre 2022, le taux de disponibilité reste élevé mais constant à 35,37%. Même si elle était modeste, dans la plupart des zones de cette métropole importante, l'activité des nouveaux emplois a dépassé celle du chômage.
  • La majorité des secteurs productifs ont bien performé et en mai 2022, les niveaux d'activité ont augmenté dans le secteur industriel de 1,2%, dans le secteur du commerce de 0,6% et dans le secteur des services de 0,3%. Contrairement aux baisses du début de l'année, de nouvelles incitations destinées à la consommation des ménages et des améliorations dans les secteurs agricole et minier ont soutenu les attentes de croissance du PIB au deuxième trimestre 2022. En conséquence, il y a eu moins de transactions et une baisse du brut. et les niveaux dabsorption nette au deuxième trimestre 2022.
Malgré quelques postes vacants pourvus, la superficie occupée a augmenté de 16 000 m2. Par rapport à l'année dernière, où un total de 46 000 m2 avait été déclaré, l'absorption nette a augmenté. Le secteur des services, en particulier les sous-secteurs de la finance et des assurances, de la technologie et de la santé, s'est distingué en termes de nouveaux baux au cours du dernier trimestre. Le taux de disponibilité a diminué de 23,84% à 23,77%, restant constant.

Marché immobilier commercial au Brésil  loyers moyens  classe A, en réal brésilien, São Paulo, T3 2022

Aperçu du secteur de l'immobilier commercial au Brésil

Le marché immobilier commercial brésilien est fragmenté et compte de nombreux acteurs locaux et régionaux. Les principaux acteurs du marché immobilier commercial brésilien sont Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA et Log Commercial Properties. Le marché de limmobilier commercial va se désespérer à mesure que linstabilité politique continue de freiner la confiance des investisseurs et lappétit des occupants. Les marchés des capitaux brésiliens devraient générer des opportunités pour les acteurs locaux et internationaux. On constate une accélération du rythme de lancement d'entreprises de construction dans le pays. En outre, le marché est principalement tiré par la hausse des nouvelles activités de construction.

Leaders du marché de limmobilier commercial au Brésil

  1. Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA

  2. Cyrela Commercial Properties SA

  3. Local Imóveis

  4. Log Commercial Properties

  5. Bauer Imóveis

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

Concentration du marché immobilier commercial au Brésil
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Actualités du marché immobilier commercial au Brésil

  • Juin 2023 Le NH Hotel Group, qui fait partie de Minor Hotels, a annoncé l'ouverture de son dernier établissement au Brésil, le NH Feira de Santana. Cet hôtel de 210 clés est situé à l'intérieur du bâtiment à usage mixte Charmant de 31 étages de la ville, qui abrite également des commerces de détail et des cliniques médicales, entre autres installations. Cette propriété est à proximité des endroits clés de la ville et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Feira de Santana. Les installations de l'hôtel comprennent un espace de réunion et d'événement, un service de blanchisserie, une salle de sport, un parking, un espace dédié aux enfants et des équipements de bien-être, notamment un sauna sec, un bain à remous et une piscine sur le toit.
  • Juin 2023 Il est annoncé que la région de Viana, dans l'État d'Espírito Santo, est sur le point d'accueillir une nouvelle propriété industrielle. Avec un investissement de 170 millions de BRL (34,58 millions de dollars), la construction de ce complexe d'entrepôts a débuté en juin 2023 et devrait être inaugurée en décembre 2023. Raizz Capital développe le projet et aura une superficie locative brute totale de 80 000 mètres carrés. une fois terminé. La construction de ce nouveau complexe sera divisée en trois phases. La première phase en cours offrira 40 000 mètres carrés de superficie locative. Les phases suivantes, attendues en 2024, ajouteront respectivement 30 000 et 10 000 mètres carrés.

Rapport sur le marché de l'immobilier commercial au Brésil – Table des matières

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché

      1. 1.2 Portée de l'étude

      2. 2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

        1. 3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

          1. 4. APERÇU DU MARCHÉ

            1. 4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs

              1. 4.2 Tendances d'achat d'immobilier commercial – Aperçus socioéconomiques et démographiques

                1. 4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial

                  1. 4.4 Aperçu des projets existants et à venir

                    1. 4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers

                      1. 4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier commercial

                        1. 4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier commercial

                          1. 4.8 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier commercial

                            1. 4.9 Impact du Covid-19 sur le marché

                            2. 5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ

                              1. 5.1 Conducteurs

                                1. 5.1.1 Demande croissante d’immobilier logistique

                                2. 5.2 Contraintes

                                  1. 5.2.1 L'essor du commerce électronique affecte la demande d'espace de magasin physique

                                  2. 5.3 Opportunités

                                    1. 5.3.1 Forte activité commerciale à Sau Paulo

                                    2. 5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter

                                      1. 5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs

                                        1. 5.4.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs

                                          1. 5.4.3 La menace de nouveaux participants

                                            1. 5.4.4 Menace des produits de substitution

                                              1. 5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle

                                            2. 6. SEGMENTATION DU MARCHÉ

                                              1. 6.1 Par type

                                                1. 6.1.1 Des bureaux

                                                  1. 6.1.2 Vente au détail

                                                    1. 6.1.3 Industriel et Logistique

                                                      1. 6.1.4 Plusieurs familles

                                                        1. 6.1.5 Hospitalité

                                                        2. 6.2 Par villes clés

                                                          1. 6.2.1 Rio de Janeiro

                                                            1. 6.2.2 São Paulo

                                                              1. 6.2.3 Reste du Brésil

                                                            2. 7. PAYSAGE CONCURRENTIEL

                                                              1. 7.1 Concentration du marché

                                                                1. 7.2 Profils d'entreprise - Développeurs

                                                                  1. 7.2.1 Cyrela Commercial Properties SA

                                                                    1. 7.2.2 Propriétés commerciales LOG

                                                                      1. 7.2.3 Immobilier local

                                                                        1. 7.2.4 Bauer Immobilier

                                                                          1. 7.2.5 Multiplan

                                                                            1. 7.2.6 MRV

                                                                              1. 7.2.7 Construtora Tenda SA

                                                                                1. 7.2.8 Même Constructora

                                                                                  1. 7.2.9 Entreprises Helbor

                                                                                    1. 7.2.10 Tegra Incorporadora*

                                                                                    2. 7.3 Profils d'entreprises - Agences immobilières

                                                                                      1. 7.3.1 Madrona Avocats

                                                                                        1. 7.3.2 TRK Immobilier

                                                                                          1. 7.3.3 CBRE Brésil

                                                                                            1. 7.3.4 VivaRéal

                                                                                              1. 7.3.5 Solutions immobilières intelligentes*

                                                                                              2. 7.4 Profils d'entreprises - Autres entreprises (startups, associations, etc.)

                                                                                                1. 7.4.1 Bemdiretto

                                                                                                  1. 7.4.2 Agent immobilier

                                                                                                    1. 7.4.3 Grenier

                                                                                                      1. 7.4.4 Linq Brésil*

                                                                                                    2. 8. L'AVENIR DU MARCHÉ

                                                                                                      1. 9. ANNEXE

                                                                                                        1. 9.1 Indicateurs macroéconomiques (répartition du PIB par secteur)

                                                                                                          1. 9.2 Statistiques clés sur la production, la consommation et les exportations et importations

                                                                                                          bookmark Vous pouvez acheter des parties de ce rapport. Consultez les prix pour des sections spécifiques
                                                                                                          Obtenir la rupture de prix maintenant

                                                                                                          Segmentation du secteur de limmobilier commercial au Brésil

                                                                                                          L'immobilier commercial, l'immeuble de placement ou l'immeuble à revenus sont des biens immobiliers destinés à générer un profit, soit à partir de plus-values, soit à partir de revenus locatifs. Une analyse de fond complète du marché immobilier commercial brésilien, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques. , et limpact du COVID-19, sont traités dans le rapport.

                                                                                                          Le marché immobilier commercial brésilien est segmenté par type (bureaux, commerce de détail, industriel et logistique, multifamilial et hôtellerie) et par villes clés (Rio de Janeiro, Sao Paulo et le reste du Brésil). Le rapport propose des tailles de marché et des prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.

                                                                                                          Par type
                                                                                                          Des bureaux
                                                                                                          Vente au détail
                                                                                                          Industriel et Logistique
                                                                                                          Plusieurs familles
                                                                                                          Hospitalité
                                                                                                          Par villes clés
                                                                                                          Rio de Janeiro
                                                                                                          São Paulo
                                                                                                          Reste du Brésil

                                                                                                          FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial au Brésil

                                                                                                          La taille du marché immobilier commercial brésilien devrait atteindre 63,67 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 8,70 % pour atteindre 96,62 milliards USD dici 2029.

                                                                                                          En 2024, la taille du marché immobilier commercial brésilien devrait atteindre 63,67 milliards de dollars.

                                                                                                          Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA, Local Imóveis, Log Commercial Properties, Bauer Imóveis sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier commercial brésilien.

                                                                                                          En 2023, la taille du marché immobilier commercial brésilien était estimée à 58,57 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial au Brésil pour les années  2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial au Brésil pour les années  2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..

                                                                                                          Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial au Brésil

                                                                                                          Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier commercial au Brésil en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial au Brésil comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

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                                                                                                          80% de nos clients recherchent des rapports sur mesure. Comment voulez-vous que nous adaptions le vôtre?

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